2024簡易商用土地出租協(xié)議范本詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易商用土地出租協(xié)議范本詳解版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地信息2.1土地的位置與面積2.2土地的使用性質(zhì)2.3土地的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方8.土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地的轉(zhuǎn)讓條件8.2土地的轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.2承租方的違約行為及責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的修改與補充12.附件12.1土地使用權證復印件12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3其他相關文件13.簽署頁13.1出租方簽署頁13.2承租方簽署頁14.合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.土地信息2.1土地的位置與面積2.1.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2土地面積：××平方米2.2土地的使用性質(zhì)2.2.1土地使用性質(zhì)：商業(yè)用地2.3土地的現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀：已進行土地平整，具備商業(yè)開發(fā)條件3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限的延長條件：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣××萬元整4.2租金的支付周期：每三個月支付一次4.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金5.租賃用途5.1承租方的使用目的：商業(yè)經(jīng)營5.2承租方的使用限制：不得改變土地用途，不得從事違法活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：出租方負責土地及土地上建筑物的一般維修與保養(yǎng)6.2承租方的維修責任：承租方負責自身經(jīng)營所需的設施和設備的維修與保養(yǎng)7.保險7.1承租方應購買的保險類型：商業(yè)綜合保險7.2保險費用的承擔方：承租方8.土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意土地轉(zhuǎn)讓的條件：出租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，如出租方放棄優(yōu)先購買權，則承租方可以進行土地轉(zhuǎn)讓。8.1.2土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)讓前征得出租方的書面同意，并按照合同約定的條件進行轉(zhuǎn)讓。8.2土地的轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租土地，如確需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租的期限、租金等事項：轉(zhuǎn)租的期限不得超過原租賃合同的剩余期限，轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整及支付方式由承租方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。9.違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.1.1出租方遲延交付土地的，應按照遲延交付的時間向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=延遲交付的土地面積×租金×延遲交付天數(shù)。9.1.2出租方未按約定提供土地的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方的違約行為及責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應按照逾期支付的天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應支付的租金×逾期支付天數(shù)×0.05%。9.2.2承租方未按約定使用土地的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的修改與補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.附件12.1土地使用權證復印件12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3其他相關文件13.簽署頁13.1出租方簽署頁13.2承租方簽署頁14.合同生效日期14.1合同的簽署日期：××年××月××日14.2合同的生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：附件要求：清晰、完整的土地使用權證復印件，須包含土地使用權人、土地位置、土地面積、使用性質(zhì)等信息。附件說明：土地使用權證是證明出租方對土地擁有合法使用權的重要文件，承租方需核實土地使用權證的真實性和有效性。2.出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件：附件要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的基本資質(zhì)，出租方和承租方均需提供以證明雙方的合法經(jīng)營地位。3.其他相關文件：附件要求：包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設許可證等與土地開發(fā)和使用相關的文件。附件說明：這些文件有助于明確土地的開發(fā)條件、使用限制等信息，承租方需仔細閱讀并遵守相關文件規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：遲延交付土地：出租方未能按照合同約定時間交付土地，視為違約。未提供土地：出租方未能按照合同約定提供符合使用條件的土地，視為違約。責任認定：出租方應按照遲延交付或未提供土地的時間向承租方支付違約金或承擔其他違約責任。2.承租方的違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租方未能按照合同約定時間支付租金，視為違約。未按約定使用土地：承租方未能按照合同約定使用土地，如改變土地用途、從事違法活動等，視為違約。責任認定：承租方應按照逾期支付租金或未按約定使用土地的時間向出租方支付滯納金或承擔其他違約責任。示例說明：如果出租方遲延交付土地超過30天，承租方有權要求出租方支付相當于延遲交付期間租金3倍的違約金。如果承租方未支付租金超過60天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期租金、滯納金以及合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營、服務、貿(mào)易等活動的土地，包括零售、餐飲、娛樂、辦公等多種商業(yè)用途。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用，按照合同約定的金額和支付周期進行支付。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償，按照合同約定的計算方式進行計算。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付給出租方的額外費用，按照合同約定的計算方式進行計算。