2024版購(gòu)房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購(gòu)房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款1.5交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式3.5支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3公共部位和設(shè)施第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3買受人身份證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同約定的出售房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_______。1.2買受人：指本合同約定的購(gòu)買房屋的自然人/法人/其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_______。1.3房屋：指本合同約定的出賣人開(kāi)發(fā)的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商鋪/寫字樓等建筑物，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.4房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款，包括但不限于房款、契稅、公共維修基金等。1.5交付日期：指出賣人按照本合同約定將房屋交付給買受人的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同約定的房屋的具體地址，位于________街道/鎮(zhèn)/區(qū)/市的________號(hào)。2.2房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，暫定為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指本合同約定的房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指本合同約定的房屋所有權(quán)證的編號(hào)，為_(kāi)_______。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額：指本合同約定的買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款的總額，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2首付款：指本合同約定的買受人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付給出賣人的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3貸款金額：指本合同約定的買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的金額，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4支付方式：指本合同約定的買受人支付房?jī)r(jià)款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.5支付時(shí)間：指本合同約定的買受人支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間，如合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在貸款審批通過(guò)后按金融機(jī)構(gòu)的要求支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件：指本合同約定的出賣人交付房屋的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證辦理完畢、房屋建設(shè)完畢、配套設(shè)施完善等。4.2交付時(shí)間：指本合同約定的出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間，如________年________月________日。4.3驗(yàn)收程序：指本合同約定的買受人接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括但不限于實(shí)地查看、查驗(yàn)房屋所有權(quán)證、查驗(yàn)房屋質(zhì)量等。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：指本合同約定的出賣人對(duì)于交付的房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理的條款，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定、維修、賠償?shù)?。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：指本合同約定的出賣人對(duì)于房屋提供的保修范圍，包括但不限于結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：指本合同約定的出賣人對(duì)于房屋提供的保修期限，如________年。5.4保修責(zé)任：指本合同約定的出賣人在保修期限內(nèi)對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需材料：指本合同約定的買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需提供的材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等。6.2過(guò)戶時(shí)間：指本合同約定的買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間，如合同簽訂后________日內(nèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：指本合同約定的買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.4過(guò)戶責(zé)任：指本合同約定的買受人和出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中各自承擔(dān)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.3違約賠償方式：指本合同約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償金額和第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指本合同約定的雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟時(shí)，確定的具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院，如________仲裁委員會(huì)或________人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：指本合同約定的合同變更的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2解除條件：指本合同約定的合同解除的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.3變更和解除的程序：指本合同約定的合同變更或解除的具體程序，包括但不限于雙方書面協(xié)議、通知對(duì)方等。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：指本合同約定的關(guān)于房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的范圍等。10.2配套設(shè)施：指本合同約定的房屋所附帶的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、停車位、電梯、供暖等。10.3公共部位和設(shè)施：指本合同約定的房屋的公共部位和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯間、公共廁所等。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：指本合同約定的雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2法律法規(guī)沖突解決：指本合同約定的當(dāng)適用法律法規(guī)之間存在沖突時(shí)，如何解決沖突的條款。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指本合同約定的出賣人提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：指本合同約定的出賣人提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。12.3買受人身份證復(fù)印件：指本合同約定的買受人提供的身份證的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：指本合同約定的雙方簽訂合同的具體日期，為_(kāi)_______年________月________日。第十四條：合同效力14.1合同生效條件：指本合同約定的合同生效的具體條件，包括但不限于雙方簽字或蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等。14.2合同終止條件：指本合同約定的合同終止的具體條件，包括但不限于雙方履行完畢合同義務(wù)、合同解除等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明出賣人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：買受人身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買受人的身份信息。附件四：房屋買賣合同原件附件要求：必須為完整、未涂改的合同原件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買受人已按照約定支付房?jī)r(jià)款。附件六：房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋已按照約定交付，并經(jīng)過(guò)買受人驗(yàn)收。附件七：質(zhì)量保修卡復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確出賣人對(duì)房屋提供的質(zhì)量保修事項(xiàng)。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期交付天數(shù)。示例說(shuō)明：若出賣人延遲交付房屋超過(guò)15天，則應(yīng)支付違約金為人民幣10,000元。違約行為：買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期支付天數(shù)。示例說(shuō)明：若買受人延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)30天，則應(yīng)支付違約金為人民幣5,000元。違約行為：出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，若交付的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利