2024版房地產(chǎn)居間合同的概念

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間合同的概念本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)售價3.2付款方式3.3付款時間第四條交易條件4.1交易前提條件4.2交易附加條件第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3合約見證5.4交易輔助第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條其他約定11.1物業(yè)過戶手續(xù)11.2物業(yè)交付時間11.3物業(yè)維修責(zé)任第十二條甲方聲明12.1物業(yè)權(quán)屬情況12.2物業(yè)瑕疵說明第十三條乙方聲明13.1購買資格確認(rèn)13.2購買意愿聲明第十四條丙方聲明14.1居間能力證明14.2居間服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置：【物業(yè)具體地址】,【物業(yè)所在城市】,【物業(yè)所在省份】,【物業(yè)郵政編碼】。2.2物業(yè)面積：【物業(yè)總面積】平方米。2.3物業(yè)類型：【物業(yè)建筑類型】,【物業(yè)用途】。（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）2.4物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)目前使用狀態(tài)】,【物業(yè)建造年份】,【物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。（如一手房、二手房、國有土地出讓等）第三條交易價格3.1物業(yè)售價：【物業(yè)成交總價】元整（大寫：【物業(yè)成交總價】元整）。3.2.1【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），于【首付款支付日期】前支付給甲方；3.2.2剩余款項(xiàng)【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在【物業(yè)過戶完畢之日】支付給甲方。3.3付款時間：首付款支付日期為【首付款支付日期】；尾款支付日期為【物業(yè)過戶完畢之日】。第四條交易條件4.1交易前提條件：4.1.1甲方應(yīng)保證對物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；4.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及購房資格證明；4.1.3丙方應(yīng)成功促成甲方與乙方的交易。4.2交易附加條件：4.2.1物業(yè)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)辦理；4.2.2物業(yè)交付時間：【物業(yè)交付日期】。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供關(guān)于物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；5.2協(xié)商談判：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易談判，促成交易；5.3合約見證：丙方應(yīng)見證甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)文件；5.4交易輔助：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)過戶、資金結(jié)算等交易輔助工作。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。6.2費(fèi)用支付方式：【支付方式】。（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用【支付時間】支付給丙方。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中雙方提供的所有機(jī)密信息，包括但不限于交易價格、交易條件等。7.2保密責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至【保密期限】止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功完成，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）作為違約賠償；8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功完成，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）作為違約賠償；8.2.2若乙方未按約定時間支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為【遲延履行違約金計算方式】。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.2若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁；9.4法律途徑：若仲裁不成，甲乙雙方均可向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.1甲乙雙方按照約定完成了物業(yè)交易；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定11.1物業(yè)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)規(guī)定】辦理物業(yè)過戶手續(xù)；11.2物業(yè)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將物業(yè)交付給乙方；11.3物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)在過戶后的維修責(zé)任由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明對物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；12.2甲方保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明13.1乙方確認(rèn)購買資格，具備購房資格；13.2乙方聲明購買意愿，自愿購買該物業(yè)。第十四條丙方聲明14.1丙方保證具備居間能力，能夠勝任本合同約定的居間服務(wù)；14.2丙方承諾按照本合同約定提供居間服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀報告》附件三：《交易價格確認(rèn)書》附件四：《付款方式及時間表》附件五：《交易條件確認(rèn)書》附件六：《居間服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書》附件七：《居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》附件八：《保密協(xié)議》附件九：《物業(yè)過戶手續(xù)指南》附件十：《物業(yè)交付確認(rèn)書》附件十一：《維修責(zé)任確認(rèn)書》附件十二：《購房資格證明》附件十三：《不可抗力事件證明》附件十四：《調(diào)解協(xié)議》附件十五：《仲裁裁決書》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《物業(yè)所有權(quán)證明》：甲乙雙方應(yīng)提供的文件，證明甲方對物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.《物業(yè)現(xiàn)狀報告》：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、類型和現(xiàn)狀的報告，由甲方提供。3.《交易價格確認(rèn)書》：確認(rèn)物業(yè)成交總價的文件，由甲乙雙方簽署。4.《付款方式及時間表》：詳細(xì)列明付款方式和付款時間的安排，由甲乙雙方約定。5.《交易條件確認(rèn)書》：確認(rèn)交易前提條件和附加條件的文件，由甲乙雙方簽署。6.《居間服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書》：確認(rèn)丙方居間服務(wù)內(nèi)容的文件，由甲乙雙方和丙方簽署。7.《居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》：確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用金額和支付方式的文件，由甲乙雙方和丙方簽署。8.《保密協(xié)議》：約定保密信息范圍和保密責(zé)任期限的文件，由甲乙雙方和丙方簽署。9.《物業(yè)過戶手續(xù)指南》：指導(dǎo)甲乙雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)的文件，由丙方提供。10.《物業(yè)交付確認(rèn)書》：確認(rèn)物業(yè)交付時間的文件，由甲乙雙方簽署。11.《維修責(zé)任確認(rèn)書》：確認(rèn)物業(yè)過戶后的維修責(zé)任承擔(dān)的文件，由甲乙雙方簽署。12.《購房資格證明》：乙方提供的文件，證明乙方具備購房資格。13.《不可抗力事件證明》：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，由甲乙雙方提供。14.《調(diào)解協(xié)議》：調(diào)解機(jī)構(gòu)制作的調(diào)解協(xié)議書，由甲乙雙方簽署。15.《仲裁裁決書》：仲裁委員會作出的仲裁裁決書，由甲乙雙方接受。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功完成。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功完成。4.乙方未按約定時間支付房價。6.丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償責(zé)任。3.遲延履行違約金計算方式：遲延履行違約金按照每日【遲延履行違約金比例】計算。示例說明：1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功完成，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元整作為違約賠償。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定時間支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為【遲延履行違約金計算方式】。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【物業(yè)具體地址】的【物業(yè)建筑類型】物業(yè)，面積為【物業(yè)總面積】平方米。2.產(chǎn)權(quán)：指甲