2024物業(yè)服務(wù)合同中的環(huán)保與節(jié)能措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)合同中的環(huán)保與節(jié)能措施本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)合同1.2環(huán)保1.3節(jié)能1.4環(huán)保與節(jié)能措施第二條環(huán)保要求2.1物業(yè)服務(wù)提供商環(huán)保責(zé)任2.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)遵守2.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備第三條節(jié)能措施3.1物業(yè)服務(wù)提供商節(jié)能責(zé)任3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)遵守3.3節(jié)能設(shè)施與設(shè)備第四條環(huán)保與節(jié)能管理4.1環(huán)保與節(jié)能管理制度4.2環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳4.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查第五條環(huán)保與節(jié)能技術(shù)更新5.1技術(shù)更新與改造5.2技術(shù)更新資金投入5.3技術(shù)更新實(shí)施與監(jiān)督第六條環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)6.1環(huán)保指標(biāo)6.2節(jié)能指標(biāo)6.3指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估第七條環(huán)保與節(jié)能責(zé)任追究7.1環(huán)保違規(guī)責(zé)任追究7.2節(jié)能違規(guī)責(zé)任追究7.3責(zé)任追究程序與方式第八條環(huán)保與節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)與處罰8.1環(huán)保與節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)制度8.2環(huán)保與節(jié)能處罰制度8.3獎(jiǎng)勵(lì)與處罰實(shí)施與監(jiān)督第九條環(huán)保與節(jié)能信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式與時(shí)間9.3信息披露責(zé)任與義務(wù)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序與方式第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)提供商違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任11.3違約責(zé)任追究與賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序與時(shí)間第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序與條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)合同本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）之間就甲方物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面達(dá)成的一致協(xié)議。1.2環(huán)保環(huán)保是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行有效處理，減少對(duì)環(huán)境的污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.3節(jié)能節(jié)能是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，通過(guò)采用先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和措施，合理利用資源，降低能源消耗，提高能源利用效率。1.4環(huán)保與節(jié)能措施環(huán)保與節(jié)能措施是指乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，采取的技術(shù)、管理和行為等措施，以達(dá)到環(huán)保和節(jié)能的目的。第二條環(huán)保要求2.1物業(yè)服務(wù)提供商環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和政策，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。2.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的廢棄物、廢水、廢氣等進(jìn)行分類(lèi)處理，確保符合環(huán)保法規(guī)。2.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)配備完善的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的污染物進(jìn)行有效處理，減少對(duì)環(huán)境的污染。第三條節(jié)能措施3.1物業(yè)服務(wù)提供商節(jié)能責(zé)任乙方應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，降低物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的能源消耗，提高能源利用效率。3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和要求，合理利用資源，提高能源利用效率。3.3節(jié)能設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)采用節(jié)能型設(shè)施與設(shè)備，提高物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的能源利用效率，減少能源消耗。第四條環(huán)保與節(jié)能管理4.1環(huán)保與節(jié)能管理制度乙方應(yīng)建立健全環(huán)保與節(jié)能管理制度，明確責(zé)任分工，確保環(huán)保與節(jié)能措施的落實(shí)。4.2環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳乙方應(yīng)定期組織環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳活動(dòng)，提高員工和業(yè)主的環(huán)保與節(jié)能意識(shí)。4.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保與節(jié)能的監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保環(huán)保與節(jié)能措施的有效實(shí)施。第五條環(huán)保與節(jié)能技術(shù)更新5.1技術(shù)更新與改造乙方應(yīng)積極引進(jìn)先進(jìn)的環(huán)保與節(jié)能技術(shù)，不斷進(jìn)行技術(shù)更新與改造，提高物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的環(huán)保與節(jié)能水平。5.2技術(shù)更新資金投入乙方應(yīng)保證一定的資金投入，用于環(huán)保與節(jié)能技術(shù)更新與改造。5.3技術(shù)更新實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)制定技術(shù)更新實(shí)施與監(jiān)督方案，確保技術(shù)更新與改造的順利進(jìn)行。第六條環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)6.1環(huán)保指標(biāo)乙方應(yīng)制定環(huán)保指標(biāo)，包括廢棄物處理率、廢水處理率、廢氣排放濃度等，并定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估。6.2節(jié)能指標(biāo)乙方應(yīng)制定節(jié)能指標(biāo)，包括能源消耗率、能源利用效率等，并定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估。6.3指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估乙方應(yīng)建立健全指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估體系，定期對(duì)環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第八條環(huán)保與節(jié)能信息披露8.1信息披露內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方披露環(huán)保與節(jié)能工作的相關(guān)情況，包括環(huán)保與節(jié)能措施的實(shí)施情況、污染物處理情況、能源消耗情況等。8.2信息披露方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式向甲方披露環(huán)保與節(jié)能信息，披露時(shí)間不應(yīng)超過(guò)每個(gè)合同年度結(jié)束后的一個(gè)月。8.3信息披露責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)所披露的環(huán)保與節(jié)能信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保信息披露的及時(shí)性和完整性。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的程序與方式合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)提供商違約責(zé)任乙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.2業(yè)主違約責(zé)任甲方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究與賠償違約責(zé)任的具體追究與賠償方式，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇調(diào)解的，由雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；選擇仲裁的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序與時(shí)間爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方選定的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行，爭(zhēng)議解決時(shí)間不應(yīng)超過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟開(kāi)始后的六個(gè)月。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)簽程序與條件合同期滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同條件續(xù)簽。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)、政策及其他相關(guān)規(guī)定。14.2合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家和地方的法律、法規(guī)、政策及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)管檢查、環(huán)保與節(jié)能評(píng)估、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同和業(yè)務(wù)相關(guān)的機(jī)密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非法律法規(guī)要求或合同另有約定。第三條第三方介入程序與方式3.1介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)需提前通知甲乙雙方。3.2介入方式第三方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、溝通協(xié)調(diào)等方式，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、范圍等。4.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同執(zhí)行情況、法律法規(guī)變化等進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒或受制于甲方。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒或受制于乙方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于檢查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，向第三方支付介入費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還如第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以先嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇調(diào)解的，由雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；選擇仲裁的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序與時(shí)間爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方選定的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行，爭(zhēng)議解決時(shí)間不應(yīng)超過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟開(kāi)始后的六個(gè)月。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的程序與方式合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。9.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究與賠償違約責(zé)任的具體追究與賠償方式，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同條件續(xù)簽。10.2合同續(xù)簽程序與方式合同續(xù)簽程序與方式按照原合同的續(xù)簽程序與方式進(jìn)行。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)的變更與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：環(huán)保與節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃附件二：環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單附件三：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單附件四：環(huán)保與節(jié)能管理制度附件五：環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳方案附件六：環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查計(jì)劃附件七：技術(shù)更新與改造計(jì)劃附件八：環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估方案附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十二：合同續(xù)簽協(xié)議附件十三：其他約定事項(xiàng)附件一：環(huán)保與節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了環(huán)保與節(jié)能措施的具體實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于廢棄物處理、廢水處理、廢氣處理、能源消耗降低等方面的具體措施和實(shí)施時(shí)間表。附件二：環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單本附件列出了乙方用于環(huán)保與節(jié)能的設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：節(jié)能設(shè)施與設(shè)備清單本附件列出了乙方用于節(jié)能的設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件四：環(huán)保與節(jié)能管理制度本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)遵守的環(huán)保與節(jié)能管理制度，包括但不限于環(huán)保與節(jié)能的職責(zé)分工、操作規(guī)程、檢查與考核等。附件五：環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳方案本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)進(jìn)行的環(huán)保與節(jié)能培訓(xùn)與宣傳方案，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、宣傳方式等。附件六：環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)進(jìn)行的環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查計(jì)劃，包括但不限于監(jiān)督與檢查的時(shí)間表、監(jiān)督與檢查的內(nèi)容等。附件七：技術(shù)更新與改造計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)進(jìn)行的技術(shù)更新與改造計(jì)劃，包括但不限于技術(shù)更新的內(nèi)容、改造的規(guī)模、時(shí)間表等。附件八：環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)監(jiān)測(cè)與評(píng)估方案本附件詳細(xì)描述了環(huán)保與節(jié)能指標(biāo)的監(jiān)測(cè)與評(píng)估方案，包括但不限于指標(biāo)的選取、監(jiān)測(cè)與評(píng)估的方法、時(shí)間等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、介入的方式、費(fèi)用等。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)描述了合同變更與解除的條款，包括但不限于變更與解除的條件、程序與方式等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)描述了違約行為及責(zé)任認(rèn)定的條款，包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件十二：合同續(xù)簽協(xié)議本附件詳細(xì)描述了合同續(xù)簽的條款，包括但不限于續(xù)簽的條件、程序與方式等。附件十三：其他約定事項(xiàng)本附件包含了除上述附件外，雙方