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文檔簡介

裝修工程工程概況

目錄

第一節(jié)項(xiàng)目基本情況.........................................................2

一、概述........................................................................2

二、工程概況.................................................................3

第二節(jié)施工目標(biāo)、承諾與特點(diǎn).........................................4

一、施工目標(biāo).................................................................4

二、施工承諾.................................................................6

三、工程特點(diǎn)...............................................................10

第三節(jié)施工條件...............................................................13

一、工程管理重點(diǎn).......................................................13

二、工程管理難點(diǎn).......................................................16

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第一節(jié)項(xiàng)目基本情況

一、概述

隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的提高,人們對(duì)商住環(huán)境的

要求越來越高,建筑裝飾工程起著保護(hù)結(jié)構(gòu)、美化建筑空間

的重要作用,其質(zhì)量及效果就直接關(guān)系到整個(gè)建筑及裝飾的

使用壽命和人們居住及辦公的舒適程度。我公司在編制XX

裝飾工程投標(biāo)方案時(shí),以確保裝飾質(zhì)量及效果為第一宗旨,

現(xiàn)闡述如下:

本工程其設(shè)計(jì)風(fēng)格簡練而生動(dòng),莊重而和諧,功能區(qū)分

布置合理,局部整飾細(xì)致而精確,且大量采用新穎環(huán)保材料,

高雅前衛(wèi)和諧統(tǒng)一,因此對(duì)施工單位對(duì)此項(xiàng)目的全面理解和

把握提出了更高的要求。

我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢(shì)和成熟先進(jìn)的裝飾施工技術(shù),

科學(xué)地組織交叉作業(yè),精心施工,嚴(yán)格履行合同,以一流的

項(xiàng)目管理,一流的工程質(zhì)量,一流的文明施工,一流的安全

措施,一流的工作效率,一流的服務(wù)水平建設(shè)商業(yè)公共建筑

裝飾工程。在工程施工過程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管

理、嚴(yán)格責(zé)任,真正做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo),每道工序質(zhì)量

受控,每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu),每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿意,以過程

精品鑄精品工程。我們對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有終生責(zé)任,我們有信

心,有能力將XX項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程建成市合格工程。

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二、工程概況

(一)建設(shè)單位:XX

(二)項(xiàng)目名稱:XX

(三)建設(shè)地點(diǎn):XX

(四)承包方式:包人工、包材料、包機(jī)械、包所有管

理費(fèi)、措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)、包利潤、包稅金、包工期、包質(zhì)量、

包安全文明施工、包施工配合、包水電費(fèi)用、包成品保護(hù)、

包工程保險(xiǎn)、包深化設(shè)計(jì)、包市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。

(五)施工工期:工期總?cè)諝v天XX天

(六)工程質(zhì)量:按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范組

織驗(yàn)收,工程質(zhì)量達(dá)到市合格標(biāo)準(zhǔn)。

(七)施工范圍:

第一標(biāo)段:負(fù)一、負(fù)二、一層及扶梯廳全高立面裝修;

第二標(biāo)段:二層、三層(除扶梯廳全高立面裝修外)

注:扶梯廳裝修平面按樓層分標(biāo)段。

施工范圍界定如下:

裝修施工圖所示陰影部分以下部分(包括但不限于電梯

廳、扶梯廳、商業(yè)公共過道、衛(wèi)生間等),其中包括扶梯的

包裝、收口裝飾,垂直電梯門套裝修,不包括垂直電梯轎廂

內(nèi)裝飾,不包括疏散,人防及垂直交通樓梯的裝修。

總包單位負(fù)責(zé)將強(qiáng)電布線到樓層配電箱,樓層配電箱本

身及以后部分在施工范圍內(nèi)。

衛(wèi)生間給排水由總包單位布管到衛(wèi)生間加堵頭、留口,

3

衛(wèi)生間其余屬施工范圍。

消防工程、弱電工程、空調(diào)工程不在施工范圍,投標(biāo)單

位應(yīng)與予配合。

第二節(jié)施工目標(biāo)、承諾與特點(diǎn)

一、施工目標(biāo)

(一)質(zhì)量目標(biāo)

以工程質(zhì)量為重點(diǎn),貫徹本企業(yè)ISO9001質(zhì)量管理體系,

工程質(zhì)量按中華人民共和國及XX市、建筑裝飾行業(yè)的—切

有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求,保證按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗(yàn)收

規(guī)范組織驗(yàn)收,工程質(zhì)量達(dá)到市合格標(biāo)準(zhǔn)。

(二)工期目標(biāo)

必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定工期XX日歷天如期完成,絕

不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢(shì),依靠踏實(shí)

的工作、嚴(yán)密的組織、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù),保質(zhì)

保量的完成施工任務(wù)。我公司承諾保證在XX日歷天內(nèi)完成

本工程范圍內(nèi)所有項(xiàng)目施工并交付使用。

(三)安全生產(chǎn)目標(biāo)

安全生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)到XX市安全施工工地,杜絕任何重大

傷亡事故,嚴(yán)格按國家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),安全操作規(guī)程,高空

作業(yè)規(guī)范,施工用電技術(shù)規(guī)范,及工地防火管理等有關(guān)制度,

落實(shí)措施,規(guī)范施工。

4

(四)文明施工目標(biāo)

認(rèn)真貫徹ISO14001環(huán)境管理體系,確保文明施工目標(biāo)達(dá)

到XX市文明工地,文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水

平,精神狀態(tài),也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保

施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明工地,本工程實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理,

充分發(fā)揚(yáng)我公司文明施工方面的良好傳統(tǒng);文明工地清潔、

場(chǎng)地整齊,體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè),反映企業(yè)的管理水平

(營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場(chǎng))。

(五)文明環(huán)境施工目標(biāo)

1.文明環(huán)境目標(biāo):噪音排放達(dá)標(biāo)

裝飾裝修施工晝間<65dB,夜間<55dB(22:00至次日

6:00)

2.文明環(huán)境目標(biāo):現(xiàn)場(chǎng)無揚(yáng)塵

現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)無塵,現(xiàn)場(chǎng)主要施工道路達(dá)到100%無塵。

3.文明環(huán)境目標(biāo):生產(chǎn)及生活污水達(dá)標(biāo)排放

污水COD排放達(dá)標(biāo)

4.文明環(huán)境目標(biāo):施工現(xiàn)場(chǎng)夜間無光污染

夜間施工照明燈罩的使用率保證達(dá)到100%,以保證現(xiàn)

場(chǎng)夜間照明燈光不射入周圍建筑。

5.文明環(huán)境目標(biāo):盡量減少油品、化學(xué)品的泄漏現(xiàn)場(chǎng)

施工現(xiàn)場(chǎng)的化學(xué)品(如油漆、涂料等)和含有化學(xué)成分

的特殊材料一律實(shí)行封閉式、容器式管理和使用,盡量避免

因泄漏、遺灑對(duì)環(huán)境造成污染。

6.文明環(huán)境目標(biāo):項(xiàng)目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源

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項(xiàng)目經(jīng)理計(jì)劃整個(gè)工程中水電消耗量對(duì)本工程預(yù)算用水

(電)量降低0.5%,并將水電預(yù)算量按施工階段進(jìn)行分解。

(六)科技進(jìn)步目標(biāo)

為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標(biāo),

在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)

備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù),使工程科技進(jìn)步提高效益。

二、施工承諾

我公司將集中,抽調(diào)一批具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn).責(zé)任

心強(qiáng)、年富力強(qiáng)的優(yōu)秀專業(yè)人員,組成裝飾工程部(以下簡

稱項(xiàng)目部),代表我公司直接對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同

時(shí),我公司將在人力、機(jī)械、材料、資金、后勤等方面對(duì)該

工程予以重點(diǎn)支持,確保施工的一切需要。

我公司對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、文明施工、

環(huán)境保護(hù)、后勤服務(wù)等嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制。我們的承

諾如下:

(一)質(zhì)量承諾

達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(GB50300-

2001)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001等

國家規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

我公司承諾,本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程,爭創(chuàng)市優(yōu)。

工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量不合格者建設(shè)單位可要求我

方停工或返工,返工費(fèi)用由我方承擔(dān),工期不予順延。

我公司保證用于本工程的所有材料都是合格的,符合國

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家防火及環(huán)保要求,業(yè)主保留對(duì)我公司提供的在本工程中使

用的材料品質(zhì)確認(rèn)和供應(yīng)商資質(zhì)審查的權(quán)利,對(duì)不符合業(yè)主

要求的材料,業(yè)主有權(quán)拒絕使用。如我方供應(yīng)材料的質(zhì)量所

引起的工程質(zhì)量問題由我方承擔(dān)責(zé)任。

我方在本工程使用的主要裝飾材料,提供樣板裝修,并

經(jīng)建設(shè)及監(jiān)理單位確認(rèn),符合工程要求的方可使用。如發(fā)生

貨不對(duì)板,建設(shè)單位有權(quán)拒用,并且我方承擔(dān)損失。

我方承諾提供廠商原裝、全新的、符合國家及用戶提出

有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

(二)進(jìn)度承諾

在具備進(jìn)場(chǎng)施工安裝條件下,施工工期以甲方及監(jiān)理公

司批準(zhǔn)的開工報(bào)告日期計(jì)算,總工期為XX個(gè)日歷天。

我公司承諾,確保在XX個(gè)日歷天內(nèi)完成全部工程內(nèi)容

并通過驗(yàn)收交付使用,爭取提前完工,同時(shí)認(rèn)真做好與其它

專業(yè)公司的配合。施工中,如因我公司原因造成工程延誤的,

從延期的第5天起,我方每天按本工程的0.3%,向建設(shè)單位

支付違約金。

(三)安全承諾

安全達(dá)標(biāo),確保重大安全事故為零。

本工程的安全目標(biāo)為:杜絕重大安全事故,將輕傷頻率

控制在3‰以下。

我司是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,并且具備了

XX市的施工單位安全資質(zhì)。在工程施工期間,我方嚴(yán)格遵守

國家、部、市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)安全管理與教

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育,嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、施工安全規(guī)定。我方

按發(fā)包方的要求,在工地設(shè)有安全監(jiān)理主任,保證整項(xiàng)工程

施工期內(nèi)完全遵守政府部門所頒布的安全規(guī)則及避免發(fā)任

何意外。若我方在工地的安全設(shè)施或處理方法不符合要求

時(shí),發(fā)包方可對(duì)我方發(fā)出指令直至修復(fù)妥當(dāng)符合安全規(guī)則。

停工期內(nèi)的所有間接及直接損失全部由我方負(fù)責(zé)。

在工程過程中,我方嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國政府

(含地方政府)、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的

法律、法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定,積極參加各種能促進(jìn)安全生產(chǎn)的活

動(dòng)。

(四)文明施工承諾

嚴(yán)格執(zhí)行文明施工措施,努力做到:

1.嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)施工規(guī)定,文明施工,須做到臨時(shí)

設(shè)備設(shè)施齊全,布置合理,場(chǎng)地干凈。

2.現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊,標(biāo)識(shí)清楚。

3.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工完料清,作業(yè)后不遺棄垃圾廢料在現(xiàn)場(chǎng)。

4.嚴(yán)格遵守甲方對(duì)施工的總體要求,主動(dòng)作好與各施工

單位之間的配合協(xié)調(diào)工作。

我司鄭重承諾,我司工程施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照XX市安全

文明工地要求進(jìn)行管理,確保達(dá)到XX市安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)!

我公司遵照業(yè)主的施工平面布置圖指定的位置將施工

現(xiàn)場(chǎng)各種物料堆放整齊;周轉(zhuǎn)料隨時(shí)清理干凈,碼放整齊,

刷好各種標(biāo)志及面層的保護(hù);各工種均要做的工完、料凈、

場(chǎng)清,隨時(shí)將施工垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)

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須隨時(shí)保持整潔和衛(wèi)生。

(五)環(huán)境保護(hù)承諾

加強(qiáng)保護(hù)措施,封閉施工,控制現(xiàn)場(chǎng)施工噪音,保護(hù)好

已完成的建筑和設(shè)施。采用環(huán)保材料,將本工程建成一個(gè)綠

色環(huán)保型工程。

(六)接受甲方管理的承諾

嚴(yán)格執(zhí)行甲方施工管理規(guī)定、水電管理規(guī)定及外來務(wù)工

人員和機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定。

(七)工程竣工資料承諾

1.我方嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定要求,在工程施工過程中及時(shí)

作好收集、匯總、整理工程檔案;

2.在工程竣工驗(yàn)收時(shí),我方向建設(shè)單位提供符合國家檔

案部門要.求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案

資料一式八份。

3.如不按要求提供工程檔案資料,建設(shè)單位有權(quán)扣留施

工單位的剩余工程款,并且不予進(jìn)行工程決算,直至提交合

格的檔案資料為止。

(八)保修期承諾

1.保修期按中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑

工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.保修期限為XX年,保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì),

在保修期限內(nèi)發(fā)生任何原因造成漏水、結(jié)構(gòu)破壞、表面脫膜

變色、腐蝕變形、五金配件損壞等現(xiàn)象,我方自接到該通知

后,立即組織保修,若我方未按工程質(zhì)量保修書約定保修的,

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建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修,所發(fā)生的全部費(fèi)

用由我方承擔(dān)并處以雙倍賠償。如不及時(shí)保修,甲方可以委

托其他單位維修,發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用從本公司的工程保修金中

扣付。

3.設(shè)立專人聯(lián)系熱線,建立工程回訪制度,在保修范圍

以外的施工項(xiàng)目,我公司將本著只收回成本的原則熱情為業(yè)

主提供合格的服務(wù)。

(九)新技術(shù)應(yīng)用承諾

經(jīng)我公司認(rèn)真研究,我公司如中標(biāo)本工程,將采取相關(guān)

的新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備進(jìn)行施工,以爭取更好的效果和

速度,如所采取相關(guān)的新技術(shù)工藝及設(shè)備未能達(dá)到預(yù)期效果

或造成損失,我公司將承擔(dān)所有責(zé)任。

三、工程特點(diǎn)

本工程的特點(diǎn)主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密

切配合。

(一)本工程室外環(huán)境污染控制特點(diǎn)

本工程位于XX市XX區(qū)2號(hào)地塊,南側(cè)為XX路,是由

地下停車,商業(yè)餐飲,電影院組成的公共建筑,施工期間必

須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染,做好文明施工,減少周邊環(huán)境

的影響。XX是一個(gè)美麗的城市,對(duì)環(huán)境要求高,施工中要盡

量減少水污染、粉塵污染及油漆污染,施工完后,對(duì)周邊的

環(huán)境要及時(shí)恢復(fù)綠化。本工程施工期間要防止非典病毒傳染

及禽流感等傳染病的傳染,對(duì)此工地應(yīng)采取有效的防止措

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施。

(二)本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點(diǎn)

確保為XX市XX有限公司、XX市XX實(shí)業(yè)有限公司能使

用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境,本公司擬采用以下三個(gè)方

面控制室內(nèi)環(huán)境污染。

1.在深化室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中

(1)在裝修深化設(shè)計(jì)時(shí),特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素,

合理搭配裝飾材料,充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量,

提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

(2)室內(nèi)裝修要按照簡捷、實(shí)用的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。不

應(yīng)該采用那些華而不實(shí),既浪費(fèi)資源,又會(huì)影響日常生活舒

適程度的設(shè)計(jì)。

(3)在裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問

題。要盡可能地選用節(jié)能型材料,如節(jié)能型門窗、節(jié)水型坐

便器、節(jié)能型燈具,要盡量利用自然光進(jìn)行室內(nèi)采光,都會(huì)

降低裝修后的能源消耗量。

2.在裝飾裝修的施工過程中

(1)要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工

工藝,特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工

工藝,一定不要使用。

(2)抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的資源控制與管理工作,要制定切

實(shí)可行的措施,降低水、電的消耗,避免浪費(fèi),及時(shí)回收一

切可以回收的物資。

(3)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,降低施工中粉塵、噪聲、廢

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氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染破壞。

(4)在進(jìn)行裝飾裝修過程中注重對(duì)垃圾的處置,做好

施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時(shí)、科學(xué)地消除工作。

3.在裝飾裝修材料的選擇上

(1)要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材

料,目前國家已經(jīng)制定了十種《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)

限量》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),消費(fèi)者進(jìn)行裝飾裝修時(shí)一定要選擇無污

染或者少污染有助于消費(fèi)者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛

的粘膠劑,不含苯的稀料,不含纖維的石膏板材,不含甲醛

的大芯板、貼面板等,都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水

平。

(2)要盡量選用對(duì)資源依賴性小的材料。要選用資源

利用率高的材料,如用復(fù)合材料代替實(shí)木;選用可再生利用

的材料,如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等;要選用低資源消耗的

復(fù)合型材料,如塑料管材、密度板等,盡量避免使用資源高

消耗的原木、石材等。

(三)各施工單位的密切配合

搞好與建設(shè)單位、土建單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、消防、

空調(diào)施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合工作,使裝飾施工保持原創(chuàng)

設(shè)計(jì)風(fēng)格,并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的

保護(hù)順利進(jìn)行,中間分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及時(shí)進(jìn)行,否則會(huì)延

誤工期、降低工效、浪費(fèi)財(cái)力物力。

(四)防水特點(diǎn)

本工程對(duì)防水及防滲漏要求高,防水材料的選購及現(xiàn)場(chǎng)

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施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn),必要時(shí)幾種防水方法同時(shí)使

用,剛?cè)岵?jì),多道防設(shè)。

第三節(jié)施工條件

一、工程管理重點(diǎn)

(一)普通裝飾工程施工內(nèi)容

1.地面基層施工(包括混凝土墊層、輕集料、砂漿找平

層等);

2.地面面層施工(包括環(huán)氧地面漆自流平、塑膠、防滑

地磚、磨光花崗巖、細(xì)石混凝土、抗靜電架空活動(dòng)金屬地板、

抗沖擊難燃橡膠地板、硬實(shí)木復(fù)合地板、水泥壓光等)

3.抹灰(包括水泥砂漿、混合砂漿、耐水膩?zhàn)拥龋?/p>

4.涂飾(包括涂料、水泥壓光等)

5.飾面板(磚)(包括大理石板、防水瓷磚、玻璃棉氈鋁

板等)

6.吊頂(包括礦棉板吊頂、紙面石膏板吊頂、穿孔鋁合

金板吸音吊頂、鋁方格柵透空吊頂、鋁合金天花板吊頂?shù)龋?/p>

7.外墻涂料施工;

8.踢腳(包括水泥踢腳、鈦金不銹鋼履面地磚等)

9.木裝飾工程(家具、門窗套等)

(二)工程材料

1.甲供材:及時(shí)向甲方提供材料用量和使用日期,進(jìn)場(chǎng)

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后及時(shí)驗(yàn)收。

2.甲方限價(jià)材料:根據(jù)向甲方提供的材料樣品,根據(jù)工

程進(jìn)度進(jìn)行材料采購,進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收,滿足施工要求。

3.其它材料:根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購,供應(yīng)及時(shí),滿足

施工要求。

(三)施工管理重點(diǎn)

1.本工程涉及到土建工程未全部完工的情況下進(jìn)行室內(nèi)

裝修,專業(yè)項(xiàng)目配合多、保護(hù)工作較大,因此施工時(shí)應(yīng)做好

各專業(yè)的交叉配合,做好成品保護(hù)工作,垃圾不得集中堆放,

應(yīng)及時(shí)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。

2.本工程涉及各專業(yè)交叉施工,施工時(shí)應(yīng)把安全文明施

工、減少噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點(diǎn)。

3.所有施工應(yīng)注意控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,并合理組織材料

堆放,防止揚(yáng)塵,以保證施工合理有序和順利進(jìn)行

4.本上程質(zhì)量要達(dá)到優(yōu)良等級(jí)及力爭使木工程獲得魯班

獎(jiǎng)。工期安排較緊、任務(wù)重,在保證工期的前提下,如何確

保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點(diǎn)。

5.質(zhì)量管理重點(diǎn):針對(duì)裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工

特點(diǎn),在保證整體施工質(zhì)量的前提下,施工中重點(diǎn)控制隱蔽

項(xiàng)目施工,飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè),

相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。

(四)現(xiàn)場(chǎng)管理重點(diǎn)

在施工質(zhì)量方面,項(xiàng)目經(jīng)理和質(zhì)量管理員重點(diǎn)抓住施工

工藝和質(zhì)量檢查等幾個(gè)環(huán)節(jié),施工中要求做到嚴(yán)格按圖施

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工,按科學(xué)的操作工藝施工,按作業(yè)交底的要求施工,同時(shí)

落實(shí)“三檢”制度,尤其對(duì)已作好的隱蔽工程如吊頂龍骨制

安、細(xì)木制作基層、墻面干掛石材金屬基層等應(yīng)及時(shí)會(huì)同業(yè)

主和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收,如有問題開出整改通知單并限期整

改,待復(fù)驗(yàn)合格才能進(jìn)行下一步工序。

1.多工種協(xié)調(diào)配合

本工程施工將可能涉及室內(nèi)裝飾及強(qiáng)電施工、綜合布

線、消防、空調(diào)、給排水等多個(gè)專業(yè)工種,現(xiàn)場(chǎng)施工面積大,

周期長,因此多個(gè)工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要,這是工程

保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié),現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)通過圖紙

會(huì)審,定期參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì),專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施

工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。

2.材料組織

組織好材料供應(yīng)工作,對(duì)于施工用到的幾種主要材料比

如輕鋼龍骨、石膏板、吊頂鋁板、各類石材、地磚、玻璃制

品、不銹鋼制品、各類實(shí)木等要做到提前組織,同時(shí)由于施

工現(xiàn)場(chǎng)不宜大量堆放材料,因此材料部門將隨時(shí)根據(jù)施工進(jìn)

度,分批安排材料進(jìn)場(chǎng)。落實(shí)材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)制度,核對(duì)到

場(chǎng)材料的質(zhì)量、數(shù)量、等級(jí)、外觀等,必要時(shí)還應(yīng)會(huì)同甲方

共同驗(yàn)貨,以保證裝飾原材料的質(zhì)量,為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造

良好的條件。

3.現(xiàn)場(chǎng)施工安全

安全第一、責(zé)任第一,抓好施工安全是現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部日常

管理工作的重點(diǎn)之一。工程開工進(jìn)場(chǎng)后召開全體員工安全工

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作大會(huì),宣布安全制度,各工種的隊(duì)長擔(dān)任安全責(zé)任人,施

工現(xiàn)場(chǎng)方面,配置足夠的滅火器,項(xiàng)目組的專職安全員每天

巡視現(xiàn)場(chǎng),有權(quán)制止有礙安全的施工。

4.半成品加工

為保證施工效率,合理細(xì)化施工工藝,我公司在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)

置一處獨(dú)立的加工區(qū),與施工區(qū)區(qū)分開來,現(xiàn)場(chǎng)半產(chǎn)品的制

作,各類基層構(gòu)件、實(shí)木線條的加工和部分金屬制品的加工

將在這里進(jìn)行,使操作人員分工明確、合理。

5.施工資料管理

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組必須認(rèn)真作好現(xiàn)場(chǎng)施工資料的收集、記錄、

整理工作,特別是作好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄,

隨時(shí)備查,為及時(shí)改進(jìn)施上工藝和竣工驗(yàn)收提供全面有效的

依據(jù)。

6.加強(qiáng)環(huán)保、防污、降噪處理

項(xiàng)目經(jīng)理部把這方面的工作作為文明施工的重要環(huán)節(jié)

給予高度重視,嚴(yán)格履行施工所在地的有關(guān)環(huán)保、降噪的政

策法規(guī)要求,施工中使用綠色環(huán)保型材料,項(xiàng)目經(jīng)理部將在

施工中對(duì)油漆、石材、木板材等大宗材料的進(jìn)貨渠道、現(xiàn)場(chǎng)

驗(yàn)收和規(guī)范施工層層把關(guān),確保交付業(yè)主一個(gè)質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)

境清新、使用放心的優(yōu)質(zhì)工程。

二、工程管理難點(diǎn)

(一)基本難點(diǎn)分析

本項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程,有著與其他裝飾工程的一些不同

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之處,根據(jù)我公司對(duì)招標(biāo)文件和圖紙的理解,并結(jié)合我公司

施工同類工程的經(jīng)驗(yàn),我們對(duì)本次裝飾施工的重點(diǎn)之處和特

殊要求有如下幾點(diǎn)分析:

1.本工程是一個(gè)綜合性多功能公共建筑,室內(nèi)裝飾施工

工藝繁多,質(zhì)量要求高,工期要求緊,而且在現(xiàn)場(chǎng)施工的不

同專業(yè)隊(duì)伍多,施工場(chǎng)地中各專業(yè)施工的基層和面層安裝工

作會(huì)在不同時(shí)段結(jié)束,包括不同裝飾施工的接口很多,因此

在其建設(shè)過程中我公司駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部不僅要做好裝飾

工程的施工管理,也應(yīng)做好包括土建主體施工和各專業(yè)單位

施工的配合協(xié)調(diào)工作。作為一個(gè)綜合性施工工程,涉及裝飾、

建筑智能化、監(jiān)控、空調(diào)、消防、水電、設(shè)備安裝等多個(gè)專

業(yè)領(lǐng)域,因此在多工種、多家單位在同一現(xiàn)場(chǎng)施工的情況下,

現(xiàn)場(chǎng)施工的協(xié)調(diào),各施工單位的配合工作相當(dāng)重要。

2施工工藝復(fù)雜,技術(shù)難度大

本工程有幾個(gè)復(fù)雜的施工工藝。如大面積石材干掛、看

臺(tái)自流平地面、復(fù)雜的石材拼縫工藝、扇形吊頂、扇形地面、

復(fù)雜的金屬工藝、超大尺寸金屬加工及安裝。

3.材料品種多、檔次高、材料組織難度大

本工程不同規(guī)格的主要材料達(dá)到20多種,材料品種多,

且部分材料需要進(jìn)口。石材量大、加工精度要求高,特別是

電梯廳、衛(wèi)生間墻面、地面的石材及臺(tái)面,加工要求十分嚴(yán)

格,同時(shí)部分拉絲不銹鋼、特殊玻璃等,需要特殊藝、效果

和風(fēng)格。

4.交叉作業(yè)多,安全防護(hù)要求嚴(yán)格

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本工程交義有裝飾公司內(nèi)部各專業(yè)工種的交義,同時(shí)機(jī)

電專業(yè)與裝飾專業(yè)之間的交義,而機(jī)電工程(消防、動(dòng)力、

噴淋、報(bào)警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡(luò)、給水、排水等)由

幕墻等其它專業(yè)施工相互之間的交義作業(yè)將是本工程的重

中之重、難中之難。在交義作業(yè)施工中保證安全及成品保護(hù)

將成為施工的難點(diǎn)。

5.質(zhì)量要求高

本工程為高檔精裝修,質(zhì)量要求達(dá)到魯班獎(jiǎng)。

(二)基本難點(diǎn)對(duì)策

1.針對(duì)施工協(xié)調(diào)、配合的措施

本工程裝修工程是一個(gè)綜合性系統(tǒng)工程,參與施工的各

專業(yè)施工隊(duì)伍除了按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好本專業(yè)施工外,在業(yè)主和

監(jiān)理的協(xié)調(diào)下做好各專業(yè)系統(tǒng)施工間的協(xié)調(diào)、配合工作,按

照已批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。

協(xié)調(diào)配合工作應(yīng)通過多種方式完成

(1)協(xié)調(diào)會(huì):監(jiān)理例會(huì),總包協(xié)調(diào)會(huì)、專業(yè)碰頭會(huì);

(2)書面聯(lián)系單:業(yè)主聯(lián)系單,體育工藝組,電話聯(lián)

系單;

(3)人員交流:

多工種全方位協(xié)調(diào)配合:整個(gè)工程施工涉及室內(nèi)裝飾水

電及消防、噴淋、火災(zāi)報(bào)警、建筑智能化、弱電、空調(diào)、安

全監(jiān)控、音響控制、燈光控制等多個(gè)專業(yè)工種,現(xiàn)場(chǎng)施工面

積大,周期長,因此多個(gè)工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要,這

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是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié),現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)通

過圖紙會(huì)審,定期參加由甲方或工程監(jiān)理方組織的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

會(huì),專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口

的順利交圈和配合。尤其對(duì)于各專業(yè)系統(tǒng)承包商的基層固定

設(shè)施的制作安裝、成品設(shè)備安裝和聯(lián)動(dòng)調(diào)試,項(xiàng)目部應(yīng)從工

程施工的全局高度給予全方位、無條件的配合,以保證整個(gè)

裝飾工程高質(zhì)量和高效率的順利完成。

我公司為確保工程質(zhì)量,保證工程進(jìn)度能按照預(yù)定工期

完成,將重點(diǎn)做好裝飾工程與設(shè)備安裝、系統(tǒng)安裝等其他工

種施工隊(duì)伍的銜接與配合:

①裝飾進(jìn)入后,土建工程尚未完全完成,因此我公司現(xiàn)

場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在業(yè)主的監(jiān)理管理下,配合土建的了手工

作,盡快交出工作面,以便于裝飾施工的全面展開。

②進(jìn)場(chǎng)施工前我公司將配合業(yè)主和監(jiān)理單位、會(huì)同各系

統(tǒng)各工種施工技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會(huì)審工作,確定各裝飾造

型和各類接口的相對(duì)位置,包括平面位置、標(biāo)高尺寸等,確

保其在施工中不發(fā)生沖突,在做到符合專業(yè)規(guī)范要求的同時(shí)

還應(yīng)確保滿足設(shè)計(jì)效果。

③在進(jìn)場(chǎng)后的施工前期階段項(xiàng)月部應(yīng)將管理重點(diǎn)放在

技術(shù)力量的投入上,合理安排進(jìn)場(chǎng)施工的人員數(shù)量,不宜過

多,主要是施工熟練工人,重點(diǎn)是裝飾施工的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核圖紙

尺寸,定位、打眼、放線,預(yù)埋件的安裝以及各專業(yè)施工隊(duì)

前期隱蔽施工的配合。應(yīng)在此階段逐步形成合理、完善、有

針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)對(duì)措施,也在此階段對(duì)各專業(yè)施工隊(duì)伍

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的操作步驟進(jìn)行交流,對(duì)可預(yù)見的技術(shù)問題提出具體、詳細(xì)

的解決預(yù)案。

④項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理著重要抓好現(xiàn)場(chǎng)施工統(tǒng)籌運(yùn)

轉(zhuǎn),不同專業(yè)的施工之間的協(xié)調(diào)必須作為施工管理的重中之

重,有了合理流暢的施工節(jié)奏,按照科學(xué)規(guī)范的要求施工,

才能保證各專業(yè)的施工不發(fā)生沖突,尤其是應(yīng)注意對(duì)以下幾

個(gè)方面的協(xié)調(diào)管理:

A.各專業(yè)施工時(shí)段的穿插;

B.不同專業(yè)的基層和成品安裝的交叉施工;

C.施工各類接口的安裝尺寸、安裝高度、尤其是裝飾與

設(shè)備安裝的尺寸、位置的配合;

D.各類暗埋管線的走線不得重疊交叉。

⑤裝飾施工隊(duì)在進(jìn)行吊頂施工前,將首先確定吊頂標(biāo)高

線,并與綜合布線、消防等施工隊(duì)伍核實(shí)標(biāo)高尺寸和平面定

位尺寸。在進(jìn)度計(jì)劃內(nèi),待消防、綜合布線等吊頂內(nèi)施工完

成,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,我方將進(jìn)行封頂?shù)墓ぷ鳌?/p>

⑥在安裝頂面板的同時(shí),預(yù)留好事先確定的各分系統(tǒng)設(shè)

備出口和安裝孔洞。由于本次吊頂施工基本采用石膏板及礦

棉板復(fù)貼,因此系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商的頂部設(shè)備的安裝,如風(fēng)口、

噴淋頭、煙感、攝像等終端設(shè)備可以在吊頂裝飾面板安裝的

同時(shí)進(jìn)行安裝。該步驟施工中我公司應(yīng)處理好的主要問題

是:

A.我方吊頂隱蔽工程的檢查驗(yàn)收;

B.配合吊頂內(nèi)系統(tǒng)線路的檢查驗(yàn)收;

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C.落實(shí)為系統(tǒng)設(shè)備預(yù)留孔洞的定位;

D.落實(shí)為設(shè)備預(yù)留的孔洞尺寸;

E.確定各裝飾步驟和設(shè)備安裝的先后順序,必須科學(xué)、

規(guī)范;

F.會(huì)同各系統(tǒng)安裝人員做好裝飾與設(shè)備的接口裝飾工

作。

⑦墻柱面的裝飾施工,涉及到消防栓、樓梯、弱電信號(hào)

出線口報(bào)警按鈕等多種接口與墻面裝飾施工也存在大量的

協(xié)調(diào)工作,此處應(yīng)遵循與吊頂同樣的原則進(jìn)行協(xié)調(diào)配合施

工。

⑧在施工過程中項(xiàng)目部應(yīng)配合業(yè)主和監(jiān)理做好裝飾和

各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理,每周一次召開協(xié)調(diào)會(huì),安排好

平行作業(yè)與交叉施工的計(jì)劃安排,在協(xié)調(diào)會(huì)上各專業(yè)工種施

工隊(duì)提供各自的相關(guān)分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃,如吊頂、墻

面裝飾、綜合布線接口等,以利于各專業(yè)施工的順利銜接,

保證施工工序的流暢,保證施工質(zhì)量。

⑨本著協(xié)調(diào)配合、保質(zhì)保量的原則,現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部將積極

配合各專業(yè)的試水試壓、電氣管線搖測(cè)及聯(lián)動(dòng)調(diào)試等調(diào)試工

作,配合專業(yè)隊(duì)伍的安裝工作按時(shí)按進(jìn)度完成,給裝飾施工

的面層精作留出時(shí)間和空間,力爭將本工程建成精品工程。

配合業(yè)主和監(jiān)理單位,按時(shí)召開工程現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì),互通有無,

匯報(bào)進(jìn)度,并與駐施工現(xiàn)場(chǎng)的友鄰施工隊(duì)伍之間建立良好的

溝通機(jī)制,建立各現(xiàn)場(chǎng)單位的負(fù)責(zé)人員通訊錄,以利于相互

聯(lián)系,加強(qiáng)溝通。

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⑩全面服從、配合甲方及監(jiān)理的管理。在施工中遇到與

其他工種的施工項(xiàng)目相互矛盾沖突時(shí),我們將本著協(xié)商、協(xié)

調(diào)的態(tài)度,與甲方、監(jiān)理等共同商定解決辦法,拿出切合實(shí)

際的最優(yōu)方案并具體落實(shí)。

?應(yīng)避免裝飾隊(duì)伍與專業(yè)施工隊(duì)伍位出現(xiàn)爭水、爭電、

爭場(chǎng)地的現(xiàn)象,現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的安排,協(xié)調(diào)

各專業(yè)施工隊(duì),進(jìn)場(chǎng)后即架設(shè)好臨時(shí)電、臨時(shí)水,積極配合

業(yè)主確定我方的臨時(shí)堆料場(chǎng)地和裝修垃圾堆放地,在施工過

程中,如果在水、電、場(chǎng)地方面遇到問題,我們將及時(shí)與甲

方聯(lián)系并由甲方協(xié)調(diào)解決。

2.針對(duì)隱蔽工程質(zhì)保的措施

XX工程為大型公共建筑,室內(nèi)空間大,各類管線眾多,

排布方式多樣,在裝飾工程和安裝工程施工中有多個(gè)不同階

段的隱蔽工程驗(yàn)收工作。

施工中必須按照室內(nèi)裝修防火規(guī)范的要求,嚴(yán)格落實(shí)工

程隱蔽前的“三檢”制度,認(rèn)真作好隱蔽工程記錄,每道工

序完成后,由班組兼職質(zhì)檢員報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)檢員檢查驗(yàn)收,合

格后由項(xiàng)目質(zhì)檢員報(bào)請(qǐng)甲方檢查驗(yàn)收,重點(diǎn)是隱蔽部位的防

火處理情況,報(bào)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。

隱蔽工程主要檢查項(xiàng)目包括:吊頂上的固定件、鋼結(jié)構(gòu)、

龍骨;地面的基層、墊層、衛(wèi)生間防水等;墻柱面金屬固定

層架結(jié)構(gòu)、固定件;木門套、夾板墻之內(nèi)部木龍骨、夾板的

防火涂料、吊頂墻面內(nèi)的電氣管線預(yù)埋和接口。

施工中盡量采用防火、阻燃的裝修材料;采用消防救援

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部門認(rèn)可的防火涂料,木結(jié)構(gòu)防火涂料要刷涂三遍,使其切

實(shí)達(dá)到防火的效果。在施工過程中要及時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)問題立

即整改,并及時(shí)復(fù)檢,合格后方叮繼續(xù)施工。

隱蔽工程檢查由質(zhì)檢員主持,組織施工班組長、業(yè)主和

工程監(jiān)理共同進(jìn)行。所有的隱蔽工程都必須進(jìn)行檢查和驗(yàn)

收,合格后才能隱蔽,隱蔽工程中上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收的,

下道工序不得施工。

3.針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)采取的措施

(1)建立健全現(xiàn)場(chǎng)治安、消防責(zé)任制度和組織

①本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)貴制,由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)治

安、防火全面負(fù)責(zé)。

②現(xiàn)場(chǎng)建立安全保衛(wèi)組,配備現(xiàn)場(chǎng)保安巡視人員,同時(shí)

設(shè)置專(兼)職消防員和義務(wù)消防員。

(2)公司保衛(wèi)部門定期檢查督促現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防工作,

并主動(dòng)與當(dāng)?shù)毓膊块T及消防救援部門取得聯(lián)系,取得公

安、消防救援部門支持與指導(dǎo)。

(3)實(shí)行掛名牌制度。凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須戴

統(tǒng)一的名牌。未佩帶名牌人員一律不準(zhǔn)入內(nèi)。外來人員必須

與項(xiàng)目管理部取得聯(lián)系,發(fā)給臨時(shí)出入名牌方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

(4)做好現(xiàn)場(chǎng)物品保管和防盜工作。對(duì)貴重材料、小

型生產(chǎn)工具等要實(shí)行專人保管,責(zé)任到人。材料、設(shè)備出入

現(xiàn)場(chǎng)必須由收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和出門證明。

(5)加強(qiáng)法制教育,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之所有人員必須自覺遵

紀(jì)守法。嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、偷盜公司財(cái)物;嚴(yán)禁打架斗

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毆、無理取鬧、擾亂正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上

述情況時(shí),要及時(shí)制止、嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的報(bào)送公安機(jī)

關(guān)處理。

(6)在辦公和施工作業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作范

圍配備足夠的滅火器材。對(duì)重點(diǎn)部位如:木工間、危險(xiǎn)品倉

庫、油漆間,以及危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)如:裝飾、保溫、油漆等作業(yè)

區(qū),要重點(diǎn)配備足夠消防器材,并在墻柱面懸掛醒目的禁煙、

禁火標(biāo)志,由專人定期檢查消防器材的可靠性。

(7)施工現(xiàn)場(chǎng)因生產(chǎn)需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí),必須事先申領(lǐng)

動(dòng)用明火許可證。對(duì)操作中可能引起的火花,應(yīng)有控制和隔

離的措施。在操作結(jié)束離開現(xiàn)場(chǎng)前,要對(duì)作業(yè)面進(jìn)行檢查,

徹底熄滅火源及溶渣,消除隱患。

(8)下班前要實(shí)行點(diǎn)名制度,下班后除指定保衛(wèi)人員

外,其他人員一律不得再進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。保衛(wèi)人員要不停巡

視操作現(xiàn)場(chǎng),消除一切可疑點(diǎn)和危及安全的隱患。

(9)加強(qiáng)工地治安保衛(wèi)工作。堅(jiān)持24小時(shí)值班(包括

節(jié)假日),進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)出示證件,做到尤證不得入內(nèi),爭

創(chuàng)文明工地。

4.針對(duì)施工作業(yè)面大采取的措施

本工程施工工藝多,由此造成施工工作點(diǎn)分散,施工用

材的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)量大、路線較長,因此必須合理安排材料

的運(yùn)輸通道和材料加工點(diǎn)的設(shè)置,保證材料運(yùn)輸順暢,加工

便利。

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)合理安排施工流程及各分項(xiàng)作業(yè)的進(jìn)度,

24

使幾個(gè)工作面的施工能夠同時(shí)開展,重點(diǎn)保障吊頂龍骨制

安、各類細(xì)木制作、墻地面施工等關(guān)鍵工序能夠形成流水作

業(yè),并在各個(gè)施

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