裝修工程工程概況

裝修工程工程概況

目錄

第一節(jié)項目基本情況.........................................................2

一、概述........................................................................2

二、工程概況.................................................................3

第二節(jié)施工目標(biāo)、承諾與特點.........................................4

一、施工目標(biāo).................................................................4

二、施工承諾.................................................................6

三、工程特點...............................................................10

第三節(jié)施工條件...............................................................13

一、工程管理重點.......................................................13

二、工程管理難點.......................................................16

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第一節(jié)項目基本情況

一、概述

隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對商住環(huán)境的

要求越來越高，建筑裝飾工程起著保護(hù)結(jié)構(gòu)、美化建筑空間

的重要作用，其質(zhì)量及效果就直接關(guān)系到整個建筑及裝飾的

使用壽命和人們居住及辦公的舒適程度。我公司在編制XX

裝飾工程投標(biāo)方案時，以確保裝飾質(zhì)量及效果為第一宗旨，

現(xiàn)闡述如下：

本工程其設(shè)計風(fēng)格簡練而生動，莊重而和諧，功能區(qū)分

布置合理，局部整飾細(xì)致而精確，且大量采用新穎環(huán)保材料，

高雅前衛(wèi)和諧統(tǒng)一，因此對施工單位對此項目的全面理解和

把握提出了更高的要求。

我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進(jìn)的裝飾施工技術(shù)，

科學(xué)地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的

項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全

措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)商業(yè)公共建筑

裝飾工程。在工程施工過程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管

理、嚴(yán)格責(zé)任，真正做到每項工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量

受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務(wù)業(yè)主滿意，以過程

精品鑄精品工程。我們對工程質(zhì)量負(fù)有終生責(zé)任，我們有信

心，有能力將XX項目室內(nèi)裝飾工程建成市合格工程。

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二、工程概況

（一）建設(shè)單位：XX

（二）項目名稱：XX

（三）建設(shè)地點：XX

（四）承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包所有管

理費(fèi)、措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)、包利潤、包稅金、包工期、包質(zhì)量、

包安全文明施工、包施工配合、包水電費(fèi)用、包成品保護(hù)、

包工程保險、包深化設(shè)計、包市場價格波動風(fēng)險等。

（五）施工工期：工期總?cè)諝v天XX天

（六）工程質(zhì)量：按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗收規(guī)范組

織驗收，工程質(zhì)量達(dá)到市合格標(biāo)準(zhǔn)。

（七）施工范圍：

第一標(biāo)段：負(fù)一、負(fù)二、一層及扶梯廳全高立面裝修；

第二標(biāo)段：二層、三層（除扶梯廳全高立面裝修外）

注：扶梯廳裝修平面按樓層分標(biāo)段。

施工范圍界定如下：

裝修施工圖所示陰影部分以下部分（包括但不限于電梯

廳、扶梯廳、商業(yè)公共過道、衛(wèi)生間等），其中包括扶梯的

包裝、收口裝飾，垂直電梯門套裝修，不包括垂直電梯轎廂

內(nèi)裝飾，不包括疏散，人防及垂直交通樓梯的裝修。

總包單位負(fù)責(zé)將強(qiáng)電布線到樓層配電箱，樓層配電箱本

身及以后部分在施工范圍內(nèi)。

衛(wèi)生間給排水由總包單位布管到衛(wèi)生間加堵頭、留口，

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衛(wèi)生間其余屬施工范圍。

消防工程、弱電工程、空調(diào)工程不在施工范圍，投標(biāo)單

位應(yīng)與予配合。

第二節(jié)施工目標(biāo)、承諾與特點

一、施工目標(biāo)

（一）質(zhì)量目標(biāo)

以工程質(zhì)量為重點，貫徹本企業(yè)ISO9001質(zhì)量管理體系，

工程質(zhì)量按中華人民共和國及XX市、建筑裝飾行業(yè)的—切

有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，保證按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗收

規(guī)范組織驗收，工程質(zhì)量達(dá)到市合格標(biāo)準(zhǔn)。

（二）工期目標(biāo)

必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定工期XX日歷天如期完成，絕

不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢，依靠踏實

的工作、嚴(yán)密的組織、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù)，保質(zhì)

保量的完成施工任務(wù)。我公司承諾保證在XX日歷天內(nèi)完成

本工程范圍內(nèi)所有項目施工并交付使用。

（三）安全生產(chǎn)目標(biāo)

安全生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)到XX市安全施工工地，杜絕任何重大

傷亡事故，嚴(yán)格按國家安全評分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空

作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，

落實措施，規(guī)范施工。

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（四）文明施工目標(biāo)

認(rèn)真貫徹ISO14001環(huán)境管理體系，確保文明施工目標(biāo)達(dá)

到XX市文明工地，文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水

平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保

施工現(xiàn)場達(dá)到文明工地，本工程實行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，

充分發(fā)揚(yáng)我公司文明施工方面的良好傳統(tǒng)；文明工地清潔、

場地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè)，反映企業(yè)的管理水平

（營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場）。

（五）文明環(huán)境施工目標(biāo)

1.文明環(huán)境目標(biāo)：噪音排放達(dá)標(biāo)

裝飾裝修施工晝間<65dB，夜間<55dB（22：00至次日

6：00）

2.文明環(huán)境目標(biāo)：現(xiàn)場無揚(yáng)塵

現(xiàn)場目測無塵，現(xiàn)場主要施工道路達(dá)到100%無塵。

3.文明環(huán)境目標(biāo)：生產(chǎn)及生活污水達(dá)標(biāo)排放

污水COD排放達(dá)標(biāo)

4.文明環(huán)境目標(biāo)：施工現(xiàn)場夜間無光污染

夜間施工照明燈罩的使用率保證達(dá)到100%，以保證現(xiàn)

場夜間照明燈光不射入周圍建筑。

5.文明環(huán)境目標(biāo)：盡量減少油品、化學(xué)品的泄漏現(xiàn)場

施工現(xiàn)場的化學(xué)品（如油漆、涂料等）和含有化學(xué)成分

的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免

因泄漏、遺灑對環(huán)境造成污染。

6.文明環(huán)境目標(biāo)：項目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源

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項目經(jīng)理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預(yù)算用水

（電）量降低0.5%，并將水電預(yù)算量按施工階段進(jìn)行分解。

（六）科技進(jìn)步目標(biāo)

為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標(biāo)，

在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)

備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進(jìn)步提高效益。

二、施工承諾

我公司將集中，抽調(diào)一批具有豐富施工管理經(jīng)驗．責(zé)任

心強(qiáng)、年富力強(qiáng)的優(yōu)秀專業(yè)人員，組成裝飾工程部（以下簡

稱項目部），代表我公司直接對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理。同

時，我公司將在人力、機(jī)械、材料、資金、后勤等方面對該

工程予以重點支持，確保施工的一切需要。

我公司對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、文明施工、

環(huán)境保護(hù)、后勤服務(wù)等嚴(yán)格實行目標(biāo)管理責(zé)任制。我們的承

諾如下：

（一）質(zhì)量承諾

達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》（GB50300－

2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001等

國家規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

我公司承諾，本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程，爭創(chuàng)市優(yōu)。

工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者建設(shè)單位可要求我

方停工或返工，返工費(fèi)用由我方承擔(dān)，工期不予順延。

我公司保證用于本工程的所有材料都是合格的，符合國

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家防火及環(huán)保要求，業(yè)主保留對我公司提供的在本工程中使

用的材料品質(zhì)確認(rèn)和供應(yīng)商資質(zhì)審查的權(quán)利，對不符合業(yè)主

要求的材料，業(yè)主有權(quán)拒絕使用。如我方供應(yīng)材料的質(zhì)量所

引起的工程質(zhì)量問題由我方承擔(dān)責(zé)任。

我方在本工程使用的主要裝飾材料，提供樣板裝修，并

經(jīng)建設(shè)及監(jiān)理單位確認(rèn)，符合工程要求的方可使用。如發(fā)生

貨不對板，建設(shè)單位有權(quán)拒用，并且我方承擔(dān)損失。

我方承諾提供廠商原裝、全新的、符合國家及用戶提出

有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

（二）進(jìn)度承諾

在具備進(jìn)場施工安裝條件下，施工工期以甲方及監(jiān)理公

司批準(zhǔn)的開工報告日期計算，總工期為XX個日歷天。

我公司承諾，確保在XX個日歷天內(nèi)完成全部工程內(nèi)容

并通過驗收交付使用，爭取提前完工，同時認(rèn)真做好與其它

專業(yè)公司的配合。施工中，如因我公司原因造成工程延誤的，

從延期的第5天起，我方每天按本工程的0.3%，向建設(shè)單位

支付違約金。

（三）安全承諾

安全達(dá)標(biāo)，確保重大安全事故為零。

本工程的安全目標(biāo)為：杜絕重大安全事故，將輕傷頻率

控制在3‰以下。

我司是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，并且具備了

XX市的施工單位安全資質(zhì)。在工程施工期間，我方嚴(yán)格遵守

國家、部、市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理與教

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育，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、施工安全規(guī)定。我方

按發(fā)包方的要求，在工地設(shè)有安全監(jiān)理主任，保證整項工程

施工期內(nèi)完全遵守政府部門所頒布的安全規(guī)則及避免發(fā)任

何意外。若我方在工地的安全設(shè)施或處理方法不符合要求

時，發(fā)包方可對我方發(fā)出指令直至修復(fù)妥當(dāng)符合安全規(guī)則。

停工期內(nèi)的所有間接及直接損失全部由我方負(fù)責(zé)。

在工程過程中，我方嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國政府

（含地方政府）、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的

法律、法規(guī)及各項規(guī)定，積極參加各種能促進(jìn)安全生產(chǎn)的活

動。

（四）文明施工承諾

嚴(yán)格執(zhí)行文明施工措施，努力做到：

1.嚴(yán)格遵守甲方各項施工規(guī)定，文明施工，須做到臨時

設(shè)備設(shè)施齊全，布置合理，場地干凈。

2.現(xiàn)場材料堆放整齊，標(biāo)識清楚。

3.作業(yè)現(xiàn)場工完料清，作業(yè)后不遺棄垃圾廢料在現(xiàn)場。

4.嚴(yán)格遵守甲方對施工的總體要求，主動作好與各施工

單位之間的配合協(xié)調(diào)工作。

我司鄭重承諾，我司工程施工現(xiàn)場嚴(yán)格按照XX市安全

文明工地要求進(jìn)行管理，確保達(dá)到XX市安全文明施工現(xiàn)場！

我公司遵照業(yè)主的施工平面布置圖指定的位置將施工

現(xiàn)場各種物料堆放整齊；周轉(zhuǎn)料隨時清理干凈，碼放整齊，

刷好各種標(biāo)志及面層的保護(hù)；各工種均要做的工完、料凈、

場清，隨時將施工垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場和生活區(qū)

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須隨時保持整潔和衛(wèi)生。

（五）環(huán)境保護(hù)承諾

加強(qiáng)保護(hù)措施，封閉施工，控制現(xiàn)場施工噪音，保護(hù)好

已完成的建筑和設(shè)施。采用環(huán)保材料，將本工程建成一個綠

色環(huán)保型工程。

（六）接受甲方管理的承諾

嚴(yán)格執(zhí)行甲方施工管理規(guī)定、水電管理規(guī)定及外來務(wù)工

人員和機(jī)動車輛管理規(guī)定。

（七）工程竣工資料承諾

1.我方嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定要求，在工程施工過程中及時

作好收集、匯總、整理工程檔案；

2.在工程竣工驗收時，我方向建設(shè)單位提供符合國家檔

案部門要.求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案

資料一式八份。

3.如不按要求提供工程檔案資料，建設(shè)單位有權(quán)扣留施

工單位的剩余工程款，并且不予進(jìn)行工程決算，直至提交合

格的檔案資料為止。

（八）保修期承諾

1.保修期按中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑

工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.保修期限為XX年，保修期自竣工驗收簽字之日起計，

在保修期限內(nèi)發(fā)生任何原因造成漏水、結(jié)構(gòu)破壞、表面脫膜

變色、腐蝕變形、五金配件損壞等現(xiàn)象，我方自接到該通知

后，立即組織保修，若我方未按工程質(zhì)量保修書約定保修的，

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建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的全部費(fèi)

用由我方承擔(dān)并處以雙倍賠償。如不及時保修，甲方可以委

托其他單位維修，發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用從本公司的工程保修金中

扣付。

3.設(shè)立專人聯(lián)系熱線，建立工程回訪制度，在保修范圍

以外的施工項目，我公司將本著只收回成本的原則熱情為業(yè)

主提供合格的服務(wù)。

（九）新技術(shù)應(yīng)用承諾

經(jīng)我公司認(rèn)真研究，我公司如中標(biāo)本工程，將采取相關(guān)

的新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備進(jìn)行施工，以爭取更好的效果和

速度，如所采取相關(guān)的新技術(shù)工藝及設(shè)備未能達(dá)到預(yù)期效果

或造成損失，我公司將承擔(dān)所有責(zé)任。

三、工程特點

本工程的特點主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密

切配合。

（一）本工程室外環(huán)境污染控制特點

本工程位于XX市XX區(qū)2號地塊，南側(cè)為XX路，是由

地下停車，商業(yè)餐飲，電影院組成的公共建筑，施工期間必

須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境

的影響。XX是一個美麗的城市，對環(huán)境要求高，施工中要盡

量減少水污染、粉塵污染及油漆污染，施工完后，對周邊的

環(huán)境要及時恢復(fù)綠化。本工程施工期間要防止非典病毒傳染

及禽流感等傳染病的傳染，對此工地應(yīng)采取有效的防止措

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施。

（二）本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點

確保為XX市XX有限公司、XX市XX實業(yè)有限公司能使

用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個方

面控制室內(nèi)環(huán)境污染。

1.在深化室內(nèi)設(shè)計過程中

（1）在裝修深化設(shè)計時，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，

合理搭配裝飾材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量，

提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

（2）室內(nèi)裝修要按照簡捷、實用的原則進(jìn)行設(shè)計。不

應(yīng)該采用那些華而不實，既浪費(fèi)資源，又會影響日常生活舒

適程度的設(shè)計。

（3）在裝修設(shè)計時要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問

題。要盡可能地選用節(jié)能型材料，如節(jié)能型門窗、節(jié)水型坐

便器、節(jié)能型燈具，要盡量利用自然光進(jìn)行室內(nèi)采光，都會

降低裝修后的能源消耗量。

2.在裝飾裝修的施工過程中

（1）要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工

工藝，特別是一些已經(jīng)被實踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工

工藝，一定不要使用。

（2）抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切

實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費(fèi)，及時回收一

切可以回收的物資。

（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢

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氣、廢水對環(huán)境的污染破壞。

（4）在進(jìn)行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好

施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學(xué)地消除工作。

3.在裝飾裝修材料的選擇上

（1）要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材

料，目前國家已經(jīng)制定了十種《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)

限量》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者進(jìn)行裝飾裝修時一定要選擇無污

染或者少污染有助于消費(fèi)者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛

的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛

的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水

平。

（2）要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源

利用率高的材料，如用復(fù)合材料代替實木；選用可再生利用

的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的

復(fù)合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高

消耗的原木、石材等。

（三）各施工單位的密切配合

搞好與建設(shè)單位、土建單位、設(shè)計單位、監(jiān)理、消防、

空調(diào)施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合工作，使裝飾施工保持原創(chuàng)

設(shè)計風(fēng)格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的

保護(hù)順利進(jìn)行，中間分部分項工程驗收及時進(jìn)行，否則會延

誤工期、降低工效、浪費(fèi)財力物力。

（四）防水特點

本工程對防水及防滲漏要求高，防水材料的選購及現(xiàn)場

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施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，必要時幾種防水方法同時使

用，剛?cè)岵?jì)，多道防設(shè)。

第三節(jié)施工條件

一、工程管理重點

（一）普通裝飾工程施工內(nèi)容

1.地面基層施工（包括混凝土墊層、輕集料、砂漿找平

層等）；

2.地面面層施工（包括環(huán)氧地面漆自流平、塑膠、防滑

地磚、磨光花崗巖、細(xì)石混凝土、抗靜電架空活動金屬地板、

抗沖擊難燃橡膠地板、硬實木復(fù)合地板、水泥壓光等）

3.抹灰（包括水泥砂漿、混合砂漿、耐水膩子等）

4.涂飾（包括涂料、水泥壓光等）

5.飾面板（磚）（包括大理石板、防水瓷磚、玻璃棉氈鋁

板等）

6.吊頂（包括礦棉板吊頂、紙面石膏板吊頂、穿孔鋁合

金板吸音吊頂、鋁方格柵透空吊頂、鋁合金天花板吊頂?shù)龋?/p>

7.外墻涂料施工；

8.踢腳（包括水泥踢腳、鈦金不銹鋼履面地磚等）

9.木裝飾工程（家具、門窗套等）

（二）工程材料

1.甲供材：及時向甲方提供材料用量和使用日期，進(jìn)場

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后及時驗收。

2.甲方限價材料：根據(jù)向甲方提供的材料樣品，根據(jù)工

程進(jìn)度進(jìn)行材料采購，進(jìn)場后驗收，滿足施工要求。

3.其它材料：根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行采購，供應(yīng)及時，滿足

施工要求。

（三）施工管理重點

1.本工程涉及到土建工程未全部完工的情況下進(jìn)行室內(nèi)

裝修，專業(yè)項目配合多、保護(hù)工作較大，因此施工時應(yīng)做好

各專業(yè)的交叉配合，做好成品保護(hù)工作，垃圾不得集中堆放，

應(yīng)及時運(yùn)出現(xiàn)場。

2.本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應(yīng)把安全文明施

工、減少噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點。

3.所有施工應(yīng)注意控制材料進(jìn)場時間，并合理組織材料

堆放，防止揚(yáng)塵，以保證施工合理有序和順利進(jìn)行

4.本上程質(zhì)量要達(dá)到優(yōu)良等級及力爭使木工程獲得魯班

獎。工期安排較緊、任務(wù)重，在保證工期的前提下，如何確

保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點。

5.質(zhì)量管理重點：針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工

特點，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點控制隱蔽

項目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，

相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。

（四）現(xiàn)場管理重點

在施工質(zhì)量方面，項目經(jīng)理和質(zhì)量管理員重點抓住施工

工藝和質(zhì)量檢查等幾個環(huán)節(jié)，施工中要求做到嚴(yán)格按圖施

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工，按科學(xué)的操作工藝施工，按作業(yè)交底的要求施工，同時

落實“三檢”制度，尤其對已作好的隱蔽工程如吊頂龍骨制

安、細(xì)木制作基層、墻面干掛石材金屬基層等應(yīng)及時會同業(yè)

主和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗收，如有問題開出整改通知單并限期整

改，待復(fù)驗合格才能進(jìn)行下一步工序。

1.多工種協(xié)調(diào)配合

本工程施工將可能涉及室內(nèi)裝飾及強(qiáng)電施工、綜合布

線、消防、空調(diào)、給排水等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，

周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這是工程

保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應(yīng)通過圖紙

會審，定期參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施

工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。

2.材料組織

組織好材料供應(yīng)工作，對于施工用到的幾種主要材料比

如輕鋼龍骨、石膏板、吊頂鋁板、各類石材、地磚、玻璃制

品、不銹鋼制品、各類實木等要做到提前組織，同時由于施

工現(xiàn)場不宜大量堆放材料，因此材料部門將隨時根據(jù)施工進(jìn)

度，分批安排材料進(jìn)場。落實材料的進(jìn)貨檢驗制度，核對到

場材料的質(zhì)量、數(shù)量、等級、外觀等，必要時還應(yīng)會同甲方

共同驗貨，以保證裝飾原材料的質(zhì)量，為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造

良好的條件。

3.現(xiàn)場施工安全

安全第一、責(zé)任第一，抓好施工安全是現(xiàn)場項目部日常

管理工作的重點之一。工程開工進(jìn)場后召開全體員工安全工

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作大會，宣布安全制度，各工種的隊長擔(dān)任安全責(zé)任人，施

工現(xiàn)場方面，配置足夠的滅火器，項目組的專職安全員每天

巡視現(xiàn)場，有權(quán)制止有礙安全的施工。

4.半成品加工

為保證施工效率，合理細(xì)化施工工藝，我公司在現(xiàn)場設(shè)

置一處獨(dú)立的加工區(qū)，與施工區(qū)區(qū)分開來，現(xiàn)場半產(chǎn)品的制

作，各類基層構(gòu)件、實木線條的加工和部分金屬制品的加工

將在這里進(jìn)行，使操作人員分工明確、合理。

5.施工資料管理

現(xiàn)場項目組必須認(rèn)真作好現(xiàn)場施工資料的收集、記錄、

整理工作，特別是作好質(zhì)量檢驗記錄和隱蔽工程驗收記錄，

隨時備查，為及時改進(jìn)施上工藝和竣工驗收提供全面有效的

依據(jù)。

6.加強(qiáng)環(huán)保、防污、降噪處理

項目經(jīng)理部把這方面的工作作為文明施工的重要環(huán)節(jié)

給予高度重視，嚴(yán)格履行施工所在地的有關(guān)環(huán)保、降噪的政

策法規(guī)要求，施工中使用綠色環(huán)保型材料，項目經(jīng)理部將在

施工中對油漆、石材、木板材等大宗材料的進(jìn)貨渠道、現(xiàn)場

驗收和規(guī)范施工層層把關(guān)，確保交付業(yè)主一個質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)

境清新、使用放心的優(yōu)質(zhì)工程。

二、工程管理難點

（一）基本難點分析

本項目室內(nèi)裝飾工程，有著與其他裝飾工程的一些不同

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之處，根據(jù)我公司對招標(biāo)文件和圖紙的理解，并結(jié)合我公司

施工同類工程的經(jīng)驗，我們對本次裝飾施工的重點之處和特

殊要求有如下幾點分析：

1.本工程是一個綜合性多功能公共建筑，室內(nèi)裝飾施工

工藝繁多，質(zhì)量要求高，工期要求緊，而且在現(xiàn)場施工的不

同專業(yè)隊伍多，施工場地中各專業(yè)施工的基層和面層安裝工

作會在不同時段結(jié)束，包括不同裝飾施工的接口很多，因此

在其建設(shè)過程中我公司駐現(xiàn)場項目經(jīng)理部不僅要做好裝飾

工程的施工管理，也應(yīng)做好包括土建主體施工和各專業(yè)單位

施工的配合協(xié)調(diào)工作。作為一個綜合性施工工程，涉及裝飾、

建筑智能化、監(jiān)控、空調(diào)、消防、水電、設(shè)備安裝等多個專

業(yè)領(lǐng)域，因此在多工種、多家單位在同一現(xiàn)場施工的情況下，

現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)，各施工單位的配合工作相當(dāng)重要。

2施工工藝復(fù)雜，技術(shù)難度大

本工程有幾個復(fù)雜的施工工藝。如大面積石材干掛、看

臺自流平地面、復(fù)雜的石材拼縫工藝、扇形吊頂、扇形地面、

復(fù)雜的金屬工藝、超大尺寸金屬加工及安裝。

3.材料品種多、檔次高、材料組織難度大

本工程不同規(guī)格的主要材料達(dá)到20多種，材料品種多，

且部分材料需要進(jìn)口。石材量大、加工精度要求高，特別是

電梯廳、衛(wèi)生間墻面、地面的石材及臺面，加工要求十分嚴(yán)

格，同時部分拉絲不銹鋼、特殊玻璃等，需要特殊藝、效果

和風(fēng)格。

4.交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格

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本工程交義有裝飾公司內(nèi)部各專業(yè)工種的交義，同時機(jī)

電專業(yè)與裝飾專業(yè)之間的交義，而機(jī)電工程（消防、動力、

噴淋、報警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡(luò)、給水、排水等）由

幕墻等其它專業(yè)施工相互之間的交義作業(yè)將是本工程的重

中之重、難中之難。在交義作業(yè)施工中保證安全及成品保護(hù)

將成為施工的難點。

5.質(zhì)量要求高

本工程為高檔精裝修，質(zhì)量要求達(dá)到魯班獎。

（二）基本難點對策

1.針對施工協(xié)調(diào)、配合的措施

本工程裝修工程是一個綜合性系統(tǒng)工程，參與施工的各

專業(yè)施工隊伍除了按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好本專業(yè)施工外，在業(yè)主和

監(jiān)理的協(xié)調(diào)下做好各專業(yè)系統(tǒng)施工間的協(xié)調(diào)、配合工作，按

照已批準(zhǔn)的總進(jìn)度計劃實施。

協(xié)調(diào)配合工作應(yīng)通過多種方式完成

（1）協(xié)調(diào)會：監(jiān)理例會，總包協(xié)調(diào)會、專業(yè)碰頭會；

（2）書面聯(lián)系單：業(yè)主聯(lián)系單，體育工藝組，電話聯(lián)

系單；

（3）人員交流：

多工種全方位協(xié)調(diào)配合：整個工程施工涉及室內(nèi)裝飾水

電及消防、噴淋、火災(zāi)報警、建筑智能化、弱電、空調(diào)、安

全監(jiān)控、音響控制、燈光控制等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面

積大，周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這

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是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應(yīng)通

過圖紙會審，定期參加由甲方或工程監(jiān)理方組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)

會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口

的順利交圈和配合。尤其對于各專業(yè)系統(tǒng)承包商的基層固定

設(shè)施的制作安裝、成品設(shè)備安裝和聯(lián)動調(diào)試，項目部應(yīng)從工

程施工的全局高度給予全方位、無條件的配合，以保證整個

裝飾工程高質(zhì)量和高效率的順利完成。

我公司為確保工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度能按照預(yù)定工期

完成，將重點做好裝飾工程與設(shè)備安裝、系統(tǒng)安裝等其他工

種施工隊伍的銜接與配合：

①裝飾進(jìn)入后，土建工程尚未完全完成，因此我公司現(xiàn)

場項目經(jīng)理部應(yīng)在業(yè)主的監(jiān)理管理下，配合土建的了手工

作，盡快交出工作面，以便于裝飾施工的全面展開。

②進(jìn)場施工前我公司將配合業(yè)主和監(jiān)理單位、會同各系

統(tǒng)各工種施工技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會審工作，確定各裝飾造

型和各類接口的相對位置，包括平面位置、標(biāo)高尺寸等，確

保其在施工中不發(fā)生沖突，在做到符合專業(yè)規(guī)范要求的同時

還應(yīng)確保滿足設(shè)計效果。

③在進(jìn)場后的施工前期階段項月部應(yīng)將管理重點放在

技術(shù)力量的投入上，合理安排進(jìn)場施工的人員數(shù)量，不宜過

多，主要是施工熟練工人，重點是裝飾施工的現(xiàn)場復(fù)核圖紙

尺寸，定位、打眼、放線，預(yù)埋件的安裝以及各專業(yè)施工隊

前期隱蔽施工的配合。應(yīng)在此階段逐步形成合理、完善、有

針對性的現(xiàn)場施工應(yīng)對措施，也在此階段對各專業(yè)施工隊伍

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的操作步驟進(jìn)行交流，對可預(yù)見的技術(shù)問題提出具體、詳細(xì)

的解決預(yù)案。

④項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理著重要抓好現(xiàn)場施工統(tǒng)籌運(yùn)

轉(zhuǎn)，不同專業(yè)的施工之間的協(xié)調(diào)必須作為施工管理的重中之

重，有了合理流暢的施工節(jié)奏，按照科學(xué)規(guī)范的要求施工，

才能保證各專業(yè)的施工不發(fā)生沖突，尤其是應(yīng)注意對以下幾

個方面的協(xié)調(diào)管理：

A.各專業(yè)施工時段的穿插；

B.不同專業(yè)的基層和成品安裝的交叉施工；

C.施工各類接口的安裝尺寸、安裝高度、尤其是裝飾與

設(shè)備安裝的尺寸、位置的配合；

D.各類暗埋管線的走線不得重疊交叉。

⑤裝飾施工隊在進(jìn)行吊頂施工前，將首先確定吊頂標(biāo)高

線，并與綜合布線、消防等施工隊伍核實標(biāo)高尺寸和平面定

位尺寸。在進(jìn)度計劃內(nèi)，待消防、綜合布線等吊頂內(nèi)施工完

成，經(jīng)甲方驗收合格后，我方將進(jìn)行封頂?shù)墓ぷ鳌?/p>

⑥在安裝頂面板的同時，預(yù)留好事先確定的各分系統(tǒng)設(shè)

備出口和安裝孔洞。由于本次吊頂施工基本采用石膏板及礦

棉板復(fù)貼，因此系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商的頂部設(shè)備的安裝，如風(fēng)口、

噴淋頭、煙感、攝像等終端設(shè)備可以在吊頂裝飾面板安裝的

同時進(jìn)行安裝。該步驟施工中我公司應(yīng)處理好的主要問題

是：

A.我方吊頂隱蔽工程的檢查驗收；

B.配合吊頂內(nèi)系統(tǒng)線路的檢查驗收；

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C.落實為系統(tǒng)設(shè)備預(yù)留孔洞的定位；

D.落實為設(shè)備預(yù)留的孔洞尺寸；

E.確定各裝飾步驟和設(shè)備安裝的先后順序，必須科學(xué)、

規(guī)范；

F.會同各系統(tǒng)安裝人員做好裝飾與設(shè)備的接口裝飾工

作。

⑦墻柱面的裝飾施工，涉及到消防栓、樓梯、弱電信號

出線口報警按鈕等多種接口與墻面裝飾施工也存在大量的

協(xié)調(diào)工作，此處應(yīng)遵循與吊頂同樣的原則進(jìn)行協(xié)調(diào)配合施

工。

⑧在施工過程中項目部應(yīng)配合業(yè)主和監(jiān)理做好裝飾和

各專業(yè)施工隊伍的協(xié)調(diào)管理，每周一次召開協(xié)調(diào)會，安排好

平行作業(yè)與交叉施工的計劃安排，在協(xié)調(diào)會上各專業(yè)工種施

工隊提供各自的相關(guān)分項工程的施工進(jìn)度計劃，如吊頂、墻

面裝飾、綜合布線接口等，以利于各專業(yè)施工的順利銜接，

保證施工工序的流暢，保證施工質(zhì)量。

⑨本著協(xié)調(diào)配合、保質(zhì)保量的原則，現(xiàn)場項目部將積極

配合各專業(yè)的試水試壓、電氣管線搖測及聯(lián)動調(diào)試等調(diào)試工

作，配合專業(yè)隊伍的安裝工作按時按進(jìn)度完成，給裝飾施工

的面層精作留出時間和空間，力爭將本工程建成精品工程。

配合業(yè)主和監(jiān)理單位，按時召開工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，互通有無，

匯報進(jìn)度，并與駐施工現(xiàn)場的友鄰施工隊伍之間建立良好的

溝通機(jī)制，建立各現(xiàn)場單位的負(fù)責(zé)人員通訊錄，以利于相互

聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。

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⑩全面服從、配合甲方及監(jiān)理的管理。在施工中遇到與

其他工種的施工項目相互矛盾沖突時，我們將本著協(xié)商、協(xié)

調(diào)的態(tài)度，與甲方、監(jiān)理等共同商定解決辦法，拿出切合實

際的最優(yōu)方案并具體落實。

?應(yīng)避免裝飾隊伍與專業(yè)施工隊伍位出現(xiàn)爭水、爭電、

爭場地的現(xiàn)象，現(xiàn)場項目部應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的安排，協(xié)調(diào)

各專業(yè)施工隊，進(jìn)場后即架設(shè)好臨時電、臨時水，積極配合

業(yè)主確定我方的臨時堆料場地和裝修垃圾堆放地，在施工過

程中，如果在水、電、場地方面遇到問題，我們將及時與甲

方聯(lián)系并由甲方協(xié)調(diào)解決。

2.針對隱蔽工程質(zhì)保的措施

XX工程為大型公共建筑，室內(nèi)空間大，各類管線眾多，

排布方式多樣，在裝飾工程和安裝工程施工中有多個不同階

段的隱蔽工程驗收工作。

施工中必須按照室內(nèi)裝修防火規(guī)范的要求，嚴(yán)格落實工

程隱蔽前的“三檢”制度，認(rèn)真作好隱蔽工程記錄，每道工

序完成后，由班組兼職質(zhì)檢員報請項目質(zhì)檢員檢查驗收，合

格后由項目質(zhì)檢員報請甲方檢查驗收，重點是隱蔽部位的防

火處理情況，報驗合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。

隱蔽工程主要檢查項目包括：吊頂上的固定件、鋼結(jié)構(gòu)、

龍骨；地面的基層、墊層、衛(wèi)生間防水等；墻柱面金屬固定

層架結(jié)構(gòu)、固定件；木門套、夾板墻之內(nèi)部木龍骨、夾板的

防火涂料、吊頂墻面內(nèi)的電氣管線預(yù)埋和接口。

施工中盡量采用防火、阻燃的裝修材料；采用消防救援

22

部門認(rèn)可的防火涂料，木結(jié)構(gòu)防火涂料要刷涂三遍，使其切

實達(dá)到防火的效果。在施工過程中要及時檢查，發(fā)現(xiàn)問題立

即整改，并及時復(fù)檢，合格后方叮繼續(xù)施工。

隱蔽工程檢查由質(zhì)檢員主持，組織施工班組長、業(yè)主和

工程監(jiān)理共同進(jìn)行。所有的隱蔽工程都必須進(jìn)行檢查和驗

收，合格后才能隱蔽，隱蔽工程中上道工序未經(jīng)檢查驗收的，

下道工序不得施工。

3.針對現(xiàn)場安全保衛(wèi)采取的措施

（1）建立健全現(xiàn)場治安、消防責(zé)任制度和組織

①本工程實行項目經(jīng)理負(fù)貴制，由項目經(jīng)理對現(xiàn)場治

安、防火全面負(fù)責(zé)。

②現(xiàn)場建立安全保衛(wèi)組，配備現(xiàn)場保安巡視人員，同時

設(shè)置專（兼）職消防員和義務(wù)消防員。

（2）公司保衛(wèi)部門定期檢查督促現(xiàn)場保衛(wèi)、消防工作，

并主動與當(dāng)?shù)毓膊块T及消防救援部門取得聯(lián)系，取得公

安、消防救援部門支持與指導(dǎo)。

（3）實行掛名牌制度。凡進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員必須戴

統(tǒng)一的名牌。未佩帶名牌人員一律不準(zhǔn)入內(nèi)。外來人員必須

與項目管理部取得聯(lián)系，發(fā)給臨時出入名牌方可進(jìn)入現(xiàn)場。

（4）做好現(xiàn)場物品保管和防盜工作。對貴重材料、小

型生產(chǎn)工具等要實行專人保管，責(zé)任到人。材料、設(shè)備出入

現(xiàn)場必須由收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和出門證明。

（5）加強(qiáng)法制教育，進(jìn)入現(xiàn)場之所有人員必須自覺遵

紀(jì)守法。嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、偷盜公司財物；嚴(yán)禁打架斗

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毆、無理取鬧、擾亂正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上

述情況時，要及時制止、嚴(yán)肅處理，情況嚴(yán)重的報送公安機(jī)

關(guān)處理。

（6）在辦公和施工作業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作范

圍配備足夠的滅火器材。對重點部位如：木工間、危險品倉

庫、油漆間，以及危險作業(yè)區(qū)如：裝飾、保溫、油漆等作業(yè)

區(qū)，要重點配備足夠消防器材，并在墻柱面懸掛醒目的禁煙、

禁火標(biāo)志，由專人定期檢查消防器材的可靠性。

（7）施工現(xiàn)場因生產(chǎn)需要動用明火時，必須事先申領(lǐng)

動用明火許可證。對操作中可能引起的火花，應(yīng)有控制和隔

離的措施。在操作結(jié)束離開現(xiàn)場前，要對作業(yè)面進(jìn)行檢查，

徹底熄滅火源及溶渣，消除隱患。

（8）下班前要實行點名制度，下班后除指定保衛(wèi)人員

外，其他人員一律不得再進(jìn)入施工現(xiàn)場。保衛(wèi)人員要不停巡

視操作現(xiàn)場，消除一切可疑點和危及安全的隱患。

（9）加強(qiáng)工地治安保衛(wèi)工作。堅持24小時值班（包括

節(jié)假日），進(jìn)出施工現(xiàn)場出示證件，做到尤證不得入內(nèi)，爭

創(chuàng)文明工地。

4.針對施工作業(yè)面大采取的措施

本工程施工工藝多，由此造成施工工作點分散，施工用

材的場內(nèi)二次搬運(yùn)量大、路線較長，因此必須合理安排材料

的運(yùn)輸通道和材料加工點的設(shè)置，保證材料運(yùn)輸順暢，加工

便利。

項目經(jīng)理部應(yīng)合理安排施工流程及各分項作業(yè)的進(jìn)度，

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使幾個工作面的施工能夠同時開展，重點保障吊頂龍骨制

安、各類細(xì)木制作、墻地面施工等關(guān)鍵工序能夠形成流水作

業(yè)，并在各個施