北京建筑大學大興校區(qū)物業(yè)管理合同

北京建筑大學大興校區(qū)物業(yè)管理合同編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容a.物業(yè)管理范圍①甲方委托乙方對北京建筑大學大興校區(qū)內(nèi)的住宅樓、教學樓、行政樓、實驗樓、圖書館、食堂、體育館等建筑物及附屬設施進行物業(yè)管理。②乙方負責對校區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、停車場等進行維護和管理。b.物業(yè)管理內(nèi)容①乙方負責對校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。②乙方負責對校區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。③乙方負責對校區(qū)內(nèi)的停車場進行管理，包括車輛停放、收費等。④乙方負責對校區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏等。c.物業(yè)服務標準①乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。②乙方應確保校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設施整潔、安全、舒適。③乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，不斷提高服務質(zhì)量。第二條物業(yè)管理費用及支付方式a.物業(yè)管理費用①甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。②物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、清潔、保安等費用。b.支付方式①甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。②甲方應將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。c.費用調(diào)整①物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。②費用調(diào)整應遵循公平、合理原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條物業(yè)管理責任及義務a.乙方責任①乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設施安全、整潔。②乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務質(zhì)量。b.甲方義務①甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。②甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。c.違約責任①任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。②違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第四條保密條款a.保密義務①雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。②未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。b.保密期限①本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。c.違約責任①任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條合同解除及終止a.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。①乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；②甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；③發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。b.合同終止①合同期限屆滿，合同自然終止。②合同解除后，合同終止。第六條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。②協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟管轄①本合同爭議解決方式為訴訟。②訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起