2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易步驟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易步驟合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國特色小鎮(zhèn)建設(shè)的不斷推進(jìn)，特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易日益活躍。為規(guī)范特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等為主題，具有獨特風(fēng)貌和特色的小鎮(zhèn)；（2）房產(chǎn)：指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（3）交易步驟：指從簽訂本合同到房產(chǎn)過戶登記等一系列交易環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）房產(chǎn)交易：指甲乙雙方就特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)達(dá)成買賣協(xié)議，并進(jìn)行過戶登記的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，通過協(xié)商、協(xié)商不成時依法解決爭議的方式，共同完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)的總額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體日期）向甲方支付房產(chǎn)交易價格的（填寫比例）作為首付款；（2）尾款：剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前（填寫具體日期）支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間：甲方應(yīng)確保在合同約定的支付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。具體支付時間如下：（1）首付款支付時間：簽訂本合同后（填寫具體日期）；（2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前（填寫具體日期）。7.4支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方在支付款項時，應(yīng)確保款項的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付房產(chǎn)交易價格的（填寫比例）作為違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付房產(chǎn)交易價格的（填寫比例）作為違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額和賠償方式由甲乙雙方在合同中約定，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：在本合同履行期間，甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（買受方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.中介服務(wù)協(xié)議；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充合同文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點和方式交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約；提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：認(rèn)定違約；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點和方式支付費(fèi)用：認(rèn)定違約；提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：認(rèn)定違約；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方支付的各種稅費(fèi)。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需雙方書面同意并簽字蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復(fù)，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，共同解決過戶登記過程中遇到的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其服務(wù)的合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并在交易過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得泄露乙方個人信息；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得收取額外費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方在交易過程中泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若甲方收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得泄露甲方個人信息；甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在交易過程中泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若乙方在交易過程中進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易步驟合同1合同目錄一、合同訂立概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同訂立時間1.4合同訂立地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的二、交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境描述2.5房產(chǎn)配套設(shè)施描述三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限3.4付款方式變更及違約責(zé)任四、交易程序4.1資料準(zhǔn)備4.2房產(chǎn)過戶4.3驗房4.4支付定金4.5簽署合同4.6交付房屋4.7辦理產(chǎn)權(quán)登記五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任六、合同履行6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行變更及違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同訂立概述1.1合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易步驟合同1.2合同編號：_______1.3合同訂立時間：2025年____月____日1.4合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：1.6合同背景及目的：甲方將其位于特色小鎮(zhèn)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)建筑年代：____年2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____狀態(tài)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及裝修情況2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境描述：周邊交通狀況周邊配套設(shè)施2.5房產(chǎn)配套設(shè)施描述：物業(yè)管理水電供應(yīng)垃圾處理三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金剩余房款應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢3.3付款時間及期限：定金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)剩余房款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.4付款方式變更及違約責(zé)任：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任四、交易程序4.1資料準(zhǔn)備：甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件乙方提供身份證明及支付能力證明4.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在乙方支付房款后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3驗房：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗房，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致4.4支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金4.5簽署合同：雙方應(yīng)在合同條款達(dá)成一致后簽署本合同4.6交付房屋：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方4.7辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任：若稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致若一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任六、合同履行6.1合同履行時間：本合同自雙方簽署之日起生效6.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地6.3合同履行方式：甲方按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)乙方按合同約定履行付款義務(wù)6.4合同履行變更及違約責(zé)任：合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效若一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，提供相關(guān)證據(jù)和材料九、合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行法律規(guī)定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方雙方應(yīng)按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項解除合同不影響雙方各自對違約行為的追究十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律規(guī)定的其他終止合同的情形10.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方雙方應(yīng)按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項十一、合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件：雙方約定的其他文件和資料十二、合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效十三、其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效十四、合同簽署14.1簽署日期：______年____月____日14.2簽署人姓名：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）授權(quán)代表（如有）：____________________乙方（買受方）授權(quán)代表（如有）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）授權(quán)代表（如有）：____________________乙方（買受方）授權(quán)代表（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證條款：甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證房產(chǎn)無抵押、無查封。甲方保證房產(chǎn)描述真實準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。甲方保證在合同履行過程中，及時提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。1.2甲方交付條件：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)無任何損壞或質(zhì)量問題。1.3甲方協(xié)助過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記。1.4甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方付款保證：乙方保證在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。乙方保證在支付房款前，已充分了解房產(chǎn)情況，并同意購買。2.2乙方驗房權(quán)利：乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗房，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3乙方解除合同權(quán)利：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。2.4乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。若合同達(dá)成，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。若中介未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任：若中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。[附加條款的具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方身份證明及支付能力證明5.乙方身份證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片7.周邊環(huán)境描述及圖片8.房產(chǎn)配套設(shè)施描述及圖片9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房產(chǎn)信息不真實乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵中介未履行保密義務(wù)或中介責(zé)任2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如未履行，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：要求乙方按照合同約定時間支付房款，如未履行，可要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介泄露信息解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購買者。2.房產(chǎn)位于特色小鎮(zhèn)，具有特定開發(fā)背景。3.交易涉及房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等法律程序。4.合同適用于房產(chǎn)買賣雙方及第三方中介。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易步驟合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)支付時間5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.2購房款支付5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4合同解除及違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)所需材料6.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格的處理8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2購買方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同雙方地址1.3.1出售方地址：市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號1.3.2購買方地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域，具體地址為路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)為商品住宅，產(chǎn)權(quán)登記為私有產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施2.4.2房產(chǎn)周邊有超市、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣100萬元整3.2交易價格支付方式3.2.1購買方分兩次支付購房款，首付款為人民幣50萬元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.2首付款支付時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.2.3余款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)3.3交易價格支付時間3.3.1首付款支付時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由購買方承擔(dān)4.2稅費(fèi)種類及金額4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付時間4.3.1稅費(fèi)支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在合同簽訂前應(yīng)就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行充分協(xié)商5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2購房款支付5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.4合同解除及違約責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后15個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)所需材料6.3.1雙方應(yīng)提供有效身份證件、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料6.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由購買方承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件8.1.2購買方未按合同約定支付購房款8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約9.1.2購買方未按合同約定支付購房款，視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付購房款的10%9.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付購房款的10%9.3違約金計算方式9.3.1違約金按每日萬分之五計算，從違約之日起至實際履行之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起3個月內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)就合同未盡事宜進(jìn)行友好協(xié)商13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如合同未盡事宜協(xié)商不成，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1一方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知另一方，并說明第三方介入的具體原因和所需服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方介入權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出建議或要求。15.5第三方介入義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)另行約定。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)合同中約定。17.2.2如未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。