二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方依法享有房屋所有權(quán)并已交付給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施登記于不動產(chǎn)登記簿的行為；3.登記費用：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于登記費、測繪費、印花稅等；4.登記期限：指自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)按照主合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料；4.甲方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.乙方有義務(wù)按照主合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理地點為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項；2.因房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不順利等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照主合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.登記費：根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的登記費用，由乙方承擔(dān)；2.測繪費：根據(jù)實際情況，由乙方支付房屋測繪費用；3.印花稅：按照國家稅收政策，由乙方繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的印花稅；4.其他費用：包括但不限于律師費、稅費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.登記費、測繪費、印花稅等費用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理前支付；2.其他費用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3.任何因乙方未按時支付費用導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.甲方未提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需全部文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金額=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.違約賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中了解的對方商業(yè)秘密；3.任何與房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不必要的費用增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間延長。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可書面申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓其在主合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其作為賣方的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓其作為買方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在主合同項下的權(quán)利；2.甲乙雙方對本協(xié)議項下的權(quán)利，可根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整和保留。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的處置權(quán)；2.乙方保留對房屋使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議、信函或其他文件，均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同登記申請書5.付款憑證6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需全部文件和資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不必要的費用增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補因違約行為給對方造成的損失。3.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就某些商業(yè)秘密或敏感信息達(dá)成的保密協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。2.問題：一方未按約定提供文件和資料。解決辦法：違約方應(yīng)在接到對方通知后及時提供，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)在接到對方通知后及時支付，否則應(yīng)承擔(dān)違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理；2.第三方有權(quán)獲得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.第三方應(yīng)保守辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不順利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋的所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不順利而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需全部文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方損失；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不順利而造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的出售收益；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不順利而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請4.2材料準(zhǔn)備4.3登記費用4.4登記時間五、產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費用5.2乙方承擔(dān)費用5.3雙方共同承擔(dān)費用六、產(chǎn)權(quán)登記期限6.1登記期限6.2違約責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.1辦理流程7.2辦理時限7.3辦理結(jié)果八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1通知方式10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除十一、附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議附件效力11.3協(xié)議附件修改十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽訂日期十四、協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為明確雙方在主協(xié)議中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體要求和義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅針對主協(xié)議中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)條款進(jìn)行補充和細(xì)化。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：_________________________房屋具體地址：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：_________________________四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請雙方應(yīng)于主協(xié)議約定的交房日期后三十日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（2）買賣雙方身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)材料。4.3登記費用登記費用按照登記機構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。4.4登記時間登記機構(gòu)應(yīng)在收到雙方提交的完整材料后，自受理之日起十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費用甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用中的稅費部分。5.2乙方承擔(dān)費用乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用中的登記費部分。5.3雙方共同承擔(dān)費用雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用中的其他費用。六、產(chǎn)權(quán)登記期限6.1登記期限雙方應(yīng)在主協(xié)議約定的交房日期后六十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任如一方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。七、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.1辦理流程（1）雙方共同準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需材料；（2）提交材料至登記機構(gòu)；（3）等待登記機構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證明。7.2辦理時限登記機構(gòu)應(yīng)在受理申請后十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3辦理結(jié)果登記機構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將出具產(chǎn)權(quán)登記證明，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于登記費用兩倍的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于登記費用兩倍的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同支付相當(dāng)于登記費用三倍的違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件或傳真。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十一、附則11.1協(xié)議附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件修改本協(xié)議附件的修改，必須符合本協(xié)議的修改程序。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：_________________________十四、合同方簽字甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________見證人（簽字）：_________________________甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________見證人（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)登記手續(xù)條款說明：甲方作為買方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)登記機構(gòu)及乙方之間的溝通，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。1.2甲方提供必要文件條款說明：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部必要文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3甲方承擔(dān)部分費用條款說明：甲方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的部分費用，如律師費、評估費等。1.4甲方提供擔(dān)保條款說明：甲方需向乙方提供書面擔(dān)保，保證在產(chǎn)權(quán)登記過程中遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理變更登記條款說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)登記手續(xù)條款說明：乙方作為賣方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)登記機構(gòu)及甲方之間的溝通，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2乙方提供必要文件條款說明：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部必要文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。2.3乙方承擔(dān)部分費用條款說明：乙方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的部分費用，如律師費、評估費等。2.4乙方提供擔(dān)保條款說明：乙方需向甲方提供書面擔(dān)保，保證在產(chǎn)權(quán)登記過程中遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險。2.5乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記條款說明：乙方在甲方支付全部房款后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、提交材料等。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因自身原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介機構(gòu)變更登記條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，協(xié)助雙方辦理變更登記手續(xù)。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.7中介機構(gòu)終止服務(wù)條款說明：如中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致登記手續(xù)無法順利進(jìn)行，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.其他相關(guān)證明文件（如婚姻狀況證明、戶口本等）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）8.甲方提供的擔(dān)保文件9.乙方提供的擔(dān)保文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未按照協(xié)議約定承擔(dān)部分費用。未提供必要文件或提供虛假文件。違反擔(dān)保義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未履行主協(xié)議和本補充協(xié)議中的約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。2.乙方違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未按照協(xié)議約定承擔(dān)部分費用。未提供必要文件或提供虛假文件。違反擔(dān)保義務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未履行主協(xié)議和本補充協(xié)議中的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，視為違約。3.雙方共同違約行為：雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方未按照協(xié)議約定共同承擔(dān)費用。違約認(rèn)定：雙方均未履行主協(xié)議和本補充協(xié)議中的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正，視為共同違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記其房地產(chǎn)權(quán)利，由登記機構(gòu)確認(rèn)其權(quán)利并予以公示的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：書面通知對方，要求其在合理期限內(nèi)完成登記手續(xù)；如對方仍未履行，可依法提起訴訟。2.問題：甲方或乙方未提供必要文件或提供虛假文件。解決辦法：要求對方立即更正并提供真實文件；如對方拒絕，可依法提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力或出現(xiàn)重大過失。解決辦法：終止中介機構(gòu)的服務(wù)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如中介機構(gòu)拒絕，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在簽訂主協(xié)議后，針對產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的補充協(xié)議。2.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)補充協(xié)議。3.適用于房屋買賣雙方因特殊情況需要調(diào)整產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的補充協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1登記主體及權(quán)利義務(wù)3.2登記所需材料及期限3.3登記費用及支付方式4.登記過程中出現(xiàn)的問題及解決方案4.1問題類型及產(chǎn)生原因4.2解決方案及責(zé)任承擔(dān)5.登記進(jìn)度及時間安排5.1各階段時間節(jié)點5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)登記費用分?jǐn)?.1分?jǐn)傇瓌t及比例6.2分?jǐn)偨痤~及支付時間7.產(chǎn)權(quán)登記完成后的事項7.1權(quán)證領(lǐng)取及保管7.2權(quán)證使用及限制8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式及內(nèi)容10.2送達(dá)方式及地址11.合同解除11.1解除條件及程序11.2解除后的處理事項12.合同生效及終止12.1生效條件及日期12.2終止條件及日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容及格式14.2補充協(xié)議簽訂及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利登記，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)，配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1登記主體及權(quán)利義務(wù)登記主體為買賣雙方，雙方應(yīng)依法履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.2登記所需材料及期限登記所需材料包括但不限于：房屋買賣合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。登記期限自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.登記過程中出現(xiàn)的問題及解決方案4.1問題類型及產(chǎn)生原因登記過程中可能出現(xiàn)的問題包括但不限于：材料不齊全、手續(xù)不完善、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2解決方案及責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)材料或解決糾紛。如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.登記進(jìn)度及時間安排5.1各階段時間節(jié)點1）提交登記申請：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)；2）審核材料：個工作日內(nèi)；3）辦理登記手續(xù)：個工作日內(nèi)；4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：個工作日內(nèi)。5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整雙方應(yīng)定期溝通，監(jiān)控登記進(jìn)度，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點。6.產(chǎn)權(quán)登記費用分?jǐn)?.1分?jǐn)傇瓌t及比例登記費用按照實際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2分?jǐn)偨痤~及支付時間分?jǐn)偨痤~自登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付。7.產(chǎn)權(quán)登記完成后的事項7.1權(quán)證領(lǐng)取及保管產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由買方負(fù)責(zé)保管，并確保其真實有效。7.2權(quán)證使用及限制買方在取得產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用、抵押、出租等，但不得損害他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定1）賣方未在約定時間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)登記所需材料；2）買方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)登記費用；3）雙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4）一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價款的%；2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用及其他相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式及內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)方式及地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址或雙方另行協(xié)商確定的地址。11.合同解除11.1解除條件及程序1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)商處理已發(fā)生的費用及剩余款項。12.合同生效及終止12.1生效條件及日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件及日期1）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2）雙方協(xié)商一致終止；3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容及格式本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、登記費用明細(xì)等。14.2補充協(xié)議簽訂及效力本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總價款的%。15.2.2第三方責(zé)任劃分1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并如實向甲、乙雙方提供相關(guān)信息。中介機構(gòu)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2）律師：律師應(yīng)依法代理甲、乙雙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保其代理行為符合法律規(guī)定。律師對其代理行為的合法性負(fù)責(zé)。3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)對其評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時向甲、乙雙方出具產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)對其登記行為的合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2律師權(quán)利律師有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取律師代理費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的證據(jù)和材料。15.3.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的房屋信息和材料。15.3.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)權(quán)利產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取登記費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的登記材料。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件