二零二五年度城市更新項(xiàng)目招商引資合同性質(zhì)與政策扶持2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目招商引資合同性質(zhì)與政策扶持合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：2.乙方（政府方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為推動(dòng)我國(guó)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市更新項(xiàng)目招商引資事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新：指對(duì)城市老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的活動(dòng)。（2）招商引資：指通過優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方式，吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)、投資者參與城市更新項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目：指城市更新項(xiàng)目，包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等。（2）投資：指甲方對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行的資金投入。（3）扶持政策：指乙方為鼓勵(lì)和保障甲方投資，提供的一系列優(yōu)惠政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有投資回報(bào)的權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目收益、土地增值等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資方案。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、規(guī)劃、土地供應(yīng)等前期工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，分期投入資金。（2）乙方按照合同約定，提供優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的投資款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，分期投入的資金總額。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)的城市更新項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間所需的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（4）政策扶持費(fèi)用：乙方為甲方提供的政策扶持資金。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定調(diào)整投資方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益和公共利益的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益和公共利益的決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通；（3）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目招商引資事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（簽名處）（蓋章處）乙方（政府方）：（簽名處）（蓋章處）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖紙3.投資方資信證明4.政府方政策扶持文件5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定調(diào)整投資方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供政策扶持資金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方資金不到位。解決辦法：加強(qiáng)溝通，了解資金到位的具體原因，協(xié)商解決資金問題。2.問題：政府方政策扶持不到位。解決辦法：向政府方反映情況，爭(zhēng)取政策支持，或?qū)で笃渌緩浇鉀Q。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定整改措施，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：不可抗力事件影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，采取相應(yīng)措施，減輕損失，盡快恢復(fù)項(xiàng)目實(shí)施。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：積極協(xié)商，尋求第三方調(diào)解，必要時(shí)依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，參與城市更新項(xiàng)目招商引資活動(dòng)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，參與項(xiàng)目投資或提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方享有合同約定的投資回報(bào)或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)或提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方退出機(jī)制：（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的所有事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方享有對(duì)城市更新項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資方案進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方享受政策扶持資金。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先采購權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定調(diào)整投資方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方享有投資回報(bào)的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資方案。（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方享受項(xiàng)目收益。（2）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供政策扶持資金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目招商引資合同性質(zhì)與政策扶持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.投資方義務(wù)3.1投資額度3.2投資方式3.3投資期限3.4投資資金到位時(shí)間3.5投資資金使用監(jiān)督4.政府義務(wù)4.1政策扶持4.2土地使用權(quán)4.3項(xiàng)目審批4.4配套設(shè)施建設(shè)4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1項(xiàng)目建設(shè)階段5.2建設(shè)進(jìn)度要求5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)資金來源5.5建設(shè)過程中變更及調(diào)整6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)效益6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時(shí)間8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2政府方：市城市更新局1.2雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2政府方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址1.4.1投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2政府方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1區(qū)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)、住宅、文化設(shè)施2.5項(xiàng)目總投資2.5.1投資總額：10億元人民幣3.投資方義務(wù)3.1投資額度3.1.1投資方承諾投資總額的50%，即5億元人民幣3.2投資方式3.2.1以貨幣資金形式投入3.3投資期限3.3.1自合同生效之日起5年內(nèi)3.4投資資金到位時(shí)間3.4.1自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)3.5投資資金使用監(jiān)督3.5.1投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，政府方應(yīng)提供必要的協(xié)助4.政府義務(wù)4.1政策扶持4.1.1政府方提供相關(guān)稅收優(yōu)惠政策4.2土地使用權(quán)4.2.1政府方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，確保投資方在合同約定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)4.3項(xiàng)目審批4.3.1政府方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等審批手續(xù)4.4配套設(shè)施建設(shè)4.4.1政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的建設(shè)4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持4.5.1政府方協(xié)助投資方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1項(xiàng)目建設(shè)階段5.1.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段：土建工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程5.2建設(shè)進(jìn)度要求5.2.1土建工程：12個(gè)月5.2.2裝修工程：6個(gè)月5.2.3設(shè)備安裝工程：3個(gè)月5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4建設(shè)資金來源5.4.1投資方投入資金5.5建設(shè)過程中變更及調(diào)整5.5.1任何變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1投資方自行運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2.1投資方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由投資方承擔(dān)6.4運(yùn)營(yíng)效益6.4.1運(yùn)營(yíng)效益按照合同約定進(jìn)行分配6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.5.1投資方自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限為自合同生效之日起十年。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿自然終止。8.3.2在合同期限內(nèi)，任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定時(shí)間投入資金。9.1.2政府方未按約定提供土地使用權(quán)或政策支持。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過未履行部分金額的20%。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同生效后，任何一方均不得單方面解除合同。a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同意向。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市城市更新局備案后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為年月日。12.3合同備案12.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向市城市更新局備案。13.其他約定13.1合同附件a)投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；b)項(xiàng)目用地手續(xù)；c)項(xiàng)目審批文件；d)雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1附件1：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.2附件2：項(xiàng)目用地手續(xù)14.3附件3：項(xiàng)目審批文件14.4附件4：其他雙方協(xié)商一致文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c)審計(jì)項(xiàng)目資金使用情況；d)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的5%。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.6.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其改正。17.2.2如第三方未在合理期限內(nèi)改正，合同雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：真實(shí)有效，加蓋公司公章。說明：證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.項(xiàng)目用地手續(xù)要求：包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明項(xiàng)目用地合法，符合城市規(guī)劃。3.項(xiàng)目審批文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等。說明：證明項(xiàng)目