2025年度手房交易定金監(jiān)管及資金安全保管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金監(jiān)管及資金安全保管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來蓬勃發(fā)展，為保障購房者合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易流程，降低交易風險，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《商品房銷售管理辦法》5.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.定金：指買方在簽訂購房合同前，向賣方支付一定數(shù)額的款項，作為雙方購房意向的保證金。2.資金監(jiān)管：指第三方機構(gòu)在買賣雙方簽訂購房合同后，對定金及后續(xù)房款進行監(jiān)管，確保資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.手房：指已取得房產(chǎn)證，可自由交易的二手房。2.定金監(jiān)管：指由第三方機構(gòu)對買賣雙方在交易過程中所支付的定金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.資金安全保管：指第三方機構(gòu)對交易過程中涉及的房款進行監(jiān)管，確保資金安全到達賣方賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀等。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方按照約定支付定金及后續(xù)房款。3.甲方有權(quán)在合同終止時，要求乙方返還定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，及時向甲方提供房屋的相關(guān)信息。2.乙方有義務(wù)按照約定收取定金及后續(xù)房款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同終止時，按照約定退還定金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)資料提交給甲方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，收取甲方支付的定金。3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得再行主張與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金監(jiān)管服務(wù)費：乙方提供定金監(jiān)管服務(wù)，甲方需支付定金監(jiān)管服務(wù)費，具體費用標準為交易金額的_____%。2.資金安全保管費：乙方提供資金安全保管服務(wù)，甲方需支付資金安全保管費，具體費用標準為交易金額的_____%。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將定金監(jiān)管服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。2.資金安全保管費：甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的支付時間將資金安全保管費支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。7.3支付時間1.定金監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.資金安全保管費：甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的支付時間支付。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。2.甲方支付的費用，如因乙方原因?qū)е卵舆t到賬，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的利息損失。3.甲方支付的費用，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，甲方應(yīng)按照約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付定金監(jiān)管服務(wù)費或資金安全保管費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供定金監(jiān)管服務(wù)或資金安全保管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定出具發(fā)票的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)交易的。2.因政策調(diào)整導致房屋交易受限的。3.因戰(zhàn)爭導致交易雙方無法履行合同的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個人購房者的，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為金融機構(gòu)或政府部門的，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋相關(guān)信息的最終審核權(quán)。2.乙方保留在資金監(jiān)管過程中，對資金流向的監(jiān)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護本協(xié)議的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易定金監(jiān)管及資金安全保管的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章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關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方權(quán)利：對甲方支付的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。對房屋交易過程中的信息進行保密。在合同約定的范圍內(nèi)，對交易流程進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，對甲方支付的資金進行監(jiān)管，不得挪用或侵占。及時向甲方反饋資金監(jiān)管情況。保證交易流程的順利進行。7.第三方責任：如因第三方原因?qū)е录追劫Y金損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因第三方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及后續(xù)房款。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整定金監(jiān)管服務(wù)費和資金安全保管費。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方支付合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付定金監(jiān)管服務(wù)費或資金安全保管費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方在合同履行期間，不得將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定提供定金監(jiān)管服務(wù)或資金安全保管服務(wù)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供房屋交易的相關(guān)信息。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交易手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整定金監(jiān)管服務(wù)費和資金安全保管費。甲方有權(quán)在合同終止時，要求乙方支付合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供定金監(jiān)管服務(wù)或資金安全保管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時出具發(fā)票的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整費用標準。全文完。2025年度手房交易定金監(jiān)管及資金安全保管協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效與終止2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶2.2定金監(jiān)管機構(gòu)2.3定金監(jiān)管流程2.4定金監(jiān)管期限2.5定金監(jiān)管費用3.資金安全保管3.1資金安全保管賬戶3.2資金安全保管機構(gòu)3.3資金安全保管流程3.4資金安全保管期限3.5資金安全保管費用4.交易流程4.1交易雙方信息確認4.2交易合同簽訂4.3定金支付4.4交易款項支付4.5交易完成與款項解凍5.責任與義務(wù)5.1交易雙方責任5.2定金監(jiān)管機構(gòu)責任5.3資金安全保管機構(gòu)責任5.4違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1交易合同11.2定金監(jiān)管協(xié)議11.3資金安全保管協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義1.1.1本合同所稱“手房交易”指二手房買賣交易。1.1.2本合同所稱“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的作為交易保證金的一定金額。1.1.3本合同所稱“交易款項”指買賣雙方在交易過程中，買方支付給賣方的全部款項。1.1.4本合同所稱“監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管定金及交易款項的第三方機構(gòu)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范2025年度手房交易過程中的定金監(jiān)管及資金安全保管。1.2.2通過本合同，確保交易雙方的資金安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度在我國境內(nèi)進行的所有手房交易。1.3.2本合同適用于所有買賣雙方自愿簽訂本合同的情況。1.4合同簽訂主體1.4.1買賣雙方1.4.2監(jiān)管機構(gòu)1.5合同生效與終止1.5.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.交易完成，定金及交易款項全部支付；2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶2.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，為買賣雙方設(shè)立專門的定金監(jiān)管賬戶。2.1.2定金監(jiān)管賬戶的設(shè)立應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2定金監(jiān)管機構(gòu)2.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的金融機構(gòu)或第三方支付平臺。2.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備完善的定金監(jiān)管制度及風險控制措施。2.3定金監(jiān)管流程2.3.1買賣雙方在簽訂本合同后，買方應(yīng)將定金支付至定金監(jiān)管賬戶。2.3.2監(jiān)管機構(gòu)在收到定金后，應(yīng)及時通知買賣雙方。2.3.3交易完成后，定金監(jiān)管賬戶內(nèi)的定金應(yīng)按照合同約定支付給賣方。2.4定金監(jiān)管期限2.4.1定金監(jiān)管期限自定金支付之日起至交易完成之日止。2.5定金監(jiān)管費用2.5.1定金監(jiān)管費用由買賣雙方按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定支付。3.資金安全保管3.1資金安全保管賬戶3.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，為買賣雙方設(shè)立專門的資金安全保管賬戶。3.1.2資金安全保管賬戶的設(shè)立應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2資金安全保管機構(gòu)3.2.1資金安全保管機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的金融機構(gòu)或第三方支付平臺。3.2.2資金安全保管機構(gòu)應(yīng)具備完善的風險控制措施。3.3資金安全保管流程3.3.1買賣雙方在交易過程中，買方應(yīng)將交易款項支付至資金安全保管賬戶。3.3.2資金安全保管機構(gòu)在收到交易款項后，應(yīng)及時通知買賣雙方。3.3.3交易完成后，資金安全保管賬戶內(nèi)的交易款項應(yīng)按照合同約定支付給賣方。3.4資金安全保管期限3.4.1資金安全保管期限自交易款項支付之日起至交易完成之日止。3.5資金安全保管費用3.5.1資金安全保管費用由買賣雙方按照保管機構(gòu)的規(guī)定支付。4.交易流程4.1交易雙方信息確認4.1.1買賣雙方應(yīng)確認對方的身份信息、聯(lián)系方式等。4.1.2買賣雙方應(yīng)確認交易房屋的權(quán)屬、抵押等信息。4.2交易合同簽訂4.2.1買賣雙方應(yīng)在監(jiān)管機構(gòu)的見證下簽訂交易合同。4.2.2交易合同應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.3定金支付4.3.1買方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付定金。4.3.2買方支付定金后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時將定金劃轉(zhuǎn)至定金監(jiān)管賬戶。4.4交易款項支付4.4.1買方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后支付交易款項。4.4.2買方支付交易款項后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時將交易款項劃轉(zhuǎn)至資金安全保管賬戶。4.5交易完成與款項解凍4.5.1交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將定金及交易款項解凍，支付給賣方。4.5.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.責任與義務(wù)5.1交易雙方責任5.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2買賣雙方應(yīng)確保交易信息的真實、準確、完整。5.1.3買賣雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)進行定金監(jiān)管及資金安全保管。5.2定金監(jiān)管機構(gòu)責任5.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保定金及交易款項的安全。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時辦理定金及交易款項的劃轉(zhuǎn)。5.2.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行監(jiān)管職責。5.3資金安全保管機構(gòu)責任5.3.1保管機構(gòu)應(yīng)確保交易款項的安全。5.3.2保管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時辦理交易款項的劃轉(zhuǎn)。5.3.3保管機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行保管職責。5.4違約責任5.4.1買賣雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。5.4.2定金監(jiān)管機構(gòu)及資金安全保管機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商。6.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁。6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2.2仲裁機構(gòu)由買賣雙方共同選定。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1爭議解決機構(gòu)為買賣雙方選定的仲裁機構(gòu)。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2合同解除不影響已履行的合同義務(wù)。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，定金及交易款項應(yīng)按照合同約定返還或支付。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付定金或交易款項；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3買賣雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4定金監(jiān)管機構(gòu)或資金安全保管機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管或保管職責；8.1.5買賣雙方或其他第三方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。8.2.3違約比例由合同約定或根據(jù)實際情況確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1買賣雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。9.2.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式為協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁。10.2.3仲裁機構(gòu)由買賣雙方共同選定。10.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1交易合同11.1.1交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2定金監(jiān)管協(xié)議11.2.1定金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3資金安全保管協(xié)議11.3.1資金安全保管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)確認后生效。12.2合同備案12.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同生效后五個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1買賣雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1買賣雙方應(yīng)指定授權(quán)代表簽署本合同。14.1.2授權(quán)代表應(yīng)出示授權(quán)委托書。14.2簽署日期14.2.1本合同自買賣雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在2025年度手房交易中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等與交易相關(guān)的獨立機構(gòu)或個人。2.第三方介入2.1第三方介入指在買賣雙方簽訂本合同后，由第三方提供的與交易相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任不包括本合同約定的買賣雙方的責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.1.3第三方責任的轉(zhuǎn)移如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，將第三方責任轉(zhuǎn)移至第三方。5.1.4第三方費用的承擔第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。5.1.5第三方服務(wù)的監(jiān)督