二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產開發(fā)合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產開發(fā)合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于我國特色小鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，為共同推進某特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，達成共識，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色小鎮(zhèn)：指在特定地域內，依托當?shù)刈匀伙L光、歷史文化、產業(yè)特色等資源，形成具有獨特風貌、產業(yè)集聚、功能完善、生態(tài)宜居的小鎮(zhèn)。2.房地產開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對土地進行征收、拆遷、平整、基礎設施建設，以及房屋、配套設施等建設活動。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“開發(fā)項目”指甲方在特色小鎮(zhèn)范圍內進行房地產開發(fā)的項目。2.“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的期限。3.“收益分配”指合作各方按照合同約定，分享開發(fā)項目的投資收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對開發(fā)項目進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。2.甲方應確保開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方投資款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權參與開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。2.乙方應按照合同約定，按時足額投入資金。3.乙方應協(xié)助甲方辦理開發(fā)項目所需的各項手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負責開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。2.乙方負責提供開發(fā)項目所需資金，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反國家法律法規(guī)或合同約定，經對方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.一方要求終止合同時，應提前____個月書面通知對方；2.雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方應相互配合，確保開發(fā)項目的順利完成。七、費用與支付7.1費用構成1.開發(fā)項目投資費用：包括土地購置費、基礎設施建設費、房屋建設費、配套設施建設費等。2.管理費用：包括項目管理費、財務費用、法律費用、審計費用等。3.利潤分配：根據(jù)雙方約定比例，從項目收益中提取的利潤。7.2支付方式1.投資款項：乙方以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.管理費用：甲方按月或按季度向乙方支付管理費用。3.利潤分配：根據(jù)項目收益情況，按年或按季度進行利潤分配。7.3支付時間1.投資款項：乙方應在合同生效后____個工作日內支付首筆投資款項。2.管理費用：甲方應在每月或每季度結束后____個工作日內支付當期管理費用。3.利潤分配：甲方應在每年或每季度結束后____個工作日內支付當期利潤分配。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的投資款項后，及時開具收款憑證。2.乙方在支付款項時，應確?？铐梺碓春戏ā⒑弦?guī)。3.雙方應按照國家相關稅收政策，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付投資款項，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成開發(fā)項目，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付投資款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供資金，導致項目無法正常進行，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。3.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.本合同內容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致項目停工。2.政府行為：如政府征收土地導致項目無法繼續(xù)。3.社會異常事件：如罷工導致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解或仲裁解決。2.調解或仲裁機構由雙方協(xié)商確定。3.若調解或仲裁仍不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同約定的保密條款未到期；3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對開發(fā)項目的最終決策權。2.乙方保留對投資款項的合法使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中對設計方案、施工工藝的最終審批權。2.乙方保留在項目運營過程中對物業(yè)管理、租賃管理的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保項目順利推進。2.雙方應按照合同約定，按時完成各自職責范圍內的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面函件、會議等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應指定專人負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于特色小鎮(zhèn)房地產開發(fā)合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.開發(fā)項目的規(guī)劃許可證、建設許可證等相關政府批文。3.土地使用權證、房產證等相關權屬證明。4.投資款項的支付憑證。5.管理費用的支付憑證。6.利潤分配的憑證。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.不可抗力事件的相關證明文件。9.合同修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項。乙方未按合同約定支付投資款項。甲方未按合同約定完成開發(fā)項目。乙方未按合同約定提供資金。雙方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知進行認定。違約行為的認定需有確鑿證據(jù)支持。違約行為的認定需符合國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指在處理爭議或執(zhí)行合同過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：設立支付進度表，明確支付時間節(jié)點，確?？铐棸磿r到賬。2.問題：開發(fā)項目進度延誤。解決辦法：定期召開項目進度會議，分析原因，調整計劃，確保項目按期完成。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密制度，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，認定不可抗力事件，減輕損失，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求公正合理的解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供開發(fā)項目所需的專業(yè)技術支持。第三方應確保其提供的技術方案符合國家相關標準和規(guī)定。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的項目資料和條件。第三方有權要求甲方支付技術服務費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成技術服務。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地和基礎設施。乙方有權要求甲方提供合理的開發(fā)計劃和進度。乙方有權對開發(fā)項目的設計方案和施工方案提出建議。2.乙方利益條款：乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權。乙方有權在項目運營過程中對物業(yè)管理、租賃管理進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地和基礎設施，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供合理的開發(fā)計劃和進度，乙方有權要求甲方進行整改。甲方不得將項目轉讓或抵押給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對開發(fā)項目的設計方案和施工方案進行最終審批。甲方可對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從項目收益中獲得一定比例的收益分成。甲方可對項目運營過程中的物業(yè)管理、租賃管理進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付投資款項，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定提供資金，甲方有權要求乙方進行整改。乙方不得擅自變更項目設計或施工方案，未經甲方同意。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產開發(fā)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址第二條合作項目基本情況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及性質2.3項目投資額及資金來源第三條合作內容3.1項目開發(fā)建設3.2合作期限3.3合作方式3.4合作權益及義務第四條項目審批及報建4.1項目審批程序4.2報建手續(xù)辦理4.3相關費用及承擔第五條項目建設進度及節(jié)點5.1項目總體建設進度安排5.2各階段建設進度安排5.3進度調整及延期處理第六條土地使用權及房屋產權6.1土地使用權取得及變更6.2房屋產權取得及變更6.3權益及義務第七條項目投資管理7.1投資計劃及預算7.2投資資金使用及監(jiān)管7.3投資收益分配第八條合作雙方責任8.1合作雙方的責任范圍8.2違約責任及處理8.3爭議解決方式第九條合作項目運營管理9.1項目運營管理團隊9.2運營管理制度及規(guī)范9.3運營收益及分配第十條項目配套設施建設10.1配套設施建設標準10.2配套設施建設進度10.3配套設施產權及使用第十一條合作雙方權利義務11.1雙方權利義務概述11.2合作項目收益及分配11.3合作項目風險承擔第十二條合作終止及清算12.1合作終止條件12.2合作終止程序12.3合作清算及債權債務處理第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及處理第十四條其他14.1法律適用及爭議解決14.2通知及送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：特色小鎮(zhèn)發(fā)展集團有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址第二條合作項目基本情況2.1項目名稱及地點項目名稱：特色小鎮(zhèn)項目地點：市區(qū)鎮(zhèn)2.2項目規(guī)模及性質項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約100萬平方米項目性質：集居住、商業(yè)、旅游、休閑、養(yǎng)老為一體的綜合性特色小鎮(zhèn)2.3項目投資額及資金來源項目總投資額：人民幣20億元資金來源：甲方自籌資金及乙方投資第三條合作內容3.1項目開發(fā)建設3.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、施工及竣工驗收3.1.2乙方負責項目的投資、融資、土地收購及拆遷安置3.2合作期限合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.3合作方式合作方式：股權合作，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.4合作權益及義務3.4.1甲方權益：項目開發(fā)建設權、項目運營管理權、項目收益分配權3.4.2乙方權益：項目投資收益權、項目運營管理參與權、項目決策參與權3.4.3甲方義務：按約定出資、承擔項目建設責任、保證項目質量3.4.4乙方義務：按約定出資、參與項目決策、監(jiān)督項目建設及運營第四條項目審批及報建4.1項目審批程序甲方負責辦理項目所需各類審批手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等4.2報建手續(xù)辦理甲方負責辦理項目報建手續(xù)，包括但不限于：項目規(guī)劃報批、土地證辦理、施工許可證辦理等4.3相關費用及承擔項目審批及報建所需費用由甲方承擔第五條項目建設進度及節(jié)點5.1項目總體建設進度安排項目總體建設進度分為四個階段：前期準備、主體建設、配套設施建設、竣工驗收5.2各階段建設進度安排5.2.1前期準備階段：自合同簽訂之日起6個月內完成5.2.2主體建設階段：自前期準備階段結束之日起18個月內完成5.2.3配套設施建設階段：自主體建設階段結束之日起12個月內完成5.2.4竣工驗收階段：自配套設施建設階段結束之日起6個月內完成5.3進度調整及延期處理如因不可抗力等因素導致項目進度調整，雙方應協(xié)商一致，并按調整后的進度執(zhí)行第六條土地使用權及房屋產權6.1土地使用權取得及變更甲方負責取得項目所需土地使用權，并辦理土地使用權變更手續(xù)6.2房屋產權取得及變更甲方負責辦理項目房屋產權登記手續(xù)，并辦理房屋產權變更手續(xù)6.3權益及義務甲方享有土地使用權及房屋產權，并承擔相應的權益及義務第七條項目投資管理7.1投資計劃及預算甲方負責制定項目投資計劃及預算，并報乙方審核7.2投資資金使用及監(jiān)管甲方負責項目投資資金的使用，并接受乙方的監(jiān)督7.3投資收益分配項目投資收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配第八條合作雙方責任8.1合作雙方的責任范圍8.1.1甲方責任：確保項目按計劃推進，承擔項目建設、運營過程中的風險及責任，維護項目整體利益。8.1.2乙方責任：確保項目投資按約定到位，參與項目決策，監(jiān)督項目進度和質量，保障項目投資回報。8.2違約責任及處理8.2.1若甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五，累計違約金不超過總投資額的5%。8.2.2若乙方未按約定投資，應向甲方支付違約金，違約金為未投資部分的千分之五，累計違約金不超過總投資額的5%。8.2.3若一方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3爭議解決方式8.3.1合作雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條項目運營管理9.1項目運營管理團隊9.1.1甲方設立項目運營管理團隊，負責項目的日常運營管理。9.1.2乙方可派代表參與項目運營管理團隊，對項目運營提出建議和監(jiān)督。9.2運營管理制度及規(guī)范9.2.1項目運營管理團隊應根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定項目運營管理制度及規(guī)范。9.2.2甲方應確保運營管理制度及規(guī)范的執(zhí)行，乙方有權監(jiān)督執(zhí)行情況。9.3運營收益及分配9.3.1項目運營收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。9.3.2運營收益分配應按年度進行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第十條項目配套設施建設10.1配套設施建設標準10.1.1配套設施建設應滿足項目整體規(guī)劃要求，符合國家相關標準和規(guī)范。10.1.2配套設施建設標準由雙方共同制定。10.2配套設施建設進度10.2.1配套設施建設進度應與主體建設進度相協(xié)調，確保項目整體進度。10.3配套設施產權及使用10.3.1配套設施產權歸甲方所有，乙方享有使用權。10.3.2甲方應確保配套設施的正常使用，乙方應合理使用配套設施。第十一條合作雙方權利義務11.1雙方權利義務概述11.1.1甲方享有項目開發(fā)建設、運營管理、收益分配等權利，承擔項目建設、運營管理、風險控制等義務。11.1.2乙方享有項目投資收益、運營管理參與、決策參與等權利，承擔項目投資、監(jiān)督建設、保障投資回報等義務。11.2合作項目收益及分配11.2.1項目收益包括但不限于土地增值、房屋銷售、物業(yè)管理等。11.2.2項目收益分配應按照合同約定比例進行。11.3合作項目風險承擔11.3.1合作雙方應根據(jù)各自出資比例承擔項目風險。11.3.2不可抗力等因素導致的風險，由雙方協(xié)商解決。第十二條合作終止及清算12.1合作終止條件12.1.1合作期限屆滿，雙方同意終止合作。12.1.2任何一方違約，經對方書面通知后30日內未糾正的。12.1.3項目無法按期完成或造成重大損失，經雙方協(xié)商一致。12.2合作終止程序12.2.1合作終止前，雙方應進行項目清算。12.2.2清算結果經雙方確認后，辦理項目終止手續(xù)。12.3合作清算及債權債務處理12.3.1清算過程中，雙方應公平、公正地處理債權債務。12.3.2清算后的剩余資金按照雙方出資比例進行分配。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并按約定履行出資義務。13.1.2項目取得相關審批手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合作。13.3合同解除及處理13.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。13.3.2合同解除后，雙方應按約定處理未履行完畢的事項。第十四條其他14.1法律適用及爭議解決14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2爭議解決方式同第八條。14.2通知及送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2.2送達以對方簽收或自發(fā)出之日起3個工作日視為送達。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等，以及其他可能根據(jù)本合同需要介入的第三方服務機構或個人。1.2介入目的第三方的介入旨在提高項目效率，確保項目質量，控制項目成本，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。第二條第三方責任限額2.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供服務的性質、服務的標準和合同約定進行明確，并設定相應的責任限額。2.2責任限額具體規(guī)定2.2.1中介方：中介方的責任限額不超過中介服務費總額的50%。2.2.2咨詢方：咨詢方的責任限額不超過咨詢服務費總額的30%。2.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額不超過監(jiān)理服務費總額的30%。2.2.4施工方：施工方的責任限額按照國家相關法律法規(guī)和工程合同約定執(zhí)行。2.2.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額按照其資質等級和行業(yè)標準執(zhí)行。2.2.6審計機構：審計機構的責任限額不超過審計服務費總額的20%。2.2.7評估機構：評估機構的責任限額不超過評估服務費總額的20%。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1中介方：負責提供項目相關信息，協(xié)助甲方和乙方進行談判和簽約。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方制定項目方案。3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督項目施工質量，確保項目按期完成。3.1.4施工方：按照合同約定完成項目施工任務。3.1.5監(jiān)理單位：對施工方進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質量。3.1.6審計機構：對項目財務進行審計，確保資金使用合規(guī)。3.1.7評估機構：對項目進行評估，提供評估報告。3.2第三方權利3.2.1中介方：有權獲取中介服務費，并有權要求甲方和乙方履行合同義務。3.2.2咨詢方：有權獲得咨詢服務費，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資源。3.2.3監(jiān)理方：有權要求施工方提供施工資料，并有權對施工質量提出整改意見。3.2.4施工方：有權要求甲方和乙方按時支付工程進度款。3.2.5監(jiān)理單位：有權要求施工方改正質量問題，并有權對施工進度提出調整建議。3.2.6審計機構：有權查閱項目財務資料，并有權要求甲方和乙方提供必要的解釋。3.2.7評估機構：有權要求甲方和乙方提供項目相關資料，并有權要求對評估報告進行修改。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有責任支付第三方服務費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有責任支付第三方服務費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙方第三方應同時向甲乙方提供專業(yè)服務，甲乙方有責任對第三方的工作進行共同監(jiān)督，確保項目順利進行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙方應共同確定第三方介入的必要性、服務內容和費用預算。5.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。5.3第三方介入過程中，甲乙方應定期召開會議，評估第三方的工作成果，并就存在的問題進行溝通和解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務合同。6.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙方應協(xié)商解決相關問題，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。7.2