二零二五年度2025年度手房租房合同（含租客私人廚師服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房租房合同（含租客私人廚師服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度手房租房事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房租房過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃該房屋的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為履行本合同的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行租賃義務。2.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理裝修、修繕。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合居住條件的房屋。4.甲方有義務保證房屋的財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用該房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于__________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同時支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。2.乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。3.乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在收到續(xù)租意向后一個月內(nèi)給予答復。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.乙方解除合同，需提前一個月書面通知甲方；2.甲方解除合同，需提前一個月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清相關(guān)費用；2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿且無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況自行支付給相關(guān)服務提供商。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：押金支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付，具體支付日以本合同附件一《支付時間表》為準。2.押金：簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。3.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自拆改、損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的賠償金。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋相關(guān)信息；2.乙方提供的個人信息及租賃期間的生活習慣等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.保密方應妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.保密方應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互通知，并盡力減少損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.火災、洪水、地震等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可申請有關(guān)部門進行調(diào)解；2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)的前提下，將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，其權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，其權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房屋的修繕權(quán)，在乙方同意的情況下，甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。2.雙方應共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應共同參與房屋的修繕和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.支付時間表2.房屋狀況說明書3.租客個人信息表4.私人廚師服務合同5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自拆改、損壞房屋或附屬設施。乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：甲方收到乙方未按時支付的租金通知后，認定乙方違約。甲方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施被擅自拆改、損壞，認定乙方違約。甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動，有權(quán)解除合同并認定乙方違約。乙方發(fā)現(xiàn)甲方未提供符合居住條件的房屋，有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系而訂立的具有合同性質(zhì)的協(xié)議的法律規(guī)范。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃期限，即乙方租賃房屋的時間段。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋或附屬設施被擅自拆改、損壞。解決辦法：甲方應及時修復或要求乙方賠償損失，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法向有關(guān)部門舉報。4.問題：甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方提供符合居住條件的房屋。5.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人或單位，如物業(yè)管理公司、私人廚師等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司：負責房屋的日常管理，確保房屋的安全和完好。私人廚師：負責為租客提供烹飪服務，確保食品安全和衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)要求租客遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理。私人廚師：有權(quán)要求租客支付烹飪服務費用，有權(quán)拒絕提供不符合質(zhì)量要求的食材。4.第三方義務：物業(yè)管理公司：有義務確保房屋的安全和完好，有義務及時處理租客的投訴。私人廚師：有義務提供高質(zhì)量的烹飪服務，有義務遵守食品安全法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方退還押金，無違約行為時，甲方應在租賃期滿后無息退還。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自拆改、損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度手房租房合同（含租客私人廚師服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋裝修情況4.房屋配套設施5.房屋使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途2.房屋維護責任3.房屋設施使用規(guī)定4.房屋裝修限制5.房屋租賃期間禁止事項七、租客私人廚師服務1.廚師服務內(nèi)容2.廚師服務時間3.廚師服務費用4.廚師服務變更5.廚師服務違約責任八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理糾紛處理九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止責任十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同副本份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度手房租房合同（含租客私人廚師服務）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______承租方聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.房屋裝修情況：_______4.房屋配套設施：_______5.房屋使用年限：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途：僅限居住使用2.房屋維護責任：_______3.房屋設施使用規(guī)定：_______4.房屋裝修限制：_______5.房屋租賃期間禁止事項：_______七、租客私人廚師服務1.廚師服務內(nèi)容：提供日常三餐烹飪服務2.廚師服務時間：每日____時____分至____時____分3.廚師服務費用：_______元/月4.廚師服務變更：_______5.廚師服務違約責任：_______八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安保等2.物業(yè)管理費用：_______元/月3.物業(yè)管理費用支付方式：與租金同期支付4.物業(yè)管理糾紛處理：通過物業(yè)管理方或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)解決九、違約責任1.租賃雙方違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等乙方違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設施等2.違約責任承擔：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔相應責任3.違約賠償標準：_______4.違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：房屋被依法收回、房屋存在嚴重安全隱患等乙方原因：房屋不符合約定、甲方未履行合同義務等2.合同解除程序：提前____天書面通知對方，并達成解除協(xié)議3.合同解除責任：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔相應責任4.合同解除后的處理：退還押金、清理房屋等十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理：退還押金、清理房屋等4.合同終止責任：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔相應責任十三、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同副本份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋維修責任：甲方承諾在租賃期間，對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋及設施的正常使用。乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。2.租金調(diào)整權(quán)利：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的條件下，調(diào)整租金至市場平均水平。3.房屋用途限制：甲方有權(quán)對乙方的房屋用途進行限制，如禁止進行商業(yè)活動或經(jīng)營性用途。4.租客私人廚師服務管理：甲方有權(quán)對廚師服務進行管理，包括對廚師的工作時間、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督。5.房屋裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修，必須提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.甲方提供設施設備的權(quán)利：甲方有權(quán)提供家具、電器等設施設備，并有權(quán)對設施設備進行更新和更換。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金調(diào)整限制：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整僅限于市場租金下降的情況下，且甲方需提前____天通知乙方。2.租客私人廚師服務選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇廚師服務的提供方，甲方應尊重乙方的選擇。3.租房用途自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)個人需求，對房屋進行適當?shù)难b修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.租金支付方式自主權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。5.租金退還條件：如合同提前解除，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。6.租客私人廚師服務費用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)與廚師服務提供方協(xié)商調(diào)整服務費用。7.租客私人廚師服務滿意度評價權(quán)：乙方有權(quán)對廚師服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介費用由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。2.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起____年。3.中介責任：中介應保證所提供信息的真實性、準確性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。4.中介費用退還條件：如合同提前解除，中介費用按實際服務期限比例退還。5.中介合同終止條件：如中介方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)終止中介合同。6.中介保密義務：中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。7.中介服務爭議解決：中介服務產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設施清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.租客私人廚師服務合同7.甲方提供的家具、電器清單8.合同簽訂雙方的身份證復印件9.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、租金調(diào)整未提前通知等。乙方違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設施、違反房屋用途限制等。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務或未按時提供相關(guān)服務進行認定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務或違反合同規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等活動。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、支付方式及逾期支付的違約責任。2.問題：房屋設施損壞責任不清。解決辦法：在合同中明確房屋設施的使用責任及損壞后的維修責任。3.問題：私人廚師服務質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確廚師服務質(zhì)量標準，并設立服務評價機制。4.問題：合同解除流程復雜。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序及責任。5.問題：中介服務糾紛。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介方的責任和義務，并設立爭議解決機制。五、所有應用場景：1.適用于個人出租房屋給個人居住。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)出租房屋給員工或工作人員居住。3.適用于包含私人廚師服務的長租公寓或住宅項目。4.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務的租賃項目。5.適用于包含中介服務代理的房屋租賃交易。全文完。二零二五年度2025年度手房租房合同（含租客私人廚師服務）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用與維護2.1使用范圍2.2維護責任2.3裝修與改動3.租客私人廚師服務3.1廚師服務內(nèi)容3.2服務時間與時長3.3服務費用及支付方式4.租客權(quán)益保障4.1住房安全保障4.2私人物品保護4.3隱私保護5.房東權(quán)益保障5.1房屋安全維護權(quán)5.2租金收取權(quán)5.3房屋使用監(jiān)督權(quán)6.違約責任6.1租客違約責任6.2房東違約責任6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2租客私人廚師服務清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務13.2其他違約責任13.3其他爭議解決14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方出租方名稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方名稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.3房屋面積：________________平方米1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月____日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。1.4.3首付金額：____元整，于簽訂本合同當日支付。2.租賃房屋的使用與維護2.1使用范圍2.1.1租客僅可使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2租客不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。2.2維護責任2.2.1房東負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。2.2.2租客在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，如因租客使用不當造成損壞，應承擔賠償責任。2.3裝修與改動2.3.1租客未經(jīng)房東同意，不得對房屋進行任何裝修或改動。2.3.2如租客需要裝修或改動，須征得房東書面同意，并承擔所有費用。3.租客私人廚師服務3.1廚師服務內(nèi)容3.1.1廚師負責為租客提供每日三餐的烹飪服務。3.1.2廚師應按照租客的飲食要求，提供健康、營養(yǎng)的餐飲。3.2服務時間與時長3.2.1廚師服務時間為每日早餐7:008:00，午餐11:3012:30，晚餐18:0019:00。3.2.2廚師每日工作時長為8小時。3.3服務費用及支付方式3.3.1廚師服務費用為每月人民幣____元整。3.3.2廚師服務費用與租金同期支付。4.租客權(quán)益保障4.1住房安全保障4.1.1房東確保租賃房屋符合國家安全、消防等標準。4.1.2房東負責房屋的鑰匙管理，確保租客的人身財產(chǎn)安全。4.2私人物品保護4.2.1房東應保障租客的合法私有財產(chǎn)不受侵犯。4.2.2房東不得擅自進入租客的私人空間，不得查閱租客的私人文件。4.3隱私保護4.3.1房東應尊重租客的隱私權(quán)，未經(jīng)租客同意，不得向他人透露租客的個人信息。5.房東權(quán)益保障5.1房屋安全維護權(quán)5.1.1房東有權(quán)對租賃房屋進行檢查，確保房屋安全。5.1.2房東有權(quán)要求租客遵守租賃合同約定，維護房屋安全。5.2租金收取權(quán)5.2.1房東有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2.2如租客逾期支付租金，房東有權(quán)采取法律手段追討。5.3房屋使用監(jiān)督權(quán)5.3.1房東有權(quán)監(jiān)督租客使用房屋的情況。5.3.2房東有權(quán)要求租客停止違反合同約定的行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1房屋租賃清單9.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體設施、設備及其狀態(tài)。9.2租客私人廚師服務清單9.2.1私人廚師服務清單應包括廚師的工作時間、服務內(nèi)容、服務費用等詳細信息。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、服務內(nèi)容等。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應在變更內(nèi)容實施前通知對方。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同，但需在合同到期前一個月提出書面申請。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應就續(xù)簽合同的內(nèi)容進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合同期限。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.2其他違約責任13.2.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.3其他爭議解決13.3.1對于合同中未規(guī)定的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在租賃房屋所在地簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、保險機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇甲乙雙方無法自行解決的問題，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理本合同相關(guān)事宜。19.第三方責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定19.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責任限額執(zhí)行19.3.1如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1第三方僅負責執(zhí)行甲乙雙方委托的具體任務，不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務。20.2責任歸屬20.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中造成的損失，由第三方自行承擔責任，除非損失由甲乙雙方共同造成。20.3溝通協(xié)調(diào)20.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并更新合同相關(guān)條款。21.2合同變更協(xié)議21.2.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1如第三