二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書-綠色環(huán)保認(rèn)證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認(rèn)證合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色環(huán)保認(rèn)證：指房屋在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，采用綠色環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付租金，并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在合同約定的期限和范圍內(nèi)，合理使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證。（3）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的綠色環(huán)保性能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付租金，并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋的綠色環(huán)保性能不受影響。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。（2）其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金和綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。（2）甲方在合同履行期間，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金或綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方要求賠償?shù)慕痤~為實(shí)際損失金額。（2）乙方違約，甲方要求賠償?shù)慕痤~為實(shí)際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的綠色環(huán)保性能。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證證書。2.房屋租賃合同。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方身份證復(fù)印件。6.乙方身份證復(fù)印件。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露合同保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保認(rèn)證：指房屋在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，采用綠色環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)證。2.房屋租賃合同：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付租金，并在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用房屋的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋綠色環(huán)保性能不符合預(yù)期。解決辦法：要求甲方提供綠色環(huán)保認(rèn)證證書，如不符合要求，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，確認(rèn)延誤原因，并根據(jù)合同約定處理。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證房屋的綠色環(huán)保性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)房屋的綠色環(huán)保性能進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保房屋的綠色環(huán)保性能在合同履行期間不降低。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受房屋的綠色環(huán)保帶來(lái)的健康效益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同。甲方如未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方同意。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認(rèn)證1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同終止時(shí)間6.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋環(huán)境三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租價(jià)格4.轉(zhuǎn)租押金5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)四、綠色環(huán)保認(rèn)證要求1.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保認(rèn)證流程3.環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用4.環(huán)保認(rèn)證期限5.環(huán)保認(rèn)證責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.租賃雙方的責(zé)任4.租賃雙方的違約責(zé)任5.租賃雙方的爭(zhēng)議解決六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)流程5.維修保養(yǎng)期限七、租賃期間變更1.房屋用途變更2.租賃期限變更3.租賃價(jià)格變更4.轉(zhuǎn)租人變更5.租賃合同變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約賠償期限十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.環(huán)保認(rèn)證報(bào)告4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同附件清單十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案4.合同送達(dá)5.合同歸檔十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認(rèn)證2.合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（轉(zhuǎn)租方）為_(kāi)________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止時(shí)間：____年____月____日6.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設(shè)施：_________5.房屋環(huán)境：_________三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因：_________2.轉(zhuǎn)租期限：____年____月____日至____年____月____日3.轉(zhuǎn)租價(jià)格：每月人民幣_(tái)___元4.轉(zhuǎn)租押金：人民幣_(tái)___元5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：_________四、綠色環(huán)保認(rèn)證要求1.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保認(rèn)證流程：_________3.環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)___元4.環(huán)保認(rèn)證期限：____年____月____日至____年____月____日5.環(huán)保認(rèn)證責(zé)任：_________五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：_________2.租賃雙方的義務(wù)：_________3.租賃雙方的責(zé)任：_________4.租賃雙方的違約責(zé)任：_________5.租賃雙方的爭(zhēng)議解決：_________六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：_________2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：_________3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_________4.維修保養(yǎng)流程：_________5.維修保養(yǎng)期限：_________七、租賃期間變更1.房屋用途變更：_________2.租賃期限變更：_________3.租賃價(jià)格變更：_________4.轉(zhuǎn)租人變更：_________5.租賃合同變更：_________八、合同解除與終止1.合同解除條件：_________2.合同解除程序：_________3.合同終止條件：_________4.合同終止程序：_________5.合同解除與終止后的處理：_________九、違約責(zé)任1.違約情形：_________2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________4.違約賠償程序：_________5.違約賠償期限：_________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭(zhēng)議解決程序：_________4.爭(zhēng)議解決期限：_________5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________十一、合同附件1.房屋照片：_________2.房屋設(shè)施清單：_________3.環(huán)保認(rèn)證報(bào)告：_________4.合同簽訂證明：_________5.其他相關(guān)文件：_________十二、其他約定1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：_________3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止日期：____年____月____日5.合同附件清單：_________十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力3.合同備案：_________4.合同送達(dá)：_________5.合同歸檔：_________十四、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同生效與終止后的處理：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：為確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益，甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修說(shuō)明：在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方提供租賃房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合綠色環(huán)保認(rèn)證要求，并在合同簽訂前提供相關(guān)認(rèn)證文件，以證明房屋的環(huán)保性能。4.甲方提供房屋使用說(shuō)明書說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等，以便乙方正確使用和維護(hù)房屋。5.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。6.甲方承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)說(shuō)明：在租賃期間，房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施維修說(shuō)明：如房屋設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用指導(dǎo)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供房屋使用指導(dǎo)，包括房屋設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)等。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同副本說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同副本，以備查閱。6.乙方有權(quán)要求甲方退還押金說(shuō)明：在合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方在扣除合理費(fèi)用后退還剩余押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用（如傭金、服務(wù)費(fèi)等）由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、如實(shí)告知的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的糾紛，確保合同的順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為租賃合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，有權(quán)通知甲方和乙方解除合同。6.中介機(jī)構(gòu)合同終止后的責(zé)任說(shuō)明：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單4.環(huán)保認(rèn)證報(bào)告5.房屋使用說(shuō)明書6.合同簽訂證明7.其他相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方提供的房屋維修記錄（如有）10.乙方提供的房屋使用記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供房屋權(quán)屬證明認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，如未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋認(rèn)定：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在合理期限內(nèi)維修，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限和金額支付租金，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.綠色環(huán)保認(rèn)證：指房屋符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證，證明房屋的環(huán)保性能。3.租賃登記備案：指租賃合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租2.綠色環(huán)保認(rèn)證房屋租賃3.房屋租賃登記備案4.房屋維修與保養(yǎng)5.租賃合同違約處理全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書綠色環(huán)保認(rèn)證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2綠色環(huán)保認(rèn)證1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6交付與接收1.7使用限制1.8維修與保養(yǎng)1.9責(zé)任與義務(wù)1.10保險(xiǎn)1.11稅收1.12合同變更1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效與終止1.17其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施a)房屋：指位于_________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的_________房屋，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。b)附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)隨房屋一同出租的家具、電器、廚具等，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.2綠色環(huán)保認(rèn)證a)綠色環(huán)保認(rèn)證：指房屋已獲得由_________認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的綠色環(huán)保認(rèn)證證書，具體認(rèn)證等級(jí)及證書編號(hào)詳見(jiàn)附件二。b)租賃期間，房屋應(yīng)保持綠色環(huán)保認(rèn)證狀態(tài)，不得降低環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃期限a)租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。b)租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。1.4租金及支付方式a)租金：每月租金為人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。b)支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定的賬戶。1.5押金a)押金：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需一次性支付人民幣_(tái)________元作為押金。b)押金在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)無(wú)息退還。1.6交付與接收a)交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。b)接收：承租方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署接收確認(rèn)書。1.7使用限制a)承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。b)承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、布局及附屬設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。1.8維修與保養(yǎng)a)房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。b)承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.9責(zé)任與義務(wù)1.9.1出租方責(zé)任a)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。c)遵守國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保的規(guī)定，保持房屋綠色環(huán)保認(rèn)證狀態(tài)。1.9.2承租方責(zé)任a)按時(shí)支付租金及押金。b)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。c)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d)遵守綠色環(huán)保規(guī)定，合理使用能源，減少污染。1.10保險(xiǎn)1.10.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為保險(xiǎn)受益人。1.10.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。1.11稅收1.11.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。1.11.2如有稅費(fèi)調(diào)整，按調(diào)整后的稅率及政策執(zhí)行。1.12合同變更1.12.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2合同變更不影響已發(fā)生的租賃期限和租金支付。1.13合同解除a)承租方未按時(shí)支付租金或押金；b)承租方違反合同約定的使用限制；c)承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；d)承租方造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；e)出租方因房屋被征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)出租。1.14違約責(zé)任1.14.1出租方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。1.14.2承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)違反使用限制，造成損失的，應(yīng)予以賠償；c)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.15爭(zhēng)議解決1.15.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效與終止1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)合同履行過(guò)程中，因房屋及附屬設(shè)施維修、評(píng)估等需要第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。b)若第三方責(zé)任限額未在委托時(shí)約定，則以合同簽訂之日第三方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定的合理限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其合同義務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議