二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合作關(guān)系，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同推進(jìn)影樓攝影工作室的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影樓攝影工作室：指甲方擁有的用于攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業(yè)務(wù)的專業(yè)場(chǎng)所；（2）租賃期限：指甲方將影樓攝影工作室出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）經(jīng)營(yíng)：指乙方在影樓攝影工作室開(kāi)展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）影樓攝影工作室租賃：指甲方將影樓攝影工作室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方在影樓攝影工作室開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的勞動(dòng)合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用影樓攝影工作室；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影樓攝影工作室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整租金或終止合同；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合經(jīng)營(yíng)要求的影樓攝影工作室；（5）甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保影樓攝影工作室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用影樓攝影工作室；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，開(kāi)展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業(yè)務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（5）乙方有義務(wù)在合同履行期間，愛(ài)護(hù)影樓攝影工作室的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，在影樓攝影工作室開(kāi)展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方提前____天書(shū)面通知；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影樓攝影工作室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）水電費(fèi)：乙方在使用影樓攝影工作室過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：影樓攝影工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)要求的影樓攝影工作室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在合同履行期間，擅自調(diào)整租金或終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或其它費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）若乙方在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租或改變影樓攝影工作室的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。賠償方式可為貨幣支付或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均可視為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，均可作為不可抗力的實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影樓攝影工作室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分影樓攝影工作室。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)影樓攝影工作室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)影樓攝影工作室的用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保影樓攝影工作室的正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通、電話聯(lián)系等方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影樓攝影工作室租賃合同2.影樓攝影工作室設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的影樓攝影工作室平面圖4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件相關(guān)證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)要求的影樓攝影工作室：認(rèn)定違約。擅自調(diào)整租金或終止合同：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其它費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變影樓攝影工作室用途：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。5.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方在通知期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用影樓攝影工作室，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：影樓攝影工作室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租影樓攝影工作室。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方賠償損失，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作條件和便利。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行自己的義務(wù)。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影樓攝影工作室。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保影樓攝影工作室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)惠的租金政策。（3）乙方在合同履行期間，享有甲方的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調(diào)整租金或終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用影樓攝影工作室。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影樓攝影工作室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用影樓攝影工作室。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)影樓攝影工作室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有乙方支付的租金收入。（2）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（3）甲方在合同履行期間，享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租或改變影樓攝影工作室的用途。（2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用影樓攝影工作室。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。全文完。二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的物3.1工作室名稱及地址3.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)備設(shè)施清單第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4保證金及押金第五章租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式第六章經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用第七章人員管理7.1人員配置7.2員工招聘與培訓(xùn)7.3員工福利待遇7.4員工離職手續(xù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同修改及補(bǔ)充第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2人員名單及身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同有效期：自2025年[開(kāi)始日期]至2025年[結(jié)束日期]第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]第三章租賃標(biāo)的物3.1工作室名稱及地址工作室名稱：[工作室名稱]地址：[工作室地址]3.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：[租賃面積]平方米結(jié)構(gòu)：[工作室結(jié)構(gòu)描述]3.3設(shè)備設(shè)施清單[列出所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于攝影器材、電腦、家具等]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[租金調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4保證金及押金保證金：[保證金金額]元，用于租賃期間的違約賠償。押金：[押金金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。第五章租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.3水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)每月[具體日期]前繳納。5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)每月[具體日期]前繳納。第六章經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃工作室內(nèi)開(kāi)展攝影服務(wù)業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守工作室管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在使用甲方提供的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七章人員管理7.1人員配置乙方應(yīng)在租賃期間配備必要的工作人員，并確保工作人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。7.2員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。7.3員工福利待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供相應(yīng)的福利待遇。7.4員工離職手續(xù)員工離職時(shí)，乙方應(yīng)依法辦理離職手續(xù)，并支付員工應(yīng)得的工資和福利。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：[列舉甲方可以單方面解除合同的具體條件]8.1.2乙方單方面解除合同的條件：[列舉乙方可以單方面解除合同的具體條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]8.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方責(zé)任：[列舉甲方在合同解除或終止后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3.2乙方責(zé)任：[列舉乙方在合同解除或終止后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任[列舉甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.2承租方違約責(zé)任[列舉乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.3違約金及賠償[規(guī)定違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以及違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)的賠償方式]第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決期限[規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體期限]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[規(guī)定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]第十一章其他約定11.1合同附件[列舉合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充[規(guī)定對(duì)于合同未盡事宜的處理方式]11.3合同修改及補(bǔ)充[規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的程序和方式]第十二章合同生效12.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]12.2合同生效日期[規(guī)定合同生效的具體日期]第十三章合同附件[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1雙方簽署[此處為雙方簽署部分，應(yīng)填寫(xiě)雙方的全稱和簽字]甲方（出租方）：[甲方全稱]_________乙方（承租方）：[乙方全稱]_________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間對(duì)工作室擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、招聘和解雇員工、調(diào)整租金等。1.2工作室裝修及改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工作室進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方需提前[具體時(shí)間]向甲方提出裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.3設(shè)備更新與維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)工作室設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略和推廣方案，乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)說(shuō)明：甲方對(duì)工作室的名稱、標(biāo)識(shí)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)工作室的經(jīng)營(yíng)有自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、招聘員工、制定服務(wù)價(jià)格等。2.2工作室裝修及改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工作室進(jìn)行必要的裝修及改造，但需在[具體時(shí)間]前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3設(shè)備使用與維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)工作室設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4經(jīng)營(yíng)收益分配說(shuō)明：租賃期內(nèi)，工作室的經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將收益支付給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方或乙方委托中介方提供的服務(wù)，中介方將向委托方收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，如存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同簽訂方支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同終止說(shuō)明：若合同簽訂方與中介方在合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商終止中介合同，并按約定處理中介費(fèi)用。3.6中介糾紛處理說(shuō)明：若中介方在合同簽訂過(guò)程中存在違約行為，合同簽訂方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可通過(guò)法律途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工作室設(shè)備清單2.工作室裝修及改造計(jì)劃3.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃4.市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣方案5.甲方及乙方身份證復(fù)印件6.中介合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未提供必要的設(shè)備維護(hù)、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、未遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范、未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方因故需要提前終止合同。解決辦法：乙方需提前[具體時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金，如甲方拒絕，乙方可向有關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)。2.工作室設(shè)備維護(hù)與管理。3.員工招聘與培訓(xùn)。4.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。全文完。二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場(chǎng)所的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6保證金繳納及退還1.7租賃用途及限制1.8裝修及設(shè)備1.9物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽訂及生效程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3租賃場(chǎng)所的基本情況1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)____元整，租金總額為人民幣_(tái)____元整。1.5租金支付方式及時(shí)間1.5.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前向出租方支付當(dāng)月租金。1.5.2支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：1.6保證金繳納及退還1.6.1保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向出租方繳納人民幣_(tái)____元整作為保證金。1.6.2退還條件：在租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還。1.7租賃用途及限制1.7.1租賃用途：租賃場(chǎng)所僅用于影樓攝影工作室的經(jīng)營(yíng)使用。1.7.2限制事項(xiàng)：承租方不得將租賃場(chǎng)所用于違法活動(dòng)或與影樓攝影無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.8裝修及設(shè)備1.8.1裝修：租賃場(chǎng)所的裝修由承租方負(fù)責(zé)，裝修方案需經(jīng)出租方同意。1.8.2設(shè)備：租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備歸出租方所有，承租方在租賃期間有使用權(quán)。1.9物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.9.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9.2公共事業(yè)費(fèi)：租賃場(chǎng)所的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件租賃場(chǎng)所平面圖設(shè)備清單裝修方案其他相關(guān)文件1.14合同簽訂及生效程序1.14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.11.1合同解除的具體情形：承租方未按約定支付租金超過(guò)__日；承租方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；出租方因不可抗力原因需要解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金；擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因不可抗力原因解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.12其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.12.2租賃場(chǎng)所的維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；租賃期滿或合同解除后，租賃場(chǎng)所應(yīng)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。1.12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)所及設(shè)備的安全；出租方對(duì)租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)責(zé)任僅在因出租方原因造成的損失范圍內(nèi)承擔(dān)。1.12.4不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。1.13合同附件（續(xù)）1.13.2附件一：租賃場(chǎng)所平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等。1.13.3附件二：設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。1.13.4附件三：裝修方案方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工期限等。1.14合同簽訂及生效程序（續(xù)）1.14.2合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章；合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別保存。1.14.3合同生效程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.15合同的修改和補(bǔ)充1.15.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.16合同的終止1.16.1合同終止的條件：租賃期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力而終止。1.16.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)所及設(shè)備。1.17合同的解除1.17.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同解除的具體情形。1.17.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知；雙方就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.18合同的履行1.18.1合同履行原則：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。1.18.2合同履行的監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；監(jiān)督過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，避免干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義及范圍2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。2.3甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)2.3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)所信息；按照合同約定支付租金；在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：按照合同約定使用租賃場(chǎng)所；按時(shí)支付租金；在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。2.4第三方的責(zé)任限額2.4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.4.2第三方在介入過(guò)程中因違反法律法規(guī)或違反甲乙雙方協(xié)議造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方與甲方的劃分：第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成租賃協(xié)議的簽訂，不對(duì)租賃場(chǎng)所的具體情況負(fù)責(zé)；2.5.2第三方與乙方的劃分：第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成租賃協(xié)議的簽訂，不對(duì)租賃場(chǎng)所的具體情況負(fù)責(zé)；2.5.3第三方與租賃場(chǎng)所的劃分：第三方不對(duì)租賃場(chǎng)所的物理狀態(tài)、設(shè)備狀況等負(fù)責(zé)；第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。2.6第三方介入的終止2.6.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致；第三方完成協(xié)議或服務(wù)約定的任務(wù)；出現(xiàn)合同解除或終止的情形。2.6.2第三方介入的終止程序：第三方提出終止介入的書(shū)面通知；甲乙雙方確認(rèn)終止介入；第三方撤出介入，甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.8第三方介入的費(fèi)用2.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)