二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3解除合同的通知及送達(dá)2.4解除合同的生效時(shí)間3.解除合同后的處理3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更3.2房屋占有及使用3.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4逾期交付及過(guò)戶(hù)責(zé)任4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式4.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間5.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除的生效6.1合同解除的生效條件6.2合同解除的生效時(shí)間6.3合同解除的公告7.合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.2合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)7.3合同解除后的資料退還8.合同解除的生效及備案8.1合同解除的生效備案8.2合同解除的備案機(jī)構(gòu)8.3合同解除的備案材料9.合同解除的解除條件變更9.1解除條件變更的提出9.2解除條件變更的審批9.3解除條件變更的生效10.合同解除的解除條件解除10.1解除條件解除的提出10.2解除條件解除的審批10.3解除條件解除的生效11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的清算11.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止12.合同解除后的保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密期限13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容13.2通知義務(wù)的方式13.3通知義務(wù)的期限14.合同解除的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除的其他約定14.2合同解除的其他約定解釋14.3合同解除的其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.3.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：_______第二條合同解除條件2.1合同解除的法定條件：2.1.1甲方無(wú)法按約定交付房產(chǎn)；2.1.2乙方無(wú)法按約定支付房款；2.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；2.1.4房產(chǎn)被依法查封或限制交易；2.1.5其他法定解除條件。2.2合同解除的約定條件：2.2.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；2.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.3解除合同的通知及送達(dá)：2.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.3.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)；2.3.3送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。2.4解除合同的生效時(shí)間：2.4.1解除合同的通知送達(dá)后生效；2.4.2解除合同的生效日期以合同約定為準(zhǔn)。第三條解除合同后的處理3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：3.1.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；3.1.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋占有及使用：3.2.1房屋在解除合同后的占有及使用由雙方協(xié)商解決；3.2.2乙方有權(quán)在合同解除后占有和使用房屋。3.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋交付給乙方；3.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4逾期交付及過(guò)戶(hù)責(zé)任：3.4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；3.4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第四條解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額：4.1.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付____元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4.1.2乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付____元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式：4.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.2.2支付時(shí)間為合同解除之日起____日內(nèi)。4.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間：4.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付。第五條合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除的生效6.1合同解除的生效條件：6.1.1雙方同意解除合同；6.1.2合同解除的條件滿(mǎn)足；6.1.3合同解除的通知送達(dá)。6.2合同解除的生效時(shí)間：6.2.1合同解除的通知送達(dá)后生效；6.2.2合同解除的生效日期以合同約定為準(zhǔn)。第七條合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1合同解除后的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；7.1.2雙方應(yīng)各自向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。7.2合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1合同解除后的其他費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的其他費(fèi)用。7.3合同解除后的資料退還：7.3.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還對(duì)方提供的資料；7.3.2退還的資料應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確。第一部分：合同如下：第八條合同解除的生效及備案8.1合同解除的生效備案：8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；8.1.2備案材料包括但不限于合同解除通知、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.2合同解除的備案機(jī)構(gòu)：8.2.1合同解除的備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；8.2.2備案機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)及地址應(yīng)在合同中明確。8.3合同解除的備案材料：8.3.1備案材料應(yīng)包括但不限于：8.3.1.1合同解除通知；8.3.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；8.3.1.3雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.3.1.4其他相關(guān)證明材料。第九條合同解除的解除條件變更9.1解除條件變更的提出：9.1.1解除條件的變更需由任何一方提出；9.1.2提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和具體內(nèi)容。9.2解除條件變更的審批：9.2.1雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)同意或拒絕；9.2.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，解除條件不變。9.3解除條件變更的生效：9.3.1解除條件的變更自雙方達(dá)成一致之日起生效；9.3.2變更后的解除條件應(yīng)書(shū)面記載于合同中。第十條合同解除的解除條件解除10.1解除條件解除的提出：10.1.1解除條件的解除需由任何一方提出；10.1.2提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。10.2解除條件解除的審批：10.2.1雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)同意或拒絕；10.2.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，解除條件繼續(xù)有效。10.3解除條件解除的生效：10.3.1解除條件的解除自雙方達(dá)成一致之日起生效；10.3.2解除條件解除后，合同恢復(fù)原狀。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的清算：11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)關(guān)系的清算；11.1.2清算內(nèi)容包括但不限于房款、違約金、稅費(fèi)等。11.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移：11.2.1如合同解除涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商確定；11.2.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律規(guī)定。11.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止：11.3.1合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；11.3.2終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得再向?qū)Ψ街鲝垺５谑l合同解除后的保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方在合同解除后仍需履行保密義務(wù)；12.1.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的范圍：12.2.1保密信息的范圍包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的所有信息。12.3保密期限：12.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容：13.1.1雙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜；13.1.2通知內(nèi)容包括但不限于合同解除后的處理、費(fèi)用承擔(dān)等。13.2通知義務(wù)的方式：13.2.1通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電話(huà)通知等。13.3通知義務(wù)的期限：13.3.1通知應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成。第十四條合同解除的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除的其他約定：14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)遵守其他約定事項(xiàng)；14.1.2其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同解除后的后續(xù)事宜處理等。14.2合同解除的其他約定解釋?zhuān)?4.2.1本合同解除的其他約定事項(xiàng)的解釋以合同原文為準(zhǔn)。14.3合同解除的其他約定變更：14.3.1合同解除的其他約定事項(xiàng)的變更需雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與；2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_____%；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺〉模滓译p方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況；6.1.2甲乙雙方同意引入第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.3第三方介入合同履行。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；7.1.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：8.1.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；9.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的移交。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入后的資料退還：10.1.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將甲乙雙方提供的資料退還；10.1.2退還的資料應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確。10.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算：10.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在終止介入后進(jìn)行結(jié)算；10.2.2結(jié)算方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。6.合同解除通知說(shuō)明：提供合同解除通知，以證明合同解除的事實(shí)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以證明第三方介入的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方費(fèi)用結(jié)算憑證說(shuō)明：提供第三方費(fèi)用結(jié)算憑證，以證明第三方費(fèi)用的支付情況。9.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來(lái)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的其他損失。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃裝修入住，乙方遭受裝修費(fèi)用損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用損失及____元/日的違約金。2.乙方逾期支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行投資，甲方遭受投資損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付投資損失及____元/日的違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.4其他法定解除條件4.合同解除程序4.1提出解除合同4.2解除合同通知4.3解除合同生效4.4合同解除后的處理5.解除合同后的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償金額計(jì)算5.3補(bǔ)償支付方式5.4補(bǔ)償期限6.解除合同后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)繳納期限8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除后的其他約定10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的通知義務(wù)11.合同解除后的解除條件變更11.1解除條件變更原因11.2解除條件變更程序11.3解除條件變更后的通知義務(wù)12.合同解除后的合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的解除條件補(bǔ)充13.1解除條件補(bǔ)充內(nèi)容13.2解除條件補(bǔ)充程序13.3解除條件補(bǔ)充后的通知義務(wù)14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂雙方：甲方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)及處分權(quán)3.合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除：在合同簽訂后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以書(shū)面形式解除本合同。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.4其他法定解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方可依法解除合同。4.合同解除程序4.1提出解除合同：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。4.2解除合同通知：收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。4.3解除合同生效：自雙方達(dá)成解除合同協(xié)議之日起，本合同解除生效。4.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。5.解除合同后的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則：解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償金額按房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)的10%計(jì)算。5.3補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.4補(bǔ)償期限：補(bǔ)償款支付期限自合同解除生效之日起計(jì)算。6.解除合同后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)確保乙方在30日內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：合同解除后的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)的實(shí)際金額計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由雙方按照約定比例分擔(dān)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容：合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后3年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的其他約定事項(xiàng)10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的違約責(zé)任除外。10.2合同解除后的資料返還：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的與合同履行相關(guān)的資料。10.3合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的事實(shí)及后續(xù)處理事宜。11.合同解除后的解除條件變更11.1解除條件變更原因：如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同解除條件不再適用，雙方可協(xié)商變更解除條件。11.2解除條件變更程序：解除條件變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件變更后的通知義務(wù)：解除條件變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條件履行合同。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止原因：合同解除后，本合同終止。12.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.合同解除后的解除條件補(bǔ)充13.1解除條件補(bǔ)充內(nèi)容：本合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件補(bǔ)充程序：解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件補(bǔ)充后的通知義務(wù)：解除條件補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充后的條件履行合同。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決：本合同解除后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，與本合同爭(zhēng)議解決條款一致。14.2合同解除后的法律適用：本合同解除后的法律適用，與本合同法律適用條款一致。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)：本合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同，被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、證書(shū)和經(jīng)驗(yàn)。5.1.2第三方的保密義務(wù)：要求第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.1.3第三方的責(zé)任限制：明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.4第三方的違約責(zé)任：約定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。6.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不應(yīng)向任何一方透露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不得替代甲乙雙方的責(zé)任。8.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，與本合同爭(zhēng)議解決條款一致。9.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的所有事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.解除合同通知書(shū)要求：提供解除合同通知書(shū)的原件。說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)。8.補(bǔ)償協(xié)議要求：提供補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確解除合同后的補(bǔ)償事宜。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵。未按合同約定支付補(bǔ)償款。1.2乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。故意破壞房產(chǎn)。未按合同約定接受房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。未按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金按補(bǔ)償款的0.1%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。故意破壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%乘以延遲天數(shù)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)簽訂的背景情況2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的處理3.3合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任4.1解除合同后的違約責(zé)任4.2解除合同后的賠償責(zé)任4.3解除合同后的其他責(zé)任5.合同解除后的費(fèi)用處理5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2解除合同后費(fèi)用的退還或支付6.合同解除后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時(shí)間與方式6.2物業(yè)交接的注意事項(xiàng)6.3物業(yè)交接后的責(zé)任劃分7.合同解除后的貸款處理7.1買(mǎi)賣(mài)雙方貸款的償還7.2解除合同后貸款的處理7.3貸款利息的計(jì)算與支付8.合同解除后的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)8.2解除合同后稅費(fèi)的退還或支付9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除后的通知與公告10.1通知的對(duì)象與方式10.2公告的內(nèi)容與發(fā)布10.3通知與公告的生效時(shí)間11.合同解除后的其他約定事項(xiàng)11.1合同解除后的保密條款11.2合同解除后的保密期限11.3合同解除后的保密責(zé)任12.合同解除后的協(xié)議終止12.1協(xié)議終止的條件12.2協(xié)議終止后的處理12.3協(xié)議終止后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的簽訂依據(jù)13.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.3補(bǔ)充條款的生效時(shí)間14.合同解除條件的補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同解除條件的具體規(guī)定14.2合同解除條件的解釋14.3合同解除條件的適用范圍第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除時(shí)的具體條件和程序，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議書(shū)簽訂的背景情況1.2.1雙方于2024年1月1日簽訂了《二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。1.2.2由于市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要就合同解除條件進(jìn)行補(bǔ)充。2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.1.1在合同約定的履行期限內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。2.1.2協(xié)商解除合同時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件2.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。2.2.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的條件2.3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確解除合同的意思表示。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜處理等。3.2收到解除合同通知后的處理3.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方是否同意解除合同。3.2.2對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。3.3合同解除后的處理3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還已支付的款項(xiàng)。4.合同解除后的責(zé)任4.1解除合同后的違約責(zé)任4.1.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2解除合同后的賠償責(zé)任4.2.1因合同解除給對(duì)方造成損失的，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3解除合同后的其他責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。5.合同解除后的費(fèi)用處理5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1雙方在合同解除前已支付的款項(xiàng)，按照協(xié)議約定處理。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2解除合同后費(fèi)用的退還或支付5.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還或支付解除合同后的費(fèi)用。5.2.2退還或支付的費(fèi)用應(yīng)扣除合理費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.合同解除后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時(shí)間與方式6.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成物業(yè)交接。6.1.2物業(yè)交接方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)誤后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2物業(yè)交接的注意事項(xiàng)6.2.1物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。6.2.2雙方應(yīng)確保物業(yè)交接時(shí)，房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)或違約行為。6.3物業(yè)交接后的責(zé)任劃分6.3.1物業(yè)交接后，雙方對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理物業(yè)交接后的相關(guān)事宜。8.合同解除后的貸款處理8.1買(mǎi)賣(mài)雙方貸款的償還8.1.1合同解除后，若買(mǎi)方存在尚未償還的貸款，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同，按時(shí)償還貸款本金及利息。8.1.2賣(mài)方在合同解除前已經(jīng)支付的購(gòu)房款，扣除已還貸款本金及利息后，剩余部分應(yīng)退還給賣(mài)方。8.2解除合同后貸款的處理8.2.1若因合同解除導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決貸款問(wèn)題。8.2.2如協(xié)商不成，買(mǎi)方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款變更或提前還款，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3貸款利息的計(jì)算與支付8.3.1貸款利息的計(jì)算按照貸款合同約定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)支付或退還貸款利息。9.合同解除后的稅費(fèi)處理9.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)9.1.1合同解除后的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定計(jì)算。9.1.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2解除合同后稅費(fèi)的退還或支付9.2.1若合同解除后產(chǎn)生稅費(fèi)退還，應(yīng)按照稅法規(guī)定及雙方約定辦理。9.2.2若合同解除后產(chǎn)生稅費(fèi)支付，雙方應(yīng)按照約定支付或退還稅費(fèi)。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體流程10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起15日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同解除后的通知與公告11.1通知的對(duì)象與方式11.1.1通知對(duì)象包括買(mǎi)賣(mài)雙方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等相關(guān)方。11.1.2通知方式為書(shū)面通知或通過(guò)雙方約定的其他有效方式。11.2公告的內(nèi)容與發(fā)布11.2.1公告內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、時(shí)間及后續(xù)處理措施等。11.2.2公告應(yīng)在合同解除后及時(shí)發(fā)布，確保相關(guān)方知悉。11.3通知與公告的生效時(shí)間11.3.1通知和公告自送達(dá)對(duì)方或發(fā)布之日起生效。12.合同解除后的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的簽訂依據(jù)12.1.1補(bǔ)充條款的簽訂依據(jù)為雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)交接細(xì)節(jié)等。12.3補(bǔ)充條款的生效時(shí)間12.3.1補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件的補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同解除條件的具體規(guī)定13.1.1具體解除條件應(yīng)明確列明在合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2合同解除條件的解釋13.2.1合同解除條件的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.3合同解除條件的適用范圍13.3.1合同解除條件適用于本合同約定的所有情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的第三方服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有在提供第三方服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。2.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取與提供服務(wù)相關(guān)的合理報(bào)酬。3.第三方介