二零二五年度合伙購買房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款的金額與期限2.2房產(chǎn)的基本信息2.3抵押物的評估價值3.抵押貸款的利率與還款方式3.1貸款利率的計算與調(diào)整3.2還款方式及還款計劃3.3預(yù)期還款金額4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的時間4.3貸款的支付方式5.抵押登記與保險5.1抵押登記的相關(guān)事宜5.2保險的購買與責(zé)任承擔5.3保險費用的承擔6.抵押物的管理與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的處置7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任的承擔7.2違約情形及處理方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件及程序10.合同的終止與清算10.1合同終止的情形10.2清算組的組成及職責(zé)10.3清算費用的承擔11.合同的附件與補充11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解除后的處理13.合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點13.2合同生效的條件13.3合同副本的保存14.合同的附件與補充14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方的基本情況1.1.1出借方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2借款方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間為_______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點為_______。1.3合同訂立的目的與依據(jù)1.3.1本合同訂立的目的為甲方出借資金給乙方，用于購買位于_______的房產(chǎn)。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款的金額與期限2.1.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_______元整。2.1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2房產(chǎn)的基本信息2.2.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2.2房產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。2.3抵押物的評估價值2.3.1抵押物的評估價值為人民幣_______元整，由_______機構(gòu)出具評估報告。3.抵押貸款的利率與還款方式3.1貸款利率的計算與調(diào)整3.1.1貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.1.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同約定的利率將相應(yīng)調(diào)整。3.2還款方式及還款計劃3.2.1還款方式為按月等額本息還款方式。3.2.2乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當月應(yīng)還貸款本息。3.3預(yù)期還款金額3.3.1預(yù)計每月還款金額為人民幣_______元整。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.1.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料后，經(jīng)審查符合貸款條件，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放的時間4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料之日起_______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款的支付方式4.3.1乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶支付貸款本金及利息。5.抵押登記與保險5.1抵押登記的相關(guān)事宜5.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2保險的購買與責(zé)任承擔5.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，購買抵押物保險，并將保險單交甲方保管。5.2.2保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險費用的承擔5.3.1保險費用由乙方承擔。6.抵押物的管理與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或出租。6.2抵押物的使用限制6.2.1乙方在使用抵押物時，不得損害抵押物的價值。6.3抵押物的處置6.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同簽訂地為_______，雙方同意合同爭議由_______人民法院管轄。8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3.1雙方同意將合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.3.2仲裁應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進行。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除的條件及程序9.3.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。9.3.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.合同的終止與清算10.1合同終止的情形10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。10.2清算組的組成及職責(zé)10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)成立清算組，負責(zé)處理合同終止后的有關(guān)事宜。10.2.2清算組的職責(zé)包括但不限于：清理債權(quán)債務(wù)、處理抵押物、分配剩余財產(chǎn)等。10.3清算費用的承擔10.3.1清算費用由合同終止后的剩余財產(chǎn)承擔。11.合同的附件與補充11.1附件的名稱與內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明、保險單等。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：歸還貸款、返還抵押物等。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本的保存13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同的附件與補充14.1附件的名稱與內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明、保險單等。14.2補充協(xié)議的簽訂與效力14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的情況下介入本合同，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2第三方介入的條件1.2.1甲方和乙方一致同意，在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。3.2第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)向第三方支付費用，但第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。4.1.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的間接損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲方和乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本情況、介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入的審核5.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審核。5.2.2審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。5.3.2第三方介入的費用不包括在本合同約定的貸款金額內(nèi)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成服務(wù)后，合同終止。6.1.2甲方和乙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的法律適用7.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告1.1詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。1.2說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.抵押登記證明2.1詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。2.2說明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.保險單3.1詳細要求：由保險公司出具的保險單，保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：保險單是抵押物保險的證明，應(yīng)在合同簽訂前購買并交甲方保管。4.貸款申請材料4.1詳細要求：包括借款人的身份證明、收入證明、房產(chǎn)購買合同等。4.2說明：貸款申請材料是甲方審核貸款申請的重要依據(jù)。5.補充協(xié)議5.1詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充的書面協(xié)議。5.2說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。1.2甲方未按約定時間收取還款責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間償還貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。2.2乙方未按約定使用抵押物責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方未按約定辦理抵押登記責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元的違約金。3.2第三方泄露合同秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方和乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同的正式簽署2.合伙人信息2.1合伙人姓名、身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資比例3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址、面積、用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房產(chǎn)評估價值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保期限6.抵押物信息6.1抵押物名稱、地址、權(quán)屬6.2抵押物評估價值6.3抵押登記手續(xù)7.費用承擔7.1貸款利息7.2抵押登記費7.3其他相關(guān)費用8.合同履行8.1貸款發(fā)放8.2還款計劃8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔12.3違約金計算13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用的法律13.2爭議管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道號1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合伙人信息2.1合伙人姓名：甲、乙2.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）2.4合伙人出資比例：甲出資60%，乙出資40%第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：市房地產(chǎn)權(quán)證號：0000001第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法第五條貸款擔保5.1擔保方式：乙以其名下房產(chǎn)作為抵押擔保5.2擔保人信息：擔保人姓名：乙，身份證號碼：056795.3擔保期限：與貸款期限一致第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：市區(qū)街道號房產(chǎn)6.2抵押物地址：市區(qū)街道號6.3抵押物權(quán)屬：乙名下房產(chǎn)6.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整6.5抵押登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)第七條費用承擔7.1貸款利息：按合同約定及中國人民銀行同期貸款基準利率計算7.2抵押登記費：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲承擔7.3其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、保險費、稅費等，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲、乙按出資比例分擔第八條合同履行8.1貸款發(fā)放：本合同簽訂后，甲應(yīng)在10個工作日內(nèi)向乙指定的賬戶發(fā)放貸款8.2還款計劃：甲應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款，每月還款日為每月的5日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日8.3違約責(zé)任：如甲未按期還款，應(yīng)向乙支付每日萬分之五的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更9.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3合同約定的解除條件成就9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十一條合同終止11.1合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，簽訂終止協(xié)議11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的債權(quán)債務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按期還款、未按約定支付費用、提供虛假信息等12.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計算：違約金的計算方式為貸款金額的千分之五，按日計算第十三條法律適用與爭議管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄法院：合同履行地或爭議發(fā)生地人民法院具有管轄權(quán)第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、抵押合同等14.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等，其在合同中的作用和責(zé)任如下：15.1.1中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成本合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.1.4擔保公司：提供貸款擔保服務(wù)，保障貸款的安全。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介方：應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，對因信息不實導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)：評估報告應(yīng)真實反映房產(chǎn)的價值，如評估價值與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，對因法律意見不力導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.4擔保公司：應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保責(zé)任，對因擔保不當導(dǎo)致的損失，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責(zé)任，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他糾紛不承擔責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并將第三方作為合同當事人之一，在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。20.保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估價值等內(nèi)容。說明：評估報告是確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具，合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律文件。3.抵押合同詳細要求：由甲乙雙方與抵押權(quán)人（銀行）簽訂，合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價值、抵押期限等內(nèi)容。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要法律文件。4.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是核實甲方身份的重要文件。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是核實乙方身份的重要文件。6.合伙協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合伙協(xié)議，明確合伙關(guān)系、出資比例、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合伙協(xié)議是甲乙雙方合伙關(guān)系的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按期還款1.2乙方未按期支付費用1.3第三方提供虛假信息1.4甲方或乙方提供虛假文件1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方未按期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2乙方未按期支付費用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方或乙方提供虛假文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按期還款，逾期1個月，應(yīng)支付貸款金額的0.5%作為違約金。3.2乙方未按期支付物業(yè)管理費，逾期1個月，應(yīng)支付物業(yè)管理費的0.5%作為違約金。3.3第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致貸款金額錯誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.4甲方提供虛假身份證復(fù)印件，被銀行拒絕貸款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3抵押貸款信息2.合伙購買房產(chǎn)的背景和目的3.合伙購買房產(chǎn)的決策流程3.1投票機制3.2決策結(jié)果確認4.抵押貸款的申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款額度與利率5.房產(chǎn)購買的資金安排5.1首付款支付5.2貸款還款計劃5.3資金使用監(jiān)督6.房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理6.1抵押物評估6.2抵押登記6.3抵押合同簽訂7.抵押貸款的還款責(zé)任7.1還款時間表7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)8.2房產(chǎn)租賃管理8.3房產(chǎn)保險9.合伙關(guān)系的變更與終止9.1合伙人退出機制9.2合伙關(guān)系終止條件9.3合伙財產(chǎn)分配10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3仲裁條款12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2合伙人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等1.3抵押貸款信息1.3.1貸款銀行：名稱1.3.2貸款額度：人民幣1.3.3貸款期限：年1.3.4貸款利率：年利率2.合伙購買房產(chǎn)的背景和目的2.1背景說明：合伙雙方基于共同的投資意愿和房產(chǎn)市場分析，決定共同購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.2目的：通過購買該房產(chǎn)，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報，同時滿足居住需求。3.合伙購買房產(chǎn)的決策流程3.1投票機制3.1.1投票方式：合伙人甲乙雙方共同商議決定3.1.2投票結(jié)果：[具體投票結(jié)果]3.2決策結(jié)果確認3.2.1決策結(jié)果：合伙人甲乙雙方一致同意購買[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)3.2.2確認日期：[具體日期]4.抵押貸款的申請與審批4.1貸款申請材料4.1.1合伙人身份證復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)購買合同4.1.3貸款申請表4.2貸款審批流程4.2.1貸款銀行收到申請材料后進行審核4.2.2審核通過后，通知合伙人簽訂貸款合同4.3貸款額度與利率4.3.1貸款額度：[人民幣]4.3.2貸款利率：[年利率]5.房產(chǎn)購買的資金安排5.1首付款支付5.1.1首付款金額：[人民幣]5.1.2首付款支付方式：[具體支付方式]5.2貸款還款計劃5.2.1還款方式：等額本息或等額本金5.2.2還款周期：每月5.2.3首次還款日期：[具體日期]5.3資金使用監(jiān)督5.3.1合伙人甲乙雙方共同監(jiān)督資金使用情況5.3.2定期對資金使用情況進行審查6.房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理6.1抵押物評估6.1.1聘請專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估6.1.2評估報告：[具體評估報告]6.2抵押登記6.2.1向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記6.2.2抵押登記證明：[具體抵押登記證明]6.3抵押合同簽訂6.3.1與貸款銀行簽訂抵押合同6.3.2抵押合同：[具體抵押合同]7.抵押貸款的還款責(zé)任7.1還款時間表7.1.1按照貸款合同約定的還款時間表進行還款7.1.2每月還款日：[具體日期]7.2還款方式7.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款7.2.2其他還款方式：[具體還款方式]7.3違約責(zé)任7.3.1逾期還款：按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金7.3.2嚴重違約：貸款銀行有權(quán)解除抵押合同，并要求提前償還全部貸款本金及利息8.房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)8.1.1合伙人甲乙雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)8.1.2定期對房產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)8.1.3維修費用按照合伙比例分擔8.2房產(chǎn)租賃管理8.2.1合伙人甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的租賃事宜8.2.2租賃收入按照合伙比例分配8.2.3租賃合同需經(jīng)雙方共同簽署8.3房產(chǎn)保險8.3.1對房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等8.3.2保險費用按照合伙比例分擔9.合伙關(guān)系的變更與終止9.1合伙人退出機制9.1.1合伙人退出需提前[具體天數(shù)]書面通知其他合伙人9.1.2退出合伙人需承擔其退出前對應(yīng)的合伙責(zé)任9.2合伙關(guān)系終止條件9.2.1合伙人之間協(xié)商一致9.2.2房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓9.2.3合伙人無法履行合同義務(wù)9.3合伙財產(chǎn)分配9.3.1合伙關(guān)系終止時，房產(chǎn)價值按照市場評估確定9.3.2貸款余額及其他債務(wù)從房產(chǎn)價值中扣除9.3.3剩余財產(chǎn)按照合伙比例分配10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合伙人甲乙雙方簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)購買合同和抵押貸款合同生效10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)合伙人甲乙雙方書面同意10.2.2變更內(nèi)容需以書面形式記錄10.3合同解除條件10.3.1合伙關(guān)系終止10.3.2合同約定的解除條件成就10.3.3合伙人甲乙雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1尊重事實，遵循法律法規(guī)11.1.2公平合理，兼顧各方利益11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2請求仲裁委員會仲裁11.2.3向人民法院提起訴訟11.3仲裁條款11.3.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3.2仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則]11.3.3仲裁地點：[具體地點]12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律12.2糾紛管轄法院：[具體法院名稱]13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由合伙人甲乙雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，合伙人甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合伙人甲簽字/蓋章：[日期]14.2合伙人乙簽字/蓋章：[日期]14.3合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同一方或雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2合同一方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2合同一方與第三方之間的責(zé)任限額，不影響其根據(jù)本合同對另一方的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同各方的決策和管理。5.2第三方與合同一方之間的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成合同一方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)購買、抵押貸款等事宜。6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同一方或雙方協(xié)商支付。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由合同一方或雙方協(xié)商支付。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同一方或雙方協(xié)商支付。6.4審計機構(gòu)6.4.1審計機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)購買資金的使用情況進行審計。6.4.2審計機構(gòu)的服務(wù)費用由合同一方或雙方協(xié)商支付。6.5監(jiān)理機構(gòu)6.5.1監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.5.2監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由合同一方