二零二五年度二手房買賣合同版附帶物業(yè)管理及車位租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，附帶物業(yè)管理及車位租賃合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.房屋基本情況二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋所有權(quán)過戶稅費(fèi)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.首付款及尾款比例4.預(yù)付款及違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋驗(yàn)收不合格處理五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛解決方式4.物業(yè)使用公約六、車位租賃1.車位租賃期限2.車位租賃費(fèi)用3.車位租賃合同簽訂4.車位租賃違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.物業(yè)管理違約責(zé)任3.車位租賃違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.法院管轄4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理合同4.車位租賃合同十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人與授權(quán)委托書3.證人及見證4.合同簽署日期十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同遺失及補(bǔ)辦4.合同歸檔十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理合同4.車位租賃合同5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______房屋登記日期：____年__月__日房屋登記證號(hào)：_______二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋所有權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋所有權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以房產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式及時(shí)間：1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。2）尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)______元整。3.首付款及尾款比例：首付款比例為_______%，尾款比例為_______%。4.預(yù)付款及違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋附屬設(shè)施齊全；3）房屋內(nèi)部干凈整潔；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.房屋驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方有權(quán)享受物業(yè)管理合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。3.物業(yè)糾紛解決方式：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)管理部門投訴。4.物業(yè)使用公約：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理使用公約，不得從事違法活動(dòng)。六、車位租賃1.車位租賃期限：車位租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.車位租賃費(fèi)用：車位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。3.車位租賃合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)簽訂車位租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.車位租賃違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理單位未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.車位租賃違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.違約金及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。3.法院管轄：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。4.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、物業(yè)管理合同、車位租賃合同等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理合同4.車位租賃合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。2.代理人與授權(quán)委托書：如任何一方由代理人簽署，須提供有效的授權(quán)委托書。3.證人及見證：本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。4.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。2.合同保管方式：合同可由雙方任一方保管，或共同保管。3.合同遺失及補(bǔ)辦：如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。4.合同歸檔：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同歸檔保存。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理合同4.車位租賃合同5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的絕對(duì)掌控，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。2.甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，乙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無誤。說明：此條款確保甲方在交易過程中提供完整的信息，避免交易后因物品清單問題產(chǎn)生糾紛。3.甲方同意在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用結(jié)算權(quán)移交給乙方。說明：此條款確保乙方在入住后能夠自由使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方同意在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。說明：此條款確保甲方在交易過程中積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提高交易效率。5.甲方承諾在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。說明：此條款確保甲方在交易過程中對(duì)房屋負(fù)責(zé)，減少乙方在入住后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在交易前充分了解房屋情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保乙方在入住前了解房屋的維護(hù)情況，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明，確保房屋在交付時(shí)物業(yè)費(fèi)已繳納。說明：此條款確保乙方在入住后不會(huì)因物業(yè)費(fèi)問題與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃合同，確保房屋在交付時(shí)無租賃情況。說明：此條款確保乙方在入住后不會(huì)因房屋租賃問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用結(jié)算權(quán)移交給乙方。說明：此條款確保乙方在入住后能夠自由使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供真實(shí)信息，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的房屋信息和交易流程，確保雙方充分了解交易內(nèi)容。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易前提供充分的信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的服務(wù)，提高交易效率。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中不偏袒任何一方，維護(hù)交易公平。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理合同4.車位租賃合同5.房屋物品清單6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.房屋租賃合同（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為交付違約。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)違約。未提供真實(shí)房屋信息，認(rèn)定為信息誤導(dǎo)違約。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定為登記違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為支付違約。未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為交付違約。未能提供真實(shí)身份信息，認(rèn)定為信息誤導(dǎo)違約。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、合法服務(wù)，認(rèn)定為服務(wù)違約。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為費(fèi)用違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物等有形的、固定在土地上或者附著于土地上的財(cái)產(chǎn)。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：物業(yè)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位或相關(guān)管理部門投訴。3.問題：車位租賃糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)車位租賃合同約定解決。4.問題：合同解釋爭(zhēng)議。解決辦法：以合同約定的解釋為準(zhǔn)，如無約定，可參照法律法規(guī)解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行二手房買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的二手房買賣。4.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的二手房買賣。5.企業(yè)之間或企業(yè)與個(gè)人之間的二手房買賣。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶物業(yè)管理及車位租賃1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.物業(yè)管理方：名稱：（填寫物業(yè)管理方全稱）地址：（填寫物業(yè)管理方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫物業(yè)管理方聯(lián)系電話）4.車位租賃方：名稱：（填寫車位租賃方全稱）地址：（填寫車位租賃方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫車位租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫車位租賃方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其名下位于（填寫具體地址）的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。同時(shí)，雙方就物業(yè)管理及車位租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且所有權(quán)人已變更的房屋。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（3）車位租賃：指車位租賃方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的位于（填寫具體地址）的房屋。（2）車位：指甲方出售房屋所在小區(qū)內(nèi)的（填寫車位編號(hào)或車位位置）車位。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。（4）車位租金：指乙方按照車位租賃方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給車位租賃方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及車位租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)將房屋及車位交付給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及車位租金。（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車位的交付地點(diǎn)為甲方名下位于（填寫具體地址）的房屋及車位。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。（2）車位租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付車位租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及車位交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款、車位租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方二手房所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理方的要求，繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）車位租金：指乙方租賃甲方提供的車位所支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）車位租金：乙方應(yīng)按照車位租賃方的規(guī)定，按時(shí)繳納車位租金。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前，繳納當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（4）車位租金：乙方應(yīng)在每個(gè)車位租賃周期開始前，繳納當(dāng)期的車位租金。7.4支付條款（1）購(gòu)房款支付：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）稅費(fèi)支付：乙方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)保存相關(guān)票據(jù)以備查驗(yàn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，物業(yè)管理方應(yīng)出具收據(jù)。（4）車位租金支付：乙方支付車位租金后，車位租賃方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。（2）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、瘟疫、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，暫?；蚪K止合同的履行。（2）如因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和文件。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、物業(yè)管理及車位租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________物業(yè)管理方：_________車位租賃方：_________日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________物業(yè)管理方簽字：_________車位租賃方簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.物業(yè)管理合同5.車位租賃合同6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、公證書等10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)房屋、公共設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行的管理和服務(wù)。4.車位租賃：指車位租賃方將車位使用權(quán)出租給他人使用的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.問題：車位租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照車位租賃方的規(guī)定，按時(shí)繳納車位租金。6.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間對(duì)甲方房屋及車位的所有權(quán)或使用權(quán)無任何爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其在擔(dān)保期間內(nèi)，不對(duì)甲方房屋及車位的權(quán)屬產(chǎn)生影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證書和證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃車位時(shí)，遵守車位租賃合同規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃車位時(shí)，違反車位租賃合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶物業(yè)管理及車位租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及責(zé)任5.物業(yè)管理及車位租賃5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2車位租賃費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4車位租賃條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3物業(yè)管理合同11.4車位租賃合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________1.2賣方信息賣方全稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________樓棟號(hào)：_________房間號(hào)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋面積及用途建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米用途：_________2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：_________建筑年代：_________裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________元3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________元，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例首付款比例：_____%；3.4尾款支付方式尾款支付方式：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由_________方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；若因賣方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤，每延誤一日，賣方應(yīng)向買方支付_________元違約金；5.物業(yè)管理及車位租賃5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月；繳費(fèi)周期：_________；5.2車位租賃費(fèi)用車位租金：_________元/月；租賃期限：_________；5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用設(shè)施進(jìn)行管理；5.4車位租賃條件車位租賃條件：_________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：_________元；6.2保證金繳納方式保證金于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納；6.3保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任及賠償若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元違約金；7.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）并按手印后生效。9.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)管理合同、車位租賃合同等。10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3物業(yè)管理合同13.4車位租賃合同14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)及合同約定。17.2乙方的額外條款乙方同意，在第三方介入期間，乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1