2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）基本信息1.2.乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及編號2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.房屋配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.首付款支付3.3.尾款支付3.4.付款時間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收程序及責(zé)任5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)5.2.保安服務(wù)5.3.清潔服務(wù)5.4.停車服務(wù)5.5.健身設(shè)施5.6.兒童游樂場5.7.社區(qū)活動6.社區(qū)配套服務(wù)費用6.1.物業(yè)管理費6.2.保安費6.3.清潔費6.4.停車費6.5.健身設(shè)施使用費6.6.兒童游樂場使用費6.7.社區(qū)活動參與費7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行7.2.違約責(zé)任7.3.爭議解決8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1.履行剩余義務(wù)13.2.返還已付款項13.3.責(zé)任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2.乙方（買受方）基本信息乙方名稱：身份證號碼：11010119800101住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋位置及編號房屋地址：市區(qū)路號棟單元室房屋編號：20250012.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修裝修材料：品牌裝修材料，具體詳見附件一《房屋裝修清單》2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)狻㈦娞?、寬帶、有線電視、熱水器等3.購房價格及支付方式3.1.購房總價購房總價：人民幣100萬元整3.2.首付款支付首付款：人民幣30萬元整，在簽訂本合同時支付3.3.尾款支付尾款：人民幣70萬元整，在房屋交付前支付3.4.付款時間及違約責(zé)任付款時間：按本合同約定的交付時間支付違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間房屋交付時間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.3.驗收程序及責(zé)任驗收程序：乙方在房屋交付后30日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方驗收責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在15日內(nèi)予以整改5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)：提供24小時物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等5.2.保安服務(wù)保安服務(wù)：提供24小時保安服務(wù)，確保社區(qū)安全5.3.清潔服務(wù)清潔服務(wù)：提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4.停車服務(wù)停車服務(wù)：提供地下停車場停車服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》5.5.健身設(shè)施健身設(shè)施：提供健身房、游泳池等健身設(shè)施，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《健身設(shè)施收費標(biāo)準(zhǔn)》5.6.兒童游樂場兒童游樂場：提供兒童游樂場，免費使用5.7.社區(qū)活動社區(qū)活動：定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民生活6.社區(qū)配套服務(wù)費用6.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月人民幣100元/平方米，按月收取6.2.保安費保安費：每月人民幣50元/戶，按月收取6.3.清潔費清潔費：每月人民幣30元/戶，按月收取6.4.停車費停車費：根據(jù)附件二《停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.5.健身設(shè)施使用費健身設(shè)施使用費：根據(jù)附件三《健身設(shè)施收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.6.兒童游樂場使用費兒童游樂場使用費：免費使用7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行7.2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方原因解除合同：若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2.乙方原因解除合同：若乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3.不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.房屋交付后，合同目的達(dá)成，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。8.3.解除或終止程序8.3.1.解除合同，任何一方需提前30日書面通知對方。8.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。9.不可抗力9.1.不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件。9.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件見第八條。12.合同修改及補充12.1.合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1.履行剩余義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行剩余的合同義務(wù)。13.2.返還已付款項合同解除或終止后，已付款項應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果予以返還。13.3.責(zé)任追究合同解除或終止后，因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.語言文字本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.4.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）社區(qū)配套服務(wù)的提供者；（3）房屋裝修工程承包商；（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的約定2.1.第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2.第三方參與合同第三方參與合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。若第三方違約，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2.責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議中明確責(zé)任限額。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時通知乙方。4.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方在第三方違約時，有權(quán)要求甲方采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時遵守本合同和合作協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方違約若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.第三方與其他方之間的爭議第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本合同修正后的生效本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋裝修清單》要求：詳細(xì)列明房屋裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。2.附件二：《停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確停車服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)作為甲方提供停車服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：《健身設(shè)施收費標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確健身設(shè)施的使用費用、計費方式、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)作為甲方提供健身設(shè)施服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：《社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。說明：本協(xié)議作為甲方提供社區(qū)配套服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：《房屋買賣合同》要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本合同作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.附件六：《違約責(zé)任承諾書》要求：雙方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本承諾書作為雙方履行合同義務(wù)的約束性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；c.未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)；d.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化。1.2.乙方違約行為：a.未按約定支付購房款項；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化。1.3.第三方違約行為：a.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣X元；b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任：a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣X元；b.未及時通知甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.第三方違約責(zé)任：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由第三方承擔(dān)；b.違反合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.2.乙方違約示例：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.第三方違約示例：第三方提供的保安服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容2.3房屋面積及使用面積三、交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責(zé)任四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理五、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境與服務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3健身娛樂設(shè)施5.4安全保障措施六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間七、合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更及解除條件7.3合同履行中的爭議解決八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修清單11.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議13.3通知與送達(dá)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容精裝修材料品牌：精裝修項目清單：精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：2.3房屋面積及使用面積實際測量面積：使用面積：公攤面積：三、交易價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：首付支付時間：尾款支付時間：3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：違約責(zé)任：四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收程序：4.3驗收不合格的處理不合格處理：五、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境與服務(wù)社區(qū)環(huán)境：社區(qū)服務(wù)：5.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.3健身娛樂設(shè)施健身設(shè)施：娛樂設(shè)施：5.4安全保障措施安全措施：六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：登記費用：6.3產(chǎn)權(quán)登記時間登記時間：七、合同履行與變更7.1合同履行期限履行期限：7.2合同變更及解除條件變更條件：解除條件：7.3合同履行中的爭議解決爭議解決方式：爭議解決程序：八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供的房屋裝修不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。違約金支付方式：_____%為現(xiàn)金支付，_____%為銀行轉(zhuǎn)賬。九、合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)后，合同自然終止。9.3解除與終止的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____%仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_____%仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_____%人民法院。十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修清單11.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。12.3合同生效日期合同生效日期：_____%年_____%月_____%日。十三、其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：_____%年_____%月_____%日。14.2簽署地點簽署地點：_____%。14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：_____%年_____%月_____%日簽署地點：_____%多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)指定專業(yè)的裝修質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對房屋裝修過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修進(jìn)度管理甲方有權(quán)制定裝修進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的封閉處理，確保房屋在交付時符合合同約定。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋維修基金管理甲方有權(quán)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)按時繳納維修基金。1.5甲方主導(dǎo)下的房屋使用規(guī)范甲方有權(quán)制定房屋使用規(guī)范，乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守規(guī)范，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的裝修設(shè)計變更乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對裝修設(shè)計進(jìn)行變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修材料選擇乙方有權(quán)選擇符合合同約定的裝修材料，但需在合同約定的時間內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.3乙方主導(dǎo)下的裝修進(jìn)度調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整裝修進(jìn)度，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4乙方主導(dǎo)下的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)制定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，但需在合同約定的時間內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.5乙方主導(dǎo)下的房屋使用說明乙方有權(quán)向甲方提供房屋使用說明，指導(dǎo)甲方正確使用房屋，確保房屋的安全和使用效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用及支付第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。3.2中介服務(wù)責(zé)任第三方中介應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介解除合同的條件如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同。3.5中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.6中介服務(wù)成果的歸屬第三方中介提供的服務(wù)成果，如房屋買賣合同、裝修設(shè)計等，歸甲方和乙方所有。3.7中介服務(wù)爭議解決甲方和乙方與第三方中介之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____%仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修清單3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.精裝修施工圖紙6.裝修質(zhì)量驗收報告7.付款憑證8.中介服務(wù)合同9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時交付房屋；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成裝修工程；提供的裝修材料不符合合同約定；未按時交付符合約定的房屋；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未如實提供房屋信息；未履行保密義務(wù)；未協(xié)助雙方簽訂合同；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種司法救濟方式。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.裝修質(zhì)量：指房屋裝修工程完成后，其質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理。解決辦法：雙方協(xié)商修改設(shè)計方案，確保裝修質(zhì)量。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋符合合同約定。3.問題：支付房款時發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買精裝修公寓房；2.企業(yè)購買用于辦公或投資的精裝修公寓房；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的精裝修公寓房交易；4.二手房交易中的精裝修公寓房購買；5.房屋租賃后，租賃方購買精裝修公寓房。全文完。2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝修公寓房，乙方有意購買該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在購買精裝修公寓房過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修公寓房：指甲方提供的，已按照乙方要求進(jìn)行裝修的公寓房，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.社區(qū)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、清潔、安保、停車場等社區(qū)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有精裝修公寓房的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即有意購買精裝修公寓房的個人或單位。3.交易價格：指乙方購買精裝修公寓房所支付的總金額。4.履行期限：指本合同生效后，甲方將精裝修公寓房交付乙方的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將精裝修公寓房交付乙方。3.甲方有義務(wù)保證精裝修公寓房的質(zhì)量符合合同約定。4.甲方有義務(wù)為乙方提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修公寓房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付精裝修公寓房后，妥善使用、維護(hù)和保管。4.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至精裝修公寓房交付乙方之日止。5.2合同履行地點精裝修公寓房交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將精裝修公寓房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.精裝修公寓房交易價格：_________________________元。2.社區(qū)配套服務(wù)費用：_________________________元/年。3.其他費用：_________________________元。4.稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定收取。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在精裝修公寓房交付前，支付剩余50%的房款。3.社區(qū)配套服務(wù)費用采用分期支付方式，每年支付一次。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.房款支付時間：精裝修公寓房交付前。3.社區(qū)配套服務(wù)費用支付時間：每年1月1日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付精裝修公寓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.甲方提供的精裝修公寓房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方擅自改變精裝修公寓房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況計算。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致精裝修公寓房損毀。2.政府政策變動導(dǎo)致社區(qū)配套服務(wù)無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同涉及個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對各自的權(quán)利保留至合同履行完畢。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓房的維修和保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留對社區(qū)配套服務(wù)的監(jiān)督和評價權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補充建議后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)精裝修公寓房和社區(qū)的環(huán)境。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.精裝修公寓房清單2.社區(qū)配套服務(wù)清單3.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓房清單2.社區(qū)配套服務(wù)清單3.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件4.雙方簽字蓋章的合同副本5.甲方提供的精裝修公寓房相關(guān)證明文件6.乙方支付的款項收據(jù)7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付精裝修公寓房。甲方提供的精裝修公寓房不符合合同約定。乙方未按時支付款項。乙方擅自改變精裝修公寓房的用途。乙方違反社區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同條款的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1