二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)基本情況4.合同解除原因5.合同解除方式6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.合同解除后的房屋交付8.合同解除后的款項結(jié)算9.合同解除后的稅費承擔(dān)10.合同解除后的違約責(zé)任11.合同解除后的爭議解決12.合同解除后的合同終止13.合同解除后的通知義務(wù)14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二五年度在寶雞市區(qū)域內(nèi)因下列原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)買賣合同解除情況：1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2.3一方違約致使合同無法履行；1.2.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：________________3.2房地產(chǎn)面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四條合同解除原因4.1合同解除原因如下：4.1.1_______________________4.1.2_______________________4.1.3_______________________第五條合同解除方式5.1.1協(xié)商一致解除；5.1.2通知解除；5.1.3司法判決解除。第六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、附屬物交付乙方；6.2乙方應(yīng)支付已支付的購房款及利息；6.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前各自的權(quán)利義務(wù)；6.4合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)爭議。第七條合同解除后的房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、附屬物交付乙方；7.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、附屬物符合合同約定及交付時現(xiàn)狀；7.3乙方在收到房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、附屬物后，應(yīng)在__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；7.4驗收合格后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.5如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除后的款項結(jié)算8.1乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)退還乙方，扣除合同約定的違約金、賠償金及甲方已發(fā)生的合理費用。8.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；8.2.2甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付款項。第九條合同解除后的稅費承擔(dān)9.1合同解除前已產(chǎn)生的稅費，由雙方按原合同約定承擔(dān)。9.2合同解除后，因房屋交付、過戶等產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十條合同解除后的違約責(zé)任10.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的__%。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的__%。10.3任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條合同解除后的爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后的合同終止12.1本合同自合同解除之日起終止履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)或款項。第十三條合同解除后的通知義務(wù)13.1雙方應(yīng)在本合同解除之日起__日內(nèi)，以書面形式通知對方合同解除的事實。13.2任何一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同解除后的其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽訂本合同；2.2.2雙方共同委托第三方介入；2.2.3第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作，并收取合理的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%。6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方分別對應(yīng)，不因第三方介入而改變甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。7.3第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__日通知合同雙方。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條合同生效10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同：要求：提供原房地產(chǎn)買賣合同的副本。說明：作為合同解除的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單：要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付的完整性。4.付款憑證：要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付的購房款，作為款項結(jié)算的依據(jù)。5.稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，作為合同履行的一部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋；1.2房屋不符合合同約定；1.3違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購房款；2.2違反合同約定，拒絕接收房屋；2.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。2.2房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。2.3甲方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。2.2乙方拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期交付__天，應(yīng)支付違約金__元。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購房款，逾期支付__天，應(yīng)支付違約金__元。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同解除原因第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章合同解除的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2司法判例3.3行業(yè)規(guī)定第四章合同解除的條件4.1雙方協(xié)商一致4.2不可抗力4.3一方違約4.4合同無效第五章合同解除的程序5.1提出解除通知5.2收到解除通知5.3確認(rèn)解除5.4解除通知的送達(dá)第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.2付款及退款6.3損害賠償6.4爭議解決第七章合同解除后的稅費處理7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費退還第八章合同解除后的其他事項8.1水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算8.2房地產(chǎn)交接8.3合同解除后的后續(xù)手續(xù)8.4合同解除后的保密條款第九章合同解除的生效日期9.1生效日期9.2生效條件9.3生效法律效力第十章合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)11.2通知方式11.3通知內(nèi)容11.4通知期限第十二章合同解除后的解除協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2合同解除通知12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除后的其他約定事項13.1不可抗力條款13.2違約責(zé)任13.3保密條款13.4其他約定事項第十四章合同解除協(xié)議的生效、解除及終止14.1生效14.2解除14.3終止14.4生效法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同解除原因本合同解除原因如下：（此處列出解除原因，如：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等）第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（此處填寫具體位置）2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：（此處填寫具體面積）2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（此處填寫具體用途）2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：（此處列出配套設(shè)施）第三章合同解除的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2司法判例3.3行業(yè)規(guī)定本合同解除遵循行業(yè)規(guī)定。第四章合同解除的條件4.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。4.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。4.3一方違約如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.4合同無效如本合同因違法、違反公序良俗等原因被認(rèn)定為無效，雙方同意解除本合同。第五章合同解除的程序5.1提出解除通知一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。5.2收到解除通知另一方收到解除通知后，應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以確認(rèn)。5.3確認(rèn)解除雙方確認(rèn)解除合同后，本合同自確認(rèn)之日起解除。5.4解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式為：（此處填寫送達(dá)方式）第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2付款及退款6.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.4爭議解決合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除后的稅費處理7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納稅費由相關(guān)當(dāng)事人按照法律規(guī)定繳納。7.3稅費退還如合同解除后，有已繳納的稅費需要退還，由相關(guān)當(dāng)事人按照法律規(guī)定辦理退還手續(xù)。第八章合同解除后的其他事項8.1水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)獾荣M用，由實際使用方承擔(dān)。8.2房地產(chǎn)交接合同解除后，雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交接。8.3合同解除后的后續(xù)手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)辦理完畢合同解除相關(guān)的后續(xù)手續(xù)。8.4合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同解除協(xié)議的生效日期9.1生效日期本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件（1）雙方已簽字蓋章；（2）合同解除協(xié)議內(nèi)容完整、明確；（3）合同解除協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3生效法律效力本合同解除協(xié)議具有法律效力，對雙方具有約束力。第十章合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同解除后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時履行通知義務(wù)，包括但不限于合同解除通知、費用結(jié)算通知等。11.2通知方式通知方式為：（此處填寫通知方式，如：書面、口頭等）11.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除的事實、時間、地點、原因等。11.4通知期限通知期限為收到解除通知之日起日內(nèi)。第十二章合同解除協(xié)議的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2合同解除通知12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同解除后的其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3保密條款本合同解除協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的保密協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4其他約定事項（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）第十四章合同解除協(xié)議的生效、解除及終止14.1生效本合同解除協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。14.2解除本合同解除協(xié)議不得單方面解除，如需解除，雙方應(yīng)重新簽訂解除協(xié)議。14.3終止（1）合同解除協(xié)議目的實現(xiàn)；（2）合同解除協(xié)議被法院判決無效；（3）雙方協(xié)商一致終止。合同簽字部分：甲方（出賣方）簽字：日期：_________乙方（買受方）簽字：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方違約責(zé)任加重說明：在本合同解除協(xié)議中，如甲方違約，除按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)額外支付乙方一定比例的違約金，以示懲罰。1.2甲方承擔(dān)合同解除后的稅費說明：合同解除后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)說明：合同解除后，甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.4甲方賠償乙方因合同解除造成的損失說明：合同解除后，如乙方因合同解除遭受損失，甲方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。1.5甲方提供必要的證明材料說明：甲方應(yīng)向乙方提供合同解除所需的證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方違約責(zé)任減輕說明：在本合同解除協(xié)議中，如乙方違約，除按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方對乙方違約責(zé)任的追究應(yīng)適當(dāng)減輕。2.2乙方優(yōu)先選擇解除權(quán)說明：合同解除后，如出現(xiàn)合同解除的合理理由，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。2.3乙方無需承擔(dān)合同解除后的稅費說明：合同解除后，因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o需承擔(dān)稅費。2.4乙方無需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)說明：合同解除后，如乙方無需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5乙方無需賠償甲方因合同解除造成的損失說明：合同解除后，如乙方因合同解除遭受損失，甲方無需賠償乙方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及金額按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定說明：合同解除后，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同解除協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證注銷、稅費繳納等。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金退還3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同解除協(xié)議中的責(zé)任限制按照中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.合同解除通知3.其他相關(guān)證明材料4.中介合同（如有）5.房地產(chǎn)交接清單6.費用結(jié)算單據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；甲方未按約定支付違約金；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交接；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見；如有爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理變更手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：合同解除后，乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同解除后，雙方對解除原因存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判定。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部傭金，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除；4.合同無效導(dǎo)致合同解除；5.其他導(dǎo)致合同解除的情形。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同解除協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在解除原合同后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等財產(chǎn)權(quán)益；2.買賣合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)的協(xié)議；3.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為；2.合同終止：指合同因法定事由或者約定事由而終止，合同關(guān)系消滅；3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付解除合同賠償金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供原合同及相關(guān)資料；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付解除合同賠償金；2.乙方有義務(wù)按照原合同約定支付解除合同賠償金；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點：合同履行地點為原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，在合同履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利、義務(wù)；2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，辦理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同解除協(xié)議生效后，原合同終止；2.甲方、乙方在履行本合同解除協(xié)議過程中，如有違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲方、乙方在履行本合同解除協(xié)議過程中，如有違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其改正；2.對方收到書面通知后，應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)改正；3.對方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同解除協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定，辦理解除合同后的相關(guān)手續(xù)；2.本合同解除協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.解除合同賠償金：根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同賠償金，具體金額為人民幣__________元；2.相關(guān)手續(xù)費：包括但不限于過戶登記費、契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照原合同約定各自承擔(dān)；3.其他費用：因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，由甲方和乙方按照公平合理原則分擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將解除合同賠償金及相關(guān)手續(xù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分或全部費用可以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)支付解除合同賠償金及相關(guān)手續(xù)費；2.相關(guān)手續(xù)費應(yīng)在支付解除合同賠償金的同時或稍后支付。7.4支付條款1.甲方支付解除合同賠償金及相關(guān)手續(xù)費后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.甲方應(yīng)在支付完成后將支付憑證及相關(guān)文件提交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付解除合同賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為解除合同賠償金的__________%；2.若甲方在解除合同過程中違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付解除合同賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為解除合同賠償金的__________%；2.若乙方在解除合同過程中違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任賠償金額按上述違約金比例計算；2.賠償金額的支付方式與解除合同賠償金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同解除協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同解除協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同解除協(xié)議生效之日起計算，至原合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為寶雞市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同解除協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同解除協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.本合同解除協(xié)議涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在原合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留在原合同中約定的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同解除協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同解除協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同解除協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同解除協(xié)議是原合同的一部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款1.本合同解除協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，按照原合同約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：（蓋章）__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同（二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)買賣合同）；2.雙方身份證復(fù)印件；3.房地產(chǎn)權(quán)證；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.其他與本合同解除協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付解除合同賠償金；在解除合同過程中違反保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付解除合同賠償金；在解除合同過程中違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽字蓋章的合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.