二零二五年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方信息1.2.車位使用權(quán)方信息1.3.第三方參與方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及費用3.1.服務(wù)期限起止時間3.2.服務(wù)費用構(gòu)成3.3.費用支付方式及時間4.物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)4.1.服務(wù)質(zhì)量保證4.2.人員配置與培訓(xùn)4.3.車位安全管理4.4.生態(tài)保護責任5.車位使用權(quán)方責任與義務(wù)5.1.車位使用規(guī)定5.2.車位維護責任5.3.配合物業(yè)服務(wù)工作5.4.生態(tài)保護配合義務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1.服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)及職責6.2.考核方式及標準6.3.考核結(jié)果處理7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責任8.1.違約行為界定8.2.違約責任承擔方式8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1.合同附件清單11.2.補充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項12.1.隱私保護12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存期限14.3.合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.2車位使用權(quán)方信息1.2.1車位使用權(quán)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2車位使用權(quán)方住所：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：5000萬元人民幣1.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱：生態(tài)保護有限公司1.3.2第三方參與方住所：市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：3000萬元人民幣2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1車位清潔與維護2.1.2車位安全巡查2.1.3車位停車秩序管理2.1.4車位設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化帶養(yǎng)護2.2.2水體清潔與處理2.2.3噪音污染控制2.2.4空氣質(zhì)量監(jiān)測與改善2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍包括但不限于上述1.1.1至1.3.3所述范圍內(nèi)的車位及配套設(shè)施。2.3.2服務(wù)范圍不包括服務(wù)區(qū)域外部的車位及配套設(shè)施。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.2.1車位物業(yè)服務(wù)費用：每月每車位元。3.2.2生態(tài)保護服務(wù)費用：每月每平方米元。3.3費用支付方式及時間3.3.1車位使用權(quán)方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)服務(wù)費用。3.3.2車位使用權(quán)方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)支付當月生態(tài)保護服務(wù)費用。4.物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。4.2人員配置與培訓(xùn)4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。4.3車位安全管理4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全車位安全管理制度。4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保車位設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.4生態(tài)保護責任4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)保護的法律、法規(guī)和政策。4.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境。5.車位使用權(quán)方責任與義務(wù)5.1車位使用規(guī)定5.1.1車位使用權(quán)方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)車位使用的法律法規(guī)。5.1.2車位使用權(quán)方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。5.2車位維護責任5.2.1車位使用權(quán)方應(yīng)負責車位的日常維護保養(yǎng)。5.2.2車位使用權(quán)方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進行車位設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3配合物業(yè)服務(wù)工作5.3.1車位使用權(quán)方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同維護車位秩序。5.3.2車位使用權(quán)方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和信息。5.4生態(tài)保護配合義務(wù)5.4.1車位使用權(quán)方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)保護的法律、法規(guī)和政策。5.4.2車位使用權(quán)方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進行生態(tài)保護工作。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約行為。8.1.2車位使用權(quán)方未按照合同約定支付費用的，視為違約行為。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，均視為違約行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的%。8.2.2車位使用權(quán)方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為欠付服務(wù)費用的%。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準以實際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因違約解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1本合同11.1.2服務(wù)質(zhì)量標準11.1.3生態(tài)保護方案11.2補充協(xié)議內(nèi)容11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署人員：（法定代表人）13.3.2車位使用權(quán)方簽署人員：（法定代表人）14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，第三方參與方壹份。14.2合同保存期限14.2.1合同保存期限自合同終止之日起計算，期限為年。14.3合同保存方式14.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件，以備查證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)方，乙方：車位使用權(quán)方）以外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方的選擇與確定2.1選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)基于合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。2.2確定程序2.2.1第三方的確定需書面通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。3.第三方的責權(quán)利3.1責任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便進行工作。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理費用。4.第三方介入的流程4.1提出需求4.2選擇第三方4.2.1按照前述2.1和2.2的規(guī)定選擇第三方。4.3簽訂協(xié)議4.3.1第三方介入前，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4實施介入4.4.1第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)介入工作。4.5工作報告4.4.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作報告，報告介入工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方責任限額5.1明確責任限額5.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。5.2超過責任限額的處理5.2.1如第三方責任超過約定的責任限額，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方在介入過程中享有的權(quán)利，由《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。6.3利益劃分6.3.1第三方在介入過程中獲得的利益，歸第三方所有。6.4協(xié)同工作6.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，協(xié)同完成工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同終止、服務(wù)期限屆滿或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件成就。7.2終止程序7.3終止后的責任7.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理剩余工作及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。1.2說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容準確無誤。2.服務(wù)質(zhì)量標準2.1要求：服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。2.2說明：服務(wù)質(zhì)量標準是衡量服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.生態(tài)保護方案3.1要求：生態(tài)保護方案應(yīng)包括生態(tài)保護目標、措施、實施計劃、監(jiān)測評估等。3.2說明：生態(tài)保護方案是確保生態(tài)保護工作順利實施的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及責任限額等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的重要法律文件。5.車位使用規(guī)定5.1要求：車位使用規(guī)定應(yīng)包括車位使用規(guī)則、收費標準、違例處理等。5.2說明：車位使用規(guī)定是規(guī)范車位使用行為，保障各方權(quán)益的重要文件。6.車位維護保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄應(yīng)包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等信息。6.2說明：維護保養(yǎng)記錄是確保車位設(shè)施設(shè)備正常運行的重要依據(jù)。7.服務(wù)費用結(jié)算清單7.1要求：清單應(yīng)包括服務(wù)費用、支付時間、支付方式等信息。7.2說明：服務(wù)費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決文件8.1要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等信息。8.2說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2車位使用權(quán)方未按照合同約定支付費用。1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務(wù)方違約2.1.1違約金：應(yīng)付服務(wù)費用的%。2.1.2賠償損失：實際損失及合理費用。2.2車位使用權(quán)方違約2.2.1違約金：欠付服務(wù)費用的%。2.2.2賠償損失：實際損失及合理費用。2.3任何一方違約2.3.1賠償損失：實際損失及合理費用。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務(wù)方未按時進行車位清潔，影響車位使用權(quán)方使用，構(gòu)成違約。3.1.1違約責任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償車位使用權(quán)方因延遲清潔造成的損失。3.2車位使用權(quán)方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，構(gòu)成違約。3.2.1違約責任：車位使用權(quán)方應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因延遲收款造成的損失。3.3任何一方違反合同約定，造成對方損失，構(gòu)成違約。3.3.1違約責任：違約方應(yīng)賠償實際損失及合理費用。全文完。二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)范圍2.2生態(tài)保護范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標準4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3付款方式5.費用調(diào)整及結(jié)算5.1費用調(diào)整原則5.2費用結(jié)算方式6.服務(wù)品質(zhì)保證與考核6.1品質(zhì)保證措施6.2考核標準與方法7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1甲方負責管理的城市綜合體地下停車庫2.1.2車位物業(yè)服務(wù)包括但不限于：日常保潔、秩序維護、車輛引導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備維護等2.2生態(tài)保護范圍2.2.1城市綜合體周邊綠化區(qū)域2.2.2生態(tài)保護服務(wù)包括但不限于：綠化養(yǎng)護、病蟲害防治、雨水收集利用等3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常保潔：每日進行地面、墻面、設(shè)施設(shè)備的清潔工作3.1.2秩序維護：24小時巡邏，確保車位使用秩序和安全3.1.3車輛引導(dǎo)：為業(yè)主提供便捷的車輛進出引導(dǎo)服務(wù)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維護車位設(shè)施設(shè)備，確保正常使用3.2生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化養(yǎng)護：定期修剪樹枝，清理綠化帶，保持綠化景觀3.2.2病蟲害防治：采用生物防治方法，減少化學農(nóng)藥的使用3.2.3雨水收集利用：建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，用于綠化灌溉和景觀用水3.3服務(wù)質(zhì)量標準4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日4.2服務(wù)費用4.2.1車位物業(yè)服務(wù)費用：每月每車位元4.2.2生態(tài)保護服務(wù)費用：每月元4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)在每月5日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶5.費用調(diào)整及結(jié)算5.1費用調(diào)整原則5.1.1本合同服務(wù)費用可根據(jù)市場行情、成本變化等因素進行調(diào)整5.2費用結(jié)算方式5.2.1乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月服務(wù)費用明細，甲方確認后支付6.服務(wù)品質(zhì)保證與考核6.1品質(zhì)保證措施6.1.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)品質(zhì)6.2考核標準與方法6.2.1甲方將定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備維護等8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)費用范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行車位服務(wù)及生態(tài)保護工作的實施，提供必要的場地和設(shè)施。8.2.3甲方應(yīng)妥善使用車位，不得損害車位設(shè)施和綠化環(huán)境。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。9.1.2乙方有權(quán)在甲方支付服務(wù)費用后，按照合同約定提供服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、設(shè)施和人力資源。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時處理甲方提出的問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息。10.1.2合同內(nèi)容和雙方約定的事項。10.2保密期限10.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違約責任10.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標準。11.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。11.1.3雙方其他違約行為。11.2違約責任11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但在履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何與合同直接關(guān)聯(lián)的個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：審計、評估、咨詢、監(jiān)理、保險理賠等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在引入第三方介入前支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方在引入第三方介入前約定。19.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前書面確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。20.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同項下的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。20.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同項下的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他方的劃分20.3.1第三方與合同雙方及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議規(guī)定。20.3.2第三方在履行職責過程中，與合同雙方及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同而改變。21.第三方介入的合同變更21.1當?shù)谌浇槿霑r，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分可能需要變更。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方書面確認。21.3合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分自動失效，新的條款生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標準，服務(wù)期限，費用結(jié)算方式等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：當引入第三方服務(wù)時，本附件為第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出每月服務(wù)費用構(gòu)成，包括車位服務(wù)費用和生態(tài)保護服務(wù)費用。說明：本附件用于甲方支付服務(wù)費用時核對。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核，并形成考核報告。說明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：違約事件記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的違約事件，包括違約行為、處理結(jié)果等。說明：本附件用于雙方了解違約情況，評估違約責任。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。說明：本附件用于雙方解決爭議，維護自身權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標準。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定履行職責，造成損失。1.4雙方其他違約行為。2.責任認定標準：2.1乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)承擔違約行為給甲方造成的合理預(yù)期損失。乙方應(yīng)承擔違約行為給第三方造成的合理預(yù)期損失。2.2甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔違約行為給第三方造成的合理預(yù)期損失。2.3第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)承擔違約行為給合同雙方造成的合理預(yù)期損失。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按約定時間完成車位清潔工作，導(dǎo)致甲方損失。責任認定：乙方承擔因未按時完成工作造成的甲方損失。3.2示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。責任認定：甲方承擔因未支付費用造成的乙方損失。3.3示例三：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延期。責任認定：第三方承擔因失誤造成的合同雙方損失。全文完。二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2車位物業(yè)服務(wù)范圍2.3生態(tài)保護范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費用4.1車位物業(yè)服務(wù)費用4.2生態(tài)保護費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)標準5.1車位物業(yè)服務(wù)標準5.2生態(tài)保護服務(wù)標準6.車位管理6.1車位租賃6.2車位收費6.3車位使用規(guī)則7.生態(tài)保護措施7.1生態(tài)保護目標7.2生態(tài)保護方案7.3生態(tài)保護實施8.質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.1質(zhì)量監(jiān)督機制8.2質(zhì)量驗收標準8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約賠償標準9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：YYYY物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同標的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位管理、清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2車位物業(yè)服務(wù)范圍本合同車位物業(yè)服務(wù)范圍包括：甲方開發(fā)的全部地下車位及地面車位。2.3生態(tài)保護范圍本合同生態(tài)保護范圍包括：甲方開發(fā)的全部綠地、水體、植被等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條款合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，可續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費用4.1車位物業(yè)服務(wù)費用車位物業(yè)服務(wù)費用為每平方米每月5元，按車位實際使用面積計算。4.2生態(tài)保護費用生態(tài)保護費用為每年100萬元，用于綠化維護、水質(zhì)凈化等。4.3費用支付方式費用支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)標準5.1車位物業(yè)服務(wù)標準車位清潔每天至少兩次，綠化養(yǎng)護每周至少一次，安保24小時巡邏。5.2生態(tài)保護服務(wù)標準綠地養(yǎng)護每月至少一次，水體清潔每周至少一次，植被修剪每季度至少一次。6.車位管理6.1車位租賃甲方負責車位的租賃工作，乙方協(xié)助甲方進行車位租賃管理。6.2車位收費車位收費按照甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行，乙方協(xié)助甲方進行收費管理。6.3車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則由甲方制定，乙方協(xié)助甲方進行規(guī)則宣傳和執(zhí)行。8.質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.1質(zhì)量監(jiān)督機制乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護工作進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。8.2質(zhì)量驗收標準質(zhì)量驗收標準參照國家相關(guān)行業(yè)標準及甲方內(nèi)部規(guī)定，包括但不限于服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備完好率、綠化覆蓋率等。8.3質(zhì)量問題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告，并采取有效措施進行整改，確保問題得到妥善解決。9.違約責任9.1雙方違約責任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。9.2違約賠償標準因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.3違約責任免除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)行業(yè)協(xié)會的規(guī)定進行，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同等情況，合同終止。11.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.其他約定12.1通知送達方式所有通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、生態(tài)保護方案、服務(wù)質(zhì)量標準等。12.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。14.合同附件清單14.1車位租賃協(xié)議14.2生態(tài)保護方案14.3服務(wù)質(zhì)量標準14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，或進行專業(yè)評估和監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.評估機構(gòu)：對物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護工作進行專業(yè)評估，提出改進建議。3.監(jiān)理單位：對項目施工、服務(wù)提供過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保質(zhì)量。4.咨詢服務(wù)提供者：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任免除因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取必要的信息和資料；2.對物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護工作進行現(xiàn)場檢查和評估；3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的服務(wù)質(zhì)量。18.