2025年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)文化傳承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)文化傳承合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)公司名稱1.2經(jīng)理姓名1.3聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3業(yè)主投訴處理3.4安全保衛(wèi)與消防管理4.社區(qū)文化傳承4.1社區(qū)文化活動策劃與組織4.2傳統(tǒng)文化宣傳與教育4.3社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)與管理5.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用5.1物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.2社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.3經(jīng)費(fèi)使用審批與監(jiān)督6.業(yè)績考核與獎懲6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎懲措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：社區(qū)文化活動方案12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2特別約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2經(jīng)理姓名：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與管理3.1.2定期對房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行3.1.3及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔3.2.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作3.2.3確保綠化區(qū)域美觀、舒適3.3業(yè)主投訴處理3.3.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.3.2對業(yè)主投訴進(jìn)行分類、記錄，并跟蹤處理進(jìn)度3.3.3對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋，確保業(yè)主滿意度3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)治安秩序3.4.2定期開展消防檢查，確保消防設(shè)施完好有效3.4.3加強(qiáng)消防宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識4.社區(qū)文化傳承4.1社區(qū)文化活動策劃與組織4.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活4.1.2組織各類傳統(tǒng)文化活動，弘揚(yáng)民族精神4.1.3邀請專家學(xué)者進(jìn)行講座，提高業(yè)主文化素養(yǎng)4.2傳統(tǒng)文化宣傳與教育4.2.1制作宣傳資料，普及傳統(tǒng)文化知識4.2.2組織傳統(tǒng)文化講座，傳播傳統(tǒng)文化4.2.3開展親子活動，傳承傳統(tǒng)文化4.3社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)與管理4.3.1負(fù)責(zé)社區(qū)文化設(shè)施的建設(shè)與管理，確保設(shè)施完好4.3.2定期對文化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長使用壽命4.3.3確保文化設(shè)施免費(fèi)向業(yè)主開放5.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用5.1物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.1.1根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.1.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用5.1.3經(jīng)費(fèi)預(yù)算需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過5.2社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.2.1根據(jù)實(shí)際情況，制定社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.2.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算包括文化活動策劃、宣傳、設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用5.2.3經(jīng)費(fèi)預(yù)算需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過5.3經(jīng)費(fèi)使用審批與監(jiān)督5.3.1經(jīng)費(fèi)使用需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得超支5.3.2經(jīng)費(fèi)使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批5.3.3定期對經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督6.業(yè)績考核與獎懲6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)設(shè)施完好率6.1.2業(yè)主滿意度6.1.3社區(qū)文化活動數(shù)量與質(zhì)量6.2獎懲措施6.2.1對完成業(yè)績考核目標(biāo)的，給予相應(yīng)獎勵8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息、社區(qū)文化活動策劃方案等涉及隱私的內(nèi)容8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)9.1.2未按合同約定組織社區(qū)文化活動9.1.3未按合同約定使用經(jīng)費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理明細(xì)11.1.2公共區(qū)域清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)11.1.3業(yè)主投訴處理流程11.2附件二：社區(qū)文化活動方案11.2.1社區(qū)文化活動計(jì)劃表11.2.2傳統(tǒng)文化活動實(shí)施計(jì)劃11.2.3文化設(shè)施使用規(guī)定12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.2特別約定事項(xiàng)13.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日14.2.2合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)公司辦公場所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維修等15.2.2社區(qū)文化活動的策劃、組織、執(zhí)行等15.2.3經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制、審計(jì)、監(jiān)督等15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等16.第三方機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1.1第三方機(jī)構(gòu)的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)范圍等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)確保甲乙雙方在合理范圍內(nèi)得到保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。18.1.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，除非甲方授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和制度。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方對第三方工作的了解和監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，需對合同進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.1.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動方案要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的具體方案，包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動的組織方式和預(yù)期效果。3.附件三：物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的預(yù)算明細(xì)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用范圍和預(yù)算控制。4.附件四：社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)預(yù)算要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)的預(yù)算明細(xì)，包括但不限于活動策劃、宣傳、設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化傳承經(jīng)費(fèi)的使用范圍和預(yù)算控制。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)合作協(xié)議的條款，包括但不限于職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方機(jī)構(gòu)的合作方式和責(zé)任范圍。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭議解決程序要求：詳細(xì)列出爭議解決的程序和途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約行為：未按合同約定組織社區(qū)文化活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因乙方未履行組織社區(qū)文化活動的職責(zé)，導(dǎo)致活動未能按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動，導(dǎo)致業(yè)主不滿，乙方應(yīng)向業(yè)主道歉并采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：未按合同約定使用經(jīng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按預(yù)算使用經(jīng)費(fèi)，導(dǎo)致經(jīng)費(fèi)不足，乙方應(yīng)向甲方說明情況并采取補(bǔ)救措施。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議或合同約定，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方機(jī)構(gòu)泄露業(yè)主個(gè)人信息，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)文化傳承合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和原則1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)文化傳承3.1社區(qū)文化傳承目標(biāo)3.2社區(qū)文化活動策劃與組織3.3社區(qū)文化傳承資源整合3.4社區(qū)文化傳承效果評估4.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)4.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成及職責(zé)4.2培訓(xùn)與提升計(jì)劃4.3薪酬及福利待遇5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.2設(shè)備維修及更換標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)備安全管理制度6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練6.3事故處理及責(zé)任追究7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理權(quán)利7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制7.3業(yè)主利益維護(hù)措施8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進(jìn)度要求8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任及處理9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表11.4附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄11.5附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案11.6附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施11.7附件七：合同履行進(jìn)度及監(jiān)督記錄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同語言13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方作為物業(yè)公司，為乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并共同推進(jìn)社區(qū)文化傳承工作。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域及范圍]2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目安全巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)環(huán)境綠化水電維修物業(yè)檔案管理2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保區(qū)域內(nèi)安全清潔衛(wèi)生：每日至少兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行環(huán)境綠化：定期修剪，保持綠化美觀水電維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)故障物業(yè)檔案管理：規(guī)范存檔，確保信息完整3.社區(qū)文化傳承3.1社區(qū)文化傳承目標(biāo)舉辦社區(qū)文化活動提供文化教育資源保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)3.2社區(qū)文化活動策劃與組織春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日慶祝活動社區(qū)運(yùn)動會、文藝晚會等大型活動定期舉辦親子活動、老人關(guān)愛活動3.3社區(qū)文化傳承資源整合甲方應(yīng)積極整合社區(qū)文化資源，包括但不限于：社區(qū)圖書館、活動中心等公共設(shè)施社區(qū)志愿者、社會組織等資源3.4社區(qū)文化傳承效果評估甲方應(yīng)定期對社區(qū)文化傳承活動進(jìn)行效果評估，包括參與人數(shù)、滿意度等指標(biāo)。4.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)4.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成及職責(zé)經(jīng)理：負(fù)責(zé)全面管理工作安全員：負(fù)責(zé)安全巡邏和應(yīng)急管理清潔工：負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔維修工：負(fù)責(zé)水電維修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2培訓(xùn)與提升計(jì)劃甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于：物業(yè)管理知識培訓(xùn)安全管理培訓(xùn)客戶服務(wù)培訓(xùn)4.3薪酬及福利待遇甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供具有競爭力的薪酬及福利待遇。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括：定期檢查定期保養(yǎng)預(yù)防性維修5.2設(shè)備維修及更換標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商建議，進(jìn)行設(shè)備維修及更換。5.3設(shè)備安全管理制度甲方應(yīng)建立健全設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)備安全運(yùn)行。6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理制度甲方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，包括：安全巡邏制度應(yīng)急預(yù)案制度事故報(bào)告制度6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練甲方應(yīng)制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。6.3事故處理及責(zé)任追究甲方應(yīng)建立健全事故處理機(jī)制，對事故原因進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理權(quán)利乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于：業(yè)主大會業(yè)主委員會7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。7.3業(yè)主利益維護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理和服務(wù)工作。8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容審核甲方提交的報(bào)表和資料參與甲方組織的活動8.3違約責(zé)任及處理若甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止與解除9.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件甲方嚴(yán)重違約乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止或解除后的處理甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告雙方應(yīng)共同清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]11.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃表[詳細(xì)列出社區(qū)文化活動計(jì)劃表]11.3附件三：物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表[詳細(xì)列出物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表]11.4附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄]11.5附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案[詳細(xì)列出安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案]11.6附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施[詳細(xì)列出業(yè)主權(quán)益保障措施]11.7附件七：合同履行進(jìn)度及監(jiān)督記錄[詳細(xì)列出合同履行進(jìn)度及監(jiān)督記錄]12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達(dá)。13.2合同語言本合同以中文書寫，并作為雙方之間的唯一語言。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于2024年[日期]由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同實(shí)施或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇第三方參與合同實(shí)施或提供服務(wù)。第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素綜合考慮。15.2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)完成特定任務(wù)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.3責(zé)任追究若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方職責(zé)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：甲方：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方：負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持，監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其約定的職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，除按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2損害賠償若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方變更若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，包括但不限于人員、機(jī)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)溝通，并協(xié)商一致后，在合作協(xié)議中予以明確。17.2第三方退出若第三方因故退出合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)問題，并確保合同繼續(xù)有效履行。17.3第三方保密第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議中的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.4第三方合作第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件要求：清單應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致，并附有相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。2.附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃表列出甲方計(jì)劃舉辦的社區(qū)文化活動，包括活動名稱、活動時(shí)間、活動內(nèi)容等。附件要求：計(jì)劃表應(yīng)包含活動預(yù)算、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員配置表列出甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成，包括人員姓名、職位、職責(zé)等。附件要求：配置表應(yīng)包含人員資質(zhì)證明、培訓(xùn)記錄等。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件要求：清單應(yīng)包含設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。5.附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案列出甲方制定的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，包括安全管理制度的具體內(nèi)容、應(yīng)急預(yù)案的啟動條件、應(yīng)急響應(yīng)措施等。附件要求：制度及預(yù)案應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。6.附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施列出甲方為保障業(yè)主權(quán)益而采取的措施，包括業(yè)主參與管理權(quán)利、投訴處理機(jī)制、利益維護(hù)措施等。附件要求：措施應(yīng)具體、明確，并具有可操作性。7.附件七：合同履行進(jìn)度及監(jiān)督記錄記錄合同履行過程中的各項(xiàng)進(jìn)度和監(jiān)督情況，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用支出情況等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并定期更新。8.附件八：第三方合作協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并明確第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定舉辦社區(qū)文化活動。甲方未按合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定保障業(yè)主權(quán)益。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)文化傳承合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.社區(qū)文化傳承活動3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.社區(qū)文化傳承活動內(nèi)容3.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1.服務(wù)期限4.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.社區(qū)文化傳承活動經(jīng)費(fèi)6.1.經(jīng)費(fèi)來源6.2.經(jīng)費(fèi)使用及監(jiān)管7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1.甲方責(zé)任及義務(wù)7.2.乙方責(zé)任及義務(wù)8.社區(qū)文化傳承活動責(zé)任及義務(wù)8.1.甲方責(zé)任及義務(wù)8.2.乙方責(zé)任及義務(wù)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任條款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.不可抗力13.1.不可抗力事件定義13.2.不可抗力事件處理14.其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1.服務(wù)區(qū)域：___________2.1.2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2.社區(qū)文化傳承活動2.2.1.活動主題：___________2.2.2.活動形式：___________2.2.3.活動頻率：___________3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1.環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，每日進(jìn)行垃圾清理等。3.1.2.綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化植物的修剪、澆水、施肥等。3.1.3.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.1.4.安全保衛(wèi)：加強(qiáng)社區(qū)安全巡邏，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.社區(qū)文化傳承活動內(nèi)容3.2.1.活動策劃：制定詳細(xì)的活動方案，包括活動時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。3.2.2.活動組織：負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的布置、協(xié)調(diào)、安全保障等工作。3.2.3.活動宣傳：通過多種渠道宣傳社區(qū)文化傳承活動，提高居民參與度。3.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2.社區(qū)文化傳承活動質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確?；顒觾?nèi)容豐富、形式多樣，富有教育意義。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1.服務(wù)期限4.1.1.服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)。4.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1.服務(wù)費(fèi)用：____元/月。4.2.2.支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2.收費(fèi)方式：按月收取，每月____日前支付。5.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.2.1.繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付。5.2.2.繳費(fèi)期限：每月____日前支付。6.社區(qū)文化傳承活動經(jīng)費(fèi)6.1.經(jīng)費(fèi)來源6.1.1.經(jīng)費(fèi)來源：甲方提供部分資金，乙方自籌部分資金。6.2.經(jīng)費(fèi)使用及監(jiān)管6.2.1.經(jīng)費(fèi)使用：用于社區(qū)文化傳承活動的策劃、組織、實(shí)施等。6.2.2.經(jīng)費(fèi)監(jiān)管：由雙方共同指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1.甲方責(zé)任及義務(wù)8.1.1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展，為乙方提供必要的支持與配合。8.1.2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.2.乙方責(zé)任及義務(wù)8.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。8.2.3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。9.社區(qū)文化傳承活動責(zé)任及義務(wù)9.1.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1.1.甲方應(yīng)支持乙方開展社區(qū)文化傳承活動，提供必要的場地和設(shè)施。9.1.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方宣傳和推廣社區(qū)文化傳承活動。9.2.乙方責(zé)任及義務(wù)9.2.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)文化傳承活動的具體實(shí)施，確?；顒禹樌M(jìn)行。9.2.2.乙方應(yīng)收集和整理社區(qū)文化傳承活動的相關(guān)資料，為甲方提供活動成果。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任條款11.1.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.服務(wù)期限屆滿。12.2.2.雙方達(dá)成合同終止協(xié)議。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)。13.2.合同變更程序13.2.1.變更合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2.雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用及管轄權(quán)14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.為履行本合同需要聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.2.為解決合同履行中的爭議，需要引入的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.1.3.為保障本合同履行，需要引入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；15.4.1.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為后果由甲方承擔(dān)；15.5.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為后果由乙方承擔(dān)；15.5.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1.第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)；15.5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的引入16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和條件；16.1.2.第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.第三方介入的流程16.2.1.第三方介入的流程應(yīng)包括：16.2.1.1.第三方的選定；16.2.1.2.第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議；16.2.1.