二零二五年度合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.售后服務(wù)平臺(tái)4.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.2平臺(tái)服務(wù)期限4.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作期限6.資金投入與分配6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金分配方式7.利潤分配7.1利潤計(jì)算方法7.2利潤分配比例7.3利潤分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1合作費(fèi)用8.2運(yùn)營費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二條合伙人信息2.1合伙人名稱：甲方（購買方）：_______2.2合伙人地址：甲方地址：_______2.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：_______2.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______2.5合伙人名稱：乙方（服務(wù)平臺(tái)提供方）：_______2.6合伙人地址：乙方地址：_______2.7合伙人法定代表人：乙方法定代表人：_______2.8合伙人聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______第四條售后服務(wù)平臺(tái)4.1.1房產(chǎn)維修服務(wù)4.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)4.1.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.2平臺(tái)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：乙方每月向甲方收取____元人民幣作為平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。第五條合作方式5.1合作模式：本合同采用合伙模式，甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)平臺(tái)。5.2合作比例：甲方與乙方的合作比例為____%：____%。5.3合作期限：本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條資金投入與分配6.1資金投入方式：甲方以現(xiàn)金方式投入購買房產(chǎn)所需資金，乙方以提供服務(wù)平臺(tái)所需資源投入。6.2資金投入比例：甲方投入資金比例為____%，乙方投入資源比例為____%。6.3資金分配方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的利潤，按照第六條第五款約定的比例進(jìn)行分配。第七條利潤分配7.1利潤計(jì)算方法：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的利潤，按照甲方與乙方的投入比例進(jìn)行計(jì)算。7.2利潤分配比例：甲方與乙方的利潤分配比例為____%：____%。7.3利潤分配時(shí)間：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的利潤，每年____月____日進(jìn)行一次分配。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1合作費(fèi)用：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的合作費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)購買過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照投入比例共同承擔(dān)。8.2運(yùn)營費(fèi)用：平臺(tái)運(yùn)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如人員工資、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供售后服務(wù)平臺(tái)。9.1.2甲方有權(quán)參與平臺(tái)運(yùn)營決策，并享有相應(yīng)的知情權(quán)。9.2合伙人義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按照約定支付購買房產(chǎn)所需資金。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的運(yùn)營數(shù)據(jù)和信息。9.3違約責(zé)任：9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條解除合同11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同。11.2解除程序：一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除條件：同第十一條第11.1款。13.4解除程序：同第十一條第11.2款。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買協(xié)議、服務(wù)平臺(tái)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義及職責(zé)范圍將在本合同中明確。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入情形：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款規(guī)定引入第三方。第十七條第三方選擇與引入17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方所選第三方，并約定第三方介入的具體事宜。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)設(shè)定一個(gè)明確的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方違約定義：第三方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第二十四條第三方介入的合同變更24.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條第三方介入的合同解除25.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第十一條第11.1款所述情形，任何一方有權(quán)解除本合同。25.2合同解除程序：同第十一條第11.2款。第二十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，同第十二條。第二十七條第三方介入的合同終止27.1合同終止：第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式退出。第二十八條第三方介入的合同補(bǔ)充28.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)購買的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。2.售后服務(wù)平臺(tái)服務(wù)協(xié)議：明確平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.資金投入與分配協(xié)議：詳細(xì)說明資金投入方式、比例、分配方式等。4.利潤分配協(xié)議：明確利潤計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等。5.合作費(fèi)用清單：列明合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。6.運(yùn)營費(fèi)用清單：列明平臺(tái)運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。7.其他費(fèi)用清單：列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.保密協(xié)議：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。12.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購買房產(chǎn)所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付資金，逾期支付應(yīng)支付違約金，違約金按____%計(jì)算。示例：甲方逾期支付資金____萬元，應(yīng)支付違約金____萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供售后服務(wù)平臺(tái)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供平臺(tái)服務(wù)，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____萬元，乙方應(yīng)賠償甲方____萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____萬元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失____萬元，甲方應(yīng)賠償乙方____萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____萬元，乙方應(yīng)賠償甲方____萬元。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3售后服務(wù)平臺(tái)1.4合同1.5本合同2.合伙目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.合伙人權(quán)利和義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.2合伙人義務(wù)3.3合伙人責(zé)任4.房產(chǎn)購買4.1房產(chǎn)選擇4.2購買流程4.3購買款項(xiàng)支付4.4房產(chǎn)過戶5.售后服務(wù)平臺(tái)建設(shè)5.1平臺(tái)建設(shè)目標(biāo)5.2平臺(tái)功能5.3平臺(tái)運(yùn)營管理6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購買協(xié)議13.2附件二：售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合伙人：指本合同中雙方或多方約定共同參與房產(chǎn)購買和售后服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)：指本合同中雙方或多方共同購買的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3售后服務(wù)平臺(tái)：指本合同中雙方或多方共同建立并運(yùn)營的，為房產(chǎn)購買者提供售后服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的平臺(tái)。1.4合同：指本合同及附件構(gòu)成的整體文件。1.5本合同：指本合同。第二條合伙目的和范圍2.1合作目的：通過合伙購買房產(chǎn)，共同建立和運(yùn)營售后服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，提高房產(chǎn)售后服務(wù)質(zhì)量。2.2合作范圍：包括房產(chǎn)購買、售后服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營管理、收益分配等。2.3合作期限：自合同生效之日起，至售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營期滿之日止。第三條合伙人權(quán)利和義務(wù)3.1合伙人權(quán)利：3.1.1參與房產(chǎn)購買決策；3.1.2參與售后服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和管理；3.1.3參與收益分配；3.1.4要求其他合伙人在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)。3.2合伙人義務(wù)：3.2.1按照合同約定出資；3.2.2按時(shí)提供所需資料和信息；3.2.3按合同約定履行合作義務(wù)；3.2.4保守合伙商業(yè)秘密。第四條房產(chǎn)購買4.1房產(chǎn)選擇：合伙人共同協(xié)商確定購買房產(chǎn)，并簽署房產(chǎn)購買協(xié)議。4.2購買流程：按照房產(chǎn)購買協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付購房款項(xiàng)。4.3購買款項(xiàng)支付：合伙人按照合同約定比例分擔(dān)購房款項(xiàng)，并按時(shí)支付。4.4房產(chǎn)過戶：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。第五條售后服務(wù)平臺(tái)建設(shè)5.1平臺(tái)建設(shè)目標(biāo)：建立完善的售后服務(wù)平臺(tái)，為房產(chǎn)購買者提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.2平臺(tái)功能：包括咨詢、維修、保養(yǎng)、投訴處理等。5.3平臺(tái)運(yùn)營管理：合伙人共同制定平臺(tái)運(yùn)營管理細(xì)則，確保平臺(tái)高效、穩(wěn)定運(yùn)行。第六條合作收益分配6.1收益分配比例：合伙人按照合同約定比例分配收益。6.2收益分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間：每年固定時(shí)間進(jìn)行收益分配。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合伙人共同識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合伙人按照合同約定比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，合伙人共同制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除和終止8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2合伙人一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合伙人一致同意解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營期滿；8.2.2合伙人一致同意終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除和終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；8.3.2其他合伙人在接到通知后30日內(nèi)可提出異議；8.3.3如無異議，合同自通知到達(dá)一方合伙人時(shí)解除或終止。第九條保密條款9.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密義務(wù)：合伙人在合同有效期內(nèi)及終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.3保密期限：自合同簽訂之日起至保密信息公開或法律另有規(guī)定為止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行合作義務(wù)、泄露保密信息等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效；12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購買協(xié)議；13.2附件二：售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營管理細(xì)則；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決；14.2合同解釋：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)；14.3合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同中明確約定第三方介入的情形和條件；2.1.3第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同決定選擇第三方；2.2.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。4.2第三方與售后服務(wù)平臺(tái)的關(guān)系：4.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保售后服務(wù)平臺(tái)正常運(yùn)行；4.2.2第三方不得利用售后服務(wù)平臺(tái)從事與其服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；5.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止：8.1.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；8.1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。8.2終止程序：8.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行；8.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)購買的具體條款。2.附件二：售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了售后服務(wù)平臺(tái)的管理和運(yùn)營規(guī)則。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任界定、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合作中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益分配的比例、時(shí)間、方式、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件用于明確合伙人之間的收益分配規(guī)則。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付款項(xiàng)；1.2未按約定履行合作義務(wù)；1.3泄露保密信息；1.4故意損害對(duì)方利益；1.5未按約定提供或使用平臺(tái)服務(wù)；1.6未按約定履行售后服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，若無法確定實(shí)際損失，則根據(jù)違約行為的影響程度確定；2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.2乙方未按約定提供售后服務(wù)平臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因平臺(tái)服務(wù)中斷造成的損失；3.3第三方泄露保密信息，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3售后服務(wù)定義1.4平臺(tái)定義1.5術(shù)語定義2.合伙關(guān)系2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利2.3合伙人義務(wù)2.4合伙人變更2.5合伙人退出3.房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)選擇3.2購買程序3.3購買資金3.4購買風(fēng)險(xiǎn)3.5購買合同4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.平臺(tái)運(yùn)營5.1平臺(tái)建設(shè)5.2平臺(tái)管理5.3平臺(tái)維護(hù)5.4平臺(tái)推廣5.5平臺(tái)數(shù)據(jù)安全6.合作模式6.1合作原則6.2合作期限6.3合作收益分配6.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.5合作變更7.財(cái)務(wù)管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3財(cái)務(wù)報(bào)告7.4財(cái)務(wù)審計(jì)7.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1本合同附件14.2本合同未盡事宜14.3本合同生效日期14.4本合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義：本合同所稱合伙人，指根據(jù)本合同約定，共同出資購買房產(chǎn)并共享房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)收益的自然人或法人。1.2房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指合伙人共同出資購買的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.3售后服務(wù)定義：本合同所稱售后服務(wù)，指針對(duì)購買房產(chǎn)后提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。1.4平臺(tái)定義：本合同所稱平臺(tái)，指由合伙人共同投資建設(shè)的房產(chǎn)售后服務(wù)平臺(tái)，包括線上和線下服務(wù)設(shè)施。1.5術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合伙關(guān)系2.1合伙人資格：合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。2.2合伙人權(quán)利：合伙人享有對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)、對(duì)平臺(tái)的經(jīng)營管理權(quán)以及共享平臺(tái)收益的權(quán)利。2.3合伙人義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定出資，承擔(dān)房產(chǎn)購買和運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)，并共同維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)營。2.4合伙人變更：合伙人變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.5合伙人退出：合伙人退出應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。3.房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)選擇：合伙人共同協(xié)商確定房產(chǎn)購買地點(diǎn)、類型和面積。3.2購買程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易程序進(jìn)行購買。3.3購買資金：合伙人按照合同約定比例出資，用于購買房產(chǎn)。3.4購買風(fēng)險(xiǎn)：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.5購買合同：合伙人簽訂房產(chǎn)購買合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付使用之日起，服務(wù)期限為五年。4.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.5服務(wù)質(zhì)量保證：平臺(tái)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.平臺(tái)運(yùn)營5.1平臺(tái)建設(shè)：合伙人共同投資建設(shè)平臺(tái)，包括線上網(wǎng)站、APP等。5.2平臺(tái)管理：合伙人共同管理平臺(tái)，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。5.3平臺(tái)維護(hù)：定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定可靠。5.4平臺(tái)推廣：通過多種渠道推廣平臺(tái)，提高平臺(tái)知名度。5.5平臺(tái)數(shù)據(jù)安全：確保平臺(tái)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露和篡改。6.合作模式6.1合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展。6.2合作期限：本合同合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合作收益分配：平臺(tái)收益按照合伙人出資比例分配。6.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合伙人共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.5合作變更：合作變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除與終止9.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件：合同到期或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。9.3解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.4終止程序：合同終止后，合伙人應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.4爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為，均為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。11.4違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.4不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，僅限于不可抗力事件本身，不涉及其他違約責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1本合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同當(dāng)事人存在業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序a.合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；d.第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入程序：a.合同當(dāng)事人共同確定第三方；b.第三方與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.合同當(dāng)事人與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)獲得合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料；c.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；c.第三方