二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標的1.5合同租賃期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款處理四、租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的租金4.4調(diào)整后的租賃期限五、租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4維護費用六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4保養(yǎng)費用承擔(dān)七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序八、租賃物的退租與返還8.1退租條件8.2退租程序8.3返還責(zé)任8.4返還期限九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效與解釋14.4合同附件效力合同編號20250001_一、合同概述1.1合同編號：202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同租賃標的：位于[租賃物地址]的辦公室，面積[租賃物面積]，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]。1.5合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定收取租金；2.1.2對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行使用；2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按照合同約定提供符合約定的租賃物；2.2.2保證租賃物的安全使用；2.2.3按時交付租賃物；2.3承租方權(quán)利：2.3.1在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物；2.3.2享有租賃物的使用權(quán)；2.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行必要的裝修；2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時支付租金；2.4.2保管好租賃物，防止損壞；2.4.3按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整；3.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶；3.3租金支付時間：每月[支付日]；3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金。四、租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等非承租方原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整的；4.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案；4.3調(diào)整后的租金：根據(jù)市場行情和租賃物狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；4.4調(diào)整后的租賃期限：根據(jù)調(diào)整后的租金和租賃物狀況確定。五、租賃物的使用與維護5.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途；5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；5.3維護責(zé)任：租賃物的日常維護由承租方負責(zé)；5.4維護費用：日常維護費用由承租方承擔(dān)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由出租方承擔(dān)；6.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租；7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知時間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租；7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借；7.4轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前[提前通知時間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)借。八、租賃物的退租與返還8.1退租條件：租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2退租程序：承租方應(yīng)提前[提前通知時間]向出租方提出書面退租申請；8.3返還責(zé)任：退租時，承租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)拆除自行裝修的部分；8.4返還期限：租賃期滿或合同解除后[返還期限]，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當于未交付期間租金金額的[違約金比例]%的違約金；9.1.2未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償由此給承租方造成的損失；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金；9.2.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.3違約賠償標準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁；10.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除；11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方；11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等事宜。十二、合同終止12.1終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等事宜；12.3終止后的處理：租賃物返還后，雙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款的約定具有法律效力，如有歧義，按有利于承租方的解釋執(zhí)行。出租方簽字：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方簽字：（蓋章）承租方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：15.1.1在租賃期內(nèi)，甲方對租賃物的使用、維護和裝修擁有最終決定權(quán)；15.1.2甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，無需事先通知承租方；15.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，提前[提前通知時間]通知承租方。16.2租賃物變更權(quán)：16.2.1甲方有權(quán)對租賃物進行必要的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，不影響承租方正常使用的前提下；16.2.2甲方對租賃物的任何變更均應(yīng)確保承租方的權(quán)益不受損害。17.3租賃期限調(diào)整權(quán)：17.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，提前[提前通知時間]通知承租方；17.3.2租賃期限調(diào)整不影響承租方已經(jīng)支付的租金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：18.1承租方主導(dǎo)權(quán)：18.1.1在租賃期內(nèi)，承租方對租賃物的使用、維護和裝修擁有最終決定權(quán)；18.1.2承租方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；18.1.3承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需提前[提前通知時間]通知甲方并獲得同意。19.2租賃物使用限制權(quán)：19.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)限制他人使用租賃物；19.2.2承租方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，如不符合，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3租賃期限延長權(quán)：20.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前申請延長租賃期限；20.3.2甲方應(yīng)在[提前通知時間]內(nèi)答復(fù)承租方，如不同意延長，應(yīng)提前[提前通知時間]通知承租方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：21.1中介機構(gòu)責(zé)任：21.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，并對合同履行情況進行監(jiān)督；21.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，確保租賃物符合合同約定。22.2中介費用：22.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；22.2.2中介費用在合同簽訂時支付。23.3中介違約責(zé)任：23.3.1中介機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；23.3.2中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.4中介保密義務(wù)：24.4.1中介機構(gòu)對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露；24.4.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同信息的準確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同一方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證明6.合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物；甲方未按約定維修租賃物；承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場所；2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決；5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，承租方要求維修。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)維修或更換，否則承租方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院處理。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃辦公室；2.租賃商業(yè)空間；3.租賃倉庫；4.租賃廠房；5.租賃其他不動產(chǎn)。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃物名稱及位置1.3租賃期限及起止日期第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他公共事業(yè)費用2.3稅費及其他相關(guān)費用第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物用途及限制3.2租賃物維護責(zé)任3.3租賃物損壞賠償?shù)谒臈l租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間及方式4.2租賃物驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理第五條租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整的條件5.2租賃期限調(diào)整的程序5.3租賃期限調(diào)整后的租金計算第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3法律變更的適用第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同生效日期第十一條其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他相關(guān)事項處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：X公司地址：省市區(qū)路號乙方（承租方）：YYY公司地址：省市區(qū)路號1.2租賃物名稱及位置租賃物名稱：辦公室位置：市區(qū)路號大廈層1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣萬元/年支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.2水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。2.3稅費及其他相關(guān)費用稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，按國家規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物用途及限制租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動。3.2租賃物維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償乙方對租賃物的任何損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間及方式甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方，交付方式為直接交付。4.2租賃物驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場行情和實際需要調(diào)整租賃期限。5.2租賃期限調(diào)整的程序租賃期限調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.3租賃期限調(diào)整后的租金計算租賃期限調(diào)整后的租金，按雙方協(xié)商的新租賃期限及市場行情重新計算。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的%計算，乙方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地點為市。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律變更的適用如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，對合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定進行備案。10.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方承諾對在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2信息披露雙方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。11.3不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理減輕對方責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第六條規(guī)定的條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保持租賃物原狀。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金。14.3其他相關(guān)事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項，包括但不限于租賃物修復(fù)、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；（4）租賃費用的結(jié)算與支付；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方，或由一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后實施。2.2引入程序引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費用；（3）責(zé)任限額以人民幣萬元為最高限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對自身服務(wù)行為負責(zé)；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方的行為提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出事宜；（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的良好使用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等事項。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額的計算方法、適用范圍、賠償標準等。說明：本協(xié)議作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，確保第三方在違約時的賠償責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償；（4）泄露對方商業(yè)秘密和隱私信息；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補救措施；（3）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）辦公室：指甲方提供給乙方使用的辦公場所；2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的起止時間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1）租賃：指甲方將辦公室使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；2）調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租賃期限、租金等進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對辦公室進行必要的維修、保養(yǎng)；3）甲方應(yīng)保證辦公室的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)愛護辦公室設(shè)施，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2）合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費。3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供合格的辦公室，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反合同約定，擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方辦公室的具體位置、乙方業(yè)務(wù)信息、商業(yè)計劃等。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對辦公室的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間，對辦公室進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護辦公室的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公室。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃與租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件：（如有，請在此處列出附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃期限調(diào)整協(xié)議3.甲方提供的辦公室物業(yè)設(shè)施清單4.乙方提供的辦公設(shè)備清單5.物業(yè)管理費收費標準6.不可抗力事件清單7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的辦公室；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定進行必要維修、保養(yǎng)或改造。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用；擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途；