二零二五年度房產(chǎn)交易居間合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易居間合同范本大全本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2履行合同時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4交房時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)6.3居間人承擔(dān)稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼，如：省市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修、簡裝修、毛坯等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣大寫：________________元整人民幣小寫：________________元3.2付款時(shí)間及方式：首次付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：________________元，于首次付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付：________________元，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：1）提供房產(chǎn)交易信息查詢服務(wù)；2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣大寫：________________元整人民幣小寫：________________元4.3費(fèi)用支付方式：買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間：________________5.2履行合同時(shí)間：________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.4交房時(shí)間：________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：________________6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：________________6.3居間人承擔(dān)稅費(fèi)：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1）一方當(dāng)事人違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的原因。7.2違約責(zé)任及賠償：1）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：1）協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)居間人或第三方進(jìn)行調(diào)解；3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或合同簽訂地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)解、仲裁或訴訟程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1）合同約定的交易完成；2）合同約定的其他終止條件；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：1）雙方在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行；2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：________________買受人簽字（或蓋章）：________________居間人簽字（或蓋章）：________________13.合同備案13.1合同備案部門：________________13.2合同備案手續(xù)：1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到合同備案部門辦理備案手續(xù)；2）備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。13.3合同備案時(shí)間：________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律意見等服務(wù)；2）作為爭議解決的中介人；3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）其他合同約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定：1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；2）如未協(xié)商一致，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2）要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3）對(duì)合同當(dāng)事人提供的資料保密；4）因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與居間人的關(guān)系：第三方應(yīng)與居間人保持良好溝通，如因第三方原因?qū)е戮娱g人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：1）增加或修改第三方權(quán)利義務(wù)條款；2）調(diào)整責(zé)任限額；3）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用。5.2合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同條款，除本部分所述外，其他條款仍適用于合同當(dāng)事人。8.2本合同其他部分未涉及第三方介入的，第三方介入后的相關(guān)事宜，可參照本部分規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行情況。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明交易資金的監(jiān)管情況。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期過戶10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若居間人提供虛假信息，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金人民幣_(tái)___元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易居間合同范本大全2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成他人房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，并簽訂本合同的房地產(chǎn)交易。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：a.要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；b.要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；c.要求乙方在居間服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。2.甲方的義務(wù)：a.按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求；c.按時(shí)參加房產(chǎn)交易相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：a.按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)；b.享有對(duì)甲方提供的購房需求的保密權(quán)。2.乙方的義務(wù)：a.為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.按照約定提供居間服務(wù)；c.在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定，為甲方提供房產(chǎn)信息、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.雙方按照約定，完成房產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供居間服務(wù)，按照成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例收取居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和約定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：交易雙方應(yīng)在交易過程中按照國家相關(guān)規(guī)定和約定支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.若甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的每日萬分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的每日萬分之五的違約金。2.若甲方提供的購房需求虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中了解的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的自然災(zāi)害；2.房產(chǎn)交易過程中受到的政府行為影響。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方處于違約狀態(tài)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。2.乙方保留在提供居間服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加房產(chǎn)交易相關(guān)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方意見，共同維護(hù)房產(chǎn)交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。3.居間服務(wù)協(xié)議書。4.房產(chǎn)交易合同。5.交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易相關(guān)文件復(fù)印件。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假購房需求，導(dǎo)致交易，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成他人房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有異議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：交易雙方對(duì)合同條款理解有誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.問題：交易過程中出現(xiàn)糾