工業(yè)用地二手房交易模板

工業(yè)用地二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的工業(yè)用地使用權(quán)，該地塊證號為__________，證載面積為__________平方米，用途為__________，甲方愿意將該地塊使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本次工業(yè)用地及二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1本合同的交易標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的工業(yè)用地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.2乙方購買甲方工業(yè)用地使用權(quán)及附屬物的目的僅為__________（用途），不得擅自改變用途。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付剩余的交易價(jià)格。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付交易標(biāo)的。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方。交付地點(diǎn)為__________（地址）。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將交易標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)對交易標(biāo)的的實(shí)際情況作出真實(shí)、完整的說明，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)合理使用交易標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按本合同約定交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)資料5.交易價(jià)格支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，視為違約。2.甲方未如實(shí)說明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未合理使用交易標(biāo)的，或擅自改變用途，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實(shí)說明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未合理使用交易標(biāo)的，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟，解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.