高端制造業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

高端制造業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________（地址）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房產(chǎn)具體情況如下：（1）土地使用權(quán)面積：__________平方米；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房產(chǎn)用途：__________；（5）土地使用權(quán)類型：__________；（6）土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供有瑕疵的房產(chǎn)，或未能按時辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付不及時，解決辦法：雙方約定明確的支付時間，乙方按時支付，甲方及時出具收款憑證。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議發(fā)生，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方