土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意愿購買該土地，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________（具體地址）。

1.2土地面積：該土地總面積為__________平方米。

1.3土地用途：該土地用途為__________________。

1.4土地權(quán)屬：該土地所有權(quán)證編號為______________，土地使用權(quán)證編號為_____________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將上述土地以人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），余款應在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方定金后______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付的土地應符合本合同第一條所述的土地基本情況，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.3交付憑證：甲方交付土地后，雙方應簽署土地交付確認書，作為本合同附件。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。

4.3過戶責任：甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。

第五條雙方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務：

5.1.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.1.2甲方應按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應保證在土地交付前，土地無任何未了結(jié)的債務或糾紛。

5.2乙方權(quán)利與義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.2.2乙方應在土地交付后，合理使用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。

5.2.3乙方應承擔土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管土地權(quán)屬證書。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，或土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的______%。

6.3雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

7.2合同解除：如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所指“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2本合同中所涉及的金額均為人民幣，除非特別指明。

10.3本合同中所涉及的日期，如遇法定節(jié)假日，相應順延。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：