單方解除房屋租賃合同

單方解除房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/商用/其他用途，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，具體支付賬戶/地點為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合居住/商用/其他用途的要求。

5.3甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并確保水、電、氣等基本設(shè)施正常運(yùn)行。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、氣等費用，并妥善保管租賃物業(yè)及附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

6.4乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

第七條單方解除合同的條件

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.1.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

7.1.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.1.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的其他情形。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

7.2.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

7.2.4乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的其他情形。

第八條解除合同的通知與效力

8.1一方根據(jù)本合同第七條單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。

8.2合同自通知到達(dá)對方之日起解除，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______