二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租金支付違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.押金9.1押金金額9.2押金用途9.3退還條件10.使用范圍與限制10.1使用范圍10.2使用限制11.維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責任11.2承租方維修責任12.禁止行為12.1禁止事項12.2違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。1.1.6“保證金”指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。1.1.7“押金”指乙方為賠償租賃期間可能產(chǎn)生的損失，向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2甲方和乙方對本合同內(nèi)容的解釋有爭議時，應以本合同為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.租賃物信息3.1租賃物名稱：3.2租賃物地址：3.3租賃物面積：3.4租賃物狀況：3.4.1租賃物現(xiàn)狀：3.4.2甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3繳納時間：5.3.1乙方應于每月的日前支付當月租金。5.3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.2調(diào)整幅度：6.3調(diào)整方式：6.4調(diào)整通知：6.4.1甲方應在調(diào)整租金前日通知乙方。7.租金支付違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方逾期支付租金；7.2違約責任：7.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；7.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同。8.保證金8.1保證金金額：8.1.1乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。8.2保證金用途：8.2.1保證金用于保證乙方按照本合同約定履行租賃義務，包括但不限于租金支付、維護租賃物的正常使用等。8.3退還條件：8.3.1乙方按照本合同約定履行完畢全部義務，租賃期滿且無違約行為的，甲方應在租賃期滿日內(nèi)無息退還保證金。9.押金9.1押金金額：9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為元。9.2押金用途：9.2.1押金用于賠償租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞或違約責任。9.3退還條件：9.3.1租賃期滿后，乙方應確保租賃物無損壞，并按照本合同約定結清所有費用，甲方應在日內(nèi)退還押金。10.使用范圍與限制10.1使用范圍：10.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。10.2使用限制：10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。10.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。11.維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責任：11.1.1甲方負責租賃物主體結構、基礎設施及附屬設施的維修保養(yǎng)。11.1.2甲方應在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修。11.2承租方維修責任：11.2.1乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維修保養(yǎng)。11.2.2乙方不得因維修保養(yǎng)導致租賃物損壞。12.禁止行為12.1禁止事項：12.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為。12.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。12.2違約責任：12.2.1乙方違反本條款約定的，應承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1甲方有權在乙方違反合同約定的情況下解除本合同。13.1.2乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下解除本合同。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任：14.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。14.1.2違約方應承擔由此給對方造成的直接損失。14.2爭議解決方式：14.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中或履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務或解決爭議而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。15.2.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對租賃物的價值進行評估。15.2.1.3法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草合同等服務。15.2.1.4會計服務：第三方作為會計師事務所，提供財務審計、稅務籌劃等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，獨立、客觀、公正地提供服務。15.3.2第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務過程中的故意或重大過失導致的損失。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系。15.5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得干涉甲乙雙方的正常交易。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性與合理性；16.1.2第三方介入的具體職責與權限；16.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；16.1.4第三方介入的時間安排及工作進度。16.2.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時間、介入目的等；16.2.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的獨立性和客觀性；16.2.3甲乙雙方應就第三方介入過程中可能產(chǎn)生的費用進行協(xié)商并明確承擔方式；16.2.4甲乙雙方應就第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估并制定相應的應對措施。17.第三方責任劃分17.1第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應責任；17.1.2第三方因提供的信息或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；17.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。17.2第三方責任劃分的具體條款，應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.保證金和押金支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.評估報告9.法律服務協(xié)議10.會計服務協(xié)議11.合同解除通知12.違約責任認定書13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同履行相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反租賃物使用范圍和限制1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)1.4甲方未按時提供維修服務1.5甲方未履行合同約定的其他義務1.6第三方違反合同約定2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔因未按時支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.2乙方違反租賃物使用范圍和限制：乙方應承擔由此造成的損失，并恢復租賃物至原有狀態(tài)。2.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.4甲方未按時提供維修服務：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6第三方違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明3.1乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的%作為滯納金。3.2乙方違反租賃物使用范圍和限制：若乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動，應承擔由此產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)确韶熑巍?.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：若乙方未及時維修損壞的設施，應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。3.4甲方未按時提供維修服務：若甲方未在接到維修通知后日內(nèi)進行維修，應賠償乙方因維修延誤造成的損失。3.5甲方未履行合同約定的其他義務：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.6第三方違反合同約定：若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金支付方式變更6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.交付與接收7.1租賃物交付條件7.2租賃物接收條件7.3租賃物驗收標準8.租賃物使用與維護8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護責任8.3租賃物損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______法定代表人：______2.2出租方基本信息：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______法定代表人：______3.租賃物信息3.1租賃物名稱：______3.2租賃物地址：______3.3租賃物面積：______平方米3.4租賃物用途：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標準：租賃物租金為每月______元人民幣，租金總額為______元人民幣。5.2租金支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租賃方應于每月______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。5.4租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。6.租金押金6.1押金金額：租賃方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠款等情況時，出租方應在______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后______日內(nèi)。7.交付與接收7.1租賃物交付條件：出租方應確保租賃物在交付時符合本合同約定的使用要求，并保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求。7.2租賃物接收條件：租賃方應在出租方交付租賃物時進行驗收，并在______日內(nèi)書面通知出租方驗收結果。7.3租賃物驗收標準：租賃物的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準見附件______。8.租賃物使用與維護8.1租賃物使用規(guī)定：租賃方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物。8.2租賃物維護責任：租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應負責修理或更換，修理費用由租賃方承擔。8.3租賃物損壞賠償：如因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止1.出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；2.租賃方未按約定支付租金或押金；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.雙方應就解除或終止合同的原因進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任1.未按約定支付租金或押金；2.擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造；3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物；4.未按約定使用和維護租賃物。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。10.3違約責任賠償：違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為______；如選擇訴訟，管轄法院為______。11.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序和規(guī)則按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：雙方送達地址如下：出租方地址：______租賃方地址：______12.3送達時間：送達時間為自發(fā)出通知之日起______個工作日。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明書等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求：本合同需進行______備案。14.3合同備案機構：合同備案機構為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或法人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、擔保服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方的具體介入方式和預期目標。16.2介入同意：雙方同意第三方介入的，應在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入的，甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：1.根據(jù)甲乙雙方授權，對租賃物的使用、維護、修繕等情況進行監(jiān)督；2.對甲乙雙方履行本合同的情況進行評估；3.根據(jù)協(xié)議約定，享有相應的服務費用。17.2第三方義務：1.按照協(xié)議約定，履行相應的服務職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.對因自身原因?qū)е碌姆帐д`，承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：1.第三方應在本合同中明確其責任限額，責任限額應不低于______元人民幣；2.如第三方責任限額低于本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額；3.第三方責任限額在協(xié)議中明確后，甲乙雙方應在本合同中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照約定履行；2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照約定履行；2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.如第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；2.如第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：第三方介入合同如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2解除：第三方介入合同如需解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附有實物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明書作為合同附件，指導租賃方正確使用和維護租賃物。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利、義務、責任范圍和責任限額，以及甲乙雙方的授權范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，確保第三方在合同履行中的合法性和責任界定。4.租賃物驗收報告要求：租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告作為合同附件，證明租賃物交付時的狀態(tài)和是否存在瑕疵。5.租金支付憑證要求：租賃方支付租金時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，證明租金已支付，用于后續(xù)的財務核對。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應向出租方支付______元人民幣的違約金。2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結構或用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)同意，擅自對租賃物進行裝修，應向出租方支付______元人民幣的賠償金。3.未按約定使用和維護租賃物責任認定標準：租賃方未按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或故障，視為違約。示例：租賃方未按使用說明書維護租賃物，導致租賃物損壞，應負責修理或更換，并承擔相應費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、抵押或處分租賃物責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)同意，將租賃物轉(zhuǎn)租他人，應向出租方支付______元人民幣的違約金。5.逾期交付或接收租賃物責任認定標準：出租方或租賃方未在約定的時間內(nèi)交付或接收租賃物，視為違約。示例：出租方逾期交付租賃物，應向租賃方支付______元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物附屬設施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及其支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.使用范圍與禁止事項8.1使用范圍8.2禁止事項9.維修保養(yǎng)責任9.1出租方維修保養(yǎng)責任9.2承租方維修保養(yǎng)責任10.費用承擔10.1水電費用10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2出租方同意將位于[具體地址]的[租賃物描述]出租給承租方使用，承租方同意按照本合同約定承租上述租賃物。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方地址]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方地址]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物的基本情況3.1租賃物描述：[租賃物具體描述，包括品牌、型號、規(guī)格等]3.2租賃物地址：[租賃物具體地址]3.3租賃物面積：[租賃物面積]3.4租賃物結構：[租賃物結構，如地上/地下、層高、柱網(wǎng)等]3.5租賃物附屬設施：[租賃物內(nèi)附屬設施清單，如空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等]第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：[租賃期限，如一年、兩年等]4.2租賃起始日期：[租賃起始日期，如2024年1月1日]4.3租賃終止日期：[租賃終止日期，如2025年12月31日]第五條租金及其支付方式5.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時間：[每月/季度/年度支付時間，如每月1日]5.4逾期支付處理：[逾期支付的處理方式，如每日按一定比例收取滯納金]第六條租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件：[調(diào)整租金的條件，如物價上漲、市場行情變化等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整租金的頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整公式：[調(diào)整租金的計算公式，如以當年市場租金為基準調(diào)整]第七條押金及退還條件7.1押金金額：[押金金額]7.2押金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3押金退還條件：[退還押金的條件，如合同到期、租賃物無損壞等]7.4押金退還程序：[退還押金的程序，如合同到期后辦理退還手續(xù)等]第八條使用范圍與禁止事項8.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事[具體商業(yè)活動或用途]，不得用于居住、倉儲或其他與租賃目的不符的用途。8.2禁止事項：8.2.1禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.2.2禁止在租賃物內(nèi)進行噪音擾民活動。8.2.3禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.4禁止在租賃物內(nèi)進行未經(jīng)出租方同意的裝修或改動。8.2.5禁止在租賃物內(nèi)進行影響公共安全的活動。第九條維修保養(yǎng)責任9.1出租方維修保養(yǎng)責任：9.1.1出租方負責租賃物的整體結構安全。9.1.2出租方負責租賃物內(nèi)的公共設施維修保養(yǎng)。9.2承租方維修保養(yǎng)責任：9.2.1承租方負責租賃物內(nèi)的水電設施使用和維護。9.2.2承租方負責租賃物內(nèi)的裝修、設備使用和維護。第十條費用承擔10.1水電費用：由承租方按照實際使用情況支付水電費用。10.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理費標準支付。10.3其他費用：[列出其他應由承租方承擔的費用，如清潔費、綠化費等]。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：[列出可以變更合同的條件，如租賃物用途變更等]11.2解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方違約，承租方有權解除合同。11.2.3承租方違約，出租方有權解除合同。11.3解除程序：[詳細列出解除合同的程序，包括通知期限、手續(xù)辦理等]第十二條違約責任12.1違約情形：[列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等]12.2違約責任承擔：12.2.1逾期支付租金的，應支付滯納金。12.2.2擅自改變租賃物用途的，應賠償出租方損失。12.2.3嚴重違約的，對方有權解除合同并要求賠償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭議解決機構：[如協(xié)商不成，可選擇的具體仲裁機構或法院]第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃終止日期止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾的責任限額。第四條第三方責任范圍4.1第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任，不對本合同的其他條款履行承擔連帶責任。第五條第三方介入的程序5.1出租方或承租方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和目的。5.2雙方應同意第三方的介入，并書面確認第三方的職責和權限。第六條第三方權利義務6.1第三方有權要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。6.2第三方應遵守本合同的約定，并按照合同約定履行其職責。6.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用由提出第三方介入的一方承擔。7.2如第三方費用由雙方共同承擔，雙方應按照約定的比例分擔。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行仍由出租方和承租方負責。8.2第三方介入不影響本合同的效力。第九條第三方違約責任9.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2出租方或承租方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租方、承租方之間的關系，由第三方與出租方或承租方另行簽訂的合同約定。10.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應依據(jù)其與出租方或承租方簽訂的合同解決。10.3第三方不參與本合同的簽訂和履行，不承擔本合同項下的任何責任。第十一條第三方變更或退出11.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知出租方或承租方，并取得雙方的同意。11.2第三方變更或退出后，本合同項下的權利義務由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔。第十二條本合同與第三方合同的關系12.1本合同與第三方合同是獨立的，第三方合同的履行不影響本合同的履行。12.2出租方或承租方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十三條本合同的解釋13.1本合同及其修正案的解釋權歸出租方和承租方共同享有。13.2本合同及其修正案的解釋應以不違背法律法規(guī)和公序良俗為原則。第十四條本合同的生效14.1本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及其修正案的任何修改，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供復印件，加蓋公章。說明：證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供復印件，加蓋公章。說明：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃物權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。說明：證明租賃物權屬清晰。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的結構、設施等情況。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明租金已支付。6.押金收據(jù)要求：提供收據(jù)，加蓋出租方公章。說明：證明押金已收取。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。8.裝修設計圖紙要求：提供裝修設計圖紙，加蓋設計師公章。說明：證明裝修設計方案的合法性和可行性。9.裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，加蓋驗收單位公章。說明：證明裝修工程已完工并符合要求。10.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證。說明：證明水電費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計算。示例：若租金為10000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方需修復或賠償。3.未按約定進行裝修責任認定：承租方應承擔裝修費用，并按約定的時間完成裝修。示例：若裝修工程超期，承租方應支付超期費用。4.逾期退還押金責任認定：出租方應在扣除合理費用后，退還押金。示例：若押金為10000元，扣除500元清潔費后，退還9500元。5.第三方違約責任認定：第三方應承擔其服務或產(chǎn)品帶來的損失。示例：若第三方提供的服務導致租賃物損壞，第三方應負責修復或賠償。6.未經(jīng)同意進行裝修責任認定：承租方應承擔因此造成的損失，包括修復費用和出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)同意進行裝修導致出租方損失，承租方需賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付4.4中期租金支付4.5期末租金支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.公用設施及配套設施7.1公用設施清單7.2配套設施清單7.3公用設施及配套設施的維護8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.維修責任9.1租賃物維修責任9.2承租方維修責任9.3出租方維修責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：________3.3.2租賃期限變更程序：________3.3.3租賃期限變更通知：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式4.2.1首期租金支付：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.2中期租金支付：每月____日前支付4.2.3期末租金支付：租賃期限屆滿前____日內(nèi)支付4.3首期租金支付4.3.1首期租金金額：人民幣________元整4.3.2首期租金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：________5.2租金調(diào)整方式：________5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：________5.3.2通知期限：________6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣________元整6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1支付時間：每月____日前支付6.2.2支付方式：________6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1調(diào)整原因：________6.3.2調(diào)整方式：________6.3.3調(diào)整通知：________7.公用設施及配套設施7.1公用設施清單7.1.1電梯：________7.1.2消防設施：________7.1.3水電設施：________7.2配套設施清單7.2.1衛(wèi)生間：________7.2.2廚房：________7.2.3辦公桌椅：________7.3公用設施及配套設施的維護7.3.1維護責任：________7.3.2維護費用：________8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。8.1.2承租方不得改變租賃物的結構、外觀或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進行噪音擾民的活動。9.維修責任9.1租賃物維修責任9.1.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修或更換。9.1.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租方負責維修或更換。9.2承租方維修責任9.2.1承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞應及時告知出租方。9.2.2承租方應按照出租方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。9.3出租方維修責任9.3.1出租方負責租賃物主體結構的維修和養(yǎng)護。9.3.2出租方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。10.保險10.1保險種類10.1.1租賃物財產(chǎn)保險10.1.2承租方營業(yè)中斷保險10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應與租賃物的實際使用情況相符。10.2.2保險金額應不低于租賃物實際價值。10.3保險費用承擔10.3.1保險費用由雙方協(xié)商承擔，具體承擔比例見附件。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。11.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍或限制的。11.1.3承租方未按照約定進行租賃物維護的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______。11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若選擇仲裁，雙方同意提交至________仲裁委員會仲裁。12.2.2若選擇訴訟，雙方同意提交至________人民法院訴訟。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。13.1.2出租方或承租方嚴重違約的。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3合同解除后的處理13.3.1租賃物應恢復原狀或由出租方接收。13.3.2雙方應按照合同約定結算租金及其他費用。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：租賃物清單14.1.2本合同附件二：租金調(diào)整計算公式14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同終止14.4.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務的第三方。2.1.2評估機構：對租賃物進行評估的第三方。2.1.3保險公司：為本合同提供保險服務的第三方。2.1.4維修機構：對租賃物進行維修的第三方。2.1.5咨詢機構：為本合同提供專業(yè)咨詢的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的______倍。3.1.2評估機構的責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果錯誤的，其責任限額為評估費用的______倍。3.1.3保險公司、維修機構、咨詢機構的責任限額：根據(jù)其提供服務合同或相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1中介方有權收取中介服務費用。4.1.2評估機構有權根據(jù)合同約定進行評估。4.1.3保險公司有權根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。4.1.4維修機構有權根據(jù)維修合同約定進行維修。4.1.5咨詢機構有權根據(jù)咨詢合同約定提供咨詢服務。4.2第三方的義務：4.2.1中介方應如實介紹雙方情況，提供合法、真實的中介服務。4.2.2評估機構應客觀、公正地進行評估。4.2.3保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任。4.2.4維修機構應按時、保質(zhì)完成維修工作。4.2.5咨詢機構應按照咨詢合同約定提供專業(yè)、有效的咨詢服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方、乙方的約定。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物的使用權、收益權等權利，由本合同及雙方簽訂的合同或協(xié)議約定。5.2.2第三方在使用租賃物過程中，應遵守租賃合同的約定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲方或乙方與第三方協(xié)商確定介入事項。6.1.2雙方簽訂相關合同或協(xié)議。6.1.3第三方按照合同或協(xié)議約定履行義務。6.1.4甲方或乙方與第三方結算費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不變，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方在履行義務過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的內(nèi)容與實際情況不符，應及時通知甲方或乙方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.本合同附件9.1本合同附件一：第三方服務合同9.2本合同附件二：第三方責任限額協(xié)議10.本合同其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、原值等信息，并附上相關圖片或掃描件作為證明。2.附件二：租金調(diào)整計算公式詳細要求和說明：租金調(diào)整計算公式應明確租金調(diào)整的依據(jù)、計算方式、調(diào)整頻率等，并附上相關歷史租金調(diào)整記錄。3.附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、付款方式、違約責任等條款。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應明確各第三方在履行本合同過程中的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。5.附件五：保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期間、保險費用、保險責任、理賠流程等條款。6.附件六：維修合同詳細要求和說明：維修合同應明確維修內(nèi)容、維修期限、維修費用、維修質(zhì)量保證、維修責任等條款。7.附件七：咨詢報告詳細要求和說明：咨詢報告應詳細列明咨詢內(nèi)容、咨詢結論、咨詢建議、咨詢費用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等條款。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。甲方未按約定進行租賃物維護的。甲方違反租賃合同約定的使用范圍或限制的。1.2乙方違約行為乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制的。乙方未按照約定進行租賃物維護的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準甲方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為______。甲方違反租賃合同約定的使用范圍或限制的，應承擔相應的法律責任。甲方未按約定進行租賃物維護的，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定標準乙方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為______。乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制的，應承擔相應的法律責任。乙方未按照約定進行租賃物維護的，應承擔維修費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付租金甲方應向乙方支付租金______元，并支付違約金______元。3.2乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物地址2.3租賃標的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)8.1租賃標的物維修責任8.2租賃標的物保養(yǎng)責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：__________________出租方住所地：______________________出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：__________________承租方住所地：______________________承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱：________________________2.2租賃標的物地址：________________________2.3租賃標的物面積：________________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日；賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.3租金支付日期：租金支付日期為每月的____日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃標的物無損壞、無欠費的情況下；承租方應在租賃期滿前____日內(nèi)提出退還押金申請。5.3押金退還方式：出租方在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還。6.租賃費用及承擔6.1水電費：水電費由承租方承擔；承租方應按實際使用量支付水電費。6.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租方承擔；物業(yè)管理費支付方式同租金。6.3其他相關費用：其他相關費用由承租方承擔；出租方有權要求承租方支付相關費用。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限在租賃標的物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動；承租方不得改變租賃標的物的結構及用途。7.2使用限制：承租方不得從事違法、違規(guī)活動；承租方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.維修保養(yǎng)8.1租賃標的物維修責任租賃期間，租賃標的物的日常維修保養(yǎng)由承租方負責；因自然原因或不可抗力造成的租賃標的物損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2租賃標的物保養(yǎng)責任承租方應按照出租方提供的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)；如因保養(yǎng)不當造成租賃標的物損壞，承租方承擔相應責任。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付違約金，違約金為____個月租金；出租方未按約定退還押金，應向承租方支付違約金，違約金為____個月租金。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____個月租金；承租方擅自改變租賃標的物結構或用途，應向出租方支付違約金，違約金為____個月租金；承租方逾期退還押金，應向出租方支付違約金，違約金為____個月租金。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，另一方提出解除；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序提出解除方應提前____個月書面通知對方；收到通知方應在____日內(nèi)作出答復。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。12.2通知送達方式通知以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)出租方或其授權代表簽署并蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等。15.2范圍第三方的介入僅限于本合同項下的必要環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、標的物評估、項目監(jiān)理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合規(guī)性以及雙方的合法權益。通過第三方的專業(yè)評估和監(jiān)督，提高合同履行的透明度和效率。16.2介入條件雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。17.第三方介入的流程17.1介入申請雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼簧暾垜鞔_第三方的職責、權限和預期成果。17.2介入選擇雙方共同決定第三方的選擇，并簽署相關協(xié)議；17.3介入實施第三方按照雙方約定的職責和權限開展工作；雙方應積極配合第三方的介入工作。18.第三方的責任與權利18.1責任第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；第三方對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任；第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔保證責任。18.2權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權根據(jù)工作需要，向甲方和乙方提出合理的要求和建議。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以避免不必要的糾紛；責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和潛在風險進行合理設定。19.2限額類型金額限額：設定第三方的最高賠償金額；時間限額：設定第三方責任的有效期限；行為限額：設定第三方行為的范圍和限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與乙方甲方和乙方是本合同的主要當事人，對合同的履行承擔主要責任；甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。20.2第三方與甲方第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任；第三方應按照合同約定，向甲方提供必要的服務和報告。20.3第三方與乙方第三方與乙方的關系同樣基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任；第三方應按照合同約定，向乙方提供必要的服務和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃標的物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃標的物照片要求：提供租賃標的物在租賃期限開始時的照片，包括外觀、內(nèi)部設施等。說明：作為租賃標的物交付時的現(xiàn)狀記錄。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。4.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費支付的有效憑證。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效證據(jù)。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的有效憑證。說明：作為水電費支付的有效證據(jù)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，加蓋公章。說明：作為乙方身份和資質(zhì)的證明。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證復印件等。說明：作為乙方法定代表人身份的證明。8.乙方授權委托書要求：如乙方委托他人簽訂或履行合同，需提供授權委托書。說明：作為乙方授權他人代表其履行合同的有效證明。9.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時提供租賃標的物；未按時退還押金；違反租賃標的物使用限制；故意隱瞞租賃標的物的瑕疵。1.2乙方違約未按時支付租金；未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用；擅自改變租賃標的物的結構或用途；損壞租賃標的物。2.責任認定標準2.1甲方違約甲方未按時提供租賃標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租金；甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租金；甲方違反租賃標的物使用限制的，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方故意隱瞞租賃標的物的瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金；乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金；乙方擅自改變租賃標的物的結構或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞租賃標的物的，應按照實際損失賠償。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應在合同約定的租賃起始日期前____日提供租賃標的物，但實際提供日期晚了____日，應支付____個月租金的違約金。3.2乙方違約示例乙方應在每月的____日前支付租金，但實際支付日期晚了____日，應支付____個月租金的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)裝修要求6.3物業(yè)使用規(guī)范6.4物業(yè)維護責任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3緊急維修處理8.物業(yè)保險8.1保險責任范圍8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1物業(yè)平面圖14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱__________商業(yè)大廈2.2物業(yè)地址__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3物業(yè)面積____平方米2.4物業(yè)用途商業(yè)辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五條保證金5.1保證金金額人民幣____元整。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢相關義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途限制乙方僅可使用租賃物業(yè)進行____用途，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。6.2物業(yè)裝修要求乙方對租賃物業(yè)進行裝修時，應遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并事先取得甲方書面同意。6.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施。6.4物業(yè)維護責任租賃期間，乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，重大維修及設施更換由甲方負責。7.2保養(yǎng)責任劃分乙方應定期對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)進行處理。第八條物業(yè)保險8.1保險責任范圍租賃期間，甲方應負責投保物業(yè)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等。8.2保險金額保險金額應不低于租賃物業(yè)的實際價值。8.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。8.4保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為定義包括但不限