2024年門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議（簡(jiǎn)化版·易讀）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議（簡(jiǎn)化版·易讀）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租店鋪信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.租金與費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3押金金額2.4押金退還條件3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.合同的履行與變更4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同變更條件4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2店鋪裝修8.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可9.合同的附錄9.1店鋪相關(guān)照片9.2租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.簽署信息10.1轉(zhuǎn)租方簽署信息10.2承租方簽署信息10.3見(jiàn)證方簽署信息11.附件11.1店鋪位置示意圖11.2店鋪內(nèi)部布局圖11.3相關(guān)法律法規(guī)條款12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.備注13.1雙方特殊約定13.2合同變更記錄13.3合同解除記錄14.簽署日期14.1轉(zhuǎn)租方簽署日期14.2承租方簽署日期14.3見(jiàn)證方簽署日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租店鋪信息店鋪位于【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。店鋪現(xiàn)有裝修情況為【描述店鋪裝修狀況】。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金與費(fèi)用2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方店鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.4押金退還條件本協(xié)議終止后，乙方按照約定歸還店鋪且店鋪無(wú)損壞，甲方應(yīng)在【退還日期】前將押金無(wú)息退還乙方。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。3.2承租方責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在轉(zhuǎn)租期間，店鋪經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。第四條合同的履行與變更4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.3違約賠償金額除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁或向【法院】提起訴訟。第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2店鋪裝修乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。8.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法辦理并持有店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證照。第九條合同的附錄9.1店鋪相關(guān)照片本協(xié)議附有店鋪內(nèi)外景照片，作為對(duì)店鋪現(xiàn)狀的說(shuō)明。9.2租賃合同復(fù)印件本協(xié)議附有原租賃合同的復(fù)印件，作為對(duì)轉(zhuǎn)租權(quán)利的證明。9.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附有與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于：【列舉文件名稱(chēng)】。第十條簽署信息10.1轉(zhuǎn)租方簽署信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________10.2承租方簽署信息乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________10.3見(jiàn)證方簽署信息如本協(xié)議有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方信息如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一條附件11.1店鋪位置示意圖本協(xié)議附有店鋪地理位置示意圖，標(biāo)明店鋪的具體位置。11.2店鋪內(nèi)部布局圖本協(xié)議附有店鋪內(nèi)部布局圖，展示店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。11.3相關(guān)法律法規(guī)條款第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)簽署。12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條備注13.1雙方特殊約定雙方對(duì)本協(xié)議的特定條款有特殊約定的，可以在備注中說(shuō)明。13.2合同變更記錄如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)在備注中記錄變更的內(nèi)容及日期。13.3合同解除記錄如本協(xié)議在履行過(guò)程中被解除，應(yīng)在備注中記錄解除的原因、日期及雙方的處理結(jié)果。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)租方簽署日期甲方（轉(zhuǎn)租方）簽署日期：【日期】14.2承租方簽署日期乙方（承租方）簽署日期：【日期】14.3見(jiàn)證方簽署日期如本協(xié)議有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方簽署日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、租賃方、授權(quán)方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議的履行過(guò)程中，第三方根據(jù)其職能或法律規(guī)定，對(duì)甲方、乙方或協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未按約定履行或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本協(xié)議享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、合同權(quán)益等。3.2第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入?yún)f(xié)議時(shí)收取的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方需變更或解除其與甲方、乙方的關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本協(xié)議約定處理變更或解除事宜。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)店鋪經(jīng)營(yíng)、合同履行等情況。7.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方認(rèn)為本協(xié)議的內(nèi)容需要修改，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。8.2修改后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。9.2第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁或向【法院】提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括店鋪外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，共計(jì)不少于5張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映店鋪的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)為原租賃合同的復(fù)印件，包括合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金金額等。附件3：店鋪位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)出店鋪在所在區(qū)域的位置，可用地圖或簡(jiǎn)圖形式表示。附件4：店鋪內(nèi)部布局圖詳細(xì)要求：布局圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括各區(qū)域的功能劃分、設(shè)施擺放等。附件5：相關(guān)法律法規(guī)條款詳細(xì)要求：應(yīng)包括與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)條款，包括但不限于商業(yè)登記條例、食品安全法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如第三方為中介方，應(yīng)提供中介資質(zhì)證書(shū)；如為政府部門(mén)，應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或證書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變店鋪用途、違反國(guó)家法律法規(guī)、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本協(xié)議租金金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲