2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的簽訂、生效及終止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的簽訂、生效及終止本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同的簽訂1.1出租人和承租人的基本信息1.2商鋪的詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6商鋪使用及管理1.7維修責任1.8保險責任1.9違約責任1.10合同的變更和解除2.商鋪租賃合同的生效2.1合同的簽字蓋章2.2租賃押金的支付2.3商鋪的交付及驗收2.4租賃期限的開始3.商鋪租賃合同的終止3.1合同到期3.2提前終止合同的條件3.3合同終止后的處理3.4租賃押金的退還3.5違約責任的追究4.其他約定4.1商鋪的轉讓4.2合同的繼承4.3爭議解決方式4.4法律適用4.5保密條款4.6合同的附件第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃合同的簽訂1.1出租人和承租人的基本信息1.2商鋪的詳細信息1.2.1商鋪位于深圳市X街道X號，建筑面積：X平方米，商鋪編號：X。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為X，設施設備完好，可立即投入使用。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，每三個月支付一次，先付后用。1.4.2承租人應在每三個月的第一天支付當期租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。1.5押金1.5.1承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租人支付押金人民幣X元。1.5.2合同到期或者提前終止合同后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，應在五個工作日內退還承租人押金。1.6商鋪使用及管理1.6.1承租人應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉租、轉讓或者轉借商鋪。1.6.2承租人應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。1.7維修責任1.7.1出租人應負責商鋪的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.7.2承租人應負責商鋪內部裝修和設施設備的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.8保險責任1.8.1承租人應按照出租人的要求辦理商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。1.8.2承租人不得以任何理由解除或者撤銷保險，保險期限應與租賃期限一致。1.9違約責任1.9.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。1.9.2承租人提前終止合同的，應支付出租人違約金人民幣X元。1.10合同的變更和解除1.10.1合同的變更或者解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.10.2合同的變更或者解除不影響雙方在合同中的違約責任和其他相關權利義務。第八條商鋪的轉讓8.1承租人在租賃期限內不得轉讓商鋪，如承租人確需轉讓的，應提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉讓商鋪的，應保證受讓人符合本合同的承租人條件，并書面通知出租人。8.3出租人在收到承租人書面通知后，應在五個工作日內回復是否同意轉讓，不同意轉讓的，應說明理由。第九條合同的繼承9.1租賃期限內，如出租人或承租人發(fā)生繼承的，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2繼承人應書面通知對方，并提供相關繼承文件。9.3繼承人繼續(xù)履行合同的，本合同的有效期和內容不變。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同的附件13.1本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事項和目的。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)的要求，并不得侵犯對方的合法權益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，并書面通知對方。3.2甲乙方應保證第三方按照合同約定提供服務，并對其服務質量和結果負責。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項，如評估、維修等，其責任限額應在第三方與甲乙方簽訂的服務合同或協(xié)議中明確。4.2第三方介入的事項，如保險，其責任限額應按照保險合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙方或其他第三方。5.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，但不得因此免除第三方的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方在合同中的違約責任和其他相關權利義務。第七條第三方未按約定提供服務的處理7.1如第三方未按約定提供服務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務費用8.1第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、維修費、保險費等，應由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中，應包含保密條款，約定雙方對第三方提供的信息保密的義務和責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間因介入事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括：第三方與甲乙方簽訂的服務合同或協(xié)議、第三方提供的評估報告、維修記錄、保險單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)劃分，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置和設施。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有裝修狀況和設施設備完好情況。附件3：租賃押金支付憑證記錄承租人支付租賃押金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件4：租金支付憑證記錄承租人支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件5：商鋪保險單提供承租人為商鋪購買的保險單復印件，以證明保險的覆蓋范圍和保險期限。附件6：第三方服務合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，包括但不限于評估方、維修方、保險公司等。附件7：第三方提供的評估報告第三方對商鋪進行的評估報告，包括商鋪的價值、狀況、建議等內容。附件8：維修記錄記錄商鋪的維修歷史，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件9：租賃合同的變更和解除協(xié)議雙方簽訂的關于租賃合同變更和解除的書面協(xié)議。附件10：其他相關文件其他與商鋪租賃相關的文件，如政府批準文件、產權證明、租賃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按照合同約定進行商鋪保險。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定進行商鋪維修。違約責任認定標準：1.遲延支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一作為滯納金。2.未按照合同約定使用商鋪的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.未按照合同約定進行商鋪保險的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣X元。4.未按照合同約定提供商鋪的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.未按照合同約定進行商鋪維修的，出租人應承擔違約責任，并向承租人支付因維修產生的費用。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件4的租金支付憑證，甲乙方可以據(jù)此認定承租人的違約行為，并要求承租人支付相應的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。3.租賃押金：承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行