二零二五年度賓館客房承包經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房承包經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息2.合同標的物2.1賓館客房數(shù)量及分布2.2賓館客房設(shè)施及配置3.合同期限3.1租賃期限3.2租賃期限起始日期及終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.合同款項的支付與結(jié)算5.1首付款5.2月租金支付5.3預(yù)付款5.4結(jié)算方式6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.賓館客房的管理與維護7.1賓館客房的日常管理7.2賓館客房的維修與保養(yǎng)8.賓館客房的營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同附件效力12.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X賓館客房承包經(jīng)營權(quán)1.1.2承包方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：X賓館客房承包經(jīng)營權(quán)1.2.2租賃方地址：省市區(qū)街道號1.2.3租賃方法定代表人：1.2.4租賃方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1賓館客房數(shù)量及分布2.1.1賓館客房總數(shù)：100間2.1.2客房分布：包括標準間、大床房、套房等2.2賓館客房設(shè)施及配置2.2.1客房內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等2.2.2客房外設(shè)施：停車場、健身房、餐廳、會議室等3.合同期限3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限起始日期及終止日期：2024年1月1日至2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金5.合同款項的支付與結(jié)算5.1首付款：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元5.2月租金支付：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月1日前支付當(dāng)月租金5.3預(yù)付款：租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付預(yù)付款人民幣50萬元5.4結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保持賓館客房設(shè)施完好，及時維修6.1.2保障租賃方在租賃期間正常使用賓館客房6.1.3協(xié)助租賃方進行賓館客房的營銷與推廣6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1依法合規(guī)經(jīng)營賓館客房6.2.2按時支付租金及相關(guān)費用6.2.3負責(zé)賓館客房的日常管理與服務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍超過30日未支付8.1.2承包方嚴重違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益8.1.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為8.3.2租賃方應(yīng)將賓館客房設(shè)施完好地交還給承包方8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時維修賓館客房設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.1.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變賓館客房用途，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.1.3未能協(xié)助租賃方進行賓館客房的營銷與推廣，影響租賃方經(jīng)營效益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償承包方損失9.2.2違反合同約定，造成賓館客房設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.2.3未按約定進行賓館客房的日常管理與服務(wù)，影響賓館經(jīng)營形象的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構(gòu)10.2.1爭議解決地點：省市10.2.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2首付款支付完畢11.2合同附件11.2.1賓館客房設(shè)施清單11.2.2賓館客房租賃面積圖11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同解除需按照第八條約定執(zhí)行11.4合同附件效力11.4.1合同附件與合同具有同等法律效力11.5合同簽署及生效日期11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。12.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。12.2第三方責(zé)權(quán)利12.2.1第三方權(quán)利12.2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施維護自身權(quán)益。12.2.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。12.2.2第三方義務(wù)12.2.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。12.2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.3第三方介入程序12.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的監(jiān)督和協(xié)助。13.甲乙雙方額外條款及說明13.1甲方額外條款13.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的任務(wù)。13.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。13.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。13.2乙方額外條款13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。13.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況。13.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。14.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。14.2責(zé)任限額14.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。14.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。14.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分15.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任與甲方對乙方的責(zé)任相互獨立。15.1.2第三方在履行合同過程中與甲方的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。15.2第三方與乙方的劃分15.2.1第三方對乙方的責(zé)任與乙方對甲方的責(zé)任相互獨立。15.2.2第三方在履行合同過程中與乙方的合作關(guān)系，不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。15.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任15.3.1若第三方在履行合同過程中因共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房設(shè)施清單詳細要求：包括客房內(nèi)外的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對客房設(shè)施的認知和責(zé)任。2.賓館客房租賃面積圖詳細要求：清晰標注每間客房的面積和位置。附件說明：作為合同附件，用于明確客房的分布和面積。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.首付款收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明首付款的支付情況。6.預(yù)付款收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明預(yù)付款的支付情況。7.月租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明月租金的支付情況。8.賓館客房維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄賓館客房的維修情況。9.賓館客房使用記錄詳細要求：包括客房使用日期、入住人數(shù)、消費情況等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄賓館客房的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付租金的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，但逾期10日未支付，則應(yīng)支付10天的違約金。1.2承包方未按時維修賓館客房設(shè)施責(zé)任認定標準：承包方應(yīng)賠償因維修不及時造成的租賃方損失。示例說明：若客房空調(diào)損壞，承包方應(yīng)在3日內(nèi)維修，否則應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。1.3第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)議義務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。二零二四年度賓館客房承包經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標的物2.1.賓館客房數(shù)量及位置2.2.客房設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式4.3.滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的幅度及頻率6.合同履行的責(zé)任和義務(wù)6.1.出租方的責(zé)任和義務(wù)6.2.承租方的責(zé)任和義務(wù)7.客房維護與保養(yǎng)7.1.客房設(shè)施設(shè)備的維護7.2.客房環(huán)境的保養(yǎng)8.客房使用限制8.1.客房用途限制8.2.客房入住人員限制9.客房裝修與改造9.1.客房裝修的審批9.2.客房改造的限制10.客房退租與轉(zhuǎn)租10.1.客房退租的條件及程序10.2.客房轉(zhuǎn)租的審批及限制11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件及補充協(xié)議14.3.合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.合同標的物2.1.賓館客房數(shù)量及位置2.1.1.賓館客房總數(shù)：2.1.2.客房具體位置及編號：2.2.客房設(shè)施及配置2.2.1.客房內(nèi)家具：2.2.2.客房內(nèi)電器設(shè)備：2.2.3.客房內(nèi)床上用品：2.2.4.客房內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限的延長及續(xù)約3.3.1.租賃期限延長條件：3.3.2.租賃期限延長程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期：4.1.1.每月租金金額：4.1.2.租金支付周期：4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.滯納金及違約金4.3.1.滯納金比例：4.3.2.違約金比例：5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)：5.2.租金調(diào)整的幅度及頻率：6.合同履行的責(zé)任和義務(wù)6.1.出租方的責(zé)任和義務(wù)6.1.1.維護客房設(shè)施設(shè)備：6.1.2.保證客房安全：6.1.3.提供相關(guān)服務(wù)：6.2.承租方的責(zé)任和義務(wù)6.2.1.按時支付租金：6.2.2.維護客房設(shè)施設(shè)備：6.2.3.不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)：8.客房使用限制8.1.客房用途限制8.1.1.客房僅限住宿使用，不得用作辦公、倉儲或其他商業(yè)活動。8.1.2.客房內(nèi)不得進行非法活動，如賭博、賣淫等。8.2.客房入住人員限制8.2.1.客房入住人員需符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2.2.客房入住人員數(shù)量不得超過客房設(shè)計容納人數(shù)。9.客房裝修與改造9.1.客房裝修的審批9.1.1.承租方如需對客房進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請。9.1.2.出租方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。9.2.客房改造的限制9.2.1.客房改造不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全及外觀。9.2.2.客房改造后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。10.客房退租與轉(zhuǎn)租10.1.客房退租的條件及程序10.1.1.承租方需提前一個月書面通知出租方，辦理退租手續(xù)。10.1.2.退租時，客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2.客房轉(zhuǎn)租的審批及限制10.2.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2.2.轉(zhuǎn)租合同需符合本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)出租方審核批準。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按合同約定提供客房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.出租方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2.承租方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除的條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除的程序12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2.收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.2.2.仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.1.2.合同經(jīng)出租方審核批準后生效。14.2.合同附件及補充協(xié)議14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃清單、維修保養(yǎng)清單等。14.2.2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同未盡事宜的協(xié)商解決14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2.協(xié)商不成，按本合同第13條爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入合同，可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的履行效率。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同其他條款的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.2.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。16.1.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合。16.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場慣例確定。17.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、合同履行情況等因素進行調(diào)整。17.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利不構(gòu)成影響。18.2.2.甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，仍按合同約定享有。19.第三方的選擇與更換19.1.第三方的選擇19.1.1.第三方的選擇應(yīng)基于合同目的和甲乙雙方的需求。19.1.2.第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.第三方的更換19.2.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由更換后的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。19.2.2.補充協(xié)議應(yīng)明確新舊第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.第三方費用的承擔(dān)20.1.1.