二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)地址：___________（2）房地產(chǎn)性質(zhì)：___________（3）房地產(chǎn)面積：___________（4）房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（2）權(quán)屬人：___________（3）權(quán)屬證明復(fù)印件：已附合同附件2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格為：___________元人民幣，大寫：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房人（2）為乙方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同約定的房地產(chǎn)成交之日止。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的___________%，即___________元人民幣。（2）乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的___________%，即___________元人民幣。3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果（1）甲方需在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，將房地產(chǎn)成功出售給乙方指定的購(gòu)房對(duì)象。（2）乙方需在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，將房地產(chǎn)成功出售給甲方指定的購(gòu)房對(duì)象。4.合同履行4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房地產(chǎn)成交之日止。4.2合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的成交價(jià)格，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的成交價(jià)格，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)一方應(yīng)支付對(duì)方違約金___________元人民幣。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（3）任何一方故意拖延或阻礙合同履行；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元人民幣。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的仲裁費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達(dá)成協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除已提供服務(wù)的部分。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除已提供服務(wù)的部分。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為構(gòu)成不可抗力的情形。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3合同簽署人員（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行的義務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用或成交價(jià)格的___________%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方介入的原因和目的。（2）雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。14.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。（2）第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。15.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。（2）若第三方介入的目的是為了保障合同履行，則相關(guān)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲方、乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在協(xié)議或合同中約定的義務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，免除其責(zé)任。（2）因甲方、乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償（1）若第三方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方責(zé)任追償，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利人及權(quán)屬狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，確保交易安全。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易的公平性。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房地產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確保房地產(chǎn)的面積和位置信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的維修基金繳納情況，確保交易的完整性。6.房地產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)貸款情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、過(guò)戶手續(xù)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為10000元，則違約金為1000元。（2）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若因甲方未按時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為10000元，則違約金為1000元。（2）未按時(shí)履行合同約定的義