二零二五年度地下室場地租賃合同附租賃期間租賃物公共區(qū)域管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室場地租賃合同附租賃期間租賃物公共區(qū)域管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃物公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域范圍5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)費用5.4使用規(guī)定6.租賃物使用要求6.1使用目的6.2使用方式6.3使用限制7.租賃物維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地概況2.1場地位置：市區(qū)街道號地下室2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：用于物業(yè)管理服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月租金于每月的一個工作日支付。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.租賃物公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域范圍：包括地下室內(nèi)的公共通道、電梯、消防設(shè)施等。5.2管理責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維護(hù)。5.3維護(hù)費用：公共區(qū)域的維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。5.4使用規(guī)定：公共區(qū)域僅限承租方及其工作人員使用，不得用于其他商業(yè)活動。6.租賃物使用要求6.1使用目的：租賃物僅限于物業(yè)管理服務(wù)使用。6.2使用方式：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。7.租賃物維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物在日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，及時報告損壞情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方未履行公共區(qū)域管理責(zé)任，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生和安全問題；8.1.4出租方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時支付租金的違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2對于違反租賃物使用規(guī)定的違約情形，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3對于未履行公共區(qū)域管理責(zé)任的違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；8.2.4對于未履行租賃物維護(hù)責(zé)任的違約情形，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用。8.3違約金8.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同第8.1條所列違約情形，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后立即停止使用租賃物，并返還租賃物。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；9.3.2解除合同不影響雙方對違約責(zé)任的追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方收到租金首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除。11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)：本合同涉及的稅費由各自承擔(dān)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同履行的相關(guān)信息；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)對合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評估；b)及時向甲乙雙方報告評估結(jié)果；c)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保信息暢通。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的事宜16.1.1.1第三方介入的事宜包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等。16.1.1.2第三方介入的事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的費用16.1.2.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。16.1.2.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)督費等。16.1.3第三方介入的期限16.1.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.1.3.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.4第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的最高限額。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1.1因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；17.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.3.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地平面圖，標(biāo)明場地邊界、公共區(qū)域、租賃物位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于界定租賃范圍和公共區(qū)域。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、規(guī)范，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事宜、費用、期限、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。5.附件五：公共區(qū)域管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域的使用、維護(hù)、清潔等要求。說明：細(xì)則應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的使用和管理。6.附件六：租賃物使用要求要求：明確租賃物的使用目的、方式、限制等。說明：使用要求應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，未支付租金3天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或影響他人正常使用，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.未履行公共區(qū)域管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行公共區(qū)域管理責(zé)任，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生和安全問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例：公共區(qū)域出現(xiàn)衛(wèi)生問題，承租方需負(fù)責(zé)清潔和消毒，產(chǎn)生費用由其承擔(dān)。4.未履行租賃物維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由其承擔(dān)。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：因承租方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金10,000元。全文完。二零二四年度地下室場地租賃合同附租賃期間租賃物公共區(qū)域管理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點1.4合同簽署主體2.租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域范圍5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.4公共區(qū)域維修費用承擔(dān)6.租賃物使用6.1使用規(guī)定6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間規(guī)定8.租賃物保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險期限9.租賃物交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.合同終止與終止后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。2.租賃場地概述2.1場地位置：甲方提供的租賃場地位于本市區(qū)路號。2.2場地面積：租賃場地總面積為1000平方米。2.3場地性質(zhì)：租賃場地為地下室場地。2.4場地用途：租賃場地用于乙方經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限結(jié)束日期為2027年3月31日。3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃場地租金為每月人民幣10,000元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付時間：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃物公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域范圍：租賃場地內(nèi)除乙方專用區(qū)域外的所有區(qū)域均為公共區(qū)域。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域功能。5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。5.4公共區(qū)域維修費用承擔(dān)：公共區(qū)域的維修費用由甲方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用規(guī)定：乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及租賃合同約定。6.2使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人合法權(quán)益。6.3使用責(zé)任：乙方對在使用過程中產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃場地處于良好狀態(tài)。7.2維修費用承擔(dān)：租賃場地在使用過程中發(fā)生的正常維修費用由乙方承擔(dān)。7.3維修時間規(guī)定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時安排維修。8.租賃物保險8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場地及附屬設(shè)施的實際價值。8.2保險金額：保險金額應(yīng)覆蓋租賃場地、附屬設(shè)施及乙方存放的物品。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致，即自2024年4月1日至2027年3月31日。9.租賃物交付與驗收9.1交付時間：甲方應(yīng)在2024年3月31日前將租賃場地交付乙方使用。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃場地后五個工作日內(nèi)對場地進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及場地實際狀況。9.3驗收流程：驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、造成場地?fù)p壞等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：任何違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與補充13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2變更程序：任何變更均需雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。13.3補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與終止后的處理14.1終止條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及附屬設(shè)施。14.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意：對方應(yīng)在接到介入申請后十五日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。17.2責(zé)任限額協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職權(quán)，進(jìn)行評估、監(jiān)理、保險等工作。18.1.2依法獲取必要的資料和信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保介入行為的合法性。18.2.2公正、客觀、獨立地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.3對介入過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的獨立性。19.2乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的獨立性。19.3第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的獨立性和公正性。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用應(yīng)由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入因合同履行完畢、介入目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致等原因終止。21.2終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的場地使用說明：包括場地平面圖、設(shè)施清單、安全注意事項等。2.租賃場地使用規(guī)則：詳細(xì)列出乙方在使用租賃場地時需遵守的規(guī)定。3.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.公共區(qū)域使用規(guī)定：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。6.租賃物保險合同：包括保險單、保險條款等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。9.補充協(xié)議：包括合同變更協(xié)議、補充條款等。10.合同終止協(xié)議：包括合同解除協(xié)議、終止后續(xù)處理協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為正式文件，并由甲方或乙方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方造成租賃場地或附屬設(shè)施損壞。乙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定。乙方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方造成租賃場地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自將租賃場地用于倉儲，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間將租賃場地內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度地下室場地租賃合同附租賃期間租賃物公共區(qū)域管理2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人1.4租賃方聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用范圍5.1允許使用范圍5.2禁止使用范圍6.租賃物公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)則6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.租賃物保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方聯(lián)系人：1.4租賃方聯(lián)系電話：1382.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：地下室場地2.2租賃物地址：市區(qū)路號地下室2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期間租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租賃物使用范圍5.1允許使用范圍：可用于倉儲、辦公、展覽等非住宅用途5.2禁止使用范圍：禁止用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品，禁止用于違法活動6.租賃物公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域范圍：地下室內(nèi)的走廊、樓梯、電梯間等共用區(qū)域6.2公共區(qū)域使用規(guī)則：公共區(qū)域由租賃方負(fù)責(zé)管理，確保安全、整潔、有序6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)，遇緊急情況及時報修7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外8.租賃物保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險8.2保險金額：租賃物價值人民幣100萬元8.3保險期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止8.4保險費用承擔(dān)：保險費用由租賃方承擔(dān)，保險單正本交由租賃方保管9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金計算：違約金按未支付租金的每日千分之五計算，累計不超過總租金的百分之二十10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1租賃物清單：附本合同之后，作為合同不可分割的一部分12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物交接單等13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：租賃方代表：；承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的百分之五十。3.第三方介入條款3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方介入本合同不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事；5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對其自身的工作成果承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行；6.1.3第三方介