2025版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地情況2.2項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.投資與資金4.1投資方式4.2投資額度4.3資金撥付與管理4.4利潤(rùn)分配5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4配套設(shè)施建設(shè)6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)單位6.2施工單位6.3建設(shè)質(zhì)量與安全6.4建設(shè)進(jìn)度7.項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)7.1銷(xiāo)售策略7.2銷(xiāo)售價(jià)格7.3銷(xiāo)售期限7.4運(yùn)營(yíng)管理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目建設(shè)方案12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方：（1）甲方（投資方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（2）乙方（開(kāi)發(fā)方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4項(xiàng)目概述：（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：______鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：______。（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。（4）項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地情況：（1）用地面積：______平方米。（2）土地使用權(quán)類(lèi)型：______。（3）土地使用權(quán)取得方式：______。2.2項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：（1）容積率：______。（2）建筑密度：______。（3）綠地率：______。2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：（1）住宅樓：______棟，______層，______平方米。（2）商業(yè)樓：______棟，______層，______平方米。（3）辦公樓：______棟，______層，______平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：（1）開(kāi)工日期：______年____月____日。（2）竣工日期：______年____月____日。第三條合作方式3.1合作模式：本合同采用股權(quán)合作模式，甲方以資金投入的方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。3.2合作期限：本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3合作方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；②甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)；③甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理；②乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)；③乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與安全。第四條投資與資金4.1投資方式：甲方以貨幣形式投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，投資總額為_(kāi)_____萬(wàn)元。4.2投資額度：甲方投入資金占總投資額的______%，乙方投入資金占總投資額的______%。4.3資金撥付與管理：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)資金：______萬(wàn)元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目建設(shè)資金：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。（3）資金管理：甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專(zhuān)戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。4.4利潤(rùn)分配：（1）利潤(rùn)分配比例：甲方、乙方按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。（2）利潤(rùn)分配時(shí)間：每年______月____日為利潤(rùn)分配時(shí)間。第五條土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)取得：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)手續(xù)；（2）土地使用權(quán)取得后，甲方將土地使用權(quán)證交付乙方。5.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。5.4配套設(shè)施建設(shè)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)配套設(shè)施手續(xù)；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)單位：乙方作為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。6.2施工單位：乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3建設(shè)質(zhì)量與安全：（1）項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全。6.4建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。第七條項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)7.1銷(xiāo)售策略：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，包括銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售價(jià)格等。7.2銷(xiāo)售價(jià)格：項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。7.3銷(xiāo)售期限：項(xiàng)目銷(xiāo)售期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。7.4運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除（1）合同解除條件：①一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；②因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；③合同約定的其他解除條件。（2）合同解除程序：①解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；②雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理合同終止后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合理預(yù)期損失及違約金；（2）違約金由雙方根據(jù)違約程度協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄權(quán)由法律規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目建設(shè)方案12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)附件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，甲方按照約定支付首期投資款項(xiàng)。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同簽署（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目建設(shè)方案；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方，但需征得對(duì)方的同意。（2）第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）第三方可為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2中介機(jī)構(gòu)（1）第三方可作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、談判和簽約。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的公正、公平和透明。16.3其他形式（1）第三方可為項(xiàng)目提供法律咨詢、融資咨詢、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款補(bǔ)充（1）本合同可根據(jù)第三方介入的需要，補(bǔ)充相關(guān)條款，如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。19.2合同條款變更（1）合同條款的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同條款終止（1）第三方介入結(jié)束后，合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)終止。（2）合同其他條款繼續(xù)有效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄權(quán)由法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等規(guī)劃信息。說(shuō)明：此圖為項(xiàng)目審批、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)路線、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的指導(dǎo)性文件。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資額度、投資方式、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目投資合作的法律依據(jù)。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目合作的基本框架。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與項(xiàng)目合作的法律依據(jù)。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的起止時(shí)間、主要節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此計(jì)劃為項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度管理依據(jù)。7.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售價(jià)格等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的指導(dǎo)性文件。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收合格的法律依據(jù)。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目審計(jì)的時(shí)間、范圍、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目審計(jì)合格的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定3.違約責(zé)任示例甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的______%計(jì)算。乙方違約：若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償?shù)?。其他違約：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類(lèi)型5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作期限5.3合作范圍6.投資與資金6.1投資額6.2投資方式6.3資金使用6.4資金結(jié)算7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理制度8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃8.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本8.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)9.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度9.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本9.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)10.銷(xiāo)售與分配10.1銷(xiāo)售計(jì)劃10.2銷(xiāo)售方式10.3銷(xiāo)售收益分配11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決的法律適用14.6合同的解釋與適用14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“合作方A”指甲方，即（甲方全稱(chēng)）；（2）“合作方B”指乙方，即（乙方全稱(chēng)）；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（4）“投資額”指合作方A和合作方B共同投入的資金總額；（5）“投資方式”指以現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)或者股權(quán)等形式投入；（6）“資金使用”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中所需的資金；（7）“房地產(chǎn)”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的住宅、商業(yè)、辦公等建筑；（8）“銷(xiāo)售收益”指房地產(chǎn)銷(xiāo)售后的收入；（9）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)巧舷挛牧碛幸螅駝t均按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方A合作方A為（甲方全稱(chēng)），注冊(cè)地為（甲方注冊(cè)地），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。2.2合作方B合作方B為（乙方全稱(chēng)），注冊(cè)地為（乙方注冊(cè)地），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。3.合作目的合作雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為（項(xiàng)目全稱(chēng)）。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于（項(xiàng)目具體地址）。4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為（項(xiàng)目占地面積），總建筑面積為（項(xiàng)目總建筑面積）。4.4項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。5.合作內(nèi)容5.1合作方式合作方式為股權(quán)合作，雙方按照投資比例共同出資，成立項(xiàng)目公司，共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。5.2合作期限合作期限為（合作期限年數(shù)）年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合作范圍合作范圍包括項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。6.投資與資金6.1投資額合作方A和合作方B共同投資額為（投資總額）萬(wàn)元。6.2投資方式合作方A以現(xiàn)金方式出資（投資額）萬(wàn)元；合作方B以現(xiàn)金方式出資（投資額）萬(wàn)元。6.3資金使用資金使用主要用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的費(fèi)用支出。6.4資金結(jié)算資金結(jié)算按照雙方約定的投資比例，定期進(jìn)行結(jié)算。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起（準(zhǔn)備期月數(shù)）個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成后（設(shè)計(jì)期月數(shù)）個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后（建設(shè)期月數(shù)）個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目建設(shè)階段完成后（驗(yàn)收期月數(shù)）個(gè)月內(nèi)完成。8.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度合作雙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，定期向?qū)Ψ綀?bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。8.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等，合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)。9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)9.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃同步進(jìn)行，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售與項(xiàng)目整體進(jìn)度相匹配。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的順利開(kāi)展。9.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括但不限于銷(xiāo)售費(fèi)用、廣告費(fèi)用、物業(yè)代理費(fèi)用等。9.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)。10.銷(xiāo)售與分配10.1銷(xiāo)售計(jì)劃銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道等，合作雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行。10.2銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式包括但不限于直銷(xiāo)、代理銷(xiāo)售、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售等。10.3銷(xiāo)售收益分配銷(xiāo)售收益按照合作雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例詳見(jiàn)合同附件。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)出資、未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、未履行銷(xiāo)售義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由合作雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地為（仲裁地）。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件合同附件包括但不限于投資協(xié)議、合作協(xié)議、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。14.3合同生效與修改合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.4合同解除與終止合同的解除與終止按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的解釋與適用本合同的解釋與適用以中文文本為準(zhǔn)。14.7合同的簽署與生效日期本合同由合作雙方于（簽署日期）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合作方A、合作方B以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合作方A、合作方B遭受損失的，責(zé)任限額為中介方收取的中介費(fèi)用的（百分比）；（2）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合作方A、合作方B遭受損失的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的（百分比）；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的（百分比）；（4）施工方：施工方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合作方A、合作方B遭受損失的，責(zé)任限額為施工合同總額的（百分比）；（5）供應(yīng)商：供應(yīng)商因提供不合格產(chǎn)品導(dǎo)致合作方A、合作方B遭受損失的，責(zé)任限額為采購(gòu)產(chǎn)品總價(jià)款的（百分比）。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞献鞣紸、合作方B遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、供應(yīng)商費(fèi)用等；（2）按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合作方A、合作方B的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1合作方A、合作方B與第三方的關(guān)系合作方A、合作方B與第三方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.4.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)合作方A、合作方B在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。15.5.2第三方介入審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（審核期限）內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過(guò)程中，合作方A、合作方B應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.6第三方介入終止15.6.1第三方介入終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。15.6.2第三方介入終止程序合作方A、合作方B在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合作方A、合作方B按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定或協(xié)商一致的方式結(jié)算。15.8第三方介入爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。15.8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地為（仲裁地）。15.8.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的投資額、投資方式、資金使用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作雙方投資的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的合作方式、合作期限、合作范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作雙方合作的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、成本預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃，是合同的重要組成部分。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃，是合同的重要組成部分。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)文件，是合同的重要組成部分。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的工作內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的具體合同，是合同的重要組成部分。7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)銷(xiāo)售的具體合同，是合同的重要組成部分。8.供應(yīng)鏈管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商的資質(zhì)要求、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、交付要求、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為供應(yīng)鏈管理的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。9.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的工作內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告要求、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的具體合同，是合同的重要組成部分。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按照合同約定的出資時(shí)間出資，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未出資金額的（百分比）。2.違約行為：合作方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按照合同約定的進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤工期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的（百分比）。3.違約行為：合作方未履行銷(xiāo)售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按照合同約定的銷(xiāo)售計(jì)劃履行銷(xiāo)售義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供不合格產(chǎn)品或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：供應(yīng)商提供的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為不合格材料總價(jià)款的（百分比）。5.違約行為：合作方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并支付賠償金，賠償金為（金額）。全文完。2024版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3土地取得6.4工程建設(shè)6.5項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理制度8.項(xiàng)目收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目”指本合同中約定的以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善農(nóng)村人居環(huán)境、提高農(nóng)民收入為目標(biāo)的項(xiàng)目。1.1.2“房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“本合同”指《2024版鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》。1.1.4“合作方A”指本合同中約定的第一個(gè)合作方。1.1.5“合作方B”指本合同中約定的第二個(gè)合作方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鶓?yīng)按照本合同及附件中的內(nèi)容進(jìn)行理解。1.2.2本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬袥_突，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1合作方A2.1.1公司名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.2合作方B2.2.1公司名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________第四條合作方式4.1合作模式：本合同采用合資經(jīng)營(yíng)模式，雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。4.2合作期限：自本合同生效之日起，合作期限為_(kāi)___________________年。4.3合作目標(biāo)：通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第五條投資與融資5.1投資額：合作方A出資____________________元，合作方B出資____________________元。5.2融資方式：本項(xiàng)目的融資方式包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。5.3資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《資金使用計(jì)劃表》。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)：合作雙方共同成立項(xiàng)目立項(xiàng)委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：合作雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。6.3土地取得：合作雙方共同負(fù)責(zé)土地的取得工作，包括但不限于土地征收、土地使用權(quán)出讓等。6.4工程建設(shè)：合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)工作，包括但不限于工程招標(biāo)、施工管理等。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，合作雙方共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作。第七條項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作。7.2管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題等。7.3管理制度：詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目管理制度》。第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益來(lái)源：本項(xiàng)目的收益來(lái)源于房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)服務(wù)等。8.2收益分配比例：合作方A與合作方B的收益分配比例為_(kāi)___________________。8.3收益分配方式：項(xiàng)目收益在扣除相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)后，按約定的分配比例進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行約定。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合作雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：合作雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款設(shè)置、項(xiàng)目管理等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)、未按約定分配收益等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何對(duì)合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于資金使用計(jì)劃表、項(xiàng)目管理制度等。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，合作雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括本合同甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。15.2.2施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)工作。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作。15.2.4融資方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資服務(wù)工作。15.2.5法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1.1第三方責(zé)任限額；16.3.1.2第三方賠償范圍；16.3.1.3第三方賠償程序；16.3.1.4第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同