2025年度物業(yè)公司消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2責(zé)任6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.2培訓(xùn)7.消防安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施檢查7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3緊急處理8.報(bào)告與記錄8.1報(bào)告8.2記錄9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)保障說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同中提供消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)的物業(yè)公司。1.1.2“消防安全設(shè)施”指建筑物內(nèi)用于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的各種設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.1.3“維護(hù)服務(wù)”指對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、更換和緊急處理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修和更換，保證設(shè)施處于完好狀態(tài)。2.1.3對設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命。2.1.4對緊急情況下的消防安全設(shè)施進(jìn)行快速響應(yīng)和處置。2.2服務(wù)范圍2.2.1包括但不限于建筑物內(nèi)的消防水池、消防泵、消防噴淋、消防栓等設(shè)施。2.2.2包括但不限于消防控制室、消防通道、消防疏散指示牌等。2.2.3包括但不限于對消防設(shè)備的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2時(shí)間安排3.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，每月對消防安全設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等。4.2支付方式4.2.1物業(yè)公司應(yīng)在每月底前向物業(yè)公司支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.1.1物業(yè)公司保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。5.1.2物業(yè)公司保證維修和更換的設(shè)施能夠達(dá)到正常使用要求。5.2責(zé)任5.2.1物業(yè)公司因服務(wù)原因造成的事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2物業(yè)公司因故意或重大過失造成的事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.1.1物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)，確保消防安全設(shè)施在緊急情況下能夠及時(shí)響應(yīng)。6.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括但不限于設(shè)備故障排除、操作指導(dǎo)等。6.2培訓(xùn)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對操作人員進(jìn)行消防安全設(shè)施操作培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施操作、故障處理、應(yīng)急演練等。7.消防安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施檢查7.1.1檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施外觀、功能、運(yùn)行狀態(tài)等。7.1.2檢查周期為每月一次，檢查記錄需及時(shí)填寫并保存。7.2維護(hù)保養(yǎng)7.2.1定期對設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。7.2.2保養(yǎng)記錄需及時(shí)填寫并保存。7.3緊急處理7.3.1緊急情況下，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理。7.3.2緊急處理記錄需及時(shí)填寫并保存。8.報(bào)告與記錄8.1報(bào)告8.1.1物業(yè)公司應(yīng)每月向物業(yè)公司提交一次消防安全設(shè)施維護(hù)報(bào)告。8.1.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于檢查情況、維修記錄、保養(yǎng)記錄、緊急處理情況等。8.2記錄8.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立消防安全設(shè)施維護(hù)記錄檔案。8.2.2記錄檔案應(yīng)包括設(shè)施檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄、培訓(xùn)記錄等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。9.1.2若物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2賠償9.2.1若物業(yè)公司因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.2若物業(yè)公司因故意或重大過失導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明本合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)保障說明13.3.1詳細(xì)說明技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容和保障措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式的協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防安全設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、改造、評估、咨詢、檢測、維修等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。16.2條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。19.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。19.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議。20.2第三方與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其與物業(yè)公司簽訂的書面協(xié)議。20.3第三方不承擔(dān)甲乙方與物業(yè)公司之間合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。23.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商一致解除合同。24.本合同中關(guān)于第三方的其他規(guī)定24.1本合同中關(guān)于甲乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況，除非本合同另有約定。24.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于檢查費(fèi)、維修費(fèi)、更換材料費(fèi)等。3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)保障說明詳細(xì)說明技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)保障措施等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：消防安全設(shè)施維護(hù)報(bào)告每月由物業(yè)公司提交的消防安全設(shè)施維護(hù)報(bào)告，包括檢查情況、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。6.附件六：消防安全設(shè)施維護(hù)記錄檔案建立消防安全設(shè)施維護(hù)記錄檔案，包括設(shè)施檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄、培訓(xùn)記錄等。7.附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約行為、處理結(jié)果等。8.附件八：爭議解決文件記錄雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。1.2第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定。1.3甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2若違約行為導(dǎo)致事故發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查，每延遲一天，應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。示例二：若第三方提供的消防設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：若甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2服務(wù)單位名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防安全設(shè)施類型2.2服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.3服務(wù)周期及時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4付款憑證及手續(xù)4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證金的設(shè)置與使用5.服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.4服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告及反饋6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：消防安全設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款憑證樣本12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂人員12.3合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3服務(wù)單位名稱：消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司1.4服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年2月15日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防安全設(shè)施類型：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防水泵、消防水池、消防通道、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及范圍：對上述消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件、清潔、標(biāo)識檢查等工作。2.3服務(wù)周期及時(shí)間：每年一次全面檢查，每月一次日常巡查，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：按年度支付，分四次支付，每次支付金額為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。3.3付款時(shí)間及方式：每年的1月、4月、7月、10月各支付一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4付款憑證及手續(xù)：服務(wù)單位應(yīng)在每次付款后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，雙方核對無誤后保存。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起兩年。4.2質(zhì)量保證措施：服務(wù)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及公司內(nèi)部管理制度進(jìn)行服務(wù)，確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：如因服務(wù)單位原因?qū)е孪腊踩O(shè)施出現(xiàn)故障，服務(wù)單位應(yīng)立即進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常。4.4質(zhì)量保證金設(shè)置與使用：合同簽訂后，服務(wù)單位需向物業(yè)公司繳納人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為質(zhì)量保證金，如發(fā)生質(zhì)量問題，按合同約定扣除相應(yīng)金額。5.服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行，由物業(yè)公司組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：每次服務(wù)完成后，服務(wù)單位應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)公司提交驗(yàn)收報(bào)告，物業(yè)公司應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：物業(yè)公司設(shè)立消防安全設(shè)施維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告及反饋：服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)反饋給服務(wù)單位。6.違約責(zé)任6.1違約情形：服務(wù)單位未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)、未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告、未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)、發(fā)生重大安全事故等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：每次違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起九十日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及質(zhì)量保證金。10.合同變更10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及質(zhì)量保證金。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止事宜，并保存相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：消防安全設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：付款憑證樣本13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號13.2合同簽訂人員：甲方代表：X；乙方代表：X13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和公正性，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對發(fā)生爭議的消防安全設(shè)施進(jìn)行技術(shù)鑒定，提供專業(yè)意見。16.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。16.5保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理因合同履行過程中發(fā)生的事故或損失，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，并在合同簽訂后協(xié)助雙方履行合同。18.2監(jiān)理方介入程序：監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后介入，對服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在服務(wù)過程中提出改進(jìn)建議。18.3鑒定機(jī)構(gòu)介入程序：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后三十日內(nèi)完成鑒定工作。18.4評估機(jī)構(gòu)介入程序：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后定期對服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行評估，并在評估結(jié)束后十五日內(nèi)向甲乙雙方提交評估報(bào)告。18.5保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)介入程序：在發(fā)生事故或損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)提出理賠申請，保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后六十日內(nèi)完成理賠工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色介入本合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為乙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及安全監(jiān)督者介入本合同。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為本合同履行的相關(guān)方，第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.4第三方介入的期限：第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單為服務(wù)單位提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為服務(wù)單位提供服務(wù)的具體要求和驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：付款憑證樣本詳細(xì)要求：提供付款憑證的格式樣本，包括付款日期、金額、付款方、收款方等信息。說明：此樣本用于指導(dǎo)雙方正確填寫付款憑證。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：服務(wù)單位需提供服務(wù)質(zhì)量保證書，承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明：此保證書為服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量的重要承諾。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施。說明：此報(bào)告為服務(wù)驗(yàn)收的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。服務(wù)單位未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告。服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方介入過程中違反保密義務(wù)或偏袒一方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)單位違約：根據(jù)違約情況，賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金。甲方違約：根據(jù)違約情況，支付服務(wù)單位相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。3.違約示例說明：服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施故障，造成甲方損失。服務(wù)單位應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)單位暫停服務(wù)。甲方應(yīng)支付欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2服務(wù)單位名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時(shí)間及頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3技術(shù)規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限5.3延期及終止條件6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3服務(wù)單位名稱：消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司1.4服務(wù)單位地址：市區(qū)街道號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)公司所轄范圍內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：包括但不限于物業(yè)公司的所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.3服務(wù)時(shí)間及頻率：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保消防安全設(shè)施正常運(yùn)行。3.2質(zhì)量要求：維護(hù)后的消防安全設(shè)施應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求，確保安全可靠。3.3技術(shù)規(guī)范：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的技術(shù)和材料。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付該季度服務(wù)費(fèi)用的25%，余下75%在季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.服務(wù)期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止，服務(wù)期限為一年。5.3延期及終止條件：如需延期，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：確保所維護(hù)的消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：如因服務(wù)單位原因?qū)е孪腊踩O(shè)施出現(xiàn)故障，服務(wù)單位應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，保密期限為三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1服務(wù)單位未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；8.1.2服務(wù)單位提供的消防安全設(shè)施維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.3服務(wù)單位泄露物業(yè)公司商業(yè)秘密；8.1.4物業(yè)公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于服務(wù)單位的違約行為，物業(yè)公司有權(quán)要求服務(wù)單位采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等；8.2.2對于物業(yè)公司的違約行為，服務(wù)單位有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償方式：8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換設(shè)施費(fèi)用、誤工費(fèi)用等；8.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力解決爭議；9.3.2如六十日內(nèi)未能解決，爭議雙方可依法采取其他爭議解決措施。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，且違約行為無法通過補(bǔ)救措施消除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同已按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知方式：12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；12.3.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2合同份數(shù)不足時(shí)，應(yīng)立即補(bǔ)充至雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同效力受法律法規(guī)保護(hù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方確保合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是輔助和監(jiān)督關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方合作協(xié)議：16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。16.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其合作協(xié)議中約定的最高賠償額。16.4第三方介入程序：16.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序和條件。16.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：17.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商