2025版星級酒店客房承包經(jīng)營與管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版星級酒店客房承包經(jīng)營與管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同期限2.經(jīng)營范圍與客房類型2.1經(jīng)營范圍2.2客房類型與數(shù)量3.經(jīng)營管理與運營3.1經(jīng)營管理責任3.2運營計劃與目標3.3質(zhì)量與服務(wù)標準4.客房價格與收費4.1客房價格制定原則4.2收費標準與調(diào)整4.3結(jié)算方式與賬單5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理責任5.2維護與修繕5.3節(jié)能與環(huán)保6.人力資源與培訓6.1人員招聘與配置6.2培訓與考核6.3薪酬與福利7.營銷與推廣7.1營銷策略與計劃7.2推廣活動與宣傳7.3合作與聯(lián)盟8.安全與應急管理8.1安全管理責任8.2應急預案與措施8.3安全教育與培訓9.合同違約與責任9.1違約行為與責任9.2違約處理與賠償9.3合同解除與終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式與內(nèi)容12.2送達方式與程序12.3送達地址與收件人13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4經(jīng)營方名稱：___________1.1.5經(jīng)營方住所：___________1.1.6經(jīng)營方法定代表人：___________1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：___________1.3合同期限1.3.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止2.經(jīng)營范圍與客房類型2.1經(jīng)營范圍2.2客房類型與數(shù)量2.2.1客房類型包括：單人間、標準間、套房等2.2.2客房數(shù)量共計____間3.經(jīng)營管理與運營3.1經(jīng)營管理責任3.1.1承包方負責客房的日常運營、管理和維護3.1.2承包方應確保客房設(shè)施設(shè)備的正常運行和客房整潔衛(wèi)生3.2運營計劃與目標3.2.1承包方應制定詳細的年度運營計劃，包括客房預訂、銷售、營銷等3.2.2運營目標：客房入住率達到____%，客房平均房價達到____元/晚3.3質(zhì)量與服務(wù)標準3.3.1客房服務(wù)質(zhì)量達到國家三星級酒店標準3.3.2提供的客房設(shè)施設(shè)備應保持完好，符合安全、衛(wèi)生要求4.客房價格與收費4.1客房價格制定原則4.1.1客房價格根據(jù)市場需求、季節(jié)因素和競爭情況制定4.1.2客房價格應保持合理、透明4.2收費標準與調(diào)整4.2.1客房收費標準應包括客房住宿費、服務(wù)費等4.2.2收費標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，但需提前通知經(jīng)營方4.3結(jié)算方式與賬單4.3.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日前結(jié)算上一個月的費用4.3.2賬單內(nèi)容應包括客房收入、其他收入、支出等明細5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)管理責任5.1.1承包方負責客房區(qū)域的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等5.1.2承包方應確保客房區(qū)域的安全、舒適5.2維護與修繕5.2.1承包方應定期對客房設(shè)施設(shè)備進行維護和檢修5.2.2維修費用由承包方承擔，但需提前告知經(jīng)營方5.3節(jié)能與環(huán)保5.3.1承包方應采取措施降低能源消耗，提高資源利用效率5.3.2遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，減少環(huán)境污染6.人力資源與培訓6.1人員招聘與配置6.1.1承包方負責客房服務(wù)人員的招聘、培訓和配置6.2培訓與考核6.2.1承包方應定期對服務(wù)人員進行專業(yè)技能和服務(wù)意識培訓6.2.2對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量6.3薪酬與福利6.3.1承包方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準支付服務(wù)人員薪酬6.3.2提供相應的福利待遇，如社會保險、帶薪休假等8.營銷與推廣8.1營銷策略與計劃8.1.1承包方應制定年度營銷計劃，包括線上線下推廣活動8.1.2營銷計劃應與經(jīng)營方共同商定，確保與酒店整體營銷策略一致8.2推廣活動與宣傳8.2.1承包方負責實施營銷計劃中的推廣活動，包括廣告投放、社交媒體營銷等8.2.2宣傳材料應經(jīng)過經(jīng)營方審核批準后方可使用8.3合作與聯(lián)盟8.3.1承包方可尋求與其他企業(yè)或機構(gòu)的合作，提升酒店知名度和市場競爭力8.3.2合作協(xié)議需經(jīng)經(jīng)營方同意并簽署9.安全與應急管理9.1安全管理責任9.1.1承包方負責客房區(qū)域的安全管理，包括消防安全、防盜安全等9.1.2定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好9.2應急預案與措施9.2.1承包方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理流程9.2.2定期組織應急演練，提高員工應對突發(fā)事件的能力9.3安全教育與培訓9.3.1承包方應定期對員工進行安全教育和培訓，提高安全意識9.3.2新員工入職前必須接受安全培訓10.合同違約與責任10.1違約行為與責任10.1.1承包方違反合同約定的，應承擔違約責任10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約處理與賠償10.2.1合同違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.2.2賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定10.3合同解除與終止10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請，仲裁委員會受理后，組織仲裁庭11.2.2仲裁庭審理案件，作出仲裁裁決11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點：___________12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效12.2合同修改程序12.2.1修改合同需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并報原合同備案12.3合同補充協(xié)議12.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.通知與送達13.1通知方式與內(nèi)容13.1.1通知應以書面形式進行，包括信函、傳真、電子郵件等13.1.2通知內(nèi)容應明確、具體13.2送達方式與程序13.2.1通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱13.2.2送達日期以郵戳或系統(tǒng)記錄為準13.3送達地址與收件人13.3.1承包方送達地址：___________13.3.2經(jīng)營方送達地址：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項效力14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、保險公司等。1.1.1提供專業(yè)咨詢或顧問服務(wù)1.1.2進行市場調(diào)研或數(shù)據(jù)分析1.1.3提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)1.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應的合作協(xié)議。2.1.1具備相應的資質(zhì)和能力2.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準2.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.1第三方直接責任：賠償總額不超過____萬元人民幣3.1.2第三方間接責任：賠償總額不超過____萬元人民幣4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責4.1.2甲方對第三方的服務(wù)或咨詢結(jié)果進行驗收，如有問題，應及時通知第三方整改4.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者承擔法律責任4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責4.2.2乙方對第三方的服務(wù)或咨詢結(jié)果進行驗收，如有問題，應及時通知第三方整改4.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反者承擔法律責任4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜4.3.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任5.第三方介入的合同附加條款5.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等5.1.2第三方服務(wù)成果的交付方式、驗收標準等5.1.3第三方保密義務(wù)和責任5.1.4第三方違約責任和賠償標準6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。6.2.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)或咨詢義務(wù)6.2.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益6.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致7.第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決方式與主合同一致。7.2第三方介入的合同爭議解決程序與主合同一致。8.第三方介入的合同生效與備案8.1第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同應報相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括客房類型、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施設(shè)備的配置情況。2.附件二：客房價格表詳細要求：包括不同客房類型的房價、預訂政策、優(yōu)惠信息等。說明：此表格作為合同附件，用于明確客房價格和收費政策。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：包括客房服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此標準作為合同附件，用于明確客房服務(wù)質(zhì)量標準。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細要求：包括消防安全、防盜安全、應急處理流程等。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確安全管理要求。5.附件五：人力資源配置表詳細要求：包括人員崗位、職責、數(shù)量、薪酬待遇等。說明：此表格作為合同附件，用于明確人力資源配置情況。6.附件六：營銷計劃詳細要求：包括營銷目標、策略、活動安排、預算等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確營銷策略和計劃。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付租金或管理費。1.2承包方未按照合同約定提供客房服務(wù)。1.3承包方違反客房設(shè)施設(shè)備維護規(guī)定。1.4經(jīng)營方未按時支付承包方應得的收益。1.5第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，如未采取補救措施或補救措施無效，則應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，但不得低于實際損失。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：3.1承包方未按時支付租金，經(jīng)營方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2承包方提供的客房服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標準，經(jīng)營方有權(quán)要求承包方進行整改，如整改無效，則承包方應承擔違約責任。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合作協(xié)議。全文完。2025版星級酒店客房承包經(jīng)營與管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所擁有的星級酒店客房委托乙方進行承包經(jīng)營與管理事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）星級酒店客房：指具備星級評定標準的酒店客房。（2）承包經(jīng)營：甲方將所擁有的星級酒店客房委托乙方進行經(jīng)營管理。（3）管理方：指乙方，負責對甲方所委托的星級酒店客房進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）客房：指酒店提供給客人住宿的房間。（2）承包：指甲方將所擁有的客房委托乙方進行經(jīng)營管理。（3）管理：指乙方對客房進行日常運營、維護、服務(wù)等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行客房經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整客房價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對客房進行經(jīng)營管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整客房價格。（3）乙方應按照合同約定，對客房進行日常運營、維護、服務(wù)等管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對客房進行經(jīng)營管理。（2）甲方應按照合同約定，支付乙方承包經(jīng)營費用。（3）雙方應按照合同約定，定期召開協(xié)商會議，討論合同履行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將客房交還甲方；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）本合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營費用：乙方根據(jù)甲方提供的客房數(shù)量和面積，按月支付給甲方承包經(jīng)營費用。（2）客房維修費用：客房的日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用按照雙方協(xié)商的比例分攤。（3）客房更新改造費用：客房的更新改造費用由乙方承擔，甲方享有客房更新改造后的收益權(quán)。（4）稅費及其他費用：客房經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月____日前，將承包經(jīng)營費用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費用：乙方應在每月____日前支付給甲方。（2）客房維修費用：客房維修費用應在維修完成后____日內(nèi)支付。（3）客房更新改造費用：客房更新改造費用應在改造完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時應提供支付憑證，甲方應予以核對。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付乙方承包經(jīng)營費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時提供客房維修或更新改造所需資料，導致乙方無法及時進行維修或改造，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付客房維修費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時完成客房更新改造，應向甲方支付____%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致酒店客房損壞，無法正常經(jīng)營；（2）政府行為導致酒店客房經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對客房的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于客房定價、裝修改造等。（2）乙方保留對客房的日常經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于客房預訂、入住管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對客房的最終所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)享有客房的經(jīng)營使用權(quán)。（2）雙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將客房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后____日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確?？头康捻樌?jīng)營。（2）甲方應提供客房相關(guān)資料，乙方應提供客房經(jīng)營所需的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論客房經(jīng)營情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：乙方（管理方）：甲方（承包方）代表簽字：（簽字）乙方（管理方）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（承包方）蓋章：（蓋章）乙方（管理方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的客房清單及資料2.乙方提供的客房經(jīng)營管理方案3.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議4.爭議解決過程中的相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.費用支付憑證7.客房維修及更新改造相關(guān)文件8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付承包經(jīng)營費用，認定違約。未按時提供客房維修或更新改造所需資料，認定違約。擅自將客房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付客房維修費用，認定違約。未按時完成客房更新改造，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房維修費用分攤不均。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商確定維修費用分攤比例，確保公平合理。2.問題：客房更新改造進度滯后。解決辦法：雙方應加強溝通，明確改造進度要求，確保改造工作按時完成。3.問題：客房經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應立即采取措施，消除安全隱患，并向相關(guān)部門報告。4.問題：客房價格調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應按照市場情況，協(xié)商確定客房價格調(diào)整方案，確保雙方利益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌街黧w聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與客房的經(jīng)營管理決策。第三方有權(quán)分享客房經(jīng)營收益的一部分。3.第三方義務(wù)第三方應遵守本合同條款，確?？头康恼＿\營。第三方應按時向甲方支付其應得收益。4.第三方責任第三方對客房的經(jīng)營行為負責，如因第三方原因?qū)е驴头拷?jīng)營受損，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、品牌推廣等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整客房價格。2.乙方利益條款乙方享有客房經(jīng)營收益的固定比例。乙方享有客房經(jīng)營過程中的決策權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變客房的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將客房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保客房的正常運營。甲方可要求乙方提供客房經(jīng)營報告，以了解經(jīng)營狀況。2.甲方的利益條款甲方可享有客房經(jīng)營收益的固定比例。甲方可享有客房經(jīng)營過程中的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自調(diào)整客房價格或經(jīng)營策略。乙方不得將客房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。乙方應保證客房的質(zhì)量和服務(wù)水平，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應承擔相應責任。全文完。2025版星級酒店客房承包經(jīng)營與管理合同范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同期限二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利2.乙方義務(wù)四、客房承包內(nèi)容與范圍1.客房承包內(nèi)容2.客房承包范圍五、客房管理與服務(wù)標準1.客房管理標準2.客房服務(wù)標準3.客房服務(wù)質(zhì)量考核六、客房裝修與維護1.客房裝修要求2.客房維護責任3.客房維修標準七、客房價格與收益分配1.客房價格制定2.客房收益分配3.收益結(jié)算方式八、營銷與推廣1.營銷策略2.推廣活動3.營銷效果考核九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.附件一：客房承包經(jīng)營與管理細則2.附件二：客房服務(wù)規(guī)范3.附件三：客房裝修標準十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同變更與補充合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）對客房的經(jīng)營和管理擁有最終決定權(quán)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對客房的價格、營銷策略等進行調(diào)整。2.甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的客房資源；（2）協(xié)助乙方進行客房的裝修和維護；（3）保障乙方的合法權(quán)益。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營客房；（2）享有客房的經(jīng)營收益；（3）獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。2.乙方義務(wù)（1）按照合同約定進行客房的經(jīng)營和管理；（2）保證客房的服務(wù)質(zhì)量和裝修標準；（3）按時繳納相關(guān)稅費。四、客房承包內(nèi)容與范圍1.客房承包內(nèi)容乙方承包甲方擁有的星級酒店客房，包括但不限于客房的日常經(jīng)營、服務(wù)、維護等工作。2.客房承包范圍客房承包范圍包括甲方擁有的全部客房，具體以合同附件為準。五、客房管理與服務(wù)標準1.客房管理標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全客房管理制度，確保客房的整潔、安全、舒適。2.客房服務(wù)標準乙方應提供符合星級酒店標準的客房服務(wù)，包括但不限于入住、退房、客房清潔、客房維修等。3.客房服務(wù)質(zhì)量考核甲方將對乙方的客房服務(wù)質(zhì)量進行定期考核，考核結(jié)果作為乙方經(jīng)營績效的重要依據(jù)。六、客房裝修與維護1.客房裝修要求乙方在經(jīng)營期間，對客房的裝修應保持原有風格，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。2.客房維護責任乙方負責客房的日常維護和保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備的正常運行。3.客房維修標準客房維修應按照國家標準和行業(yè)標準進行，確保維修質(zhì)量。七、客房價格與收益分配1.客房價格制定客房價格由甲方和乙方協(xié)商確定，并報相關(guān)部門備案。2.客房收益分配客房收益按照合同約定比例在甲方和乙方之間進行分配。3.收益結(jié)算方式客房收益按月結(jié)算，甲方在每月____日前將上月客房收益支付給乙方。八、營銷與推廣1.營銷策略乙方應制定并實施有效的營銷策略，提升客房入住率。2.推廣活動乙方應定期開展推廣活動，提高酒店知名度和客房入住率。3.營銷效果考核甲方將定期對乙方的營銷效果進行考核，考核結(jié)果作為乙方經(jīng)營績效的一部分。九、違約責任1.甲方違約責任甲方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責任乙方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償金額根據(jù)實際損失確定。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除應提前____天書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施移交等事宜。十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件另行約定。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施移交等事宜。十三、合同附件1.附件一：客房承包經(jīng)營與管理細則2.附件二：客房服務(wù)規(guī)范3.附件三：客房裝修標準十四、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知與送達除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達對方，自送達之日起生效。3.合同變更與補充本合同的變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.客房承包經(jīng)營與管理細則2.客房服務(wù)規(guī)范3.客房裝修標準多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為酒店所有者，對本合同具有最終決定權(quán)，包括但不限于客房定價、重大裝修決策、重大經(jīng)營策略等。條款：（1）甲方有權(quán)對客房價格進行調(diào)整，乙方應予以配合。（2）甲方有權(quán)決定客房的裝修方案，包括但不限于裝修時間、預算、施工方選擇等。（3）甲方有權(quán)審批乙方的重大經(jīng)營策略，如節(jié)假日促銷活動、長期合作協(xié)議等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款：（1）甲方有權(quán)定期對乙方進行財務(wù)審計，確保乙方財務(wù)狀況符合合同要求。（2）甲方有權(quán)對乙方的客房服務(wù)質(zhì)量進行不定期檢查，并提出改進意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括客房入住率、收益情況等。3.甲方培訓支持條款說明：甲方應提供必要的培訓和支持，幫助乙方提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。條款：（1）甲方應定期組織乙方員工進行專業(yè)培訓，提高員工業(yè)務(wù)能力。（2）甲方應向乙方提供行業(yè)最新資訊和經(jīng)營理念，幫助乙方提升經(jīng)營水平。（3）甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的指導和支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.