二零二五年度房產(chǎn)代理合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.1補充協(xié)議的生效及適用范圍1.1.2本補充協(xié)議與原合同的關系1.2.1代理服務內(nèi)容的具體說明1.2.2代理服務范圍的界定1.2.3代理服務期限的調(diào)整1.3.1代理服務費用的計算方式1.3.2代理服務費用的支付方式1.3.3代理服務費用的調(diào)整機制1.4.1代理傭金的比例及計算方法1.4.2代理傭金的支付時間及條件1.4.3代理傭金糾紛的解決方式1.5.1甲方義務及責任的具體規(guī)定1.5.2乙方義務及責任的具體規(guī)定1.6.1代理合同變更的條件及程序1.6.2代理合同解除的條件及程序1.7.1違約責任的具體規(guī)定1.7.2違約金的計算方式及支付1.7.3違約糾紛的解決方式1.8.1爭議解決的方式及管轄法院1.9.1合同解除后的善后處理1.9.2合同解除后的權利義務處理1.10.1補充協(xié)議的修改及變更1.10.2補充協(xié)議的生效日期1.11.1附件及補充材料1.11.2附件及補充材料的內(nèi)容1.12.1合同簽署及生效1.12.2合同簽署的時間及地點1.13.1合同文本的保管及送達1.13.2合同文本的修改及備案1.14.1其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議的生效及適用范圍本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議適用于二零二四年度房產(chǎn)代理合同中約定的各項條款，并對原合同中的未盡事宜進行補充和明確。1.2本補充協(xié)議與原合同的關系本補充協(xié)議是原房產(chǎn)代理合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的繼續(xù)履行。1.3代理服務內(nèi)容的具體說明1.3.1搜集、整理、發(fā)布甲方房產(chǎn)信息；1.3.2協(xié)助甲方與潛在購房者進行溝通；1.3.3參與房產(chǎn)交易談判，促成交易達成；1.3.4按照甲方要求提供其他相關服務。1.4代理服務范圍的界定本補充協(xié)議約定的代理服務范圍僅限于甲方擁有的房產(chǎn)，不包括甲方擁有的其他財產(chǎn)或權益。1.5代理服務期限的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原房產(chǎn)代理合同約定的服務期限自本補充協(xié)議生效之日起調(diào)整為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6代理服務費用的計算方式1.6.1代理服務費用為成交房價的____%；1.6.2代理服務費用在交易達成后由購房者支付。1.7代理服務費用的支付方式1.7.1代理服務費用在交易達成后七個工作日內(nèi)由購房者支付；1.7.2乙方應在收到代理服務費用后七個工作日內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶；1.7.3若因購房者原因?qū)е陆灰孜催_成，乙方有權要求甲方支付代理服務費用。8.1代理傭金的比例及計算方法代理傭金的比例為成交房價的____%，計算方法如下：8.1.1代理傭金=成交房價×____%；8.1.2成交房價以房產(chǎn)交易合同約定的成交價格為準。8.2代理傭金的支付時間及條件代理傭金應在交易達成并完成過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付給乙方，支付條件如下：8.2.1交易合同已簽訂；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；8.2.3雙方無其他爭議。8.3代理傭金糾紛的解決方式若出現(xiàn)代理傭金糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4甲方義務及責任的具體規(guī)定8.4.1甲方應確保所提供房產(chǎn)信息的真實、準確、完整；8.4.2甲方應配合乙方完成代理服務所需的各項手續(xù)；8.4.3甲方應承擔因房產(chǎn)信息不準確或存在瑕疵而導致的任何法律責任。8.5乙方義務及責任的具體規(guī)定8.5.1乙方應按照本補充協(xié)議約定，盡職盡責地為甲方提供代理服務；8.5.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息；8.5.3乙方應承擔因自身原因?qū)е麓矸帐〉暮蠊?.6代理合同變更的條件及程序8.6.1雙方協(xié)商一致，可對本補充協(xié)議進行變更；8.6.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.6.3變更后的協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。8.7代理合同解除的條件及程序8.7.1.1一方嚴重違約；8.7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.7.2解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。8.8違約責任的具體規(guī)定8.8.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.8.2違約金的計算方式為：違約金=合同金額×____%。8.9違約金的計算方式及支付8.9.1違約金的計算方式按照本補充協(xié)議第八條第八款的規(guī)定執(zhí)行；8.9.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。8.10違約糾紛的解決方式8.10.1違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；8.10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.11爭議解決的方式及管轄法院8.11.1雙方對本補充協(xié)議的爭議應通過協(xié)商解決；8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.12合同解除后的善后處理8.12.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。8.13合同解除后的權利義務處理8.13.1合同解除后，雙方的權利義務按照本補充協(xié)議約定執(zhí)行至合同解除之日止；8.13.2合同解除后，雙方應立即終止所有基于本補充協(xié)議而產(chǎn)生的權利義務關系。8.14其他未盡事宜的處理8.14.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.14.2任何一方違反本補充協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本補充協(xié)議所稱的第三方，是指在本補充協(xié)議履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入本協(xié)議相關事務的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、測繪機構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行財務審計等。9.2甲乙雙方引入第三方時的程序9.2.1甲乙雙方引入第三方前，應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2.2通知應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、預計費用及責任范圍等信息。9.2.3甲乙雙方應在引入第三方前，與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。9.3第三方的責任限額9.3.1第三方在本補充協(xié)議項下的責任，限于其服務合同約定的范圍內(nèi)。9.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務合同中明確。9.3.3若第三方服務合同未約定責任限額，則第三方的責任限額以本補充協(xié)議約定的最高賠償限額為準。9.4第三方責任的處理9.4.1若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.4.2第三方違約責任的承擔，按照其服務合同約定執(zhí)行；若服務合同未約定，則按照本補充協(xié)議的違約責任條款執(zhí)行。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方之間，基于服務合同形成獨立的法律關系。9.5.2第三方與購房者之間，若第三方提供的服務涉及購房者，則第三方與購房者之間形成獨立的法律關系。9.5.3第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔其服務合同項下的責任。9.6第三方信息的保密9.6.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。9.6.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。9.7第三方服務的費用承擔9.7.1第三方服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。9.7.2若服務合同未約定費用承擔，則由請求引入第三方的一方承擔。9.8第三方服務的監(jiān)督與評估9.8.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。9.8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評估工作。9.9第三方服務的終止9.9.1第三方服務合同到期或終止時，第三方應立即停止服務。9.9.2第三方服務合同終止后，甲乙雙方應就第三方服務結(jié)果進行確認和結(jié)算。9.10第三方服務的后續(xù)責任9.10.1第三方服務合同終止后，若因第三方服務原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的后續(xù)責任。9.10.2后續(xù)責任的處理，按照本補充協(xié)議的違約責任條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件一為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務合同要求：合同內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）確認。說明：附件二為本補充協(xié)議的附件，涉及第三方服務內(nèi)容的詳細約定。3.附件三：房產(chǎn)信息清單要求：清單內(nèi)容詳實，包含房產(chǎn)基本信息、圖片、價格等。說明：附件三為本補充協(xié)議的附件，用于明確甲方房產(chǎn)信息。4.附件四：交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件四為本補充協(xié)議的附件，用于證明交易達成。5.附件五：過戶手續(xù)材料要求：材料齊全，符合過戶要求。說明：附件五為本補充協(xié)議的附件，用于證明過戶手續(xù)已完成。6.附件六：傭金結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件六為本補充協(xié)議的附件，用于證明傭金已結(jié)算。7.附件七：違約金支付證明要求：證明材料齊全，符合違約金支付要求。說明：附件七為本補充協(xié)議的附件，用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決相關材料要求：材料齊全，包括仲裁裁決書或法院判決書等。說明：附件八為本補充協(xié)議的附件，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息中存在重大瑕疵，導致乙方無法達成交易，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務或提供的服務不符合要求。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定完成交易談判，導致甲方錯過最佳交易時機，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房產(chǎn)價值評估不準確，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定支付傭金或違約金。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付傭金或違約金。示例：乙方未按約定支付傭金，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2簽訂協(xié)議的原因1.3協(xié)議主要內(nèi)容2.房產(chǎn)信息及代理事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2代理事項范圍2.3代理權限及義務3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方法3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件4.3終止后的處理5.信息保密及使用5.1信息保密義務5.2信息使用范圍5.3違反保密義務的處理6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除程序9.2合同終止程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同解除或終止后的權利義務10.1雙方權利義務10.2財務結(jié)算10.3其他事項11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2簽訂協(xié)議的原因1.2.1甲方因房屋交易需要，特委托乙方（代理方）提供房產(chǎn)代理服務。1.2.2乙方接受甲方委托，同意提供房產(chǎn)代理服務。1.3協(xié)議主要內(nèi)容1.3.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代理甲方進行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.3.2乙方應盡合理努力，以甲方利益為重，完成房產(chǎn)代理服務。2.房產(chǎn)信息及代理事項2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)權屬：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2代理事項范圍2.2.1乙方負責為甲方尋找合適的購房客戶或出租客戶。2.2.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于價格協(xié)商、合同簽訂等。2.2.3乙方負責房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。2.3代理權限及義務2.3.1乙方在代理權限范圍內(nèi)，有權代表甲方與第三方進行交易談判。2.3.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。2.3.3乙方應盡合理努力，為甲方爭取最佳交易條件。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方法3.1.1代理費用按成交房產(chǎn)價格的百分比計算。3.1.2百分比數(shù)值為：3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付。3.2.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付代理費用。3.3代理費用支付方式3.3.1甲方應將代理費用支付至乙方指定的賬戶。3.3.2乙方賬戶信息如下：3.3.3甲方支付代理費用后，乙方應及時出具收據(jù)。4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.1.1本協(xié)議簽訂后，代理期限為自雙方簽字之日起一年。4.2終止條件4.2.1代理期限屆滿，雙方無異議的，本協(xié)議自動終止。4.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本協(xié)議。4.3終止后的處理4.3.1代理期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。4.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.信息保密及使用5.1信息保密義務5.1.1乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務。5.1.2乙方不得將甲方房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。5.2信息使用范圍5.2.1乙方僅限于在代理范圍內(nèi)使用甲方房產(chǎn)信息。5.2.2乙方不得將甲方房產(chǎn)信息用于其他目的。5.3違反保密義務的處理5.3.1如乙方違反保密義務，導致甲方房產(chǎn)信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。6.違約責任及賠償6.1違約情形6.1.1乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)代理服務。6.1.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息。6.2違約責任6.2.1乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2甲方有權要求乙方支付違約金。6.3賠償方式及金額6.3.1違約金按代理費用的一定比例計算。6.3.2甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應在協(xié)議上注明簽訂日期。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。8.2.2雙方同意變更的，應在變更內(nèi)容上簽字蓋章，并注明變更日期。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除程序9.1.1提出解除的一方應書面通知對方。9.1.2收到解除通知的一方，應在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復。9.2合同終止程序9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。9.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同解除或終止后的權利義務10.1雙方權利義務10.1.1合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。10.1.2雙方應按照本協(xié)議約定，完成剩余的合同義務。10.2財務結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應進行財務結(jié)算。10.2.2雙方應按照本協(xié)議約定，支付或收取剩余的款項。10.3其他事項10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的房產(chǎn)信息。11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.2房產(chǎn)信息明細表11.1.3代理服務協(xié)議11.2補充條款11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本協(xié)議簽署時間為：12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地點為：12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本協(xié)議。13.3合同副本13.3.1本協(xié)議副本與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的其他參與房產(chǎn)交易或代理服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易或代理服務，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方以獨立第三人的身份，參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易或代理服務過程。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照本合同約定，履行其在房產(chǎn)交易或代理服務過程中的職責。16.1.2第三方對甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料承擔保密義務。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的服務的合理費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入房產(chǎn)交易或代理服務，應書面通知對方并取得同意。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.2第三方介入的職責17.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息查詢、評估、談判等。17.2.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3.2第三方介入的費用應在交易完成后支付。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其責任限額為本合同約定代理費用的百分比。18.1.2責任限額的計算方法如下：18.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或代理服務。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易或代理服務。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方之間應相互尊重，不得泄露對方商業(yè)秘密，不得損害對方利益。19.3.2第三方之間應按照各自協(xié)議或約定，承擔相應的責任。20.本合同修正條款20.1本合同在第三方介入后，如有與本修正條款沖突之處，以本修正條款為準。20.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、權屬、面積、用途等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.代理服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方委托代理的具體事項、代理權限、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理服務的具體內(nèi)容和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、職責、費用及責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責任。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)交易合同要求：明確甲乙雙方交易的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同作為合同附件，用于明確交易的具體細節(jié)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。說明：此資料作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.財務結(jié)算清單要求：詳細記錄交易過程中的各項費用及支付情況。說明：此清單作為合同附件，用于核對交易過程中的財務結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)代理服務責任認定：乙方應支付違約金，違約金為代理費用的一定比例。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務，甲方有權要求乙方支付相當于代理費用10%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。3.甲方未按時支付代理費用責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及目的2.房產(chǎn)基本信息3.代理服務范圍及內(nèi)容4.代理服務費用及支付方式5.雙方權利義務6.房產(chǎn)交易流程及時間安排7.保密條款8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.其他約定事項12.協(xié)議書的修改與補充13.協(xié)議書的生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在目標房產(chǎn)代理銷售過程中的權利義務，確保雙方在代理銷售過程中的合法權益。2.1目標房產(chǎn)的基本信息如下：2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權：3.1.1對目標房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略；3.1.2發(fā)布目標房產(chǎn)的銷售廣告，進行推廣宣傳；3.1.3接待有意向的購房者，提供專業(yè)咨詢服務；3.1.4協(xié)助甲方與購房者進行談判，促成房產(chǎn)交易；3.1.5協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1代理服務費用為人民幣萬元整，由甲方支付給乙方。支付方式如下：4.1.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付代理服務費用的50%；4.1.2甲方在目標房產(chǎn)成交后，支付代理服務費用的剩余50%。5.1雙方權利義務如下：5.1.1甲方有義務配合乙方進行目標房產(chǎn)的代理銷售工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2乙方有義務按照本協(xié)議約定，認真履行代理銷售職責，確保交易順利進行；5.1.3甲方不得以任何方式干涉乙方的正常工作，不得要求乙方進行不正當競爭；5.1.4乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的資料謀取不正當利益。6.1房產(chǎn)交易流程及時間安排如下：6.1.1乙方在接到購房者咨詢后，及時與甲方溝通，確定交易意向；6.1.2雙方達成交易意向后，乙方協(xié)助甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》；6.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；6.1.4交易完成后，甲方應向乙方支付約定的代理服務費用。7.1保密條款：7.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、目標房產(chǎn)信息及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；7.1.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容、目標房產(chǎn)信息及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.爭議解決方式8.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1.1乙方未履行本協(xié)議約定的代理銷售義務，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；9.1.2甲方未按時支付代理服務費用，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未支付；9.1.3由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行；9.1.4本協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除協(xié)議的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議在目標房產(chǎn)成功交易并完成過戶手續(xù)后終止。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.協(xié)議書的修改與補充12.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本協(xié)議的修改與補充不得與本協(xié)議的約定相抵觸。13.協(xié)議書的生效日期13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在目標房產(chǎn)代理銷售過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供市場調(diào)研、廣告發(fā)布、客戶推薦等服務；15.2.2評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務；15.2.3律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務；15.2.4金融機構(gòu)提供貸款、擔保等服務。16.第三方的責任及權利16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責。16.2.1獲取甲方和乙方的必要信息；16.2.2根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用；16.2.3依法維護自身合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的法律關系由第三方與甲方、乙方簽訂的相應服務合同或協(xié)議確定。17.2第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的權利義務關系，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.3第三方不得利用其在服務過程中獲取的信息從事任何損害甲方、乙方利益的行為。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應當依法承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額如下：18.2.1對于房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其責任限額為甲方支付給乙方的代理服務費用的%；18.2.2對于評估機構(gòu)，其責任限額為評估價值的%；18.2.3對于律師事務所，其責任限額為甲方支付給乙方的代理服務費用的%；18.2.4對于金融機構(gòu)，其責任限額為甲方從該金融機構(gòu)獲得的貸款金額的%。19.第三方的責任免除19.1.1不可抗力因素導致?lián)p失；19.1.2甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導致?lián)p失；19.1.3第三方在提供服務過程中，已盡合理注意義務，但無法預見或避免損失。20.第三方的更換及替換20.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，甲乙雙方有權要求更換第三方。20.2第三方的更換及替換程序如下：20.2.1甲乙雙方書面通知原第三方及新第三方；20.2.2新第三方應在接到通知后日內(nèi)完成更換手續(xù)；20.2.3更換后的第三方應立即履行其職責，直至本協(xié)議終止。21.第三方的保密義務21.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容、目標房產(chǎn)信息及交易過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。22.第三方的退出機制22.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。22.2第三方的退出機制如下：22.2.1第三方在通知甲乙雙方后，應協(xié)助甲乙雙方完成更換第三方的手續(xù)；22.2.2第三方在退出過程中，應確保其職責的順利交接，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補