二零二五年度國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.征收范圍與對(duì)象3.征收原因與依據(jù)4.征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額的確定與支付6.補(bǔ)償安置地點(diǎn)與方式7.房屋面積測(cè)量與評(píng)估8.征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成與分配9.臨時(shí)安置與過(guò)渡期補(bǔ)償10.征收補(bǔ)償合同解除與終止11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同生效與期限13.附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障被征收人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。第二條征收范圍與對(duì)象2.1征收范圍：本次征收范圍為地塊，具體面積及界限詳見(jiàn)附件一。2.2征收對(duì)象：本次征收范圍內(nèi)的所有國(guó)有土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。第三條征收原因與依據(jù)3.1征收原因：因國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)的需要。3.2征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十九條等法律法規(guī)。第四條征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：本次征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、區(qū)位等因素，參照征收前三年內(nèi)同地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，提供同等面積的房屋進(jìn)行調(diào)換。第五條補(bǔ)償金額的確定與支付5.1補(bǔ)償金額的確定：補(bǔ)償金額依據(jù)第四條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估確定。5.2補(bǔ)償金額的支付：5.2.1貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額一次性支付給被征收人。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在提供同等面積的房屋后，一次性支付給被征收人調(diào)換差價(jià)。第六條補(bǔ)償安置地點(diǎn)與方式6.1補(bǔ)償安置地點(diǎn)：本次征收補(bǔ)償安置地點(diǎn)為區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件二。6.2補(bǔ)償安置方式：6.2.1貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，自行購(gòu)買其他房屋。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在指定區(qū)域選擇同等面積的房屋進(jìn)行調(diào)換。第七條房屋面積測(cè)量與評(píng)估7.1房屋面積測(cè)量：本次征收范圍內(nèi)的房屋面積測(cè)量由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。7.2房屋評(píng)估：本次征收范圍內(nèi)的房屋評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。第八條征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成與分配8.1征收補(bǔ)償費(fèi)用包括：8.1.1被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用；8.1.2臨時(shí)安置費(fèi)用；8.1.3搬家費(fèi)用；8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。8.2補(bǔ)償費(fèi)用的分配：8.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，直接支付給被征收人。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：根據(jù)調(diào)換房屋的價(jià)值，扣除被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值，差額部分由被征收人支付。第九條臨時(shí)安置與過(guò)渡期補(bǔ)償9.1臨時(shí)安置期限：自征收決定公告之日起至被征收人搬遷完畢之日止，暫定為個(gè)月。9.2臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋建筑面積，每月每平方米支付元作為臨時(shí)安置補(bǔ)償。第十條征收補(bǔ)償合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2被征收人搬遷完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與期限12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同期限：12.2.1本合同期限自合同生效之日起至被征收人搬遷完畢之日止。第十三條附件與補(bǔ)充條款13.1附件：13.1.1附件一：征收范圍圖；13.1.2附件二：補(bǔ)償安置地點(diǎn)示意圖；13.1.3附件三：被征收房屋面積測(cè)量報(bào)告；13.1.4附件四：房屋評(píng)估報(bào)告。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)；17.1.4在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求其糾正。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；19.1.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；19.2.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目的交接；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍界限，包括地塊編號(hào)、面積、四至等詳細(xì)信息。說(shuō)明：征收范圍圖是確定征收范圍的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：補(bǔ)償安置地點(diǎn)示意圖要求：標(biāo)注補(bǔ)償安置地點(diǎn)的具體位置，包括周邊設(shè)施、交通狀況等。說(shuō)明：示意圖用于幫助被征收人了解補(bǔ)償安置地點(diǎn)的實(shí)際情況，以便作出選擇。3.附件三：被征收房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：測(cè)量報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保其客觀性和公正性。5.附件五：臨時(shí)安置協(xié)議要求：明確臨時(shí)安置期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。說(shuō)明：臨時(shí)安置協(xié)議是保障被征收人在搬遷期間權(quán)益的重要文件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議要求：明確調(diào)換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議是保障被征收人權(quán)益的重要文件。7.附件七：征收補(bǔ)償費(fèi)用分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成、金額、分配方式等。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確征收補(bǔ)償費(fèi)用的具體分配情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成搬遷；1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；1.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2按照合同約定賠償損失；2.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定補(bǔ)償金額的%。3.2示例二：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的%。全文完。二零二四年度國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.征收單位的基本信息1.1.1.征收單位名稱1.1.2.征收單位法定代表人1.1.3.征收單位地址1.1.4.征收單位聯(lián)系方式1.2.被征收人的基本信息1.2.1.被征收人姓名1.2.2.被征收人身份證號(hào)碼1.2.3.被征收人地址1.2.4.被征收人聯(lián)系方式2.征收范圍和對(duì)象2.1.征收范圍2.2.征收對(duì)象3.征收原因和依據(jù)3.1.征收原因3.2.征收依據(jù)4.征收方式和程序4.1.征收方式4.2.征收程序5.征收補(bǔ)償方式5.1.補(bǔ)償方式的選擇5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.補(bǔ)償金額6.補(bǔ)償資金的支付6.1.支付方式6.2.支付時(shí)間6.3.支付條件7.征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成7.1.土地補(bǔ)償費(fèi)7.2.房屋補(bǔ)償費(fèi)7.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用8.被征收房屋的評(píng)估8.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇8.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.3.評(píng)估方法8.4.評(píng)估結(jié)果9.征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂9.1.協(xié)議簽訂的時(shí)間9.2.協(xié)議簽訂的地點(diǎn)9.3.協(xié)議簽訂的程序10.征收補(bǔ)償協(xié)議的生效和履行10.1.協(xié)議生效的條件10.2.協(xié)議履行的期限10.3.協(xié)議履行的方式11.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的處理11.1.爭(zhēng)議解決的方式11.2.爭(zhēng)議解決的程序11.3.爭(zhēng)議解決的期限12.不可抗力及違約責(zé)任12.1.不可抗力條款12.2.違約責(zé)任13.合同的解除和終止13.1.合同解除的條件13.2.合同終止的條件14.合同的變更和終止14.1.合同變更的條件14.2.合同變更的程序14.3.合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.征收單位的基本信息1.1.1.征收單位名稱：市區(qū)人民政府1.1.2.征收單位法定代表人：1.1.3.征收單位地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.征收單位聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2.被征收人的基本信息1.2.1.被征收人姓名：1.2.2.被征收人身份證號(hào)碼：56199001011.2.3.被征收人地址：市區(qū)路號(hào)2.征收范圍和對(duì)象2.1.征收范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的國(guó)有土地及房屋2.2.征收對(duì)象：范圍內(nèi)的所有國(guó)有土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人3.征收原因和依據(jù)3.1.征收原因：為公共利益需要，實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等3.2.征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.征收方式和程序4.1.征收方式：依法進(jìn)行征收，包括征收公告、協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等4.2.征收程序：依法進(jìn)行征收，包括征收公告、征收調(diào)查、征收決定、補(bǔ)償安置等5.征收補(bǔ)償方式5.1.補(bǔ)償方式的選擇：被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行5.3.補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)等因素，按照評(píng)估結(jié)果計(jì)算6.補(bǔ)償資金的支付6.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.支付時(shí)間：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后15日內(nèi)6.3.支付條件：被征收人須提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料7.征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成7.1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收土地的面積、用途、地價(jià)等因素，按照評(píng)估結(jié)果計(jì)算7.2.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照評(píng)估結(jié)果計(jì)算7.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算8.被征收房屋的評(píng)估8.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：由被征收人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，或由征收單位委托評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和《房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法，根據(jù)具體情況綜合確定8.4.評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容9.征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂9.1.協(xié)議簽訂的時(shí)間：征收雙方在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)9.2.協(xié)議簽訂的地點(diǎn)：征收單位指定的地點(diǎn)9.3.協(xié)議簽訂的程序：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，填寫征收補(bǔ)償協(xié)議，并簽字蓋章10.征收補(bǔ)償協(xié)議的生效和履行10.1.協(xié)議生效的條件：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)10.2.協(xié)議履行的期限：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，被征收人應(yīng)將房屋騰空并交付征收單位10.3.協(xié)議履行的方式：按照協(xié)議約定的方式，包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等11.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的處理11.1.爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向征收部門申請(qǐng)調(diào)解11.2.爭(zhēng)議解決的程序：調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟11.3.爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，爭(zhēng)議雙方應(yīng)完成爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力及違約責(zé)任12.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任12.2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同的解除和終止13.2.合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定或約定其他終止條件等情況出現(xiàn)時(shí)，合同終止14.合同的變更和終止14.1.合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更14.2.合同變更的程序：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議，并變更原合同內(nèi)容14.3.合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付剩余補(bǔ)償款、收回被征收房屋等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于評(píng)估、鑒定、審計(jì)、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出：任何一方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2.第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3.第三方介入的選擇：如雙方同意第三方介入，由雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定共同承擔(dān)。18.2.費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。19.2.責(zé)任限額的具體規(guī)定：19.2.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。19.2.2.第三方因一般過(guò)失造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。19.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3.第三方與合同雙方的劃分：第三方對(duì)合同雙方的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照合同約定和第三方的要求進(jìn)行。21.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，合同雙方的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。21.3.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。22.3.第三方介入期間，爭(zhēng)議解決程序不影響第三方的職責(zé)履行。23.第三方介入后的合同終止23.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。23.2.如合同約定的義務(wù)已全部履行，合同終止。23.3.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：征收決定書要求：征收決定書應(yīng)包含征收范圍、征收原因、征收依據(jù)、征收程序等內(nèi)容，并由征收單位蓋章。說(shuō)明：征收決定書是征收程序的重要文件，用于告知被征收人征收的具體情況。2.附件二：征收補(bǔ)償方案要求：征收補(bǔ)償方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等內(nèi)容，并由征收單位蓋章。說(shuō)明：征收補(bǔ)償方案是確定補(bǔ)償依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并由產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)被征收房屋所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。4.附件四：被征收房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰反映被征收房屋的現(xiàn)狀，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)評(píng)估和補(bǔ)償計(jì)算。5.附件五：征收補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、履行期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：征收補(bǔ)償協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的書面確認(rèn)，具有法律效力。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的書面文件，具有法律效力。8.附件八：第三方仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)包含裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等內(nèi)容，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：仲裁裁決書是解決爭(zhēng)議的最終結(jié)果，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：征收單位未按照合同約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：征收單位應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償被征收人因此遭受的損失。示例：如征收單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償被征收人因此遭受的利息損失。2.違約行為：被征收人未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：被征收人應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則應(yīng)支付違約金，并賠償征收單位因此遭受的損失。示例：如被征收人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償征收單位因此遭受的搬遷費(fèi)等損失。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間、程序進(jìn)行調(diào)解。責(zé)任認(rèn)定：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序進(jìn)行調(diào)解，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂主體2.征收補(bǔ)償范圍與對(duì)象2.1征收土地范圍2.2征收房屋范圍2.3征收補(bǔ)償對(duì)象2.4征收補(bǔ)償方式3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.4補(bǔ)償金額支付方式4.征收補(bǔ)償程序與流程4.1征收補(bǔ)償告知4.2征收補(bǔ)償?shù)怯?.3征收補(bǔ)償公示4.4征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決5.補(bǔ)償安置方式與方案5.1補(bǔ)償安置地點(diǎn)5.2補(bǔ)償安置面積5.3補(bǔ)償安置形式5.4補(bǔ)償安置期限6.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂與履行6.1補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂6.2補(bǔ)償安置協(xié)議履行6.3補(bǔ)償安置協(xié)議變更6.4補(bǔ)償安置協(xié)議解除7.補(bǔ)償安置款支付與監(jiān)管7.1補(bǔ)償安置款支付方式7.2補(bǔ)償安置款支付時(shí)間7.3補(bǔ)償安置款監(jiān)管7.4補(bǔ)償安置款結(jié)算8.征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)8.1征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算8.2征收補(bǔ)償費(fèi)用審計(jì)8.3征收補(bǔ)償費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.4征收補(bǔ)償費(fèi)用追償9.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任與處理11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理11.4違約責(zé)任追究12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同修改內(nèi)容12.4合同修改生效13.合同終止后的處理13.1合同終止后資產(chǎn)移交13.2合同終止后債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后爭(zhēng)議解決13.4合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效日期：合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同簽訂主體：甲方（征收方）為_(kāi)___市____區(qū)人民政府；乙方（被征收方）為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人。2.征收補(bǔ)償范圍與對(duì)象2.1征收土地范圍：本次征收范圍為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)土地，總面積為_(kāi)___平方米。2.2征收房屋范圍：本次征收范圍為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3征收補(bǔ)償對(duì)象：本次征收補(bǔ)償對(duì)象為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人。2.4征收補(bǔ)償方式：本次征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市土地征收補(bǔ)償辦法》，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3.2房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市房屋征收補(bǔ)償辦法》，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法：補(bǔ)償金額=征收土地面積×土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+征收房屋面積×房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.4補(bǔ)償金額支付方式：補(bǔ)償金額以貨幣形式一次性支付給被征收方。4.征收補(bǔ)償程序與流程4.1征收補(bǔ)償告知：甲方應(yīng)在征收前____日內(nèi)向乙方送達(dá)征收補(bǔ)償告知書。4.2征收補(bǔ)償?shù)怯洠阂曳綉?yīng)在接到征收補(bǔ)償告知書后____日內(nèi)，向甲方辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝?.3征收補(bǔ)償公示：甲方應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示征收補(bǔ)償方案。4.4征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決：征收補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.補(bǔ)償安置方式與方案5.1補(bǔ)償安置地點(diǎn)：補(bǔ)償安置地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。5.2補(bǔ)償安置面積：補(bǔ)償安置面積不低于原房屋建筑面積。5.3補(bǔ)償安置形式：補(bǔ)償安置形式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.4補(bǔ)償安置期限：補(bǔ)償安置期限為自合同生效之日起____年內(nèi)。6.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂與履行6.1補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：甲方與乙方應(yīng)在補(bǔ)償安置期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。6.2補(bǔ)償安置協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)償安置協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.3補(bǔ)償安置協(xié)議變更：補(bǔ)償安置協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4補(bǔ)償安置協(xié)議解除：在補(bǔ)償安置期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除補(bǔ)償安置協(xié)議。8.補(bǔ)償安置款支付與監(jiān)管8.1補(bǔ)償安置款支付方式：甲方應(yīng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償安置款。8.2補(bǔ)償安置款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后____日內(nèi)支付補(bǔ)償安置款。8.3補(bǔ)償安置款監(jiān)管：補(bǔ)償安置款支付過(guò)程中，甲方應(yīng)設(shè)立專戶，接受乙方監(jiān)督。8.4補(bǔ)償安置款結(jié)算：補(bǔ)償安置款支付后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并留存支付憑證。9.征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)9.1征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算：征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成。9.2征收補(bǔ)償費(fèi)用審計(jì)：征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算后，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。9.3征收補(bǔ)償費(fèi)用爭(zhēng)議解決：征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.4征收補(bǔ)償費(fèi)用追償：如乙方未按約定接收補(bǔ)償安置款，甲方有權(quán)依法追償。10.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決途徑：征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體滅失、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，可解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任與處理12.1違約行為認(rèn)定：違約行為包括未按約定支付補(bǔ)償安置款、未按約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平公正原則，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.4違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究應(yīng)依法進(jìn)行，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同變更與修改13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更程序應(yīng)遵循法定程序，確保變更合法有效。13.3合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、期限等。13.4合同修改生效：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償安置協(xié)議等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更：合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同附件解除：合同附件解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1評(píng)估房屋價(jià)值或土地價(jià)值時(shí)，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，需第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.2.3審計(jì)征收補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，需第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.2.4合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交服務(wù)報(bào)告。17.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提交服務(wù)報(bào)告。17.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方：17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在服務(wù)