2025版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付時(shí)間及方式6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方聯(lián)系電話：______1.1.4甲方地址：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方聯(lián)系電話：______1.2.4乙方地址：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金及房屋總價(jià)款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及房屋總價(jià)款。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金支付金額：______元4.2定金支付時(shí)間：______4.3定金退還條件：4.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付房屋總價(jià)款的義務(wù)。4.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋交付義務(wù)。4.4定金退還方式：______5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：______元5.2支付時(shí)間及方式：5.2.1定金支付時(shí)間：______5.2.2總價(jià)款支付時(shí)間：______5.2.3支付方式：______6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：______6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：______7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：______7.2房屋交付條件：______7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除事宜的協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成定金支付。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方同意終止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：______14.2合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、鑒定、代理、見(jiàn)證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.2介入程序16.2.1任何一方向第三方提出介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1甲方和乙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方在執(zhí)行甲方和乙方委托事項(xiàng)時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3第三方在執(zhí)行甲方和乙方委托事項(xiàng)時(shí)，若因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方的更換與退出21.1更換21.1.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方，并通知對(duì)方。21.2退出21.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并獲得雙方的書(shū)面同意。22.第三方介入的記錄與證據(jù)22.1記錄22.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好工作記錄，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。22.2證據(jù)22.2.1第三方提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地顯示房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)信息有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的正式房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說(shuō)明：附件二作為合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交接時(shí)的狀況，確保雙方對(duì)房屋的交接無(wú)爭(zhēng)議。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件六用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議已得到解決，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受______元損失，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方已產(chǎn)生______元利息損失，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.3雙方在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方遭受______元損失，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。全文完。2024版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金金額4.3定金支付時(shí)間4.4付款方式5.定金退還條件5.1買方違約退還條件5.2賣方違約退還條件5.3其他退還條件6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.4房產(chǎn)交付條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“學(xué)區(qū)房”指位于教育行政部門劃定的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的住宅。1.1.2“二手房”指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。1.1.3“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣學(xué)區(qū)房二手房的買方和賣方。1.1.4“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式購(gòu)房合同的保證金。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”均指本合同及其附件。1.2.2本合同如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方地址：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方地址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：____平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2定金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3定金支付時(shí)間：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.4.1買方在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款____元整；4.4.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付余款____元整；4.4.3買方在房產(chǎn)交付后支付余款____元整。5.定金退還條件5.1買方違約退還條件：5.1.1買方未按約定支付定金或余款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的定金。5.2賣方違約退還條件：5.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍退還已收取的定金。5.3其他退還條件：5.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際已支付的金額進(jìn)行結(jié)算。6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1過(guò)戶時(shí)間：買方在支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.4房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同前提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，供賣方審核。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同之后。11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)。11.2合同簽署日期11.2.1本合同于____年____月____日簽署。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式13.2.1.1直接送達(dá)；13.2.1.2傳真；13.2.1.3郵寄；13.2.1.4電子郵件。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，均需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，介入交易過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供房產(chǎn)信息；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢；15.2.4出具評(píng)估報(bào)告。16.第三方介入的程序16.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____%，即人民幣_(tái)___元整。18.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅提供中介或咨詢服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。19.2買賣雙方應(yīng)自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行審核，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格等。19.3第三方不參與買賣雙方的定金支付、房款支付等財(cái)務(wù)交易。20.第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。21.第三方介入的解除21.1買賣雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。21.2第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露與本合同相關(guān)的信息。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：本附件作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)買賣雙方具有約束力。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：載明收據(jù)開(kāi)具時(shí)間、收據(jù)金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為買方已支付定金的憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方應(yīng)遵守的物品、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)雙方的責(zé)任。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的相關(guān)信息，如維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明：本附件用于證明賣方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.買賣雙方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.買方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元整違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2.買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元整違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元整違約金。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2.賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付____元整違約金。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2.第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買賣雙方支付____元整賠償金。示例：若第三方泄露買賣雙方信息，則應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3第三方（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單12.3附件三：合同簽字頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件效力13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）學(xué)區(qū)房：指位于我國(guó)教育行政部門確定的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，符合入學(xué)條件的住房。（2）二手房：指已有人居住過(guò)，再次出售的住房。（3）定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買受方支付給出賣方的一定金額，作為購(gòu)房意向的表示。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同的簽訂、履行、變更和解除。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方（如有）（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（1）具體地址：（2）所在學(xué)區(qū)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：（2）建筑年代：4.定金支付4.1定金金額（1）定金總額：（2）分批次支付金額及時(shí)間：4.2定金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.3定金支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：（2）后續(xù)支付時(shí)間：5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）約定交付日期：（2）逾期交付違約責(zé)任：5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無(wú)任何租賃或占用情況；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；5.3房產(chǎn)交付方式（1）買受方自行接收；（2）委托第三方接收；6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間（1）約定過(guò)戶日期：（2）逾期過(guò)戶違約責(zé)任：6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)；（2）中介費(fèi)（如有）；6.3過(guò)戶手續(xù)（1）房產(chǎn)證過(guò)戶；（2）戶口遷移（如有）；7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合我國(guó)現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；7.2質(zhì)量保證期限（1）自房產(chǎn)交付之日起一年；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶之日起三年；7.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；（2）因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由出賣方承擔(dān)；8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金；（2）如出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金及利息；（3）如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金總額的違約金；（3）如買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。8.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金；（2）如第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議；（3）雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式（1）書(shū)面形式；（2）雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單12.3附件三：合同簽字頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。13.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，按照法律規(guī)定解釋。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期（1）雙方簽字蓋章日期；（2）定金支付日期。14.2合同生效日期（1）合同簽訂日期；（2）定金支付完畢日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，參與合同履行過(guò)程中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2第三方介入方式（1）中介方：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。（3）律師事務(wù)所：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系（1）中介方作為甲乙雙方的代理人，有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不得受到甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方與律師事務(wù)所的關(guān)系（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)。（3）律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。17.2乙方額外條款（1）乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行委托事項(xiàng)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的委托要求，不得擅自改變委托事項(xiàng)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的委托要求，不得擅自改變委托事項(xiàng)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.附件三：合同簽字頁(yè)要求：包含甲乙雙方及第三方（如有）的簽字蓋章，以及簽訂日期。說(shuō)明：該頁(yè)作為合同的一部分，證明合同的有效性。4.附件四：定金支付憑證要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明定金已支付，為雙方提供支付依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的定金及利息，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于定金總額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。全文完。2024版學(xué)區(qū)房二手房買賣定金合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式5.定金5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收條件8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“學(xué)區(qū)房”指位于特定學(xué)區(qū)內(nèi)，滿足適齡兒童入學(xué)條件的住宅房產(chǎn)。（2）“二手房”指已經(jīng)有一手買賣關(guān)系的住宅房產(chǎn)。（3）“出賣方”指擁有學(xué)區(qū)房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）“買受方”指愿意購(gòu)買學(xué)區(qū)房的買受人。（5）“定金”指買受方為購(gòu)買學(xué)區(qū)房向出賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以出賣方和買受方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2買受方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________（3）聯(lián)系方式：________第三條房屋基本信息3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：住宅第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定：________元4.2交易價(jià)格支付方式：（1）首付比例：________%（2）首付金額：________元（3）尾款支付方式：________第五條定金5.1定金數(shù)額：________元5.2定金支付時(shí)間：________5.3定金退還條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶費(fèi)用：________元6.3過(guò)戶手續(xù)：________第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：________7.2交付條件：房屋已過(guò)戶至買受方名下，且不存在任何權(quán)利瑕疵；7.3交付方式：買受方到出賣方指定的房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋過(guò)戶后________日內(nèi)。8.2驗(yàn)收條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。8.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣方應(yīng)配合驗(yàn)收，并提供必要的資料；（3）驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后________日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________元，由買受方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）買受方需向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）出賣方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶；（2）出賣方未按約定時(shí)間完成房屋交付；（3）出賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵；（4）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（5）買受方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方支付違約金；（2）買受方違約，出賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買受方支付違約金。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合意的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行的情形。13.2法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除出賣方和買受方之外的，為協(xié)助本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供專業(yè)解決方案。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反其合同義務(wù)或過(guò)失行為而給合同一方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額