二零二五年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表3.爭(zhēng)議事項(xiàng)及范圍3.1爭(zhēng)議事項(xiàng)概述3.2爭(zhēng)議范圍界定4.調(diào)解原則與程序4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序4.2.1調(diào)解申請(qǐng)4.2.2調(diào)解通知4.2.3調(diào)解會(huì)議4.2.4調(diào)解協(xié)議5.調(diào)解員及調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解員資格與任命5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)限6.調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.調(diào)解保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更與解除12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.合同附件13.1附件一：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》1.1.3《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1雙方當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生爭(zhēng)議1.2.2雙方當(dāng)事人自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3乙方：購(gòu)房者2.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方授權(quán)代表：3.爭(zhēng)議事項(xiàng)及范圍3.1爭(zhēng)議事項(xiàng)概述3.1.1甲方與乙方就房屋買賣合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議3.2爭(zhēng)議范圍界定3.2.1爭(zhēng)議范圍包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)4.調(diào)解原則與程序4.1調(diào)解原則4.1.1堅(jiān)持自愿原則4.1.2堅(jiān)持公平、公正原則4.1.3堅(jiān)持合法、合規(guī)原則4.2調(diào)解程序4.2.1調(diào)解申請(qǐng)4.2.1.1乙方應(yīng)向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)4.2.1.2甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)4.2.2調(diào)解通知4.2.2.1甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方4.2.3調(diào)解會(huì)議4.2.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)參加調(diào)解會(huì)議4.2.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行，但涉及商業(yè)秘密的除外4.2.4調(diào)解協(xié)議4.2.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效5.調(diào)解員及調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解員資格與任命5.1.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)5.1.2調(diào)解員由雙方當(dāng)事人共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)限5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)調(diào)解程序進(jìn)行監(jiān)督6.調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用構(gòu)成6.1.1調(diào)解員費(fèi)用6.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定支付費(fèi)用6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.調(diào)解保密條款7.1保密范圍7.1.1調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2調(diào)解過(guò)程中知悉的與爭(zhēng)議有關(guān)的其他信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露上述保密信息8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同8.1.2調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致調(diào)解無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行8.2合同終止條件8.2.1雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議生效8.2.2調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人主動(dòng)撤回調(diào)解申請(qǐng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議9.1.2若調(diào)解失敗，雙方當(dāng)事人可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)10.1.2一方當(dāng)事人違反調(diào)解協(xié)議10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由調(diào)解協(xié)議約定11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同生效11.1.2合同經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意11.2.2合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)保證合同履行的真實(shí)性、合法性12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況12.2.2雙方當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督13.合同附件13.1附件一：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議13.1.1附件一應(yīng)包含爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議的具體條款13.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料13.2.1附件二應(yīng)包含與爭(zhēng)議有關(guān)的所有證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商約定14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與爭(zhēng)議調(diào)解、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1調(diào)解第三方：具有專業(yè)調(diào)解資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)第三方：如律師、評(píng)估師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.3協(xié)助履行第三方：如施工方、監(jiān)理方等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展調(diào)解、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和指示。19.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供方、協(xié)助履行方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.1.2第三方的資質(zhì)和條件。20.1.3第三方介入的目的和范圍。20.1.4第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。20.1.5第三方責(zé)任限額。20.1.6第三方報(bào)酬及支付方式。20.1.7甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和指示。20.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)。21.2.2甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由提出解除協(xié)議。21.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.3若調(diào)解或仲裁失敗，爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解原則、程序、調(diào)解員信息、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，用于明確爭(zhēng)議調(diào)解的具體條款。2.當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。3.房地產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括合同文本、發(fā)票、收據(jù)、溝通記錄、相關(guān)法律規(guī)定等。說(shuō)明：本附件用于支持甲乙雙方的訴求。4.調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解會(huì)議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議、調(diào)解筆錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄調(diào)解過(guò)程中的重要信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、資質(zhì)、介入目的、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁或訴訟文件、判決書、調(diào)解書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付購(gòu)房款甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方證明違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失違約行為與合同約定不符3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：若甲乙雙方未履行合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)范圍2.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.3爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)期限3.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)流程4.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)步驟4.3爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)結(jié)果5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2雙方保密義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決機(jī)制6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.1合同續(xù)簽9.2合同續(xù)簽條件9.3合同續(xù)簽程序10.1合同履行擔(dān)保10.2擔(dān)保方式與期限10.3擔(dān)保解除條件11.1合同爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同變更12.2變更條件12.3變更程序13.1合同通知13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.1合同附件14.2附件內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方和乙方應(yīng)在合同生效前完成各自的權(quán)利義務(wù)登記和備案手續(xù)。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.4.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)范圍為：因房地產(chǎn)糾紛引起的合同履行、合同解除、合同終止等方面的爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供專業(yè)的爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：調(diào)解方案的制定、調(diào)解程序的推進(jìn)、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.3爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)期限2.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。3.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用3.1.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整。3.1.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.1爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)流程4.1.1甲方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交調(diào)解申請(qǐng)。4.1.2乙方在收到調(diào)解申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合調(diào)解條件。4.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)步驟4.2.1乙方在確認(rèn)調(diào)解條件后，與甲方協(xié)商確定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)。4.2.2雙方進(jìn)行調(diào)解，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、引導(dǎo)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.3爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)結(jié)果4.3.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3.2調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自義務(wù)。5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)。5.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)。5.2雙方保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3雙方違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信、公平、公正的原則。6.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.1.3本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。9.1合同終止條件9.1.1本合同約定的爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.1合同履行擔(dān)保10.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的履行擔(dān)保。10.2擔(dān)保方式與期限10.2.1擔(dān)保方式：現(xiàn)金、銀行保函、保證書等。10.2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3擔(dān)保解除條件10.3.1合同履行完畢，擔(dān)保義務(wù)隨之解除。10.3.2任何一方違約，擔(dān)保義務(wù)自動(dòng)解除。11.1合同爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。12.1合同變更12.1.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.3變更程序12.3.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同通知（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。13.2通知方式13.2.1通知方式應(yīng)按雙方約定的方式選擇。13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議；（2）雙方提供的相關(guān)證明文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容與效力14.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于解決合同履行中的爭(zhēng)議或提高合同履行的效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在介入過(guò)程中，不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.1甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方擁有足夠的權(quán)限和資源來(lái)履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式等達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對(duì)自身違約行為的責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決期限。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）爭(zhēng)議解決完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。16.6第三方介入的記錄與報(bào)告16.6.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)制作記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交報(bào)告。16.6.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并作為本合同的附件。16.7第三方介入的保密16.7.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。16.8第三方介入的爭(zhēng)議解決16.8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方提供的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、相關(guān)合同等，證明雙方身份和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利，確保合同的履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入條件、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性。4.第三方介入記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含介入過(guò)程的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容、結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的過(guò)程，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含介入結(jié)果、建議、結(jié)論等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中未提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同：爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.1爭(zhēng)議調(diào)解范圍2.2爭(zhēng)議調(diào)解方式2.3爭(zhēng)議調(diào)解程序3.爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用及支付方式3.1爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付時(shí)間3.3爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付方式4.爭(zhēng)議調(diào)解期限4.1爭(zhēng)議調(diào)解起始時(shí)間4.2爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)束時(shí)間5.爭(zhēng)議調(diào)解保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除程序9.合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書11.2附件二：爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.1爭(zhēng)議調(diào)解范圍2.2爭(zhēng)議調(diào)解方式2.3爭(zhēng)議調(diào)解程序3.爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用及支付方式3.1爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付時(shí)間3.3爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付方式4.爭(zhēng)議調(diào)解期限4.1爭(zhēng)議調(diào)解起始時(shí)間4.2爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)束時(shí)間5.爭(zhēng)議調(diào)解保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.1爭(zhēng)議調(diào)解范圍本合同涉及的爭(zhēng)議調(diào)解范圍為甲方與乙方之間因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的民事糾紛。2.2爭(zhēng)議調(diào)解方式爭(zhēng)議調(diào)解采用書面調(diào)解方式，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。2.3爭(zhēng)議調(diào)解程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用及支付方式3.1爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)用、差旅費(fèi)等合理計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)。3.2爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付時(shí)間爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)束后30日內(nèi)支付。3.3爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用支付方式爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.爭(zhēng)議調(diào)解期限4.1爭(zhēng)議調(diào)解起始時(shí)間爭(zhēng)議調(diào)解期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。4.2爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)束時(shí)間爭(zhēng)議調(diào)解期限最長(zhǎng)不超過(guò)60日。5.爭(zhēng)議調(diào)解保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）爭(zhēng)議調(diào)解成功，雙方簽署調(diào)解協(xié)議；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。7.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決。8.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。9.合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已收費(fèi)用、未收費(fèi)用、違約金等。9.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁作為最終爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書11.2附件二：爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)鑒定、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的條件（1）第三方具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和情況；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）