2025年度房屋抵押借款合同之延期還款及罰息協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押借款合同之延期還款及罰息協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.延期還款2.1延期還款的定義2.2延期還款的期限2.3延期還款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.4延期還款的條件3.罰息3.1罰息的定義3.2罰息的計(jì)算方法3.3罰息的收取方式3.4罰息的免除條件4.逾期還款4.1逾期還款的定義4.2逾期還款的處理4.3逾期還款的利息計(jì)算5.通訊與通知5.1通訊地址5.2通知方式5.3通知的送達(dá)6.法律與爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁7.保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓的生效12.合同的解除12.1合同的解除條件12.2解除通知12.3解除的生效13.合同的履行13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式13.3履行期限14.其他條款14.1附件14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指與出借人簽訂本合同并接受本合同約束的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出借人”指提供借款并擁有借款人抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給出借人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“延期還款”指借款人未能按照合同約定的還款期限償還借款本金及利息。1.1.5“罰息”指因借款人延期還款而按照約定應(yīng)支付給出借人的額外費(fèi)用。1.2定義1.2.1“本合同”指借款人與出借人簽訂的《2024年度房屋抵押借款合同之延期還款及罰息協(xié)議》。1.2.2“合同金額”指借款人與出借人約定的借款本金總額。1.2.3“合同期限”指借款人與出借人約定的借款期限。2.延期還款2.1延期還款的定義延期還款是指借款人未能在合同約定的還款日或續(xù)期還款日償還借款本金及利息的行為。2.2延期還款的期限延期還款的期限不得超過(guò)合同期限的一半。2.3延期還款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)借款人需提前30日向出借人提出延期還款的書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，雙方簽署延期還款協(xié)議。2.4延期還款的條件2.4.1借款人因不可抗力、疾病等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按期還款；2.4.2借款人已提前向出借人說(shuō)明原因并提交相關(guān)證明材料；2.4.3出借人同意延期還款。3.罰息3.1罰息的定義罰息是指在借款人延期還款的情況下，按照約定的罰息率計(jì)算并支付給出借人的額外費(fèi)用。3.2罰息的計(jì)算方法罰息金額=延期還款本金×罰息率×延期天數(shù)3.3罰息的收取方式罰息與借款本金及利息一并收取，在借款人償還本金及利息時(shí)一并支付。3.4罰息的免除條件3.4.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期還款；3.4.2借款人已提前向出借人說(shuō)明原因并提交相關(guān)證明材料；3.4.3出借人同意免除罰息。4.逾期還款4.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未能在合同約定的還款日或續(xù)期還款日償還借款本金及利息的行為。4.2逾期還款的處理逾期還款的處理方式如下：4.2.1借款人需在逾期還款后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付逾期利息；4.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部逾期款項(xiàng)；4.2.3出借人有權(quán)按照本合同約定收取罰息。4.3逾期還款的利息計(jì)算逾期利息=逾期還款本金×逾期利率×逾期天數(shù)5.通訊與通知5.1通訊地址借款人和出借人的通訊地址應(yīng)以合同中約定的為準(zhǔn)。5.2通知方式5.2.1郵寄；5.2.2傳真；5.2.3電子郵件；5.2.4其他雙方認(rèn)可的通訊方式。5.3通知的送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。6.法律與爭(zhēng)議解決6.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.保密7.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1借款本息全部清償；10.2.2借款人提前償還借款；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓通知借款人轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前30日書面通知出借人。11.3轉(zhuǎn)讓的生效借款人轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，經(jīng)出借人書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。12.合同的解除12.1合同的解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2出借人嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.3解除的生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同的履行13.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為借款人住所地。13.2履行方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。13.3履行期限本合同約定的履行期限為借款期限。14.其他條款14.1附件14.1.1借款人身份證明；14.1.2抵押物清單；14.1.3延期還款及罰息協(xié)議；14.1.4其他雙方約定的附件。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方，同時(shí)更新相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方開始履行其職責(zé)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議確定，但不得超過(guò)本合同約定的借款期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議確定，但不得超過(guò)本合同金額的10%。17.2第三方的責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密信息第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.2第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和合法性。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。3.延期還款及罰息協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含延期還款的條件、期限、罰息計(jì)算方式、罰息收取方式等內(nèi)容。說(shuō)明：延期還款及罰息協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范延期還款和罰息的執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)。7.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款意愿。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括借款本金、利息的支付情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于跟蹤合同履行進(jìn)度和問題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；1.2借款人未按合同約定提供抵押物；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4出借人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.5第三方違反合作協(xié)議或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，即認(rèn)定違約方存在違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，違約金為逾期金額的1%；3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失；3.3第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同之延期還款及罰息協(xié)議范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6還款方式1.7房屋抵押信息第二章延期還款規(guī)定2.1延期還款定義2.2延期還款條件2.3延期還款期限2.4延期還款利息計(jì)算方式2.5延期還款手續(xù)第三章罰息規(guī)定3.1罰息定義3.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3罰息繳納方式3.4罰息減免條件3.5罰息爭(zhēng)議解決第四章延期還款及罰息通知4.1通知方式4.2通知期限4.3通知內(nèi)容4.4通知送達(dá)確認(rèn)第五章房屋抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押物處置5.4抵押物處置收益分配第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知7.4合同變更與解除效力第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)9.4合同終止效力第十章合同附件10.1附件一：房屋抵押借款合同10.2附件二：房屋抵押評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款人身份證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式第十二章合同保管12.1合同保管主體12.2合同保管期限12.3合同保管方式12.4合同保管責(zé)任第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決地14.2合同法律適用14.3合同生效前事項(xiàng)14.4合同生效后事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3借款人信息：借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4借款金額：_______1.5借款期限：_______1.6還款方式：還款頻率：_______還款日期：_______1.7房屋抵押信息：房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______抵押登記號(hào)：_______第二章延期還款規(guī)定2.1延期還款定義：指借款人因特殊原因，無(wú)法按照原合同約定的還款日期償還本金的情形。2.2延期還款條件：借款人需提供書面延期還款申請(qǐng)；延期還款申請(qǐng)需說(shuō)明延期原因；延期還款期限不超過(guò)原合同約定的還款期限。2.3延期還款期限：_______2.4延期還款利息計(jì)算方式：延期期間按原合同約定的利率計(jì)息；延期還款利息與本金一并償還。2.5延期還款手續(xù)：借款人需向貸款人提交延期還款申請(qǐng)；貸款人審核通過(guò)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議。第三章罰息規(guī)定3.1罰息定義：指借款人未按合同約定時(shí)間償還本金或利息而應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。3.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：罰息按日計(jì)算，每日罰息金額為借款本金未還部分×罰息比率；罰息比率為_______%。3.3罰息繳納方式：罰息隨本金一并償還；借款人可在還款日時(shí)一次性繳納罰息。3.4罰息減免條件：借款人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期還款，經(jīng)貸款人核實(shí)后可申請(qǐng)減免罰息；減免罰息需提供相關(guān)證明材料。3.5罰息爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第四章延期還款及罰息通知4.1通知方式：通過(guò)書面通知、電子郵件或電話通知借款人。4.2通知期限：在借款人逾期還款后_______日內(nèi)發(fā)出。4.3通知內(nèi)容：包括延期還款或罰息的具體金額、期限等。4.4通知送達(dá)確認(rèn)：借款人需在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到。第五章房屋抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定償還本金、利息或罰息，且逾期超過(guò)_______日。5.2抵押權(quán)行使程序：貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知；借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)，貸款人可啟動(dòng)抵押權(quán)行使程序；抵押物處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.3抵押物處置：貸款人可委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物拍賣；抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額用于償還債務(wù)。5.4抵押物處置收益分配：借款人享有抵押物處置所得的剩余部分。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。7.2合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除通知：變更或解除合同需書面通知對(duì)方；通知發(fā)出后，合同相應(yīng)內(nèi)容發(fā)生變更或解除。7.4合同變更與解除效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行義務(wù)；合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義：指借款人違反合同約定，未按時(shí)償還本金、利息或罰息，或未履行其他合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息和罰息；借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：參照第六章爭(zhēng)議解決方式。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：借款人全部?jī)斶€本金及利息；合同約定的終止條件成就；合同依法解除。9.3合同終止手續(xù)：雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.4合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：房屋抵押借款合同10.2附件二：房屋抵押評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款人身份證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體：借款人、貸款人11.2簽署時(shí)間：_______11.3簽署地點(diǎn)：_______11.4簽署方式：簽字蓋章第十二章合同保管12.1合同保管主體：借款人、貸款人12.2合同保管期限：自合同簽訂之日起_______年。12.3合同保管方式：妥善保管，防止遺失、損壞。12.4合同保管責(zé)任：保管方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致合同遺失、損壞的責(zé)任。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思解釋，并考慮合同目的、交易習(xí)慣等因素。13.2合同解釋爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。13.3合同解釋效力：解釋內(nèi)容具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決地：_______14.2合同法律適用：中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效前事項(xiàng)：本協(xié)議簽訂前，雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致。14.4合同生效后事項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。合同簽署：借款人（簽字）：_______貸款人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的還款安排1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，調(diào)整還款計(jì)劃，包括延長(zhǎng)還款期限、調(diào)整還款金額等。1.1.2甲方有權(quán)要求借款人提供其財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告，以便甲方評(píng)估借款人的還款能力。1.2甲方主導(dǎo)的罰息減免1.2.1甲方有權(quán)在特殊情況下，如借款人遭遇不可抗力事件，減免或免除罰息。1.2.2甲方應(yīng)在減免罰息前，對(duì)借款人的情況進(jìn)行全面評(píng)估，并確保減免罰息的合理性。1.3甲方主導(dǎo)的抵押物管理1.3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價(jià)值和維護(hù)狀況。1.3.2甲方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。1.4甲方主導(dǎo)的合同變更1.4.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合同變更的提議，包括但不限于還款期限、利率等。1.4.2任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的還款優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，優(yōu)先償還借款本金和利息。2.1.2乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，立即要求償還全部未償還的本金和利息。2.2乙方主導(dǎo)的罰息計(jì)算調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他因素，調(diào)整罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整罰息標(biāo)準(zhǔn)前，提前通知借款人，并給予合理的調(diào)整過(guò)渡期。2.3乙方主導(dǎo)的抵押物處置權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求處置抵押物以清償債務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)選擇處置抵押物的方式和時(shí)間，并確保處置過(guò)程合法、公正。2.4乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時(shí)，單方面解除合同。2.4.2乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還所有未償還的債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入3.1.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。3.1.2第三方中介的選取應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并確保其專業(yè)性和獨(dú)立性。3.2第三方中介的監(jiān)督職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方報(bào)告。3.2.2第三方中介有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)其還款能力。3.3第三方中介的調(diào)解職責(zé)3.3.1在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)盡調(diào)解之責(zé)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.4.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.4.2合同中應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.房屋抵押評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明文件4.延期還款協(xié)議5.罰息協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（借款人）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款日期償還本金或利息。借款人未按合同約定的還款方式償還債務(wù)。借款人未按時(shí)提交財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：貸款人可通過(guò)借款人的還款記錄、財(cái)務(wù)報(bào)告、抵押物狀況等進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介可提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，協(xié)助認(rèn)定違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，無(wú)法按期還款。解決辦法：調(diào)整還款計(jì)劃，提供延期還款或減免罰息的選項(xiàng)。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以清償債務(wù)。解決辦法：尋求其他抵押物或擔(dān)保，或通過(guò)法律途徑處置抵押物。3.問題：第三方中介服務(wù)存在問題，如評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：更換第三方中介，確保其專業(yè)性和獨(dú)立性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款的延期還款及罰息處理。2.房屋抵押貸款違約行為的認(rèn)定和處理。3.第三方中介在房屋抵押貸款中的作用和職責(zé)。4.合同在法律訴訟或仲裁中的應(yīng)用。全文完。2024年度房屋抵押借款合同之延期還款及罰息協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系甲方與乙方就2024年度房屋抵押借款合同中延期還款及罰息事宜達(dá)成的一致意見，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及2024年度房屋抵押借款合同的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照2024年度房屋抵押借款合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）延期還款：指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)足額償還借款本金及利息的行為；（2）罰息：指乙方因甲方延期還款而向甲方收取的利息；（3）合同履行：指甲方按照合同約定的時(shí)間和方式，履行還款義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付罰息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付罰息；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本金及利息、罰息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還借款本金及利息、罰息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定償還全部借款本金及利息、罰息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前償還全部借款本金及利息、罰息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方收到甲方書面申請(qǐng)后，經(jīng)審查無(wú)誤，同意終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前產(chǎn)生的罰息；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）罰息：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方因延期還款而產(chǎn)生的罰息；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將罰息及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)；（2）后續(xù)支付時(shí)間：根據(jù)延期還款的具體情況，甲方應(yīng)按月支付罰息，直至全部還款完成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)；（2）按照本協(xié)議約定的利率加倍收取罰息；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)；（2）按照本協(xié)議約定的利率加倍收取罰息；（3）依法追究乙方違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法履行借款合同；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行借款合同；（3）疫情導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留在借款合同履行期間，對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中，乙方保留對(duì)甲方違約行為的追索權(quán)，包括但不限于要求甲方支付罰息、利息及其他費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度房屋抵押借款合同2.房屋抵押登記證明3.雙方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.