二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.使用權(quán)及租賃期限5.1院落使用權(quán)期限5.2長期租賃期限6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1賣方維護(hù)責(zé)任7.2買方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二：院落使用權(quán)基本情況說明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990060765191.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)2.2院落使用權(quán)基本情況2.2.1院落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.2院落面積：200平方米2.2.3院落用途：住宅院落2.2.4院落使用權(quán)證號(hào)：京院權(quán)證字第0001號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.1.2院落使用權(quán)交易價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的50%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格及院落使用權(quán)交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)交易價(jià)格支付時(shí)間：交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及院落使用權(quán)應(yīng)符合合同約定的基本條件，無重大質(zhì)量問題。4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.使用權(quán)及租賃期限5.1院落使用權(quán)期限5.1.1院落使用權(quán)期限為50年，自交付之日起計(jì)算。5.2長期租賃期限5.2.1長期租賃期限為20年，自交付之日起計(jì)算。6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用為每年人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2支付方式6.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)在每年的租賃期限開始前支付。6.3支付時(shí)間6.3.1租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年的租賃期限開始前一個(gè)月。7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1賣方維護(hù)責(zé)任7.1.1賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落使用權(quán)的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2買方維護(hù)責(zé)任7.2.1買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落使用權(quán)的日常使用維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)；8.1.3任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定的使用條件；8.1.5任何一方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任8.2.1對于買方未按時(shí)支付購房款的違約情形，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的利息；8.2.2對于賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)的違約情形，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的5%；8.2.3對于維修保養(yǎng)責(zé)任的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4對于違反使用條件的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5對于未按約定履行合同解除程序的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3一方違約，另一方解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二：院落使用權(quán)基本情況說明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：二零二四年X月X日14.2生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)及院落使用權(quán)的評(píng)估、交易過程中的咨詢服務(wù)、合同審核、施工監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可委托第三方進(jìn)行交易過程中的咨詢服務(wù)；16.1.3甲方可委托第三方進(jìn)行合同審核，確保合同條款的合法性和合理性。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方可委托第三方進(jìn)行交易過程中的咨詢服務(wù)；16.2.3乙方可委托第三方進(jìn)行合同審核，確保合同條款的合法性和合理性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%；17.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)積極配合合同雙方解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更的內(nèi)容及理由；19.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并作為本合同的附件。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2合同終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明終止的原因；20.2.2終止后的合同終止事項(xiàng)應(yīng)按照約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。2.附件二：院落使用權(quán)基本情況說明詳細(xì)要求和說明：包括院落的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、使用限制等詳細(xì)信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括委托內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式、爭議解決等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)；任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；任何一方違反合同約定的使用條件；任何一方未按約定履行合同解除程序；第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方或任何第三方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為已收款項(xiàng)的百分比；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的5%；示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的5%；示例三：第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方或任何第三方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任限額協(xié)議進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2院落位置及面積2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.院落使用權(quán)條款4.1院落使用權(quán)期限4.2院落使用范圍及限制4.3院落使用權(quán)變更及終止5.長期租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2租賃雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2院落使用權(quán)證明文件10.3長期租賃合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.2院落位置及面積院落地址：_________________________院落面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________院落使用權(quán)證號(hào)：____________________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：___________________________3.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：___________________________交房條件：___________________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：______________________產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.院落使用權(quán)條款4.1院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限：_____________________4.2院落使用范圍及限制院落使用范圍：______________________院落使用限制：______________________4.3院落使用權(quán)變更及終止院落使用權(quán)變更：_____________________院落使用權(quán)終止：______________________5.長期租賃合同條款5.1租賃期限租賃期限：___________________________5.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___________________元/月支付方式：___________________________5.3租賃物使用及維護(hù)責(zé)任租賃物使用：_______________________租賃物維護(hù)責(zé)任：______________________6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：人民幣_(tái)___________________元支付時(shí)間：___________________________6.2保證金退還條件及程序退還條件：___________________________退還程序：___________________________7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：______________________乙方違約責(zé)任：______________________7.2租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：______________________乙方違約責(zé)任：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方將房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2院落使用權(quán)證明文件院落使用權(quán)證復(fù)印件10.3長期租賃合同長期租賃合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方應(yīng)妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：___________________________送達(dá)地址：___________________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)及院落買賣的中介服務(wù)；2.長期租賃合同的咨詢及中介服務(wù)；3.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代辦服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額超過合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在介入本合同過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，導(dǎo)致權(quán)益受損，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行合同變更。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.院落使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供院落使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為院落使用權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.長期租賃合同要求：提供雙方簽訂的長期租賃合同正本。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：作為保證金已繳納的憑證，是合同履行的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件。說明：規(guī)定了爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或交付不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)支付乙方每月房價(jià)千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付不符合約定的房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方每月房款千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢等服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.院落使用權(quán)基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落使用權(quán)期限4.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用年限8.1房產(chǎn)使用年限8.2院落使用權(quán)使用年限9.房產(chǎn)及院落使用權(quán)租賃情況9.1租賃期限9.2租賃價(jià)格9.3租賃用途10.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1出賣方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2買受方維修保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：XXXXXX1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：花園2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：120平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：100平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)樓層：6層/12層2.3.3房產(chǎn)朝向：東南2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)證登記日期：2023年5月20日3.院落使用權(quán)基本情況3.1院落位置3.1.1院落位于房產(chǎn)北側(cè)3.1.2院落面積：30平方米3.2院落使用權(quán)期限3.2.1院落使用權(quán)期限：自合同生效之日起30年4.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整4.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1院落使用權(quán)總價(jià)：人民幣5萬元整5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買受方分兩次支付房產(chǎn)及院落使用權(quán)總價(jià)5.1.2第一次支付：合同生效之日起3日內(nèi)支付人民幣50萬元5.1.3第二次支付：房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付后支付剩余款項(xiàng)5.2付款期限5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)6.2交付方式6.2.1買受方自行前往房產(chǎn)及院落所在地點(diǎn)接收房產(chǎn)及院落使用權(quán)6.3交付條件6.3.1出賣方需將房產(chǎn)及院落使用權(quán)過戶至買受方名下6.3.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)不存在任何法律糾紛或爭議8.房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用年限8.1房產(chǎn)使用年限8.1.1房產(chǎn)自2024年1月1日起計(jì)，使用年限為70年。8.2院落使用權(quán)使用年限8.2.1院落使用權(quán)自合同生效之日起計(jì)，使用年限為30年。9.房產(chǎn)及院落使用權(quán)租賃情況9.1租賃期限9.1.1院落使用權(quán)租賃期限為合同簽訂之日起，租賃期限為20年。9.2租賃價(jià)格9.2.1院落使用權(quán)租賃價(jià)格為每年人民幣1萬元。9.3租賃用途9.3.1院落使用權(quán)僅限于個(gè)人住宅用途。10.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1出賣方維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.1出賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落在使用期間的大修、維修和保養(yǎng)。10.2買受方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2.1買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落在使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；11.1.3任何一方違反合同約定的使用年限或租賃用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金；11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易并協(xié)助履行合同的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)咨詢服務(wù)或技術(shù)解決方案的專家或公司。15.2.3法律顧問：提供法律意見、協(xié)助合同起草或?qū)徍朔晌募穆蓭熁蚵蓭熓聞?wù)所。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定方式：17.2.1按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例設(shè)定；17.2.2按照可能造成的損失的一定比例設(shè)定；17.2.3根據(jù)第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力設(shè)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方可就共同責(zé)任向第三方追償。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；19.1.