2025農(nóng)村自建房包工包料合同

?合同編號：合同雙方：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要自建房屋，乙方具有相應的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房事宜達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程為農(nóng)村自建房，建筑地點位于。1.2工程規(guī)模及要求：根據(jù)甲方提供的圖紙和乙方報價，房屋為層室廳，建筑面積約為平方米，建筑風格為，乙方應按照圖紙和規(guī)范要求進行施工。第二條工程價款2.1經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方墊資施工，甲方分期支付工程款。具體付款方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應承擔保修責任，保修期限為年。第四條工程進度4.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程施工。4.2因不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商順延工期。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1乙方未按約定工期完成工程，應支付甲方違約金，違約金為工程總價款的%。6.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權拒絕施工。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息和資質(zhì)的真實有效性，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細核實對方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保信息的真實性。2.工程質(zhì)量和進度是合同執(zhí)行的關鍵，雙方應嚴格按照約定進行施工和付款。解決辦法：設立專門的工程監(jiān)理，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.合同履行過程中可能出現(xiàn)不可抗力等不可預見情況，可能導致工程進度延誤。解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式，雙方可協(xié)商順延工期。4.合同的變更和解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益得到保障。5.合同爭議的解決應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和法院管轄權，為解決爭議提供法律依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔房屋建設需求的一方。2.乙方：指合同中承擔房屋建設責任的一方，通常為建筑公司或個人承包商。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的房屋建設項目的具體內(nèi)容和要求。4.工程價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的程度。6.工程進度：指工程按照約定的工期完成的情況。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗收合格后保留的一部分工程價款。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.農(nóng)村自建房的建設項目。2.個人或企業(yè)與建筑公司、個人承包商之間的房屋建設合同。3.適用于其他需要包工包料的自建房建設項目。補充條款：1.房屋建設安全條款：明確雙方對建設安全的要求和責任，包括施工安全、材料安全等。2.材料供應條款：詳細說明材料的種類、質(zhì)量、供應時間等要求。3.施工工藝和標準條款：明確施工過程中應遵循的工藝和標準。4.工程變更條款：規(guī)定合同履行過程中如遇變更，雙方應如何處理。5.環(huán)境保護條款：明確施工過程中應遵守的環(huán)境保護規(guī)定，包括噪音、粉塵、廢水處理等。6.工程保險條款：規(guī)定雙方應購買的保險類型和責任范圍。7.工程驗收和保修條款：明確工程驗收的標準和程序，以及保修的期限和范圍。附件列表：1.甲方提供的房屋建設圖紙和設