2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任約定下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同違約責(zé)任約定本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任適用范圍2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任2.1.1未按時交付房屋的責(zé)任2.1.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任2.1.3違約出租房屋的責(zé)任2.2承租人違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金的責(zé)任2.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任2.2.3違約轉(zhuǎn)租房屋的責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計算與支付3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決程序5.違約責(zé)任的生效與終止5.1違約責(zé)任生效條件5.2違約責(zé)任終止條件6.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)6.1國家相關(guān)法律法規(guī)6.2地方相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任的解釋與補充7.1合同條款解釋7.2合同條款補充8.違約責(zé)任的其他約定8.1違約責(zé)任變更8.2違約責(zé)任解除9.違約責(zé)任的法律效力9.1違約責(zé)任的法律依據(jù)9.2違約責(zé)任的法律約束力10.違約責(zé)任的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律變更的應(yīng)對措施11.違約責(zé)任的爭議處理11.1爭議處理的途徑11.2爭議處理的時間限制12.違約責(zé)任的法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍13.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行機構(gòu)13.2執(zhí)行程序13.3監(jiān)督機制14.違約責(zé)任的變更與終止14.1變更條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任適用范圍本合同項下的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同條款而發(fā)生的所有違約行為。2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任2.1.1未按時交付房屋的責(zé)任若房東未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日房屋租金的0.5倍。2.1.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，影響承租人正常使用，房東應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.1.3違約出租房屋的責(zé)任若房東違約出租房屋，造成承租人損失的，應(yīng)賠償承租人實際損失，并支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.2承租人違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金的責(zé)任若承租人未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。2.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任若承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價賠償。2.2.3違約轉(zhuǎn)租房屋的責(zé)任若承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例計算，支付方式為一次性支付。3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付損害賠償按實際損失計算，支付方式為一次性支付。3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式除違約金和損害賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如恢復(fù)原狀、停止侵害等。4.違約責(zé)任的爭議解決4.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構(gòu)租賃雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。4.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。5.違約責(zé)任的生效與終止5.1違約責(zé)任生效條件違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。5.2違約責(zé)任終止條件違約責(zé)任終止條件包括違約行為已消除、違約責(zé)任已履行完畢、合同解除或終止等情況。6.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)6.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同項下的違約責(zé)任應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2地方相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方還應(yīng)遵守地方性法律法規(guī)，如《租賃合同條例》等。7.違約責(zé)任的解釋與補充7.1合同條款解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。7.2合同條款補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任的其他約定8.1違約責(zé)任變更任何一方要求變更違約責(zé)任條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對違約責(zé)任條款進(jìn)行變更。8.2違約責(zé)任解除在違約責(zé)任履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除違約責(zé)任，并按實際情況調(diào)整違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的法律效力9.1違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同項下的違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的法律約束力違約責(zé)任條款對租賃雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.違約責(zé)任的適用法律10.1適用法律的確定本合同項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的應(yīng)對措施如遇法律法規(guī)變更，租賃雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整違約責(zé)任。11.違約責(zé)任的爭議處理11.1爭議處理的途徑違約責(zé)任爭議處理途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議處理的時間限制違約責(zé)任爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議處理機構(gòu)。12.違約責(zé)任的法律適用12.1法律適用原則違約責(zé)任的法律適用應(yīng)遵循合法性、公平性、誠實信用原則。12.2法律適用范圍違約責(zé)任的法律適用范圍包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及爭議解決等。13.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行機構(gòu)違約責(zé)任的執(zhí)行由人民法院或仲裁委員會負(fù)責(zé)。13.2執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議處理機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.3監(jiān)督機制租賃雙方可設(shè)立監(jiān)督機制，對違約責(zé)任的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。14.違約責(zé)任的變更與終止14.1變更條件違約責(zé)任變更條件包括法律法規(guī)變更、合同目的變更、雙方協(xié)商一致等。14.2終止條件違約責(zé)任終止條件包括違約行為已消除、違約責(zé)任已履行完畢、合同解除或終止等情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和程序。16.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項下的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的費用總額。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。21.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方和第三方同意的合同變更，對三方具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2合同終止的效力合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同終止而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、清晰可讀。2.房屋租賃合同副本要求：與正本內(nèi)容一致，簽字蓋章齊全，用于留存。3.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃合同的合法性。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，證明押金已繳納。5.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全，明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全，明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全，明確合同解除的原因和生效時間。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況乙方未按時支付租金乙方損壞房屋及附屬設(shè)施乙方違約轉(zhuǎn)租房屋第三方提供錯誤信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋：每延遲一日，支付乙方違約金，違約金為每日房屋租金的0.5倍。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：賠償乙方實際損失，并支付違約金，違約金為租金總額的5%。乙方未按時支付租金：每延遲一日，支付甲方違約金，違約金為未支付租金總額的1%。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，按市場價賠償。乙方違約轉(zhuǎn)租房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供錯誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：甲方未按時交付房屋，延遲3天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為3天的房屋租金的0.5倍。乙方損壞房屋天花板，修復(fù)費用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)500元的修復(fù)費用。第三方提供錯誤信息，導(dǎo)致乙方損失1000元，第三方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024年度租賃房屋合同違約責(zé)任約定1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)2.租賃期限違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約責(zé)任賠償3.租金違約責(zé)任3.1未按時繳納租金3.2拖欠租金3.3逾期繳納租金3.4違約責(zé)任承擔(dān)3.5違約責(zé)任賠償4.房屋使用違約責(zé)任4.1違反房屋使用規(guī)定4.2損壞房屋設(shè)施4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4違約責(zé)任賠償5.租賃合同變更違約責(zé)任5.1未按約定變更合同5.2擅自變更合同內(nèi)容5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.4違約責(zé)任賠償6.租賃合同解除違約責(zé)任6.1未按約定解除合同6.2擅自解除合同6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任賠償7.租賃房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1未按約定轉(zhuǎn)租7.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任賠償8.租賃房屋退租違約責(zé)任8.1未按約定退租8.2逾期退租8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任賠償9.其他違約責(zé)任9.1違反合同約定9.2違反法律法規(guī)9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任賠償10.違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行主體11.2違約責(zé)任執(zhí)行程序11.3違約責(zé)任執(zhí)行期限12.違約責(zé)任法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍12.3法律適用解釋13.違約責(zé)任解釋權(quán)13.1解釋權(quán)的歸屬13.2解釋權(quán)的行使13.3解釋權(quán)的變更14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同中，違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者合同權(quán)利受到損害時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施；（5）解除合同；（6）其他補救措施。1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限違約責(zé)任2.1違約情形（1）承租人未按合同約定的時間入住或退房；（2）承租人未按合同約定的時間續(xù)租；（3）出租人未按合同約定的時間交房或收房。2.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。2.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.租金違約責(zé)任3.1未按時繳納租金（1）承租人未按合同約定的時間繳納租金；（2）承租人拖欠租金。3.2拖欠租金（1）承租人拖欠租金超過一個月；（2）承租人拖欠租金達(dá)到合同總額的一半。3.3逾期繳納租金（1）承租人逾期繳納租金超過三天；（2）承租人逾期繳納租金達(dá)到一個月。3.4違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)支付逾期租金；（2）違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。3.5違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.房屋使用違約責(zé)任4.1違反房屋使用規(guī)定（1）承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋設(shè)施損壞；（2）承租人違反房屋使用規(guī)定，影響他人正常生活。4.2損壞房屋設(shè)施（1）承租人故意損壞房屋設(shè)施；（2）承租人因使用不當(dāng)損壞房屋設(shè)施。4.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）違約方應(yīng)賠償因損壞房屋設(shè)施給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用。4.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.租賃合同變更違約責(zé)任5.1未按約定變更合同（1）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式提出變更合同要求；（2）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式同意對方提出的變更合同要求。5.2擅自變更合同內(nèi)容（1）出租人或承租人擅自變更合同內(nèi)容；（2）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式通知對方變更合同內(nèi)容。5.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。5.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.租賃合同解除違約責(zé)任6.1未按約定解除合同（1）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式提出解除合同要求；（2）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式同意對方提出的解除合同要求。6.2擅自解除合同（1）出租人或承租人擅自解除合同；（2）出租人或承租人未按合同約定的時間或方式通知對方解除合同。6.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。6.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.租賃房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.1未按約定轉(zhuǎn)租（1）承租人未取得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租；（2）承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。8.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋設(shè)施損壞；（2）轉(zhuǎn)租方違反合同約定，影響出租人或其他租戶的正常生活。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金；（3）違約方應(yīng)賠償因轉(zhuǎn)租行為給出租人或其他租戶造成的直接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的其他費用。8.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.租賃房屋退租違約責(zé)任9.1未按約定退租（1）承租人未按合同約定的時間退租；（2）承租人未按照合同約定的方式退租。9.2逾期退租（1）承租人逾期退租超過三天；（2）承租人逾期退租達(dá)到一個月。9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金；（2）違約方應(yīng)賠償因逾期退租給出租人造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期退租而產(chǎn)生的其他費用。9.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.其他違約責(zé)任10.1違反合同約定（1）出租人或承租人違反合同約定的其他義務(wù)；（2）出租人或承租人違反合同約定的其他條款。10.2違反法律法規(guī)（1）出租人或承租人違反國家法律法規(guī)；（2）出租人或承租人違反地方性法規(guī)。10.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。12.違約責(zé)任執(zhí)行12.1違約責(zé)任執(zhí)行主體（1）違約方；（2）受損害方；（3）法院或其他有權(quán)執(zhí)行機構(gòu)。12.2違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）違約方應(yīng)按約定履行違約責(zé)任；（2）受損害方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任；（3）法院或其他有權(quán)執(zhí)行機構(gòu)依法執(zhí)行。12.3違約責(zé)任執(zhí)行期限（1）違約責(zé)任執(zhí)行期限為違約行為發(fā)生后六十日內(nèi)；（2）如需延長執(zhí)行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.違約責(zé)任法律適用13.1法律適用原則（1）適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）適用合同約定；（3）適用國際慣例。13.2法律適用范圍（1）違約責(zé)任；（2）合同解除；（3）合同終止。13.3法律適用解釋（1）法律適用解釋以合同條款為準(zhǔn)；（2）法律適用解釋以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）法律適用解釋以國際慣例為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任合同附件14.1附件一：違約金計算方法14.2附件二：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入租賃關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任是指第三方在介入租賃關(guān)系過程中，因自身行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或租賃房屋權(quán)益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2法律法規(guī)要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些事項必須由第三方介入，如房屋租賃合同的登記、評估、鑒定等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。17.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的合法性和必要性。17.3第三方介入決定第三方審查通過后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入決定，明確介入事項和責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在介入租賃關(guān)系過程中，因自身行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或租賃房屋權(quán)益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身行為或疏忽導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身行為或疏忽導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身行為或疏忽導(dǎo)致其他各方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）其他各方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方介入事項及責(zé)任清單21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更的觸發(fā)條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項或責(zé)任，應(yīng)協(xié)商一致。22.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.3合同變更的爭議解決合同變更引起的爭議，按照本合同第21條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及介入程序。說明：本附件用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。說明：本附件用于設(shè)定第三方責(zé)任的上限，降低甲乙雙方的風(fēng)險。3.附件三：第三方介入事項及責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項和相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的具體職責(zé)，避免責(zé)任不清。4.附件四：違約金計算方法要求：規(guī)定違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。說明：本附件用于確保違約金的計算公平、合理。5.附件五：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定違約責(zé)任賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任賠償?shù)木唧w內(nèi)容，確保賠償?shù)墓叫浴?.附件六：爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議要求：明確爭議解決機構(gòu)的類型、名稱、地址等信息。說明：本附件用于確保爭議解決過程的公正、高效。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、生效日期等。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金拖欠租金違反房屋使用規(guī)定損壞房屋設(shè)施未按約定變更合同未按約定解除合同未按約定轉(zhuǎn)租未按約定退租違反合同約定違反法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同、采取補救措施等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照實際損失計算。示例說明：若承租人未按時繳納租金，則應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為一個月租金。若承租人損壞房屋設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟損失。若出租人未按約定時間交房，則應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為一個月租金，并賠償因延遲交房給承租人造成的損失。全文完。2024年度租賃房屋合同違約責(zé)任約定2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算方法2.租賃房屋的違約責(zé)任2.1租賃房屋的損壞責(zé)任2.2租賃房屋的擅自改變用途責(zé)任2.3租賃房屋的擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任3.租金的違約責(zé)任3.1拖欠租金的責(zé)任3.2預(yù)付租金的違約責(zé)任3.3租金調(diào)整的違約責(zé)任4.租賃期限的違約責(zé)任4.1租賃期限的提前終止責(zé)任4.2租賃期限的延期責(zé)任4.3租賃期限的擅自改變責(zé)任5.房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任5.1房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)5.2房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.物業(yè)管理的違約責(zé)任6.1物業(yè)管理的義務(wù)6.2物業(yè)管理的違約責(zé)任6.3物業(yè)管理費用的違約責(zé)任7.水電費及其他費用的違約責(zé)任7.1水電費及其他費用的繳納義務(wù)7.2水電費及其他費用的違約責(zé)任7.3水電費及其他費用的承擔(dān)方式8.居住安全的違約責(zé)任8.1居住安全的保障義務(wù)8.2居住安全的違約責(zé)任8.3居住安全事件的處理9.租賃合同的解除與終止9.1租賃合同的解除條件9.2租賃合同的終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任的賠償10.1違約賠償?shù)姆秶?0.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?1.違約責(zé)任的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.違約責(zé)任的適用法律12.1合同適用的法律12.2違約責(zé)任適用的法律12.3違約責(zé)任法律變更的應(yīng)對13.違約責(zé)任的補充條款13.1違約責(zé)任的補充規(guī)定13.2違約責(zé)任的補充條款的效力13.3違約責(zé)任的補充條款的變更14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任的解釋14.2違約責(zé)任的終止14.3違約責(zé)任的生效日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同中，違約責(zé)任指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、支付實際損失等。1.3違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的具體計算方法根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定。2.租賃房屋的違約責(zé)任2.1租賃房屋的損壞責(zé)任承租人因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，則賠償房屋實際價值。2.2租賃房屋的擅自改變用途責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3租賃房屋的擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金的違約責(zé)任3.1拖欠租金的責(zé)任承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2預(yù)付租金的違約責(zé)任承租人預(yù)付租金后，如因自身原因提前終止租賃，預(yù)付租金不予退還，但出租人應(yīng)扣除實際使用天數(shù)后的剩余租金。3.3租金調(diào)整的違約責(zé)任因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，承租人拒絕調(diào)整租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限的違約責(zé)任4.1租賃期限的提前終止責(zé)任承租人未按合同約定提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。4.2租賃期限的延期責(zé)任承租人未按合同約定延期租賃，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.3租賃期限的擅自改變責(zé)任承租人擅自改變租賃期限，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任5.1房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋維修保養(yǎng)的違約責(zé)任若出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3房屋維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.物業(yè)管理的違約責(zé)任6.1物業(yè)管理的義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理費用的合理使用。6.2物業(yè)管理的違約責(zé)任若物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，承租人有權(quán)要求出租人采取措施，如仍不滿意的，可向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。6.3物業(yè)管理費用的違約責(zé)任物業(yè)管理費用應(yīng)按合同約定繳納，若拖欠，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費用1%的違約金。8.水電費及其他費用的違約責(zé)任8.1水電費及其他費用的繳納義務(wù)承租人應(yīng)按約定時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費及其他相關(guān)費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)繳費用1%的滯納金。8.2水電費及其他費用的違約責(zé)任若承租人未按時繳納水電費及其他費用，導(dǎo)致供水供電部門停電停水，出租人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于代繳費用，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費用及違約金。8.3水電費及其他費用的承擔(dān)方式水電費及其他費用的承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行，如無約定，則由實際使用者承擔(dān)。9.居住安全的違約責(zé)任9.1居住安全的保障義務(wù)出租人應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施、電氣安全等。9.2居住安全的違約責(zé)任若因出租人未履行居住安全保障義務(wù)導(dǎo)致承租人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居住安全事件的處理發(fā)生居住安全事件時，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.租賃合同的解除與終止10.1租賃合同的解除條件合同雙方在符合法定解除條件或合同約定的情況下，可解除租賃合同。10.2租賃合同的終止條件租賃合同到期自然終止，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任的賠償11.1違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。11.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞礁鶕?jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定。11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)按合同約定的時間、方式支付，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。12.違約責(zé)任的爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)由合同雙方在合同中約定，若無約定，則默認(rèn)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和約定執(zhí)行。13.違約責(zé)任的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任的適用法律與本合同適用的法律相同。13.3違約責(zé)任法律變更的應(yīng)對如法律變更導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任的解釋本合同中違約責(zé)任的相關(guān)條款，如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.2違約責(zé)任的終止本合同中違約責(zé)任的約定，在合同履行完畢或合同解除后終止。14.3違約責(zé)任的生效日期本合同中違約責(zé)任的約定自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定所導(dǎo)致的損失。3.第三方介入的適用范圍3.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、鑒定、調(diào)解、監(jiān)管、擔(dān)保等活動。3.2第三方介入的適用范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方有第三方介入時，甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因介入行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任。5.2乙方有第三方介入時，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)第三方因介入行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.第三方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙