二零二五年度房產抵押合同協(xié)議書房產抵押擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押合同協(xié)議書，房產抵押擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押房產基本信息2.抵押房產的權屬確認2.1抵押房產的權屬證明2.2抵押房產的權屬狀態(tài)2.3抵押房產的權屬變更3.抵押房產的價值評估3.1價值評估機構3.2價值評估方法3.3價值評估結果4.抵押擔保金額及利率4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保利率4.3利息計算方式5.抵押擔保期限及償還方式5.1抵押擔保期限5.2償還方式5.3償還計劃6.抵押房產的保管及維護6.1抵押房產的保管責任6.2抵押房產的維護責任6.3抵押房產的保險7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務7.3抵押權人權利的行使8.抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利8.2抵押人的義務8.3抵押人權利的行使9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任的認定10.2違約責任的承擔10.3爭議解決方式10.4爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押房產基本信息房產坐落：____________________房產面積：____________________平方米房產證號：____________________房產用途：____________________2.抵押房產的權屬確認2.1抵押房產的權屬證明抵押人須提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2抵押房產的權屬狀態(tài)抵押房產權屬清晰，無任何爭議。2.3抵押房產的權屬變更抵押房產權屬變更時，抵押人應提前通知抵押權人，并取得抵押權人的書面同意。3.抵押房產的價值評估3.1價值評估機構本合同抵押房產的價值評估由____________________機構進行。3.2價值評估方法價值評估采用____________________方法。3.3價值評估結果抵押房產評估價值為____________________元。4.抵押擔保金額及利率4.1抵押擔保金額本合同抵押擔保金額為____________________元。4.2抵押擔保利率抵押擔保利率為____________________年利率。4.3利息計算方式利息按____________________方式計算。5.抵押擔保期限及償還方式5.1抵押擔保期限本合同抵押擔保期限為____________________年。5.2償還方式抵押擔保金額按____________________方式償還。5.3償還計劃償還計劃詳見附件____________________。6.抵押房產的保管及維護6.1抵押房產的保管責任抵押人負責抵押房產的保管，確保房產安全。6.2抵押房產的維護責任抵押人負責抵押房產的日常維護，保持房產完好。6.3抵押房產的保險抵押人應購買____________________保險，并將保險單復印件提交抵押權人。7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利（1）對抵押房產享有抵押權；（2）在抵押擔保期限內，抵押人轉讓抵押房產的，抵押權人有權要求抵押人提供新的抵押擔保；（3）在抵押擔保期限內，抵押人未按約定償還抵押擔保金額的，抵押權人有權依法行使抵押權。7.2抵押權人的義務（1）按照合同約定，按時收取抵押擔保金額及利息；（2）在抵押擔保期限內，不得擅自處分抵押房產；（3）在抵押擔保期限內，不得要求抵押人提前償還抵押擔保金額。8.抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利（1）在抵押擔保期限內，抵押人有權使用抵押房產，但不得損害抵押權人的合法權益；（2）抵押人有權要求抵押權人提供相應的擔保措施，以保障抵押擔保的實現(xiàn)；（3）抵押人有權在抵押擔保期限屆滿后，請求抵押權人返還抵押房產。8.2抵押人的義務（1）按照合同約定，按時償還抵押擔保金額及利息；（2）在抵押擔保期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產；（3）在抵押擔保期限內，如抵押房產價值發(fā)生變化，抵押人應及時通知抵押權人。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。9.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商達成一致意見；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任的認定違約責任依據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行認定。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）抵押擔保期限屆滿且抵押擔保金額已全部償還；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的程序（1）雙方協(xié)商達成一致意見；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）抵押房產價值評估報告；（4）抵押擔保償還計劃。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽訂。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的界定（1）具有獨立法人資格或合法身份；（2）具備完成合同約定事項所需的專業(yè)能力；（3）能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務；（2）保守合同內容及商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的信息進行保密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定，收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。17.2第三方介入的同意第三方介入事項經甲乙雙方同意后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定及協(xié)議內容，履行其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行合同義務過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務及風險程度，由第三方自行確定。18.3責任限額的承擔第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在合同履行過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，其責任由第三方承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.2義務劃分第三方應按照合同約定及協(xié)議內容，履行其義務。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務。19.3利益劃分第三方提供專業(yè)服務所獲得的經濟利益，歸第三方所有。甲乙雙方的經濟利益，按照合同約定進行分配。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入事項的變更，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入事項。第三方介入事項解除后，甲乙雙方應按照合同約定及協(xié)議內容，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋抵押人公章。說明：證明抵押房產的權屬和合法性。2.土地使用權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋抵押人公章。說明：證明抵押房產土地使用權的權屬和合法性。3.抵押房產價值評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，內容包括評估方法、評估結果等。說明：為抵押房產的價值提供依據。4.抵押擔保償還計劃要求：計劃需詳細列出還款時間、金額、方式等。說明：明確抵押擔保金額的償還安排。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項、職責、權利、義務等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更事項、變更內容、變更原因等。說明：記錄合同變更情況，確保合同內容的一致性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除內容、解除程序等。說明：明確合同解除的條件和程序。8.違約責任認定書要求：認定書需明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于記錄違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押擔保金額及利息。責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未按約定償還抵押擔保金額，應支付違約金____________________元，并賠償?shù)盅簷嗳藫p失____________________元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：擅自處分抵押房產或要求抵押人提前償還抵押擔保金額。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人擅自處分抵押房產，應賠償?shù)盅喝藫p失____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方損失____________________元。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未經甲乙雙方同意擅自變更合同內容。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未經對方同意擅自變更合同內容，應賠償對方損失____________________元。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行合同解除程序，應賠償對方損失____________________元。全文完。二零二四年度房產抵押合同協(xié)議書，房產抵押擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產抵押物信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產評估價值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔保服務內容4.1抵押物保管4.2抵押物維護4.3抵押物處置5.抵押擔保費用5.1抵押擔保服務費5.2抵押登記費5.3其他相關費用6.雙方權利義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務6.3抵押人權利6.4抵押人義務7.違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1抵押房產證明文件11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同名稱：二零二四年度房產抵押合同協(xié)議書。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1全稱：______有限公司1.4.1.2法定代表人：______1.4.1.3聯(lián)系電話：______1.4.1.4住所地：______1.4.2.1全稱：______有限公司1.4.2.2法定代表人：______1.4.2.3聯(lián)系電話：______1.4.2.4住所地：______第二條房產抵押物信息2.1抵押房產基本情況：2.1.1房產地址：______2.1.2房產類型：______2.1.3房產面積：______平方米2.1.4房產權屬證明：______號不動產權證2.2抵押房產權屬證明：2.2.1房產所有權證書復印件2.2.2房產測繪報告2.3抵押房產評估價值：2.3.1評估機構：______評估有限公司2.3.2評估日期：____年____月____日2.3.3評估價值：______萬元第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：______萬元人民幣。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：按照______銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：______方式還款。第四條抵押擔保服務內容4.1抵押物保管：4.1.1甲方負責保管抵押房產，確保其安全完整。4.1.2乙方應配合甲方進行抵押物檢查。4.2抵押物維護：4.2.1乙方負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方應定期向甲方報告抵押物的維護情況。4.3抵押物處置：4.3.1在合同約定的情形下，甲方有權依法處置抵押物。4.3.2乙方應配合甲方進行抵押物的處置工作。第五條抵押擔保費用5.1抵押擔保服務費：______元/年。5.2抵押登記費：______元。5.3其他相關費用：5.3.1合同公證費：______元。5.3.2法律咨詢費：______元。第六條雙方權利義務6.1抵押權人權利：6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。6.1.2甲方有權在合同約定的情形下處置抵押物。6.2抵押權人義務：6.2.1甲方應按照合同約定提供抵押擔保服務。6.2.2甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。6.3抵押人權利：6.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行抵押擔保服務。6.3.2乙方有權在合同約定的情形下申請解除合同。6.4抵押人義務：6.4.1乙方應按照合同約定履行還款義務。6.4.2乙方應配合甲方進行抵押物的檢查和維護。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任大小分擔。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。10.2合同效力：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署及見證12.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2本合同簽署時，雙方可邀請見證人進行見證，見證人應在合同上簽字（或蓋章）。第十三條合同解除與終止13.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同的一方應提前______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結清債務，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1抵押房產證明文件14.1.2貸款合同14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額為______元人民幣。2.2.1第三方的專業(yè)能力及資質2.2.2第三方的服務內容與范圍2.2.3第三方的服務質量及信譽第三條第三方職責3.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。3.1.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實現(xiàn)。3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方并采取措施糾正。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。4.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。第五條第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并保證服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行其職責。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入本合同，應在本合同約定的范圍內履行其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于本合同約定和第三方協(xié)議，獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方對甲乙雙方的違約行為，僅負責監(jiān)督和糾正，不承擔違約責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.3第三方變更或退出本合同，應妥善處理其與甲乙雙方之間的權利義務關系。第九條第三方責任追究9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方有權追究其責任。9.2第三方責任追究，應依據本合同約定和第三方協(xié)議，由第三方承擔相應責任。9.3第三方責任追究，如涉及第三方與其他第三方之間的責任劃分，應由第三方自行協(xié)商解決。第十條本合同適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同在履行過程中產生的爭議，應依法解決。第十一條其他11.1本合同修正條款對本合同原有條款的解釋和適用不構成變更。11.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產證明文件要求：提供房產所有權證書、土地使用權證書、房屋他項權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明抵押房產的權屬清晰，無產權糾紛。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復印件。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件。3.抵押物評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告原件及復印件。說明：評估報告應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息。4.抵押擔保服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的抵押擔保服務協(xié)議原件及復印件。說明：明確第三方的服務內容、費用、責任等。5.合同公證要求：提供合同公證處的公證證明原件及復印件。說明：確保合同的真實性和合法性。6.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，提供原件及復印件。說明：包括但不限于：支付憑證、驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時履行還款義務。1.1.2未按照合同約定提供抵押物。1.1.3未按時支付抵押擔保服務費。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時償還貸款。1.2.2未按照合同約定履行還款義務。1.2.3未按時支付抵押擔保服務費。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務。1.3.2未按合同約定履行監(jiān)督職責。1.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約責任的具體金額，根據違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度、損失大小等因素確定。2.2違約金標準：2.2.1甲方違約金：按逾期還款金額的______%計算。2.2.2乙方違約金：按逾期還款金額的______%計算。2.2.3第三方違約金：按合同約定或協(xié)商確定的金額計算。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方逾期還款5天，應支付違約金______元。3.2乙方違約示例：乙方逾期還款10天，應支付違約金______元。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供評估服務，應支付違約金______元。全文完。二零二四年度房產抵押合同協(xié)議書，房產抵押擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方代表1.2合同生效的條件及時間2.房產抵押物的描述2.1抵押房產的位置、面積、結構、用途等基本信息2.2抵押房產的權利狀況及限制3.抵押物的價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果及抵押物價值的確定4.抵押貸款的金額及期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限及還款方式5.抵押物的使用與維護5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的維護責任6.抵押物的保險6.1保險范圍及保險金額6.2保險費用及支付方式7.抵押物的轉讓與處置7.1抵押物轉讓的條件及程序7.2抵押物處置的方式及程序8.抵押權實現(xiàn)的條件及程序8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的程序9.違約責任9.1當事人違約的情形9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效的條件13.2合同的解釋原則13.3合同適用的法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年5月15日1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)1.3雙方代表：甲方（抵押人），乙方（抵押權人）1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時間：2024年5月16日2.房產抵押物的描述2.1抵押房產的位置：北京市海淀區(qū)路號2.2抵押房產的面積：150平方米2.3抵押房產的結構：鋼筋混凝土結構2.4抵押房產的用途：住宅2.5抵押房產的權利狀況：甲方對該房產擁有完全的所有權2.6抵押房產的限制：該房產不得用于商業(yè)用途，不得擅自改變結構3.抵押物的價值評估3.1評估機構：房地產評估有限公司3.2評估方法：市場比較法3.3評估結果：該房產評估價值為人民幣500萬元3.4抵押物價值的確定：以評估機構出具的評估報告為準4.抵押貸款的金額及期限4.1貸款金額：人民幣300萬元4.2貸款期限：5年4.3還款方式：等額本息還款法5.抵押物的使用與維護5.1抵押物的使用限制：甲方在使用抵押物期間，不得擅自改變其用途，不得出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押物6.抵押物的保險6.1保險范圍：房屋主體結構、裝修及附屬設施6.2保險金額：人民幣500萬元6.3保險費用：人民幣2萬元/年6.4保險費用支付方式：甲方應在每年前一個月內支付當年的保險費用7.抵押物的轉讓與處置7.1抵押物轉讓的條件：甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得轉讓抵押物7.2抵押物處置的方式：在抵押權實現(xiàn)時，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務本金及利息8.抵押權實現(xiàn)的條件及程序8.1抵押權實現(xiàn)的條件：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期超過30天8.2抵押權實現(xiàn)程序：8.2.1乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告之日起15日內償還逾期款項8.2.2若甲方在規(guī)定期限內仍未償還逾期款項，乙方有權行使抵押權8.2.3乙方可依法向法院申請拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務本金及利息9.違約責任9.1當事人違約的情形：9.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息9.1.2甲方擅自改變抵押物的用途或未經乙方同意轉讓抵押物9.1.3甲方未按合同約定支付保險費用9.2違約責任的承擔方式：9.2.1甲方應向乙方支付逾期利息9.2.2甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用9.2.3乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決的機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.2合同解除的條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同11.3合同解除的程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效12.合同的終止12.1合同終止的條件：貸款本金及利息全部清償完畢12.2合同終止的程序：雙方應簽署合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解釋原則：按照合同條款的文義、上下文及目的進行解釋13.3合同適用法律：中華人民共和國法律14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、律師事務所、拍賣機構等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期服務內容。16.2第三方介入的同意：對方應在接到通知后15日內回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。16.3第三方介入的確定：經雙方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1中介機構：負責提供市場信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等。17.1.2評估機構：負責對抵押物進行價值評估。17.1.3保險公司：負責對抵押物進行保險。17.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。17.1.5拍賣機構：負責對抵押物進行拍賣。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據協(xié)議約定收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方接受服務時收取的費用總額。19.第三方