市區(qū)書店租賃協(xié)議

市區(qū)書店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條件支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2乙方承租租賃房屋用于開設(shè)書店，經(jīng)營(yíng)范圍為：圖書銷售、文化用品零售等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：租賃房屋概況一、附件列表：1.租賃房屋概況2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃房屋未能提供合同約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：乙方應(yīng)自行解決安全事故問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)