舊改項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五

舊改項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓五合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的所有文件資料。3.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無誤后，簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.裝修改造同意書7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供辦理過戶所需文件資料，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指受讓方，購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時(shí)間較長，導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，配合相關(guān)部門加快過戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延后支付。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景