鄉(xiāng)村小屋建設(shè)合同

鄉(xiāng)村小屋建設(shè)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)村的_______畝土地使用權(quán)，擬在該土地上建設(shè)一棟鄉(xiāng)村小屋；乙方具備建設(shè)鄉(xiāng)村小屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方建設(shè)該鄉(xiāng)村小屋。為了保證工程的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的鄉(xiāng)村小屋建設(shè)內(nèi)容包括：（1）主體建筑：_______平方米的住宅建筑；（2）配套設(shè)施：包括但不限于水電、衛(wèi)生間、廚房、院落等；（3）景觀綠化：包括但不限于庭院綠化、景觀小品等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1鄉(xiāng)村小屋的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、美觀實(shí)用。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和工藝，確保建設(shè)過程中的環(huán)保、節(jié)能要求。2.3鄉(xiāng)村小屋的建設(shè)應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣和審美需求，尊重鄉(xiāng)村風(fēng)貌，融入當(dāng)?shù)匚幕?。第三條合同價(jià)格3.1乙方向甲方提供的鄉(xiāng)村小屋建設(shè)服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。第四條付款方式4.1本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。4.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)階段的款項(xiàng)。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%合同款項(xiàng)。4.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條建設(shè)期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，確保工程在_______年_______月_______日前竣工。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。6.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%合同款項(xiàng)。第七條保修期限7.1乙方對建設(shè)完成的鄉(xiāng)村小屋提供_______年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.鄉(xiāng)村小屋設(shè)計(jì)方案4.建設(shè)材料和設(shè)備清單5.施工圖紙6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程7.保修服務(wù)條款8.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄9.工程進(jìn)度報(bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和工藝，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求施工，屬于違約行為。5.工程驗(yàn)收不合格，且乙方未按照甲方的要求及時(shí)整改，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方建設(shè)鄉(xiāng)村小屋的一方。2.乙方：指具備建設(shè)鄉(xiāng)村小屋能力和經(jīng)驗(yàn)，接受甲方委托進(jìn)行建設(shè)的一方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成鄉(xiāng)村小屋建設(shè)所需支付的全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價(jià)款的30%。5.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指工程進(jìn)度中約定的重要階段，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.支付款項(xiàng)延誤：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.建設(shè)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。5.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲在土地上建設(shè)鄉(xiāng)村小屋。2.乙方具備建設(shè)鄉(xiāng)村小屋的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方委托乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村小屋建設(shè)。4.雙