二零二五年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議審查要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議審查要點本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.質(zhì)量保證金金額2.1保證金總額2.2分階段支付金額2.3保證金支付時間3.保證金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2支票支付3.3其他支付方式4.保證金用途4.1工程質(zhì)量問題處理4.2工程保修金4.3其他約定用途5.質(zhì)量保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題確認6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量問題處理結(jié)果7.工程保修期7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.質(zhì)量保證金的監(jiān)管8.1監(jiān)管機構(gòu)8.2監(jiān)管方式8.3監(jiān)管要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與爭議解決14.合同附件14.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付計劃14.2附件二：工程質(zhì)量問題處理流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.質(zhì)量保證金金額2.1保證金總額：人民幣[金額]元2.2分階段支付金額：2.2.1第一階段支付金額：人民幣[金額]元2.2.2第二階段支付金額：人民幣[金額]元2.2.3第三階段支付金額：人民幣[金額]元2.3保證金支付時間：2.3.1第一階段支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)2.3.2第二階段支付時間：工程進度達到[百分比]時2.3.3第三階段支付時間：工程竣工驗收合格后3.保證金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.1轉(zhuǎn)賬賬戶：[乙方銀行賬戶信息]3.2支票支付3.2.1支票抬頭：[乙方全稱]3.2.2支票金額：[支票金額]3.2.3支票交付時間：[支票交付時間]3.3其他支付方式：[其他支付方式說明]4.保證金用途4.1工程質(zhì)量問題處理：用于處理因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的費用4.2工程保修金：用于保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用4.3其他約定用途：[其他約定用途說明]5.質(zhì)量保證金退還5.1退還條件：5.1.1工程質(zhì)量問題得到妥善處理5.1.2工程質(zhì)量驗收合格5.2退還程序：5.2.1乙方提交退還申請5.2.2甲方審核退還申請5.2.3退還保證金至乙方指定賬戶5.3退還時間：[退還時間說明]6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：[質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)說明]6.2質(zhì)量問題確認：[質(zhì)量問題確認程序]6.3質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題處理措施]6.4質(zhì)量問題處理結(jié)果：[質(zhì)量問題處理結(jié)果記錄]7.工程保修期7.1保修期限：[保修期限說明]7.2保修范圍：[保修范圍說明]7.3保修責任：[保修責任說明]8.質(zhì)量保證金的監(jiān)管8.1監(jiān)管機構(gòu)：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]8.2監(jiān)管方式：8.2.1定期檢查8.2.2不定期抽查8.2.3質(zhì)量事故調(diào)查8.3監(jiān)管要求：8.3.1乙方應配合監(jiān)管機構(gòu)的工作8.3.2乙方應定期向監(jiān)管機構(gòu)報告保證金使用情況8.3.3乙方應確保保證金的安全使用9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按照約定支付保證金9.1.2乙方未按照約定處理工程質(zhì)量問題9.1.3乙方違反保密條款9.2違約責任承擔：9.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失9.2.2乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]元9.2.3乙方應承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會名稱]10.2.2仲裁地點：[仲裁地點]10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)受理爭議并進行仲裁10.3.3仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應予以遵守11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力11.2.3一方嚴重違約11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應提前[天數(shù)]日通知對方11.3.2雙方簽訂解除合同協(xié)議11.3.3履行合同解除后的必要手續(xù)12.合同變更與終止12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預見的情況12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2更新合同內(nèi)容12.3合同終止條件：12.3.1合同履行完畢12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3出現(xiàn)法定終止情形12.4合同終止程序：12.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.4.2履行合同終止后的必要手續(xù)13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：13.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)13.3法律適用與爭議解決：13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決方式按照第十條執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付計劃14.2附件二：工程質(zhì)量問題處理流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題，引入的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)評估、審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2.2.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1按照委托協(xié)議的要求，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、評估或調(diào)解；3.1.2對工程質(zhì)量問題提出整改意見或解決方案；3.1.3對爭議進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致；3.1.4完成委托協(xié)議約定的其他工作。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取與工作相關(guān)的必要資料和信息；3.2.2對工程質(zhì)量問題進行調(diào)查和核實；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.4依法維護自身的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)或個人，應服從甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方合作方，應尊重乙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方的工作。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔。6.2若第三方介入的費用超出委托協(xié)議約定的范圍，超出部分由責任方承擔。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1委托協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2委托協(xié)議約定的任務(wù)完成；8.1.3雙方協(xié)商一致終止；8.1.4出現(xiàn)不可抗力；8.1.5法定終止情形。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；8.2.2第三方完成終止前的必要工作；8.2.3雙方辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證金支付計劃詳細要求：包括保證金總額、分階段支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于明確工程質(zhì)量保證金的支付細節(jié)，確保雙方對支付計劃有清晰的認識。2.附件二：工程質(zhì)量問題處理流程圖詳細要求：詳細展示從質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)到處理結(jié)束的各個步驟，包括責任主體、處理時限等。說明：本附件用于指導雙方在工程質(zhì)量問題發(fā)生時的處理流程，確保問題得到及時有效的解決。3.附件三：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：包含工程質(zhì)量的各項指標、驗收結(jié)果、驗收時間等信息。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量是否符合合同要求，為保證金退還提供依據(jù)。4.附件四：工程質(zhì)量問題整改記錄詳細要求：記錄工程質(zhì)量問題的整改過程，包括整改措施、整改結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤工程質(zhì)量問題的整改情況，確保問題得到徹底解決。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議得到公正處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保變更后的合同內(nèi)容得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：違約行為：未按時支付保證金責任認定：甲方應按照合同約定支付保證金，逾期支付應承擔違約金，違約金數(shù)額為[金額]元。示例：甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付第一筆保證金，若逾期支付，應支付違約金人民幣[金額]元。1.2乙方違約行為：違約行為：未按時處理工程質(zhì)量問題責任認定：乙方應按照合同約定處理工程質(zhì)量問題，逾期處理應承擔違約金，違約金數(shù)額為[金額]元。示例：乙方應在工程質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后[天數(shù)]日內(nèi)處理完畢，若逾期處理，應支付違約金人民幣[金額]元。2.違約責任認定：2.1違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，對違約行為進行認定。違約責任認定應公平、公正，充分考慮雙方權(quán)益。2.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任承擔方式包括但不限于違約金、賠償金、強制履行等。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議審查要點1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程承包方2.6工程監(jiān)理方第三章質(zhì)量保證金制度3.1保證金類型3.2保證金比例3.3保證金繳納方式3.4保證金使用條件3.5保證金退還程序第四章質(zhì)量保證金審查流程4.1審查啟動條件4.2審查申請?zhí)峤?.3審查組織機構(gòu)4.4審查人員要求4.5審查時間安排4.6審查內(nèi)容第五章質(zhì)量保證金審查要點5.1工程質(zhì)量標準5.2工程施工過程5.3工程驗收情況5.4質(zhì)量問題處理5.5質(zhì)量保證體系第六章質(zhì)量問題責任認定6.1責任主體6.2責任認定標準6.3責任追究程序6.4責任追究方式6.5責任追究期限第七章爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決機構(gòu)7.5爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究程序8.4違約責任追究方式8.5違約責任追究期限第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責任第十章協(xié)議的修改與補充10.1修改程序10.2補充程序10.3修改與補充的效力第十一章協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二章協(xié)議的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)第十四章其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4協(xié)議生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類別[工程類別]2.5工程承包方[工程承包方]2.6工程監(jiān)理方[工程監(jiān)理方]第三章質(zhì)量保證金制度3.1保證金類型本協(xié)議下的保證金為工程質(zhì)量保證金。3.2保證金比例保證金比例為工程合同價的[保證金比例]%。3.3保證金繳納方式保證金按工程進度分階段繳納，具體繳納時間和比例由雙方協(xié)商確定。3.4保證金使用條件保證金用于解決工程質(zhì)量問題，包括但不限于修復費用、檢測費用等。3.5保證金退還程序工程竣工驗收合格后，乙方應在[退還期限]內(nèi)退還保證金。第四章質(zhì)量保證金審查流程4.1審查啟動條件發(fā)生工程質(zhì)量問題時，乙方應及時報告甲方，甲方應在[審查啟動期限]內(nèi)啟動審查。4.2審查申請?zhí)峤灰曳綉赱審查申請?zhí)峤黄谙轢內(nèi)向甲方提交審查申請。4.3審查組織機構(gòu)審查由甲方指定的專門機構(gòu)負責。4.4審查人員要求審查人員應具備相關(guān)專業(yè)知識，公正、公平、公開地處理審查事宜。4.5審查時間安排審查應在[審查時間安排]內(nèi)完成。4.6審查內(nèi)容審查內(nèi)容包括工程質(zhì)量問題的性質(zhì)、原因、責任認定、處理措施等。第五章質(zhì)量保證金審查要點5.1工程質(zhì)量標準審查應以國家及行業(yè)相關(guān)工程質(zhì)量標準為依據(jù)。5.2工程施工過程審查應關(guān)注工程施工過程中的質(zhì)量控制措施和實際執(zhí)行情況。5.3工程驗收情況審查應核實工程驗收報告的真實性和完整性。5.4質(zhì)量問題處理審查應評估質(zhì)量問題的處理措施是否合理、有效。5.5質(zhì)量保證體系審查應評估乙方的質(zhì)量保證體系是否健全、有效。第六章質(zhì)量問題責任認定6.1責任主體責任主體為造成質(zhì)量問題的直接責任單位或個人。6.2責任認定標準責任認定標準參照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.3責任追究程序責任追究程序參照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.4責任追究方式責任追究方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、行政處罰等。6.5責任追究期限責任追究期限參照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標準。第七章爭議解決機制7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決程序爭議解決程序參照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。7.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機構(gòu)。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定繳納保證金；（2）乙方未按約定使用保證金；（3）乙方未按約定處理質(zhì)量問題；（4）乙方未按約定退還保證金；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的行政責任或刑事責任。8.3違約責任追究程序違約責任追究程序參照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。8.4違約責任追究方式違約責任追究方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、行政處罰等。8.5違約責任追究期限違約責任追究期限參照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]。9.3保密義務(wù)雙方應嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.4違約責任違反保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第十章協(xié)議的修改與補充10.1修改程序協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充程序協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補充的效力修改或補充后的協(xié)議內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章協(xié)議的終止11.1終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）協(xié)議約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2終止程序協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、工程質(zhì)量問題處理等。第十二章協(xié)議的解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。12.2解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、工程質(zhì)量問題處理等。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機構(gòu)。第十四章其他14.1通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件本協(xié)議附件如下：[附件清單]14.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方名稱]（蓋章）：[乙方名稱]（蓋章）：[簽字或蓋章日期]：[簽字或蓋章日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方質(zhì)量控制責任甲方應負責對工程進行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。1.2甲方驗收權(quán)力甲方有權(quán)對工程進行階段性驗收和最終驗收，驗收合格后方可支付相應款項。1.3甲方監(jiān)督權(quán)力甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查等。1.4甲方爭議處理權(quán)在工程質(zhì)量問題上，甲方有權(quán)決定爭議處理的方式和結(jié)果。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)向相關(guān)單位或公眾發(fā)布工程質(zhì)量信息，包括但不限于工程質(zhì)量狀況、驗收結(jié)果等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工計劃權(quán)乙方有權(quán)制定施工計劃，包括但不限于施工進度、施工方法等。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)采購施工所需材料，但需符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2.3乙方施工變更權(quán)在確保工程質(zhì)量的前提下，乙方有權(quán)對施工方案進行合理變更。2.4乙方質(zhì)量保證承諾乙方承諾在工程完工后，對工程質(zhì)量承擔[期限]年的保修責任。2.5乙方質(zhì)量責任承擔在工程質(zhì)量問題上，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于修復費用、檢測費用等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義本協(xié)議中的第三方中介是指具備相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測、驗收、監(jiān)理等單位。3.2第三方中介選擇第三方中介由甲方或乙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由雙方共同選定。3.3第三方中介職責第三方中介應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，對工程質(zhì)量進行檢測、驗收和監(jiān)理。3.4第三方中介費用第三方中介費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介報告第三方中介出具的報告應真實、客觀、公正，具有法律效力。3.6第三方中介爭議處理如第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.7第三方中介保密義務(wù)第三方中介應遵守保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.8第三方中介責任第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.9第三方中介更換如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換，更換后的中介應具備同等資質(zhì)和條件。3.10第三方中介合作期限第三方中介的合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程施工合同2.工程設(shè)計文件3.工程質(zhì)量驗收報告4.第三方中介資質(zhì)證明5.保證金繳納憑證6.質(zhì)量問題處理記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定繳納保證金乙方未按約定使用保證金乙方未按約定處理質(zhì)量問題乙方未按約定退還保證金甲方未按約定支付工程款項甲方未按約定進行驗收第三方中介未按約定履行職責2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向第三方中介申請認定，第三方中介應在[認定期限]內(nèi)作出認定。三、法律名詞及解釋：1.保證金（Deposit）：為保證工程質(zhì)量，乙方在工程開工前向甲方繳納的一定比例的款項。2.質(zhì)量問題（QualityIssue）：指工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準的情況。3.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力（ForceMajeure）：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延繳納保證金。解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定，給予乙方[期限]的寬限期，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應措施。2.問題：工程質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：甲方應督促乙方盡快處理質(zhì)量問題，必要時可委托第三方中介進行監(jiān)督。3.問題：第三方中介未按約定履行職責。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其改正，如未改正，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.建筑工程施工過程中，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗收后，處理工程質(zhì)量問題。3.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，尋求解決方案。4.第三方中介在履行職責過程中，確保工程質(zhì)量。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議審查要點2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：___________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金的管理和使用，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定與提高，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為確保本合同的準確理解與執(zhí)行，下列專業(yè)術(shù)語的含義如下：（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程；（2）質(zhì)量保證金：指甲方為保證建筑工程質(zhì)量，按照合同約定向乙方支付的一定比例的保證金；（3）審查要點：指對建筑工程質(zhì)量保證金的使用、管理、退還等方面進行審查的具體內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議：指甲乙雙方就建筑工程質(zhì)量保證金的管理、使用、退還等方面達成的協(xié)議；（2）質(zhì)量保證期：指建筑工程竣工驗收合格后，甲方對工程質(zhì)量進行保證的期限；（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定所應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對建筑工程質(zhì)量保證金進行嚴格管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對建筑工程質(zhì)量進行定期檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期滿后，按照合同約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照合同約定，對建筑工程質(zhì)量保證金進行嚴格管理；（2）乙方應按照合同約定，對建筑工程質(zhì)量進行定期檢查；（3）乙方應按照合同約定，在質(zhì)量保證期滿后，按照甲方要求退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)量保證期滿之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為建筑工程所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商和履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）質(zhì)量保證期滿，甲方按合同約定退還保證金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還保證金；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理工程質(zhì)量保證金的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）建筑工程質(zhì)量保證金：根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付建筑工程質(zhì)量保證金，金額為合同總價的X%；（2）管理費：乙方對保證金進行管理，收取X%的管理費；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將建筑工程質(zhì)量保證金及管理費支付至乙方指定的賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在付款憑證上注明合同編號及款項用途。7.3支付時間（1）建筑工程質(zhì)量保證金及管理費應在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)支付；（2）如因特殊情況需要延期支付，甲方應提前X個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期支付。7.4支付條款（1）甲方支付保證金及費用后，乙方應出具相應的收款憑證；（2）甲方支付的保證金及費用，乙方應妥善保管，不得挪作他用；（3）如因甲方原因?qū)е卤ＷC金及費用支付延遲，甲方應向乙方支付X%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付保證金及費用的，應向乙方支付X%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致建筑工程質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按規(guī)定管理和使用保證金的，應向甲方支付X%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致建筑工程質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付相應的賠償金額；（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的建筑工程技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起X年；（2）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解（1）雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解；（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可依法申請仲裁或提起訴訟；（2）仲裁或訴訟地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權(quán)采取措施維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露或使用對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準；（2）修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款進行補充的，不影響本合同原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；（2）在必要時，雙方可派代表進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就建筑工程質(zhì)量保證金事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行變更。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如因特殊情況需要增減條款，甲乙雙方應以書面形式進行修改；（2）修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2.支付憑證3.不可抗力事件證明文件4.協(xié)議修改和補充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同主體身份證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付保證金及費用；甲方違反合同約定，導致建筑工程質(zhì)量不符合要求；乙方未按規(guī)定管理和使用保證金；乙方違反合同約定，導致建筑工程質(zhì)量不符合要求。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出書面違約通知；另一方收到違約通知后X個工作日內(nèi)，對違約行為進行核實；經(jīng)核實，確認為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等